學(xué)院校園物業(yè)管理服務(wù)項目招標(biāo)文件

目錄公開招標(biāo)采購公告招標(biāo)需求投標(biāo)人須知政府采購政策功能相關(guān)說明評標(biāo)定標(biāo)辦法政府采購合同主要條款投標(biāo)文件格式第一章公開招標(biāo)采購公告根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國政府采購法實施條例》、《政府采購貨物和服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》（注：基建工程、經(jīng)批準(zhǔn)采購進(jìn)口機(jī)電產(chǎn)品的項目，應(yīng)注明相關(guān)法律依據(jù)）等規(guī)定，經(jīng)財政局批準(zhǔn)，現(xiàn)就該項目進(jìn)行公開招標(biāo)采購，歡迎提供本國貨物、服務(wù)的生產(chǎn)制造廠商或其合格代理商前來投標(biāo)：一、項目編號：JHCG2023C-047二、采購組織類型：政府集中采購三、采購內(nèi)容及數(shù)量序號采購內(nèi)容單位數(shù)量預(yù)算（萬元）使用單位1上海財經(jīng)大學(xué)浙江學(xué)院校園物業(yè)管理服務(wù)項目項1705上海財經(jīng)大學(xué)浙江學(xué)院校園四、投標(biāo)供應(yīng)商資格要求1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；未被“信用中國”（)、中國政府采購網(wǎng)（）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：無；3.本項目的特定資格要求：無五、獲取招標(biāo)文件1、本項目招標(biāo)文件實行“政府采購云平臺”（/）在線獲取，不提供招標(biāo)文件紙質(zhì)版。供應(yīng)商獲取招標(biāo)文件前應(yīng)先完成“政府采購云平臺”的賬號注冊；2、地點：政采云平臺（/）；3、方式：潛在供應(yīng)商登錄政采云平臺，在線申請獲取招標(biāo)文件（進(jìn)入“項目采購”，在獲取招標(biāo)文件菜單中選擇項目，申請獲取招標(biāo)文件，填寫獲取采購文件的申請信息，提交后點擊【下載采購文件】即可獲取招標(biāo)文件，本項目招標(biāo)文件不收取工本費。僅需瀏覽招標(biāo)文件的供應(yīng)商可點擊“游客，瀏覽招標(biāo)文件”直接下載招標(biāo)文件瀏覽。4、供應(yīng)商獲取招標(biāo)文件時須提交的文件資料：無5、提示：招標(biāo)公告附件內(nèi)的招標(biāo)文件（或采購需求）僅供閱覽使用，供應(yīng)商只有在“政府采購云平臺”完成獲取招標(biāo)文件申請并下載了招標(biāo)文件后才視作依法獲取招標(biāo)文件（法律法規(guī)所指的供應(yīng)商獲取招標(biāo)文件時間以供應(yīng)商完成獲取招標(biāo)文件申請后下載招標(biāo)文件的時間為準(zhǔn)）。注：請供應(yīng)商按上述要求獲取招標(biāo)文件，如未在“政采云”系統(tǒng)內(nèi)完成相關(guān)流程，引起的投標(biāo)無效責(zé)任自負(fù)。六、提交投標(biāo)文件截止時間：2023-08-2309:30七、投標(biāo)地點：八、開標(biāo)時間：2023-08-2309:30九、開標(biāo)地點：十、投標(biāo)保證金：無十一、公告期限自本公告發(fā)布之日起5個工作日。十二、其他補充事宜1.《浙江省財政廳關(guān)于進(jìn)一步發(fā)揮政府采購政策功能全力推動經(jīng)濟(jì)穩(wěn)進(jìn)提質(zhì)的通知》（浙財采監(jiān)（〔2022〕3號）、《浙江省財政廳關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)政府采購公平競爭打造最優(yōu)營商環(huán)境的通知》（浙財采監(jiān)〔2021〕22號）、《浙江省財政廳關(guān)于進(jìn)一步加大政府采購支持中小企業(yè)力度助力扎實穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)的通知》（浙財采監(jiān)〔2022〕8號）已分別于2022年1月29日、2022年2月1日和2022年7月1日開始實施，此前有關(guān)規(guī)定與上述文件內(nèi)容不一致的，按上述文件要求執(zhí)行。

2.供應(yīng)商認(rèn)為采購文件使自己的權(quán)益受到損害的，可以自獲取采購文件之日或者采購文件公告期限屆滿之日（公告期限屆滿后獲取采購文件的，以公告期限屆滿之日為準(zhǔn)）起7個工作日內(nèi)，對采購文件需求的以書面形式向采購人提出質(zhì)疑，對其他內(nèi)容的以書面形式向采購人和采購代理機(jī)構(gòu)提出質(zhì)疑。質(zhì)疑供應(yīng)商對采購人、采購代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意或者采購人、采購代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定的時間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在答復(fù)期滿后十五個工作日內(nèi)向同級政府采購監(jiān)督管理部門投訴。質(zhì)疑函范本、投訴書范本請到浙江政府采購網(wǎng)下載專區(qū)下載。3.其他事項：見招標(biāo)文件

4.企業(yè)信用融資:省財政廳、浙江銀監(jiān)局、省金融辦制定了《浙江省政府采購支持中小企業(yè)信用融資試點辦法》浙財采監(jiān)[2012]13號)，所稱的政府采購信用融資，是指銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)(以下簡稱銀行)以政府采購誠信考核和信用審查為基礎(chǔ)，憑借政府采購合同，按優(yōu)于一般中小企業(yè)的貸款利率直接向申請貸款的投標(biāo)人發(fā)放貸款的一種融資方式。投標(biāo)人可登陸浙江政府采購((tp:/wwwzizfcg)的中小企業(yè)信用融資欄目了解相關(guān)信息。供應(yīng)商可以通過浙江政府采購網(wǎng)(https://zfcg.czt.zj./)首頁的“浙江政采貸”模塊進(jìn)入申請，還可以通過政府采購云平臺(/)首頁的“金融服務(wù)”模塊進(jìn)入申請。5.根據(jù)《浙江省財政廳關(guān)于進(jìn)一步加大政府采購支持中小企業(yè)力度助力扎實穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)的通知》（浙財采監(jiān)〔2022〕8號）簡化對政府采購供應(yīng)商資格條件的形式審查，供應(yīng)商書面承諾符合參與政府采購活動資格條件的，不需要再提供財務(wù)狀況報告、依法繳納稅收和社會保障資金記錄、無重大違法記錄等證明材料。政府采購金融服務(wù)提示：為擴(kuò)大政府采購金融服務(wù)面，除政采云網(wǎng)上金融服務(wù)合作銀行外，金華市范圍增加線下合作銀行兩家，具體信息如下：十三、業(yè)務(wù)咨詢（招標(biāo)需求的疑問請向采購人詢問或反映）

第二章招標(biāo)需求（參數(shù)中打▲為核心產(chǎn)品，“★”指實質(zhì)性要求條款）招標(biāo)需求項目名稱：上海財經(jīng)大學(xué)浙江學(xué)院校園物業(yè)管理服務(wù)項目項目概算：705萬/年第一部分物業(yè)概況上海財經(jīng)大學(xué)浙江學(xué)院由金華市浙中教育集團(tuán)與上海財經(jīng)大學(xué)合作舉辦，是一所按新機(jī)制和新模式運作、具有獨立法人資格的全日制本科獨立學(xué)院，2008年5月經(jīng)國家教育部批準(zhǔn)成立。學(xué)院是浙江省首批“加強(qiáng)應(yīng)用型建設(shè)試點本科院?！?，坐落在著名的國家級歷史文化名城、中國十佳宜居城市、全國電子商務(wù)之城金華，地處金華市金東區(qū)多湖高教園區(qū)，實際占地面積約830畝，建筑面積近21萬平方米，教職員工400余人，全日制在校生7400余人。校內(nèi)有行政樓、教學(xué)樓、實訓(xùn)樓、學(xué)生公寓樓、圖書館、體育館、食堂、學(xué)生活動中心、教師公寓等23幢樓宇，校外有1個單元29套華園小區(qū)人才用房。第二部分物業(yè)管理服務(wù)范圍及管理目標(biāo)物業(yè)管理服務(wù)范圍物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括樓宇管理服務(wù)（含值班服務(wù)、安全管理服務(wù)、衛(wèi)生管理服務(wù)、設(shè)施管理及報修等，不含食堂內(nèi)部值班、烹飪、消防及用氣安全管理、衛(wèi)生管理、油煙管道及新風(fēng)系統(tǒng)管道清洗、烹飪設(shè)施設(shè)備日常檢查及報修）、住宿管理服務(wù)（含校內(nèi)學(xué)生公寓、教師公寓、培訓(xùn)用房及校外華園小區(qū)人才房）、校園衛(wèi)生保潔服務(wù)(含830畝土地范圍內(nèi)的所有公共活動區(qū)域，含生活垃圾清運、滅四害、化糞池清理、管網(wǎng)疏通等）、會議服務(wù)、文印服務(wù)、公寓文化建設(shè)服務(wù)、樓宇玻璃幕墻維修服務(wù)、零星維修及設(shè)施設(shè)備管理服務(wù)（校內(nèi)所有樓宇的零星維修，范圍僅限材料費單項單次1000元（含）以下，含電梯維保但不包含墻面維修），分體式空調(diào)維修服務(wù)（不含壓縮機(jī)維修）、綠植租擺服務(wù)（含圖書館、體育館、食堂、行政樓、創(chuàng)業(yè)園、一卡通中心等綠植擺放，總量不超過300盆，不低于原規(guī)格）、草花種植服務(wù)（含校門口造景、校內(nèi)花箱、圖書館前花壇，一年兩次，面積約1600平方米）、公寓圍欄內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)以及常態(tài)化疫情防控落實工作。注：保潔面積為校內(nèi)830畝土地范圍內(nèi)的所有公共活動區(qū)域和華園小區(qū)人才房區(qū)域，投標(biāo)人須充分了解服務(wù)范圍、內(nèi)容等相關(guān)要求。管理目標(biāo)在日常管理工作中實施國際質(zhì)量管理體系、職業(yè)健康安全管理體系、環(huán)境管理體系、能源管理體系和信息安全管理體系，具有集中統(tǒng)一的企業(yè)理念、運行機(jī)制、管理結(jié)構(gòu)、著裝標(biāo)識，具有明確的各項管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量保證體系、應(yīng)急預(yù)案，保證各項服務(wù)工作標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化，以滿足學(xué)院教育教學(xué)需要，創(chuàng)造安全、舒適、衛(wèi)生、高雅的教學(xué)和生活環(huán)境。具體指標(biāo)如下：1.杜絕火災(zāi)責(zé)任事故，杜絕刑事案件；2.消防設(shè)備設(shè)施（滅火器和消火栓）完好率100%；3.房屋完好率98%；4.設(shè)備完好率98%；5.智能化系統(tǒng)運行正常率100%；6.