食品廠租賃合同

合同編號(hào)：_______食品廠租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其食品廠租賃給乙方使用一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.1甲方將其擁有的位于_______（具體地址）的食品廠（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2乙方租賃該食品廠用于食品生產(chǎn)、加工、銷售等合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)于每月的_______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為押金。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家有關(guān)食品生產(chǎn)、加工的法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)要求。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物及附屬設(shè)施的正常使用。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃物的使用情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。6.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物及附屬設(shè)施，因乙方原因造成租賃物及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.3乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求，辦理相關(guān)證照，合法經(jīng)營(yíng)。6.4乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，不得從事違法活動(dòng)。七、合同解除與終止7.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致，本合同終止。7.2乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未按照約定用途使用租賃物；（2）逾期支付租金超過_______日的；（3）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的；（4）從事違法活動(dòng)的。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同約定的租賃物月租金的_______倍。8.2甲方未按約定提供租賃物或未履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3乙方未按照約定支付租金或未按照約定使用租賃物的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽名）：_________乙方代表（簽名）：_________簽訂日期：_______年_______月_______日（以下無(wú)正文）注意事項(xiàng)：1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。合同編號(hào)：_______食品廠租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其食品廠租賃給乙方使用一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.1甲方將其擁有的位于_______（具體地址）的食品廠（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2乙方租賃該食品廠用于食品生產(chǎn)、加工、銷售等合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)于每月的_______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為押金。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家有關(guān)食品生產(chǎn)、加工的法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)要求。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物及附屬設(shè)施的正常使用。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃物的使用情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。6.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物及附屬設(shè)施，因乙方原因造成租賃物及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.3乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求，辦理相關(guān)證照，合法經(jīng)營(yíng)。6.4乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，不得從事違法活動(dòng)。七、合同解除與終止7.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致，本合同終止。7.2乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未按照約定用途使用租賃物；（2）逾期支付租金超過_______日的；（3）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的；（4）從事違法活動(dòng)的。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同約定的租賃物月租金的_______倍。8.2甲方未按約定提供租賃物或未履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3乙方未按照約定支付租金或未按照約定使用租賃物的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽名）：_________乙方代表（簽名）：_________簽訂日期：_______年_______月_______日目錄：一、租賃物及用途二、租賃期限三、租金及支付方式四、押金五、甲方權(quán)利與義務(wù)六、乙方權(quán)利與義務(wù)七、合同解除與終止八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、其他約定附件：附件1：租賃物平面圖附件2：租賃物附屬設(shè)施清單附件3：租賃物維修保養(yǎng)記錄注意事項(xiàng)：1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件列表：1.附件1：租賃物平面圖2.附件2：租賃物附屬設(shè)施清單3.附件3：租賃物維修保養(yǎng)記錄法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國(guó)合同法》：我國(guó)關(guān)于合同訂立、履行、變更、解除及違約責(zé)任等方面的基礎(chǔ)法律。2.違約責(zé)任：當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.賠償金：違約方因違約行為給守約方造成的損失，應(yīng)支付給守約方的金額。4.滯納金：逾期支付租金時(shí)，違約方需支付的額外費(fèi)用。5.訴訟：當(dāng)雙方無(wú)法通過協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，可以向法院提起的司法程序。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.租賃物維修責(zé)任不明確：在合同中明確甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)義務(wù)，以及乙方在正常使用情況下?lián)p壞的租賃物及附屬設(shè)施的賠償責(zé)任。2.租金支付逾期：在合同中約定租金支付時(shí)間和逾期支付的滯納金，以約束乙方按時(shí)支付租金。3.合同解除與終止條件不明確：在合同中詳細(xì)列出合同解除與終止的條件，以便雙方在遇到相應(yīng)情況時(shí)能夠按照約定執(zhí)行。4.爭(zhēng)議解決途徑不明確：在合同中明確雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。注意事項(xiàng)：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解租賃物的實(shí)際情況，確保租賃物符合國(guó)家有關(guān)食品生產(chǎn)、加工的法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)要求。2.在租賃期間，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的管理制度，不得從事違法活動(dòng)。3.雙方在簽訂合同后，應(yīng)按照約定