零修、報修及時率100%，返修率小于1%；7.服務(wù)有效投訴少于1%，處理率100%；8.回訪率95%，業(yè)主滿意率95%。第三部分人員配置要求根據(jù)現(xiàn)有物業(yè)管理情況及本次物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，本項目最少配置物業(yè)管理服務(wù)人員101人。崗位設(shè)置及配置要求崗位人數(shù)要求備注項目經(jīng)理11.年齡50周歲以內(nèi)，大專及以上學(xué)歷，形象良好，有較好的服務(wù)意識和強(qiáng)烈的敬業(yè)精神，有較強(qiáng)的綜合素質(zhì)和崗位勝任力，善于溝通，遇突發(fā)事故有獨立處理解決問題的能力。2.具有5年及以上高校物業(yè)管理工作經(jīng)驗。項目副經(jīng)理11.年齡50周歲以內(nèi)，大專及以上學(xué)歷，形象良好，有良好的服務(wù)意識，善于溝通，組織管理能力強(qiáng)，具有較強(qiáng)的崗位勝任力。2.具有3年以上綜合物業(yè)管理工作經(jīng)驗。公寓主管11.年齡50周歲以內(nèi)，大專及以上學(xué)歷，溝通能力強(qiáng)，有責(zé)任心，有愛心、吃苦耐勞，愛崗敬業(yè)，具備良好的管理、溝通、協(xié)調(diào)、團(tuán)隊建設(shè)能力，熟悉掌握各類突發(fā)事件的處理流程。2.具有3年及以上高校學(xué)生公寓管理服務(wù)工作經(jīng)驗。物業(yè)主管11.年齡50周歲以內(nèi)，大專及以上學(xué)歷，溝通能力強(qiáng)，有責(zé)任心，吃苦耐勞，愛崗敬業(yè)，具備良好的管理、溝通、協(xié)調(diào)、團(tuán)隊建設(shè)能力。2.具有3年及以上綜合物業(yè)管理服務(wù)工作經(jīng)驗。維修主管11.年齡50周歲以內(nèi)，大專及以上學(xué)歷，有強(qiáng)烈的安全責(zé)任感，有良好的服務(wù)意識，有過硬的專業(yè)技術(shù)能力和崗位勝任力。2.具有應(yīng)急管理部門頒發(fā)的高壓和低壓電工作業(yè)證。3.具有3年及以上的工程維修管理服務(wù)經(jīng)驗。保潔領(lǐng)班31.年齡55周歲以內(nèi)，身體健康，溝通能力強(qiáng)，有責(zé)任心，吃苦耐勞，愛崗敬業(yè)，具備良好的管理、溝通、協(xié)調(diào)、組織能力。2.具有2年及以上保潔管理經(jīng)驗，具備高校保潔管理能力。保潔員451.男性65周歲以內(nèi)，女性60周歲以內(nèi)，有責(zé)任心，有良好的服務(wù)意識，吃苦耐勞，普通話標(biāo)準(zhǔn)。2.掌握各類保潔操作技能。公寓樓長71.年齡55周歲以內(nèi)，高中以上文化程度，普通話標(biāo)準(zhǔn)，熟悉學(xué)生入住公寓樓的各類流程，具有處理突發(fā)事件與溝通協(xié)調(diào)能力，服務(wù)意識好。2.具有一定的數(shù)據(jù)報表統(tǒng)計能力。值班員30男性65周歲以內(nèi)，女性60周歲以內(nèi)，體貌端正、身體健康，有較強(qiáng)的語言表達(dá)能力及獨立辦事能力，自覺接受學(xué)校及相關(guān)部門的檢查、監(jiān)督和指導(dǎo)。維修員61.年齡60周歲以下，至少1人為專業(yè)泥工，其他維修人員須持有低壓電工作業(yè)證，至少2人須持有高壓電工作業(yè)證（高配房24小時值班）。2.具有水電能源、房屋建筑的日常管理服務(wù)工作經(jīng)驗。會務(wù)340周歲以內(nèi)，高中以上文化程度，身體健康，形象好，善于溝通，有良好的服務(wù)意識，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，并定期接受培訓(xùn)。文印1普通話標(biāo)準(zhǔn)，服務(wù)態(tài)度好，具有文印工作經(jīng)驗，能熟練操作復(fù)印機(jī)、打印機(jī)、一體機(jī)等，能熟練使用office等辦公軟件。倉管1年齡60周歲以下，為人正直，工作認(rèn)真、細(xì)致，待人誠懇、友善。合計101備注：鼓勵適當(dāng)增加人員配置數(shù)量。人員管理及工作要求1.中標(biāo)方有自主招聘員工的權(quán)利，但必須符合勞動部門要求的所有規(guī)定，并負(fù)責(zé)支付所聘員工的各種費用。在工作期間發(fā)生的責(zé)任事故所產(chǎn)生的全部費用由中標(biāo)方承擔(dān)。如因用工不當(dāng)，給學(xué)院造成的損失由中標(biāo)方承擔(dān)。2.中標(biāo)方要嚴(yán)格做好人員管理，要求員工恪守師德師風(fēng)和意識形態(tài)等要求，遵守學(xué)校各項管理規(guī)章制度。3.員工上崗須穿工作服、戴工作牌，服務(wù)中應(yīng)面帶微笑，禮貌熱情，要虛心聽取投訴、評價或意見，忍耐寬容，得理讓人，嚴(yán)禁與師生發(fā)生爭吵。禁止在崗期間做與工作無關(guān)的事，嚴(yán)禁違規(guī)用電。4.項目經(jīng)理、副經(jīng)理等管理人員每日巡查校園不少于兩次，檢查員工工作落實情況、工作質(zhì)量情況等，主動及時發(fā)現(xiàn)問題、處理問題。項目經(jīng)理負(fù)責(zé)各項工作的檢查、落實工作，并專門負(fù)責(zé)與校方的工作協(xié)調(diào)。5.樓宇值班員每天巡視檢查樓道、門窗、電梯等公共設(shè)施設(shè)備至少三次，排查日常安全隱患，發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障第一時間上報，并做好臺賬資料。6.中標(biāo)方須結(jié)合工作崗位需要，分層次分崗位制定員工培訓(xùn)計劃，每月至少進(jìn)行2次在崗培訓(xùn)及專業(yè)技能培訓(xùn)，對新入職人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)，并做好相應(yīng)的考核記錄備查，保證培訓(xùn)質(zhì)量。第四部分物業(yè)管理服務(wù)具體內(nèi)容和技術(shù)要求樓宇管理服務(wù)樓宇基本情況序號樓宇名稱層數(shù)建筑面積（平米）備注128幢行政樓512178229幢行政樓43圖書館638144含地下車庫4體育館394235保衛(wèi)用房及接待中心218006食堂31311176、7幢教學(xué)主樓51740388、9幢教學(xué)輔樓5192158幢為實訓(xùn)樓91幢公寓樓618014一樓為架空層103幢公寓樓6112幢公寓樓618438124幢公寓樓6一樓為店鋪135幢公寓樓616324一樓為創(chuàng)業(yè)園147幢公寓樓6156幢公寓樓615947一樓為創(chuàng)業(yè)街168幢公寓樓6一樓為學(xué)生事務(wù)中心179幢公寓樓612054一樓為架空層1811幢公寓樓61910幢公寓樓6141842012幢公寓樓6一樓為架空層2113幢教師公寓6539722華園小區(qū)人才房113353校外樓宇值班服務(wù)1.行政樓、圖書館、體育館、教學(xué)樓（1）負(fù)責(zé)24小時值班（雙休日照常上班，節(jié)假日根據(jù)學(xué)校需求安排），不得隨意脫崗、串崗、離崗。行政樓、體育館全天安排1人值班；圖書館教學(xué)服務(wù)期間8:00至22:00安排2人值班，教學(xué)樓教學(xué)服務(wù)期間7:00至17:00安排2人值班，其余時間安排1人值班。（2）負(fù)責(zé)樓宇進(jìn)出管理。對外來人員進(jìn)入須進(jìn)行詢問登記，發(fā)現(xiàn)衣裝不整人員、推銷人員及攜帶違禁物品、攜帶寵物等人員要及時阻止；對攜帶個人物品之外的物品離開樓宇的人員進(jìn)行詢問登記，對手續(xù)不全或來歷不明的情況及時處理。（3）負(fù)責(zé)樓宇大門管理。每天早上6：30開門，晚22:00關(guān)門（夜間有會議、活動等除外），關(guān)門時檢查門窗、空調(diào)、電燈等是否關(guān)閉，確保安全。（4）負(fù)責(zé)教學(xué)場地管理。根據(jù)當(dāng)天上課情況，提前30分鐘打開體育用房門，下課后及時關(guān)門，并督導(dǎo)保潔員做好衛(wèi)生保潔工作，檢查電扇、空調(diào)、電燈、多媒體設(shè)備等電源是否關(guān)閉。雙休日、節(jié)假日等根據(jù)學(xué)校要求，開啟相應(yīng)的教學(xué)場地。（5）負(fù)責(zé)室外田徑場、籃球場、網(wǎng)球場、排球場的管理。大門早上6：30開門，晚22：00關(guān)門，關(guān)門時檢查照明燈等電源是否關(guān)閉。（6）負(fù)責(zé)房間鑰匙保管。未經(jīng)管理人員同意，鑰匙不得外借。（7）負(fù)責(zé)粉筆、黑板擦等教學(xué)用具發(fā)放。2.公寓樓（1）負(fù)責(zé)24小時值班（雙休日照常上班，節(jié)假日根據(jù)學(xué)校需求安排），不得隨意脫崗、串崗、離崗。全天安排1人值班。（2）負(fù)責(zé)樓宇進(jìn)出管理。外來人員須經(jīng)相關(guān)部門同意后登記進(jìn)入公寓，嚴(yán)禁校外人員擅自進(jìn)入學(xué)生公寓、男（女）生擅自進(jìn)入女（男）生公寓；及時阻止攜帶違禁物品、攜帶寵物等人員進(jìn)入；對攜帶貴重物品、大件物品進(jìn)出公寓，主動詢問并做好登記工作，發(fā)現(xiàn)疑點立即報告和處理。（3）負(fù)責(zé)樓宇大門管理。進(jìn)出入高峰期，大門常開，實行立崗式服務(wù)；非高峰期，大門實行常閉式管理，學(xué)生進(jìn)出入樓宇，須刷臉或刷圓通卡。（4）負(fù)責(zé)寢室鑰匙保管。學(xué)生借用鑰匙，須核對人員信息并做好登記臺賬。樓宇安全管理服務(wù)1.行政樓、圖書館、體育館、教學(xué)樓（1）建立安全巡查制度。全天每隔2小時巡視檢查，每日巡查臺賬記錄至少3次。負(fù)責(zé)檢查門窗、消防設(shè)施、電梯、配電箱等公共設(shè)備、外墻、水電等基礎(chǔ)設(shè)施，發(fā)現(xiàn)可疑人員和異常學(xué)生要主動詢問，發(fā)現(xiàn)安全隱患、設(shè)施設(shè)備故障等問題24小時內(nèi)上報學(xué)校，嚴(yán)防偷盜、破壞、火災(zāi)、高空墜物等安全責(zé)任事故的發(fā)生。（2）負(fù)責(zé)配電房（箱）、線路等用電安全檢查。用電安全專項檢查每月至少1次，并做好臺賬。發(fā)現(xiàn)燈具破損、線路故障、配電箱跳閘、違規(guī)用電等安全問題，按規(guī)定及時解決；發(fā)現(xiàn)人走、門鎖但用電設(shè)備未關(guān)的問題，及時通知相關(guān)部門或人員。（3）負(fù)責(zé)樓頂、天臺、電梯及機(jī)房等重點區(qū)域的安全防范。加強(qiáng)對進(jìn)入樓頂、天臺的門窗管理，樓頂、天臺（含門鎖）每月至少檢查1次，電梯及機(jī)房每日至少巡查1次，確保天臺、電梯機(jī)房等重要設(shè)備房不發(fā)生安全事故。（4）負(fù)責(zé)消防栓、滅火器等消防設(shè)施設(shè)備的檢查，發(fā)現(xiàn)破損、過期、失效等問題及時上報學(xué)校保衛(wèi)處。滅火器壓力檢查、水槍、水帶等完整性檢查每月至少1次，疏散通道檢查每天至少1次。（5）負(fù)責(zé)樓宇外墻安全檢查。每月至少檢查1次，并做好臺賬記錄。發(fā)現(xiàn)外墻磚空鼓、脫落等問題，在周邊范圍及時做好安全提示和安全防護(hù)，并消除隱患。2.公寓樓（1）建立安全巡查制度。每日巡查至少3次，并做好臺賬記錄。負(fù)責(zé)檢查門窗、消防設(shè)施、電梯、配電箱等公共設(shè)備、外墻、水電等基礎(chǔ)設(shè)施和樓宇秩序，發(fā)現(xiàn)有影響他人的或者不文明的行為及時阻止，發(fā)現(xiàn)可疑人員和異常學(xué)生等安全隱患、設(shè)施設(shè)備故障等問題24小時內(nèi)上報學(xué)校，嚴(yán)防偷盜、破壞、火災(zāi)、高空墜物等安全責(zé)任事故的發(fā)生。（2）負(fù)責(zé)配電房（箱）、線路等用電安全檢查。用電安全專項檢查每月至少1次，并做好臺賬。發(fā)現(xiàn)燈具破損、線路故障、配電箱跳閘、違規(guī)用電等安全問題，按規(guī)定及時解決。（3）負(fù)責(zé)樓頂、配電房、開水房、洗衣房等重點區(qū)域的安全防范。加強(qiáng)對進(jìn)入樓頂?shù)拈T窗管理，樓頂（含門鎖）每月至少檢查1次，配電房、開水房、洗衣房每日至少巡查1次，確保樓頂、配電房等不發(fā)生安全事故。（4）負(fù)責(zé)消防栓、滅火器等消防設(shè)施設(shè)備的檢查，發(fā)現(xiàn)破損、過期、失效等問題及時上報學(xué)校保衛(wèi)處。滅火器壓力檢查、水槍、水帶等完整性檢查每月至少1次，疏散通道檢查每天至少1次。（5）負(fù)責(zé)樓宇外墻安全檢查。每月至少檢查1次，并做好臺賬記錄。發(fā)現(xiàn)外墻磚空鼓、脫落等問題，在周邊范圍及時做好安全提示和安全防護(hù)，并消除隱患。3.食堂（1）負(fù)責(zé)配電房（箱）、線路等用電安全檢查。用電安全專項檢查每周至少1次，并做好臺賬。發(fā)現(xiàn)違規(guī)取電、私拉電線、超額用電等安全問題，發(fā)書面告知書，并予以現(xiàn)場糾正；發(fā)現(xiàn)燈具破損、線路故障等安全問題，按規(guī)定及時解決。（3）負(fù)責(zé)樓頂、電梯等重點區(qū)域的安全防范。加強(qiáng)對進(jìn)入樓頂?shù)拈T窗管理，樓頂（含門鎖）每月至少檢查1次，電梯每日至少巡查1次，確保樓頂、電梯等不發(fā)生安全事故。住宿管理服務(wù)學(xué)生公寓管理服務(wù)1.學(xué)生公寓日常管理（1）負(fù)責(zé)公寓內(nèi)的學(xué)生日常行為的教育、引導(dǎo)與管理工作。督促學(xué)生遵守《學(xué)生公寓管理辦法》，并嚴(yán)格執(zhí)行。（2）建立入住學(xué)生的信息臺賬，及時了解和掌握學(xué)生的信息及動態(tài)。（3）有效利用學(xué)院后勤智慧系統(tǒng)和離校系統(tǒng)等，做好新生報到入住、學(xué)生住宿調(diào)整、畢業(yè)生離校退宿等工作，做好寒暑假學(xué)生留校住宿安排工作。（4）負(fù)責(zé)學(xué)生寢室內(nèi)務(wù)檢查并做好記錄，每周公布寢室環(huán)境衛(wèi)生成績；有效制止學(xué)生在公寓內(nèi)吸煙、酗酒、賭博等不良行為；對環(huán)境衛(wèi)生較差的寢室做好教育，并幫助整改。（5）負(fù)責(zé)做好公共區(qū)域照明、公共設(shè)施設(shè)備的完好檢查、節(jié)能檢查，并及時報修。（6）負(fù)責(zé)受理學(xué)生提請的有關(guān)水電、門窗、門鎖等設(shè)施的維修登記，并設(shè)立完整的報修、維修和回訪記錄。（7）負(fù)責(zé)公寓門廳管理工作，做好公寓學(xué)生會客服務(wù)，并配合做好垃圾分類投放引導(dǎo)教育工作。（8）負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)房門鑰匙的領(lǐng)用、借用、保管、回收等工作。（9）負(fù)責(zé)做好固定資產(chǎn)移交、登記、保管、清查、賠償?shù)裙ぷ?。?0）負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)非機(jī)動車的停放管理工作，杜絕電瓶車等違規(guī)用電情況發(fā)生。（11）定期做好晚歸學(xué)生統(tǒng)計報送和住宿人員信息核對工作。（12）協(xié)助學(xué)院做好空氣能熱水、洗衣、空調(diào)租賃、吹風(fēng)機(jī)、數(shù)字電視和電話、自助打印、新生床上用品等第三方服務(wù)項目的管理服務(wù)工作。（13）配合做好學(xué)生公寓管理創(chuàng)新、服務(wù)創(chuàng)優(yōu)工作、公寓文化建設(shè)和文明寢室評比工作。2.學(xué)生公寓安全管理（1）制定《學(xué)生公寓安全管理規(guī)定》，并與學(xué)生簽訂住宿協(xié)議，落實安全管理責(zé)任。（2）及時掌握學(xué)生動態(tài)，維護(hù)公寓樓內(nèi)的秩序。督促學(xué)生遵守學(xué)院的規(guī)章制度，對違規(guī)違紀(jì)現(xiàn)象，做好記錄并上報。（3）做好公寓安全防護(hù)工作。外來人員須經(jīng)相關(guān)部門同意后登記進(jìn)入公寓，嚴(yán)禁校外人員擅自進(jìn)入公寓，男女生互串寢室等。對晚歸的學(xué)生，需協(xié)助做好勸告和教育工作，并做好晚歸記錄。晚上熄燈和關(guān)鎖大門后，巡查樓道，發(fā)現(xiàn)問題及時報告和處理。（4）做好公寓防火、防盜、違規(guī)用電防范工作，執(zhí)行撲救災(zāi)害事故的緊急任務(wù)。配合學(xué)校相關(guān)部門做好用電設(shè)備審核、大功率電器檢查、違規(guī)用電檢查等，并制定應(yīng)急預(yù)案，確保人身財產(chǎn)安全。（5）掌握消防安全知識，熟練使用消防器材。遇到突發(fā)性事件要做好處理及協(xié)調(diào)，及時報告。每月至少1次檢查滅火器（壓力）和水槍、水帶完整性。（6）對攜帶貴重物品、大件物品進(jìn)出公寓，主動詢問并做好登記工作，發(fā)現(xiàn)疑點立即報告和處理。（7）嚴(yán)禁推銷人員以各種理由進(jìn)入學(xué)生公寓，發(fā)現(xiàn)學(xué)生有推銷行為應(yīng)及時制止并報學(xué)院。（8）經(jīng)學(xué)院同意后按程序辦理寢室調(diào)整。及時做好家具核實、公共設(shè)施及第三方設(shè)備完好檢查，確保固定資產(chǎn)安全，并及時做好記錄。（9）落實工作人員安全職責(zé)，實施考核制度，確保人臉識別率不低于75%。3.學(xué)生公寓便民服務(wù)（1）門廳免費提供失物招領(lǐng)，小件物品寄存服務(wù)，免費提供雨傘、縫補針線、常規(guī)應(yīng)急藥品、常用工具等愛心禮包，并做好留言服務(wù)、天氣信息服務(wù)、溫馨提示等。（2）值班室須配備電冰箱、微波爐、掛燙機(jī)等生活設(shè)施，設(shè)立免費熬中藥點。（3）學(xué)期末、畢業(yè)離校期間設(shè)立便民服務(wù)站，免費提供玻璃繩、標(biāo)簽紙、記號筆、寬膠帶等打包物品，為學(xué)生提供溫馨服務(wù)。（4）公共區(qū)域須提供復(fù)印打印等專業(yè)的第三方服務(wù)。（5）主動為學(xué)生排憂解難，關(guān)心學(xué)生生活，提供力所能及的免費、優(yōu)質(zhì)服務(wù)。4.學(xué)生公寓文化建設(shè)（1）成立大學(xué)生公寓管理委員會，策劃實施公寓文化活動（經(jīng)費由學(xué)校承擔(dān)），并定期組織開展學(xué)生座談會，廣泛聽取、征求學(xué)生意見。（2）做好區(qū)域內(nèi)宣傳欄、玻璃櫥窗、樓道等日常文化氛圍布置（含宣傳品制作）。（3）做好新生報到入住、畢業(yè)生離校、節(jié)假日等關(guān)鍵節(jié)點的氛圍布置（含宣傳品制作）。（4）寢室內(nèi)粘貼人文、安全、環(huán)保、節(jié)能減排等宣傳標(biāo)識，做好宣傳教育，并定期更換。5.入住學(xué)生行為引導(dǎo)（1）對住宿學(xué)生開展文明禮儀、行為規(guī)范、住宿安全等方面的宣傳教育和引導(dǎo)。（2）對晚歸、違規(guī)用電、使用大功率電器等學(xué)生違紀(jì)情況開展檢查，做好教育，并及時上報。（3）負(fù)責(zé)學(xué)生寢室內(nèi)務(wù)檢查并做好記錄，每周公布寢室環(huán)境衛(wèi)生成績，并按要求做好“文明寢室”的檢查和評比。（4）及時發(fā)現(xiàn)公寓內(nèi)學(xué)生間矛盾，及時上報并配合調(diào)解。（5）及時掌握異常學(xué)生信息，及時向校方反饋公寓中的行為表現(xiàn)及思想動態(tài)。（6）對學(xué)生的寢室布置進(jìn)行指導(dǎo)和規(guī)范。教師公寓管理服務(wù)根據(jù)學(xué)校教師公寓入住安排，提前做好衛(wèi)生保潔、設(shè)施設(shè)備檢查、室內(nèi)洗漱用品配備等工作（室內(nèi)洗漱用品等由學(xué)校提供，按需配備）。建立入住人員的信息臺賬，及時了解和掌握其信息及動態(tài)。做好公寓內(nèi)日常行為的引導(dǎo)與管理。督促遵守《教職工過渡性住房和公寓租住合同》約定，并嚴(yán)格執(zhí)行。經(jīng)學(xué)院同意后按程序辦理寢室調(diào)整。及時做好家具核實、公共設(shè)施及第三方設(shè)備完好檢查，確保固定資產(chǎn)安全，并及時做好記錄。指定專人負(fù)責(zé)定期檢查房間內(nèi)設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域照明和公共設(shè)施設(shè)備的完好檢查、節(jié)能檢查，如有故障及時報修，并做好臺賬。負(fù)責(zé)受理入住人員提請的有關(guān)水電、門窗、門鎖等設(shè)施的維修登記，并設(shè)立完整的報修、維修和回訪記錄。做好消防應(yīng)急知識和技能培訓(xùn)，遇到突發(fā)性事件要做好處理及協(xié)調(diào)，及時報告。每月至少1次檢查滅火器（壓力）和水槍、水帶完整性。負(fù)責(zé)公寓門廳管理工作，做好公寓會客服務(wù)，并配合做好垃圾分類投放引導(dǎo)教育工作。門廳免費提供失物招領(lǐng)，小件物品寄存服務(wù)，免費提供雨傘、縫補針線、常規(guī)應(yīng)急藥品、常用工具等愛心禮包，并做好留言服務(wù)、天氣信息服務(wù)、溫馨提示等。值班室須配備微波爐、掛燙機(jī)等生活設(shè)施。負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)房門鑰匙的領(lǐng)用、借用、保管、回收等工作。負(fù)責(zé)做好固定資產(chǎn)移交、登記、保管、清查、賠償?shù)裙ぷ?。培?xùn)用房管理服務(wù)按酒店式管理模式，做好培訓(xùn)用房的管理服務(wù)工作。根據(jù)培訓(xùn)用房入住安排，提前做好衛(wèi)生保潔、設(shè)施設(shè)備檢查、洗漱用品配備等工作（室內(nèi)洗漱用品等由學(xué)校提供，按需配備）。建立入住人員的信息臺賬，及時了解和掌握其信息及動態(tài)。做好公寓內(nèi)日常行為的引導(dǎo)與管理。督促遵守學(xué)院各項管理規(guī)章制度。指定專人負(fù)責(zé)定期檢查房間內(nèi)設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域照明和公共設(shè)施設(shè)備的完好檢查、節(jié)能檢查，如有故障及時報修，并做好臺賬。負(fù)責(zé)受理入住人員提請的有關(guān)水電、門窗、門鎖等設(shè)施的維修登記，并設(shè)立完整的報修、維修和回訪記錄。做好消防應(yīng)急知識和技能培訓(xùn)，遇到突發(fā)性事件要做好處理及協(xié)調(diào)，及時報告。每月至少1次檢查滅火器（壓力）和水槍、水帶完整性。門廳免費提供失物招領(lǐng)，小件物品寄存服務(wù)，免費提供雨傘、縫補針線、常規(guī)應(yīng)急藥品、常用工具等愛心禮包，并做好留言服務(wù)、天氣信息服務(wù)、溫馨提示等。負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)房門鑰匙的領(lǐng)用、借用、保管、回收等工作。做好房間內(nèi)床上用品、浴巾等清洗、更換工作。負(fù)責(zé)做好固定資產(chǎn)登記、保管、清查、賠償?shù)裙ぷ?。華園小區(qū)人才房管理服務(wù)根據(jù)人才用房入住安排，提前做好衛(wèi)生保潔、設(shè)施設(shè)備檢查、床上用品清洗更換、生活用品配置等工作（床上用品及生活用品等由學(xué)校提供，按需配備）。建立入住人員的信息臺賬，及時了解和掌握其信息及動態(tài)。指定專人負(fù)責(zé)定期檢查房間內(nèi)設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域照明和公共設(shè)施設(shè)備的完好檢查、節(jié)能檢查，如有故障及時報修，并做好臺賬。負(fù)責(zé)受理入住人員提請的有關(guān)水電、門窗、門鎖等設(shè)施的維修登記，并設(shè)立完整的報修、維修和回訪記錄。做好房間內(nèi)資產(chǎn)盤存登記工作。校園衛(wèi)生保潔服務(wù)（一）保潔范圍1.室外公共區(qū)域（1）公寓內(nèi)庭（包括垃圾收集點）及圍欄內(nèi)、周邊綠化范圍；所有樓宇屋面；校園內(nèi)所有亭、庭廊、窗臺、陽臺、露臺、衛(wèi)生間、垃圾房（桶）、充電站、各類宣傳欄櫥及指示牌、路燈柱、花壇、綠地等。（2）室外道路。（3）田徑場、看臺（含新生報到、軍訓(xùn)、運動會、開學(xué)典禮、畢業(yè)典禮等大型活動、會議場地布置保障）。（4）籃、網(wǎng)、排球場。（5）曬衣場、停車場、廣場、其它道路。（6）青創(chuàng)工場周邊（包括青創(chuàng)工場門前至道路全部區(qū)域）。（7）保衛(wèi)用房及接待中心外圍周邊（包括北大門兩側(cè)至道路區(qū)域、衛(wèi)生間、保衛(wèi)用房及接待中心圍墻外沿路）。（8）食堂周邊（一樓公共衛(wèi)生間、食堂四周臺階下地面、花壇）。（9）自助洗車點（地面、水池、洗車用品等）。2.樓宇（1）行政樓：大廳、走廊、樓梯、電梯、衛(wèi)生間、洗手臺、配電間、報告廳、會議室、接待室、健身房、院領(lǐng)導(dǎo)辦公室（含開水供應(yīng)服務(wù)）、淋浴房等。（2）圖書館：地下停車庫、樓梯、配電房、書庫、閱覽室（不含書架）、走廊、大廳、電梯、衛(wèi)生間、洗手臺、儲藏室、玻璃房陽光廳、室外臺階、報告廳、會客室及接待室等。（3）體育館：走廊、樓梯、衛(wèi)生間、洗手臺、配電間、室內(nèi)籃球場及看臺、乒乓球房、體操房、瑜伽房、跆拳道房、健美操房、健身房、體能測試室、室外臺階（東南西北）等。（4）教學(xué)樓：走廊、門廳、樓梯、衛(wèi)生間、洗手臺、開水間、配電間、教室、教師休息室、實驗室、實訓(xùn)室、機(jī)房、設(shè)備間等。（5）公寓：1-13幢公寓樓內(nèi)過道、樓梯間、衛(wèi)生間、值班室、配電間、門廳、開水房、洗衣房；學(xué)生畢業(yè)離校后寢室清理及新生入住前寢室衛(wèi)生保潔等。（6）學(xué)生事務(wù)中心：門廳、走廊、衛(wèi)生間、洗手臺、辦事大廳等。（7）創(chuàng)業(yè)園（青創(chuàng)工場）：門廳、走廊、衛(wèi)生間、配電間等。（8）保衛(wèi)用房及接待中心：大廳、走廊、樓梯、衛(wèi)生間、配電間等。（9）華園小區(qū)人才房：院領(lǐng)導(dǎo)房間（含勞保、生活用品擺放等）。3.校內(nèi)生活垃圾清運、滅四害、化糞池清理、管網(wǎng)疏通等。（二）保潔標(biāo)準(zhǔn)1.室外公共區(qū)域（1）主要道路保潔清掃每天至少兩次（早上7點50分前及下午13點30分前完成），文明城市創(chuàng)建等特殊節(jié)點、落葉季節(jié)和災(zāi)害天氣，應(yīng)增加清掃次數(shù)，全天巡回保潔。大雪天氣，應(yīng)當(dāng)保持主要道路沒有積雪現(xiàn)象。（2）樓宇屋面和接待中心幕墻玻璃每月至少清洗1次。（3）保潔區(qū)域內(nèi)整潔，無垃圾及遺棄物，無衛(wèi)生死角。電線桿、各類宣傳欄櫥窗及指示牌每天擦洗，無殘標(biāo)、污垢。（4）內(nèi)庭、路面（人行道）、廣場、田徑場、室外運動場所、充電站等保持干凈、整潔、無異物、無雜草。（5）垃圾收集點每日至少清理垃圾2次，保證垃圾不外溢。垃圾房地面及垃圾桶保持干凈，每周清洗至少兩次。（6）校園周邊圍墻無明顯亂涂亂畫，每月開展一次牛皮癬、小廣告等清理及圍墻周邊雜草清理活動。（7）樓宇外衛(wèi)生間每日至少清潔3遍（清洗便池），并巡回保潔；要做到地面和墻面瓷磚無明顯污垢、積水，漱洗臺面、水槽（拖把池）干凈無積垢物，鏡面干凈無污垢；小、大便池?zé)o積垢，無明顯異味。（8）花壇、公共綠地內(nèi)無果皮、紙屑、煙蒂等雜物。（9）自助洗車點地面、洗車用品（毛巾等）、洗水池等每日至少清潔2次，并做好臺賬記錄。（10）遇到學(xué)校重要會議、重要接待、重要考試、各類檢查評比、迎新、畢業(yè)生離校等重大活動及學(xué)校臨時性事件，須按照活動的要求做好保潔服務(wù)，確保學(xué)校工作的順利開展。2.樓宇（1）公寓、行政樓、圖書館、體育館、一樓學(xué)生事務(wù)中心、保衛(wèi)用房及接待中心、創(chuàng)業(yè)園（青創(chuàng)工場）除公寓樓宇外，其它樓宇每天早上7點50分前完成對大廳、電梯、衛(wèi)生間、洗手臺、開水間、樓道（樓梯、欄桿、扶手等）、垃圾桶等公共區(qū)域及校領(lǐng)導(dǎo)辦公室的第一次保潔。門廳、走廊、樓梯道、洗衣房、開水房等公共區(qū)域每天至少保潔2次，并巡回保潔；樓梯扶手、窗臺至少每天保潔1次；墻面、頂面每周撣塵、去蜘蛛網(wǎng)至少1次；窗玻璃每周至少保潔1次；地面無垃圾、積漬；墻面、玻璃門、窗干凈，無污垢，無蜘蛛網(wǎng)、無積塵；公共衛(wèi)生間、洗手臺等每天至少保潔3次；臺面、水槽（池）干凈無積垢物，鏡面無水漬；大小便池?zé)o異味和積垢臟跡，紙簍垃圾不外漏。報告廳、會議室、接待室及校領(lǐng)導(dǎo)辦公室的衛(wèi)生需專人負(fù)責(zé)。木質(zhì)地板、地膠板、地磚及大理石地面需用專業(yè)清潔劑保養(yǎng)，地面無污垢，室內(nèi)家具每日擦拭1次，木質(zhì)及皮質(zhì)家具需用專業(yè)光亮劑擦拭，做到表面無灰塵，茶具及時清洗及消毒，茶具干凈，并擺放整齊，發(fā)現(xiàn)不能清洗等問題及時向?qū)W校匯報。報告廳、會議室和接待室在每次使用前后均需進(jìn)行徹底保潔，根據(jù)使用情況及時做好保潔維護(hù)和消毒工作。電梯轎廂每天用電梯專用試劑擦拭2次，電梯要保持整潔、干凈，地面保持干凈。樓內(nèi)所有地面每天清拖2次，所有地面均需用專業(yè)試劑清潔和保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)有廢棄雜物及時清理，巡回保潔。衛(wèi)生間每日至少清拖3次，巡回保潔，確保無異味。門口應(yīng)放置防滑地墊；行政樓提供廁紙、擦手紙、洗手液，放置檀香；圖書館、學(xué)生事務(wù)中心、保衛(wèi)用房提供擦手紙、洗手液，放置檀香。有重大會議、活動時需有專人隨時保潔，按學(xué)校要求臨時增加廁紙、擦手紙、洗手液等衛(wèi)生用品。保潔工具擺放整齊，垃圾按要求堆放在指定場所。上班前或會前做好校領(lǐng)導(dǎo)辦公室、所有大小會議室、接待室的保潔和開水供應(yīng)，會前、會后必須做好會議室衛(wèi)生，確保會議的順利進(jìn)行。負(fù)責(zé)校領(lǐng)導(dǎo)辦公室、會議室、接待室保潔人員要有較高素質(zhì)，保持通訊順暢。體育館內(nèi)木地板每學(xué)期用專業(yè)清潔劑至少保養(yǎng)1次。每年對所有辦公室的燈和窗戶進(jìn)行一次清潔工作。消防通道必須隨時保持通暢，設(shè)施設(shè)備周圍無堆積物品。使用節(jié)水用具，做好節(jié)水節(jié)電節(jié)能工作，并及時關(guān)燈、關(guān)水龍頭、電扇等。及時處理積水，保持排水溝通暢。遇到學(xué)校重要會議、重要接待、重要考試、各類檢查評比、迎新、畢業(yè)生離校等重大活動及學(xué)校臨時性事件，須按照活動的要求做好保潔服務(wù)，確保學(xué)校工作的順利開展。（2）教學(xué)樓樓內(nèi)門廳、走廊、樓梯道等公共區(qū)域每日至少保潔2次，完成時間分別為早7點50分前、下午13點30分前或下午16點30分前，做到地面無垃圾、積漬，墻面、玻璃門、窗等干凈，無污垢，窗臺、欄桿、踢腳線無明顯積塵；室內(nèi)天棚四壁無積塵蛛網(wǎng)。所有教室、實驗室、教師休息室、衛(wèi)生間、開水間等區(qū)域每日至少保潔3次，完成時間分別為每日早7點50分前、下午13點30分前和晚上16點30分前，做到室內(nèi)干凈整潔，水槽（池）干凈無積垢物，鏡面無水漬；大小便池?zé)o異味和積垢臟跡，紙簍垃圾不外漏。教室黑板每天用水擦洗3次，課桌椅及抽屜每天擦拭，做到黑板干凈無粉筆印跡，課桌椅排放整齊有序，課桌椅表面課桌內(nèi)抽屜無灰塵和垃圾。教室門、窗玻璃每月至少清潔1次，無積灰。每學(xué)期對所有教室設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次全面清潔。使用節(jié)水用具，做好節(jié)水節(jié)電節(jié)能工作，并及時關(guān)燈、關(guān)水龍頭、電扇等。保潔工具擺放整齊，垃圾按要求分類堆放在指定場所。上課前做好教師休息室開水的供應(yīng)。遇到學(xué)校重要會議、重要接待、重要考試、各類檢查評比、迎新、畢業(yè)生離校等重大活動及學(xué)校臨時性事件，須按照活動的要求做好保潔服務(wù)，確保學(xué)校工作的順利開展。（3）華園小區(qū)人才房需指定專人負(fù)責(zé)相關(guān)人才用房的衛(wèi)生保潔（含生活用品擺放等），要求每周至少1次。木質(zhì)地板及大理石地面需用專業(yè)清潔劑保養(yǎng)，地面無污垢，室內(nèi)家具要認(rèn)真擦拭，木質(zhì)及皮質(zhì)家具需用專業(yè)光亮劑擦拭，做到表面無灰塵，茶具及時清洗及消毒，茶具干凈，并擺放整齊，發(fā)現(xiàn)不能清洗等問題及時向?qū)W校匯報。墻面無蜘蛛網(wǎng)，漱洗室臺面、水槽（拖把池）干凈無積垢物，鏡面干凈無水漬，衛(wèi)生間無積垢，紙簍無垃圾。保潔過程中發(fā)現(xiàn)電梯、樓道照明燈具、屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞或故障及時向?qū)W校和物業(yè)服務(wù)公司聯(lián)系，確保及時修繕。根據(jù)需要，及時完成臨時安排的保潔清洗任務(wù)。（三）第三方專業(yè)服務(wù)須委托有專業(yè)資質(zhì)第三方開展生活垃圾清運、四害滅治、化糞池清渣、管網(wǎng)疏通等工作（費用由中標(biāo)單位承擔(dān)），須配合做好白蟻防治工作。1.生活垃圾清運服務(wù)（1）每天至少清運兩次：早上7:30-9:30，下午14:30-16:30。如遇文明城市創(chuàng)建、衛(wèi)生檢查、開學(xué)季、畢業(yè)季等特殊節(jié)點，需及時增加清運頻次，做到日產(chǎn)日清。（2）垃圾封閉化運輸，避免道路污染。2.四害滅治服務(wù)（1）制定科學(xué)、規(guī)范、綜合性的四害防治措施，有效降低和控制蟲害密度，達(dá)到國家考核標(biāo)準(zhǔn)（包括食堂內(nèi)的四害滅治）。（2）每季度統(tǒng)一投放滅蟑、滅鼠、滅蟲害藥物至少3次；四月中下旬至十一月上旬，每月一次滅蚊蠅工作。3.化糞池清渣及管網(wǎng)疏通服務(wù)（1）負(fù)責(zé)校內(nèi)38只沼氣池（化糞池）的檢查、清掏，包括食堂隔油池的清理和校園管網(wǎng)疏通。（2）每周至少巡查1次，每學(xué)期至少清理1次，確保無糞便堵塞或溢出現(xiàn)象，保證污水管道暢。（3）負(fù)責(zé)因暴雨等災(zāi)害性天氣引起的管網(wǎng)堵塞、污水外溢等突發(fā)性事件的應(yīng)急處置。4.白蟻防治服務(wù)（1）負(fù)責(zé)與白蟻防治服務(wù)單位的溝通與協(xié)調(diào)。（2）協(xié)助白蟻防治服務(wù)單位做好校園內(nèi)建筑物、樹木、草皮等開展科學(xué)、規(guī)范、有序的防治，有效降低和控制白蟻的危害，達(dá)到國家考核標(biāo)準(zhǔn)（防治費用由學(xué)院自行承擔(dān)）。（四）其他補充說明室內(nèi)地毯和窗簾的清洗由中標(biāo)單位配合學(xué)校完成，費用由學(xué)校承擔(dān)。因文明城市創(chuàng)建等原因，需要另行大批量配置分類垃圾桶和垃圾袋的，費用由學(xué)校承擔(dān)。為加強(qiáng)服務(wù)，提高服務(wù)效率，鼓勵中標(biāo)單位新購保潔必需的洗地機(jī)、拋光機(jī)、塵推機(jī)、多功能清潔車、高壓水槍等設(shè)備，費用由中標(biāo)單位承擔(dān)。學(xué)生公寓和教師公寓初始入住須提供掃把、畚箕、拖把、紙簍、垃圾袋、抹布、廁所刷、晾衣桿等衛(wèi)生潔具，費用由中標(biāo)單位承擔(dān)。衛(wèi)生間、公共區(qū)域使用的垃圾桶、紙簍、地墊、腳墊，開水房內(nèi)使用的小垃圾桶及傾倒茶葉的漏筐，約定范圍內(nèi)使用的擦手紙、廁紙、洗手液、木質(zhì)地板、地磚、地膠板及家具和沙發(fā)的保養(yǎng)劑，教室里的粉筆、黑板擦等耗材均由中標(biāo)單位自行購買，費用由中標(biāo)單位承擔(dān)。學(xué)校雙休日考試、新生報到、軍訓(xùn)、開學(xué)典禮、畢業(yè)典禮、運動會等大型活動中標(biāo)單位協(xié)助會場布置（各類搬運等）及各類雜工勞務(wù)工作，不另行追加費用。合同期內(nèi)，學(xué)校830畝校園范圍內(nèi)新增服務(wù)場所，中標(biāo)單位需配合完成保潔服務(wù)，不另行追加費用。未經(jīng)學(xué)校管理部門同意，中標(biāo)單位不得將教室、報告廳、會議室、體育場館、學(xué)院用房等出租或出借，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，學(xué)院將在中標(biāo)單位物業(yè)承包費中扣除2000元-10000元/次。會議服務(wù)（一）服務(wù)內(nèi)容1.根據(jù)學(xué)校會議活動要求，指定專人負(fù)責(zé)會議場地保潔、布置和會議接待服務(wù)。2.負(fù)責(zé)會議室、接待室、報告廳的衛(wèi)生保潔工作。做好茶具消毒、會場衛(wèi)生保潔、桌椅擺放等，確保會場清潔整齊。3.負(fù)責(zé)會議場所話筒、音響、多媒體、空調(diào)、燈光等設(shè)施設(shè)備的管理、調(diào)試、使用、保養(yǎng)等工作，具備操作相關(guān)多媒體設(shè)備的能力。4.會議室、接待室、報告廳等會議服務(wù)場所話筒、音響、多媒體、空調(diào)、燈光等設(shè)施設(shè)備硬件故障或損壞及時報修，并做好后續(xù)跟蹤。（二）服務(wù)要求1.會務(wù)服務(wù)人員上崗時應(yīng)著統(tǒng)一制服，儀容儀表端莊，精神飽滿，行為規(guī)范，嚴(yán)格遵守相關(guān)規(guī)章制度。2.會務(wù)服務(wù)人員提前掌握會議信息及會議模式，按照會議活動要求，負(fù)責(zé)各會議場地布置，并做好相關(guān)協(xié)調(diào)工作。3.會前2小時或提前半天做好會場布置，協(xié)助會場橫幅懸掛、花卉擺放，主席臺桌簽、會議資料、桌椅擺放，飲用水發(fā)放等，滿足會議要求。4.會前1小時做好話筒、音響、多媒體、空調(diào)、燈光等各項設(shè)備調(diào)試準(zhǔn)備工作，確保會議如期舉辦。5.會前30分鐘做好茶具、開水、紙巾等準(zhǔn)備工作，茶具必須每次使用后洗凈，使用前消毒。6.會前20分鐘再次檢查確認(rèn)會場整體效果是否與會議要求相符。7.會議進(jìn)行中，認(rèn)真關(guān)注話筒音響、多媒體的使用狀況，保持正常使用；服務(wù)人員定時續(xù)水，并做好突發(fā)應(yīng)急方案。8.會議結(jié)束后，及時清理會場，打掃衛(wèi)生，檢查維護(hù)好設(shè)施設(shè)備，切斷電源，鎖好門窗。9.嚴(yán)格執(zhí)行安全保密制度，不談?wù)?、不詢問、不外傳會議內(nèi)容，嚴(yán)禁擅自將他人帶入會議室。文印服務(wù)（一）服務(wù)說明1.文印室委托中標(biāo)單位管理，以責(zé)任制形式由中標(biāo)單位自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。文印收費標(biāo)準(zhǔn)在投標(biāo)文件中明確，中標(biāo)入場后在文印室價格公示，不能高于周邊同類服務(wù)價格，不能高于學(xué)校印刷投標(biāo)定點服務(wù)價格。2.文印服務(wù)所需的人工費、材料費、水電費等一切費用由中標(biāo)單位承擔(dān)。3.學(xué)院提供文印場所，現(xiàn)有器材設(shè)備、辦公家具及設(shè)施設(shè)備，移交中標(biāo)單位負(fù)責(zé)維護(hù)。為加強(qiáng)服務(wù)，鼓勵中標(biāo)單位新購文印設(shè)備，費用由中標(biāo)單位承擔(dān)。4.文印服務(wù)要專人負(fù)責(zé)，落實崗位責(zé)任制，嚴(yán)防考試用試卷、重要會議資料等內(nèi)容外泄，一經(jīng)出現(xiàn)泄露由中標(biāo)單位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，情況嚴(yán)重的，學(xué)院有權(quán)終止服務(wù)合同。給學(xué)院造成損失的，由中標(biāo)單位負(fù)責(zé)賠償。5.文印室不得提供除文印服務(wù)外的其他服務(wù)。（二）服務(wù)要求1.應(yīng)按時完成文印任務(wù)，對收到的文件資料，應(yīng)及時送還或通知相關(guān)人員取回。2.應(yīng)愛護(hù)各種設(shè)備，對各種設(shè)備應(yīng)按規(guī)范要求操作、定期保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)故障，應(yīng)及時報修。3.負(fù)責(zé)文印室的清衛(wèi)工作，要規(guī)范處置文印垃圾，做到防泄、防火、防盜。對重要文件包括考試用試卷要嚴(yán)加保密，如出現(xiàn)泄漏事件，由中標(biāo)單位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，情況嚴(yán)重的，學(xué)院有權(quán)終止服務(wù)合同。教務(wù)處、各系部印制的考試試卷，印制完成即各自領(lǐng)回保存，文印室只負(fù)責(zé)印制與整理試卷工作。4.要確保印制質(zhì)量，按時按量完成文印任務(wù)。特急文印一般要隨時安排印制完成，加急文稿一般應(yīng)在當(dāng)天印制完成，普通文稿一般應(yīng)在兩個工作日內(nèi)印制完成，其它材料應(yīng)在要求時間內(nèi)印制完成。5.文印設(shè)備由文印人員專人管理，其他人未經(jīng)許可一律不得操作使用。6.文印室的一切經(jīng)營活動受學(xué)院監(jiān)督檢查，規(guī)范操作，力爭以優(yōu)質(zhì)的服務(wù)贏得信任。樓宇玻璃幕墻維修服務(wù)（一）服務(wù)內(nèi)容含頂（雨）棚、外墻、樓梯、陽臺、門窗、櫥窗、隔斷、消防設(shè)施等全部玻璃及膠條等的維修更換。所有玻璃維修的材料費、人工費、機(jī)械費、運輸費等由中標(biāo)單位承擔(dān)。（二）服務(wù)要求1.經(jīng)常性檢查校園內(nèi)各類玻璃破損、開裂情況，對存在安全隱患的須及時清理，并做好安全防護(hù)。2.對門窗、櫥窗、消防設(shè)施等普通玻璃的更換要求在報修或發(fā)現(xiàn)破損后及時維修更換，不能及時更換的做好安全防護(hù)，最遲在48小時內(nèi)完成維修更換。3.對于需要定制，且需要高空作業(yè)的玻璃幕墻、鋼化玻璃，要求至少兩個月維修一次?？照{(diào)維修服務(wù)（一）服務(wù)內(nèi)容校內(nèi)1000臺左右分體式空調(diào)（除中央空調(diào)和學(xué)生租賃空調(diào)外）的維修?？照{(diào)維修的材料費、人工費、機(jī)械費等由中標(biāo)單位承擔(dān)。（二）服務(wù)要求1.須制定分體式空調(diào)故障應(yīng)急處理預(yù)案，減少維修時間，提高空調(diào)維修滿意度，達(dá)90%以上。2.負(fù)責(zé)校內(nèi)所有分體式空調(diào)設(shè)備表面及環(huán)境衛(wèi)生保潔，每月至少1次。3.定期巡檢分體式空調(diào)設(shè)備運行情況，并做好記錄。發(fā)現(xiàn)漏水、空調(diào)不制冷或熱、拆移機(jī)等問題（壓縮機(jī)故障除外）及時維修，維修及時率100%。4.接到師生分體式空調(diào)漏水、空調(diào)不制冷或熱、拆移機(jī)等問題應(yīng)立即予以響應(yīng)。校園內(nèi)應(yīng)常備經(jīng)常性更換零配件，除壓縮機(jī)故障不在維修范圍內(nèi)的其他分體式空調(diào)故障，須24小時內(nèi)維修完成。5.負(fù)責(zé)校內(nèi)中央空調(diào)的定期巡檢及故障報修信息接收，并做好記錄，及時上報學(xué)院，并做好后續(xù)維修跟蹤，確保設(shè)備正常可靠運行（維修委托、費用等由學(xué)院承擔(dān)）。零星維修及設(shè)施設(shè)備管理服務(wù)（含華園小區(qū)人才房）（一）服務(wù)范圍主要包括水（冷水）、電、木等公共設(shè)施設(shè)備巡查與維護(hù)、配電房及其設(shè)備管理、房屋、地面、管網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施巡查與維護(hù)、防雷、電梯等公共特種設(shè)備日常管理與維護(hù)、能源及節(jié)能管理輔助、單次單項維修材料費在1000元及以下的零星維修等。（二）服務(wù)內(nèi)容及要求1.房屋維護(hù)（1）地基基礎(chǔ):經(jīng)常檢查有無開裂、破損、沉降等。（2）承重結(jié)構(gòu):檢查梁、板、柱、承重墻、非承重墻有無變形、裂縫、腐蝕、風(fēng)化、孔洞等。（3）屋面：每月至少1次清掃、沖洗，檢查雨水口有無堵塞、伸縮縫有無開裂、隔熱層有無空洞、起鼓，檢查屋面有無滲漏、雨落管有無破損等。（4）樓地面：經(jīng)常檢查樓面有無空鼓、破裂、松脫、破損等。（5）樓梯：經(jīng)常檢查扶手、踏步有無損壞，地磚有無松脫、空鼓、開裂、損壞等。（6）公共通道：經(jīng)常檢查地面有無空鼓、破裂、松脫、破損，門廳墻面有無污跡和剝落，扶手、踏步有無損壞等。（7）內(nèi)墻面：經(jīng)常檢查有無裂縫、起鼓、脫落、變色、滲漏、破損等。（8）外墻面：經(jīng)常檢查有無裂縫、起鼓、脫落、變色、滲漏、破損。（9）吊頂及雨棚：經(jīng)常檢查有無裂縫、起鼓、脫落、變色、滲漏、破損等，雨棚拉桿是否牢固。（10）門窗：經(jīng)常檢查門窗有無松動、下垂、腐朽、變形、生銹、破損、鉸鏈、門拉手損壞等。2.設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)（1）制定設(shè)施設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)化管理程序，建立設(shè)備運行、維修、維護(hù)、保養(yǎng)記錄，嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備管理、操作制度，使各種設(shè)備設(shè)施的維修、保養(yǎng)和事故處理均處于標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化管理控制之中。（2）高壓配電房：由專人對配電房進(jìn)行封閉式管理，有嚴(yán)格的管理制度并上墻，每天至少巡查2次，并做好相關(guān)檢查記錄。實行24小時值班，值班人員需持高配證上崗，記錄資料齊全，發(fā)現(xiàn)問題10分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場處理。配合做好高配房設(shè)備運維、預(yù)防性檢測等（檢修費由學(xué)院另行承擔(dān)）。設(shè)備每周至少1次表面及環(huán)境衛(wèi)生保潔、每月至少1次保養(yǎng)，保證配電房干凈整潔，設(shè)備絕緣良好、接觸可靠、無積塵，處于完好狀態(tài)，保障安全供電。無任何責(zé)任停電事故。定期檢查管網(wǎng)架管線接頭有無滲漏、支架有無松脫等現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)。（3）低壓配電房及用電基礎(chǔ)設(shè)施：各分電表箱、配電箱、配電柜及每層管線分線盒每天至少巡查1次，并做好記錄。每周至少1次表面及環(huán)境衛(wèi)生保潔，用電線路每學(xué)期至少測試1次，總配電箱每學(xué)期至少保養(yǎng)1次。室內(nèi)布線整齊清楚，配電線路要求絕緣良好、完整可靠，出現(xiàn)故障10分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場并立即處理。每學(xué)期安排一次專家團(tuán)隊檢查用電情況，提出整改措施方案。（4）用電設(shè)備：每天巡視校內(nèi)各類照明燈、電風(fēng)扇，發(fā)現(xiàn)故障或接到報修后30分鐘到達(dá)現(xiàn)場處理，原則上24小時之內(nèi)處理完畢。上課期間教學(xué)設(shè)備供電故障5分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，并立即予以維修。室內(nèi)照明燈、電風(fēng)扇、插座等設(shè)備故障，發(fā)現(xiàn)故障或接到報修申請后2小時之內(nèi)處理完畢。室外需要高空作業(yè)的高桿路燈、室外球場燈，每周維修1次；需要高空作業(yè)的體育館球場燈，每學(xué)期至少維修1次；其他各種室外照明燈故障，發(fā)現(xiàn)故障或接到報修申請后24小時之內(nèi)處理完畢。按規(guī)定時間定時開關(guān)室外路燈（開關(guān)時間根據(jù)天氣適時調(diào)整）。校方定期對校園亮燈率進(jìn)行檢查，每次檢查亮燈率不得低于98%。校內(nèi)開水器每學(xué)期清洗一次，并更換濾芯，保障開水供應(yīng)和安全。（5）電梯：學(xué)院內(nèi)電梯的運行、維護(hù)、小修、中修，嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定。電梯每月進(jìn)行例行保養(yǎng)，每季度進(jìn)行一次質(zhì)量安全巡查，并填寫巡查記錄。電梯維護(hù)保養(yǎng)有專業(yè)資質(zhì)單位進(jìn)行。定期檢驗，合格率達(dá)到100%。電梯技術(shù)檔案資料齊全，技術(shù)數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。電梯出現(xiàn)故障后應(yīng)立即停止使用并做好提示；通知維保單位，維修人員應(yīng)在15分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場維修，小修及時處理，中修、大修及時聯(lián)系廠家技術(shù)人員并協(xié)助維修；維修及時率100%；有故障應(yīng)急處理方案。（1000元以上的材料費、配件費由由學(xué)院承擔(dān)）（6）給、排水系統(tǒng)：每月巡檢給排水設(shè)施設(shè)備（含供水設(shè)備、開水器、龍頭、閥門、水表、水泵等），及時發(fā)現(xiàn)并排除隱患，做好巡檢記錄。設(shè)備故障后，30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場處理（維修、保養(yǎng)所需的維保費、材料費、修理費由學(xué)院另行承擔(dān)），保證符合安全運行的技術(shù)性能指標(biāo)，終端設(shè)備完好。定期檢查﹙雨季每日檢查﹚溝、渠、井蓋等有無堵塞和損壞，發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)，保證排水設(shè)備的正常運行。由專人對水箱、水泵進(jìn)行管理，有嚴(yán)格的管理制度并上墻，每次水泵或管道或水箱內(nèi)維修后，進(jìn)行及時清洗，同時進(jìn)行水質(zhì)化驗并出化驗報告單，確保水質(zhì)符合飲用水標(biāo)準(zhǔn)（檢測費由學(xué)院另行承擔(dān)）。（7）室外附屬設(shè)施：定期檢查道路、廣場地面、學(xué)校大門、圍墻圍欄，校園景觀、公共標(biāo)識標(biāo)牌、宣傳櫥窗、張貼欄、花箱、公園椅凳等設(shè)施有無破損、凹陷、污跡、脫落、亂刻亂劃等現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)或上報學(xué)院。（8）桌椅、床等公共設(shè)施：經(jīng)常檢查教學(xué)實習(xí)、學(xué)生公寓等場所的黑板、課桌椅、床張等公共設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題即時維修。每年寒、暑假期間，開展一次全面的檢查維修。（9）防雷：聯(lián)系有專業(yè)資質(zhì)的公司每年檢查一次防雷設(shè)施設(shè)備，確保接地良好，無明顯銹蝕（相關(guān)費用由學(xué)院承擔(dān)）。（10）數(shù)字電視、電話：負(fù)責(zé)與服務(wù)單位的溝通與協(xié)調(diào)，負(fù)責(zé)管理、監(jiān)督其提供正常規(guī)范，確保師生正常使用（相關(guān)費用由學(xué)院承擔(dān)）。3.能源管理（1）做好節(jié)能工作，積極宣傳并推廣節(jié)能技術(shù)和產(chǎn)品。（2）保證供水供電設(shè)施正常運行，做好與供水供電部門的協(xié)調(diào)、聯(lián)系和對接，保證正常供水供電；重大活動、考試期間須有人員到場值守。每學(xué)期開學(xué)前組織3名以上專家對用電以及實施設(shè)備至少一次進(jìn)行全面檢查，并提出整改建議。（3）配有專人做好全校能源管理工作，利用能源智慧監(jiān)管平臺，加強(qiáng)水電使用情況監(jiān)測，提供水電能耗基礎(chǔ)數(shù)據(jù)及統(tǒng)計臺賬，做好能耗統(tǒng)計分析工作，減少資源浪費。（4）根據(jù)能源設(shè)備實際情況，總結(jié)運行規(guī)律，尋找節(jié)能潛力，制定節(jié)能降耗方案，提出有效的節(jié)能降耗意見，經(jīng)學(xué)校認(rèn)可后實施。（5）開展員工節(jié)能培訓(xùn)，每學(xué)期至少開展一次節(jié)能活動宣傳等。（6）做好公共區(qū)域節(jié)水節(jié)電工作，及時關(guān)燈、關(guān)空調(diào)、關(guān)電扇等，消除浪費水電現(xiàn)象。（7）協(xié)助做好水電申報，水電表安裝、抄表，水電費收取等工作。4.其他零星維修單次單項維修費（含機(jī)械費）在1000元及以下的零星維修由中標(biāo)人負(fù)責(zé)，1000元以上零星維修由學(xué)院負(fù)責(zé)。零星維修內(nèi)容包括但不限于：（1）動力、配電設(shè)備、給排水設(shè)備（含高壓水泵、污水泵、深井泵等設(shè)備）與管道等設(shè)施日常維護(hù)調(diào)試及小型維修。（2）窗簾（含窗簾布、軌道、掛鉤等維修更換）、扶手護(hù)欄維護(hù)等。（3）教室課桌椅（含坐墊、靠背、凳腳等維修）、講臺、黑板（含面板、框架、背部滑輪等小型維護(hù)以及安裝服務(wù)）、電鈴、門鎖、檔案柜柜門等其他家具。（4）道路、室內(nèi)外排污管道（含公寓排污管道疏通）、化糞池、溝、渠、池、路燈、供電線路、停車場、停車棚、宣傳欄、公共標(biāo)識、標(biāo)志、欄桿、垃圾箱、垃圾房等公用設(shè)施。（5）各樓棟、場所內(nèi)的照明燈、水龍頭、沖廁閥、管道、電扇、換氣扇、開水器、熱水器、開關(guān)、強(qiáng)弱電插座、配電箱、供電線路、門窗、玻璃、鎖、曬衣架、家具、衛(wèi)生潔具等。（6）新入住學(xué)生的宿舍(含日常維護(hù)）或床位，包括家具、風(fēng)扇、門窗、鎖、燈具、水龍頭、插座、開關(guān)、線路等。（7）學(xué)院零星采購但未包含安裝調(diào)試服務(wù)的設(shè)施設(shè)備的安裝與調(diào)試（含搬運、掛裝、拼裝、水電接通調(diào)試等）。（8）協(xié)助做好超出零星維修范疇或者內(nèi)容范圍的維修項目。（三）其他補充說明1.中標(biāo)單位需積極利用智慧后勤平臺開展維修、報修、任務(wù)派單、滿意度反饋等，并在各樓宇設(shè)置維修接報點，并設(shè)立24小時維修報修電話、投訴電話，負(fù)責(zé)校園設(shè)施設(shè)備維修接報工作。凡屬于中標(biāo)方維修范圍內(nèi)的必須及時維修；屬第三方服務(wù)單位的報學(xué)校并與第三方服務(wù)單位溝通聯(lián)系，協(xié)助完成維修；超出維修包干費用的項目及時報學(xué)院處理。2.樓房廁浴間排污管道堵塞；室內(nèi)給水系統(tǒng)小修、換管；煙道堵塞；用電基礎(chǔ)設(shè)施故障或隱患等急迫性小修項目，自發(fā)現(xiàn)故障或接到報修之時起10分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，30分鐘內(nèi)修理完成。除急迫性小修之外的零修項目為維護(hù)性小修，自發(fā)現(xiàn)故障或接到報修之時起，30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，24小時之內(nèi)處理完畢。3.維修原則上保持原有固定設(shè)施結(jié)構(gòu)、管線走向。若需變更須經(jīng)學(xué)院批準(zhǔn)。4.維修人員應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程，文明、安全操作，確保不發(fā)生人身傷害和財產(chǎn)損失事故。維修結(jié)束后及時清理現(xiàn)場。因其他原因不能解決的問題24小時內(nèi)必須向?qū)W院和師生做出解釋（維修人員應(yīng)保持通訊暢通），盡早維修完成。設(shè)備維修合格率達(dá)到100%。5.中標(biāo)單位負(fù)責(zé)學(xué)院晚會、活動等臨時用電搭接，裝修等水電改造方案審核及現(xiàn)場管理，以及食堂設(shè)備添置用電負(fù)荷控制等。6.中標(biāo)單位須建立完善的安全管理和應(yīng)急預(yù)案，對工作責(zé)任內(nèi)存在的安全因素進(jìn)行控制和管理。定期開展校內(nèi)用水用電及其他設(shè)施設(shè)備的安全檢查，有安全規(guī)定（或隱患）的場所設(shè)有完整清晰的安全警示和提示。7.由學(xué)校采購、安裝的水電設(shè)施和設(shè)備在質(zhì)保期內(nèi)因質(zhì)量或其他原因（非中標(biāo)單位使用或保管不當(dāng)）造成損壞或不能正常使用，由學(xué)校負(fù)責(zé)聯(lián)系廠家維修或更換，中標(biāo)單位予以配合，如需中標(biāo)單位維修，所需材料另行結(jié)算，人工不再計取。8.學(xué)校舉行重大活動，中標(biāo)單位派出具有搶修經(jīng)驗豐富的檢修班組駐守現(xiàn)場，提供電力保障，必要時由中標(biāo)單位負(fù)責(zé)人親自帶隊，費用不再另行增加。9.零星維修人員必須具備國家專業(yè)上崗證，至少向?qū)W院提供2人電工進(jìn)網(wǎng)作業(yè)許可證（作業(yè)類別：高壓），至少1人為專業(yè)泥瓦工。10.除標(biāo)明由學(xué)院另行承擔(dān)的費用外，其他1000元及以下小型維修的維修費、材料費等均由中標(biāo)單位包干。綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)（一）綠植租擺服務(wù)1.租擺范圍行政樓28幢一樓和三樓大廳、領(lǐng)導(dǎo)辦公室、會議室、接待室；29幢一樓大廳；圖書館、體育館公共區(qū)域；三樓食堂；一卡通中心大廳等指定區(qū)域?？偭坎怀^300盆，不低于原規(guī)格。2.租擺要求（1）綠植租擺方案須經(jīng)學(xué)院同意，并常年租擺。（2）盆栽植物應(yīng)是生長旺盛、形態(tài)優(yōu)美的植株和應(yīng)季時令花卉。（3）負(fù)責(zé)日常管理養(yǎng)護(hù)：如澆水、施肥、修建，每周基本維護(hù)一次，做到無病蟲害、無枯枝、盆景底墊無沉積臟污；花卉枯萎、長勢不好或者自然死亡，中標(biāo)單位應(yīng)于5個工作日內(nèi)更換，更換前需請采購單位確認(rèn)。（4）日常養(yǎng)護(hù)時間段必須服從采購單位工作時間，在擺放植物及日常維護(hù)時應(yīng)注意安全，不得損壞學(xué)校設(shè)施，不得進(jìn)入與租擺業(yè)務(wù)無關(guān)的區(qū)域和碰觸與租擺業(yè)務(wù)無關(guān)的設(shè)施設(shè)備或物品。（5）擺放和養(yǎng)護(hù)花卉時要注意文明禮貌，保持現(xiàn)場清潔衛(wèi)生，做到人走場凈。（二）草花種植服務(wù)1.種植范圍校門口造景、校內(nèi)花箱、圖書館前花壇，面積約1600平方米。2.種植要求（1）草花種植方案（含草花品種、規(guī)格、完成時間等）須經(jīng)學(xué)院同意。（2）校門口造景和圖書館花壇草花種植一年2次，每學(xué)期開學(xué)前完成。每次種植應(yīng)季草花，每平方不少于36株。具體草花數(shù)量根據(jù)實際需要確定。校內(nèi)花箱草花種植一年2次，每學(xué)期開學(xué)前完成。每次種植應(yīng)季草花，每個花箱不少于16株。具體草花數(shù)量根據(jù)實際需要確定。每次草花種植養(yǎng)護(hù)期3個月。養(yǎng)護(hù)期內(nèi)要求草花生長旺盛，發(fā)現(xiàn)死株要立即補種，并做好松土、除草、施肥、澆水及枯萎清理等工作。（三）公寓圍欄內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)1.養(yǎng)護(hù)范圍13幢公寓圍欄內(nèi)的綠化。2.養(yǎng)護(hù)要求（1）負(fù)責(zé)范圍內(nèi)綠化的修剪、除草、施肥、澆水等工作，每月至少除草1次，每年至少施肥2次。（2）干旱、高溫季節(jié)要及時澆水，防止植株枯死。（3）范圍內(nèi)植株生長較好，樹形基本整齊，草坪基本平整，無死株和枯枝死杈，無嚴(yán)重枯葉。（4）綠地清衛(wèi)及時，無明顯紙屑、果殼、雜物、枯枝、落葉、垃圾石塊等，無衛(wèi)生死角，確保綠地內(nèi)常年清潔。常態(tài)化疫情防控落實工作（一）員工管理根據(jù)學(xué)院統(tǒng)一安排，做好各類信息統(tǒng)計工作，做好每日員工進(jìn)出入校園管理和員工健康情況摸底排查工作。（二）公共區(qū)域和重點部位常態(tài)化防控1.設(shè)置專人實施消毒管理，做好記錄臺賬，并加強(qiáng)消毒作業(yè)流程培訓(xùn)。2.電梯、衛(wèi)生間、垃圾分類站點等公共區(qū)域，門把手、樓梯扶手等重點部位做好每日消殺。區(qū)域和頻次視情再定。3.做好教室、樓道每日通風(fēng)工作，每日至少2次。（三）健康驛站管理服務(wù)1.成立健康驛站管理服務(wù)組織，由專人負(fù)責(zé)日常管理，實施保潔、送餐、消毒等工作。2.做好健康驛站人員住宿登記臺賬。3.健康驛站所需物資由學(xué)院提供。（四）其他工作1.做好應(yīng)急帳篷等物資的保管。2.完成學(xué)院布置的其他任務(wù)。第五部分監(jiān)管考核一、由學(xué)院按照《上海財經(jīng)大學(xué)浙江學(xué)院后勤服務(wù)監(jiān)督管理辦法（暫行）》進(jìn)行監(jiān)督檢查，考核等次為不合格的，發(fā)出整改通知書要求整改，在規(guī)定時間內(nèi)整改無效的，采購人有權(quán)單方面解除合同?？己说却螢榱己眉耙陨系模鳛槔m(xù)簽合同的重要依據(jù)予以考慮。二、物業(yè)管理服務(wù)人員及時發(fā)現(xiàn)并消除各類重大事故隱患，避免重大損失的；見義勇為或拾金不昧、物歸原主、金額較大的；收到錦旗、表揚信或登報表揚，產(chǎn)生一定影響的；事跡突出、在校內(nèi)產(chǎn)生共鳴的，學(xué)院視情可每例獎勵中標(biāo)方1000-10000元。三、服務(wù)期內(nèi)中標(biāo)方未按約定配足工作人員的，采購方按相應(yīng)單項人員成本扣減服務(wù)費用。中標(biāo)方員工離職等崗位短缺，中標(biāo)方應(yīng)立即補足。如果2個月內(nèi)仍未補足，采購方按相應(yīng)單項人員成本扣減服務(wù)費用。四、服務(wù)期內(nèi)中標(biāo)方管理服務(wù)人員違反師德師風(fēng)和意識形態(tài)等相關(guān)要求，或校外人員擅自進(jìn)入學(xué)生公寓、男生擅自進(jìn)入女生公寓，或違反學(xué)校各項管理規(guī)章制度的，采購方視情可每次扣減履約保證金1000-50000元。違反師德師風(fēng)和意識形態(tài)等相關(guān)要求或校外人員擅自進(jìn)入學(xué)生公寓、男生擅自進(jìn)入女生公寓超過3次，或性質(zhì)惡劣或造成重大影響的，采購方有權(quán)提前終止合同，并沒收履約保證金。五、服務(wù)態(tài)度冷淡生硬或與學(xué)生發(fā)生口頭沖突被投訴且查證屬實的，或與學(xué)生發(fā)生肢體沖突，學(xué)院視情可每次扣減履約保證金500-2000元；造成學(xué)生損傷的，另行處理。六、簽訂合同后，采購方有權(quán)另行制定具體考核處罰條例，對中標(biāo)方未達(dá)到服務(wù)要求的行為進(jìn)行處罰，全年最大處罰額度在年合同款的5%以內(nèi)。七、中標(biāo)方服務(wù)質(zhì)量下降，采購方以書面形式通知后24小時仍未改善（特殊情況不受上述時間限制），采購方有權(quán)雇傭任何所需人員進(jìn)行上述改善，而產(chǎn)生的相關(guān)費用從合同款中扣除。八、違反合同其他規(guī)定的（已出具體規(guī)定的除外），視情況扣除履約保證金500-5000元。第六部分其他說明一、采購單位免費提供項目辦公用房和倉庫。二、關(guān)于福利的說明：員工可在學(xué)生食堂用餐，不在教工食堂用餐（學(xué)院規(guī)定時間段可用餐除外），不提供工作餐和工作服。三、投標(biāo)人應(yīng)承諾根據(jù)具體情況及業(yè)主特殊要求，對服務(wù)期限進(jìn)行調(diào)整，配合學(xué)校妥善做好準(zhǔn)備交接工作。投標(biāo)報價基礎(chǔ)為12個月服務(wù)期限，具體簽訂合同時中標(biāo)商應(yīng)配合學(xué)校確定實際服務(wù)期限及相關(guān)調(diào)整款項的劃轉(zhuǎn)。四、各樓宇樓頂門時刻關(guān)閉上鎖，窗戶關(guān)閉。開放期間，確保樓宇過道各扇門暢通。五、每天檢查花崗巖、地磚路面松動等情況，發(fā)現(xiàn)一天之內(nèi)完成維修。六、可回收垃圾每天及時清理，不得堆放在樓宇內(nèi)。以上要求為招標(biāo)單位基本要求，各投標(biāo)單位可根據(jù)本單位實際進(jìn)行調(diào)整，但不得低于上述標(biāo)準(zhǔn)。第七部分付款方式一、付款方式：招標(biāo)方在合同期限內(nèi)按照年度物業(yè)管理服務(wù)費每年分四期（即每季度）向乙方付款。每期付款額度為年度費用的四分之一（￥）。付款時間為每季度第一個月第一天起的15個工作日內(nèi)取得發(fā)票后。合同期滿前最后一期費用待合同結(jié)束并做平穩(wěn)交接后支付。二、如遇政府調(diào)整最低工資標(biāo)準(zhǔn)和社保標(biāo)準(zhǔn)，則物業(yè)管理服務(wù)費用（人員工資、社保、管理費、稅費）按實協(xié)商調(diào)整。第八部分投標(biāo)報價一、本項目設(shè)有最高限價即預(yù)算價，為人民幣萬元/12個月，高于最高限價的報價為無效報價，做無效標(biāo)處理。二、投標(biāo)報價應(yīng)按招標(biāo)文件中相關(guān)附表格式填寫?！锶?、投標(biāo)報價是履行合同的最終價格，須包括：1.人員費：人員工資、社保、公積金、福利、獎金、加班費、服裝費、培訓(xùn)費、交通費、通訊費、高溫費、殘保金、離職補償金、辦公費等。2.工具材料費：日常保潔工具購置費及耗材費、保養(yǎng)費，玻璃維修費、開水器濾芯更換費、維修工具及購置費，零星維修材料費（限單項單次1000元以下），開辦設(shè)施設(shè)備及物品（電腦、辦公座椅等由學(xué)院提供）。維修材料費不得零星項目延時累計維修，如中標(biāo)方拖延零星維修累計材料材料費用的，材料費用由中標(biāo)方承擔(dān)，并處罰1000元/次。投標(biāo)預(yù)算內(nèi)的保潔設(shè)備產(chǎn)權(quán)歸學(xué)院，服務(wù)期結(jié)束后交還學(xué)院。3.專項費：校園文化建設(shè)費、生活垃圾清運費、化糞池清理費、管網(wǎng)疏通費、滅四害費、電梯維保費、綠化租擺、種植和養(yǎng)護(hù)費、空調(diào)維修費、常態(tài)化疫情防控費。第三章投標(biāo)人須知前附表序號內(nèi)容說明與要求1項目名稱上海財經(jīng)大學(xué)浙江學(xué)院校園物業(yè)管理服務(wù)項目2采購數(shù)量及單位見采購需求3資金來源財政性資金4采購方式公開招標(biāo)5采購人6采購機(jī)構(gòu)7招標(biāo)內(nèi)容具體內(nèi)容見招標(biāo)文件。8評標(biāo)辦法綜合評分法9投標(biāo)供應(yīng)商資格要求見第一章采購公告10是否接受聯(lián)合體投標(biāo)不接受?接受11踏勘現(xiàn)場不組織?組織12是否允許遞交備選投標(biāo)方案不允許?允許13是否允許采購進(jìn)口產(chǎn)品本項目不允許采購進(jìn)口產(chǎn)品。?可以采購進(jìn)口產(chǎn)品，優(yōu)先采購向我國企業(yè)轉(zhuǎn)讓技術(shù)、與我國企業(yè)簽訂消化吸收再創(chuàng)新方案的供應(yīng)商的進(jìn)口產(chǎn)品；但如果因信息不對稱等原因，仍有滿足需求的國內(nèi)產(chǎn)品要求參與采購競爭的，采購人及其委托的采購代理機(jī)構(gòu)不對其加以限制，將按照公平競爭原則實施采購。14投標(biāo)貨幣人民幣15投標(biāo)語言中文16投標(biāo)有效期提交投標(biāo)文件截止時間起90天。17投標(biāo)文件的形式投標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)準(zhǔn)備電子投標(biāo)文件。電子投標(biāo)文件是指通過“政采云電子交易客戶端”完成投標(biāo)文件編制后生成并加密的數(shù)據(jù)電文形式的電子加密投標(biāo)文件。18投標(biāo)文件的編制供應(yīng)商應(yīng)先安裝“政采云電子交易客戶端”，并按照本招標(biāo)文件和“政府采購云平臺”的要求，通過“政采云電子交易客戶端”編制并加密投標(biāo)文件。19投標(biāo)文件組成由“資格文件”、“報價文件”和“商務(wù)技術(shù)文件”三個部分組成。20投標(biāo)文件的蓋章投標(biāo)文件中所涉及的加蓋公章均采用CA電子簽章。21法定代表人或其授權(quán)代表簽字或蓋章本招標(biāo)文件所涉及的法定代表人或其授權(quán)代表簽字或蓋章的內(nèi)容，如果投標(biāo)單位沒有法定代表人電子簽章，涉及到法定代表人或其授權(quán)代表簽字或蓋章的內(nèi)容，投標(biāo)單位可以線下簽字或蓋章后掃描上傳。22投標(biāo)文件份數(shù)電子加密投標(biāo)文件在線上傳遞交一份。23投標(biāo)文件的上傳和遞交本項目通過“政府采購云平臺（）”實行在線投標(biāo)響應(yīng)（電子投標(biāo)），投標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時間前，將生成的“電子加密投標(biāo)文件”上傳遞交至“政府采購云平臺”。“電子加密投標(biāo)文件”的上傳、遞交：a.投標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)在投標(biāo)截止時間前將“電子加密投標(biāo)文件”成功上傳遞交至“政府采購云平臺”，否則投標(biāo)無效。b.“電子加密投標(biāo)文件”成功上傳遞交后，供應(yīng)商可自行打印投標(biāo)文件接收回執(zhí)。24投標(biāo)文件加密解密1、開標(biāo)后，采購組織機(jī)構(gòu)將向各投標(biāo)供應(yīng)商發(fā)出“電子加密投標(biāo)文件”的解密通知，各投標(biāo)供應(yīng)商代表應(yīng)當(dāng)在接到解密通知后30分鐘內(nèi)自行完成“電子加密投標(biāo)文件”的在線解密。2、通過“政府采購云平臺”成功上傳遞交的“電子加密投標(biāo)文件”無法按時解密的，其投標(biāo)文件按拒收處理。25投標(biāo)樣品不需要?需要26投標(biāo)保證金無27履約擔(dān)保履約保證金的收取詳見第二章招標(biāo)需求。擬簽訂的合同文本要求成交人提交履約保證金的，供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)以支票、匯票、本票或者金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的保函等非現(xiàn)金形式提交。鼓勵和支持供應(yīng)商以履約保函形式提供履約保證金。采購人不得拒收履約保函。供應(yīng)商可登錄政采云平臺-【金融服務(wù)】—【我的項目】—【已備案合同】以保函形式提供：1、供應(yīng)商在合同列表選擇需要投保的合同，點擊[保函推薦]。2、在彈框里查看推薦的保函產(chǎn)品，供應(yīng)商自行選擇保函產(chǎn)品，點擊[立即申請]。3、在彈框里填寫保函申請信息。具體步驟：選擇產(chǎn)品—填寫供應(yīng)商信息—選擇中標(biāo)項目—確認(rèn)信息—等待保險/保函受理—確認(rèn)保單—支付保費—成功出單。政采云金融專線28投標(biāo)截止時間投標(biāo)地點2023-08-2309:30截止(北京時間)。投標(biāo)地點：29開標(biāo)時間開標(biāo)地點開標(biāo)時間：2023-08-2309:30(北京時間)開標(biāo)地點：30評審委員會的組建評審委員會構(gòu)成：由采購人代表以及有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成，成員為5人及以上單數(shù)，其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)類專家不得少于總?cè)藬?shù)的2/3；評標(biāo)專家確定方式：按相關(guān)規(guī)定從專家?guī)熘谐槿　?1政府采購扶持政策1、扶持中小企業(yè)（監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位）：根據(jù)《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財庫〔2020〕46號），本單位在政府采購活動中應(yīng)當(dāng)通過加強(qiáng)采購需求管理，落實預(yù)留采購份額，價格評審優(yōu)惠、優(yōu)先采購等措施，提高中小企業(yè)在政府采購中的份額，支持中小企業(yè)發(fā)展。項目相關(guān)情況如下：（1）項目預(yù)算：705萬元（2）項目屬性：②（①貨物類/②服務(wù)類/③工程類）（3）項目對應(yīng)的中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)所屬行業(yè)：物業(yè)管理

（具體根據(jù)工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號《中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》執(zhí)行）（備注：現(xiàn)行中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)行業(yè)包括農(nóng)、林、牧、漁業(yè)，工業(yè)，建筑業(yè)，批發(fā)業(yè)，零售業(yè)，交通運輸業(yè)，倉儲業(yè)，郵政業(yè)，住宿業(yè)，餐飲業(yè)，信息傳輸業(yè)，軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，物業(yè)管理，租賃和商業(yè)服務(wù)業(yè)和其他未列明行業(yè)等十六類。）（4）本項目否（是/否）屬于預(yù)留份額專門面向中小企業(yè)采購的項目。（5）對于經(jīng)主管預(yù)算單位統(tǒng)籌后未預(yù)留份額專門面向中小企業(yè)采購的采購項目，以及預(yù)留份額項目中的非預(yù)留部分采購包，對小微企業(yè)報價給予10

%

的扣除，用扣除后的價格參加評審。注：貨物和服務(wù)項目中未預(yù)留份額專門面向中小企業(yè)采購的，以及預(yù)留份額項目中的非預(yù)留部分采購包，采購單位、采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)結(jié)合項目實際，對符合規(guī)定的小微企業(yè)報價原則上按財政部《關(guān)于進(jìn)一步加大政府采購支持中小企業(yè)力度的通知》（財庫〔2022〕19號）文件規(guī)定執(zhí)行。2、節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品的強(qiáng)制采購政策根據(jù)財政部、國家發(fā)展和改革委員會、生態(tài)環(huán)境部等部門公布的政府采購節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品品目清單的規(guī)定，依據(jù)品目清單和認(rèn)證證書實施政府優(yōu)先采購和強(qiáng)制采購。采購人擬采購的產(chǎn)品屬于品目清單范圍內(nèi)的強(qiáng)制采購品目的，投標(biāo)人提供的產(chǎn)品應(yīng)具有國家確定的認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品認(rèn)證證書，并在響應(yīng)文件中提供該產(chǎn)品節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品認(rèn)證證書，否則無效。（注：本項目執(zhí)行最新政府采購節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品品目清單。）3、節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品的優(yōu)先采購政策根據(jù)財政部、國家發(fā)展和改革委員會、生態(tài)環(huán)境部等部門公布的政府采購節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品品目清單的規(guī)定、依據(jù)品目清單和認(rèn)證證書實施政府優(yōu)先采購和強(qiáng)制采購。采購人擬采購的產(chǎn)品屬于品目清單范圍內(nèi)的優(yōu)先采購品目的，投標(biāo)人提供的產(chǎn)品應(yīng)具有國家確定的認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品認(rèn)證證書，并在響應(yīng)文件中提供該產(chǎn)品節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品認(rèn)證證書，（注：本項目執(zhí)行最新政府采購節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品品目清單。）32投標(biāo)供應(yīng)商信用查詢根據(jù)《關(guān)于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知》財庫[2016]125號的規(guī)定：（1）招標(biāo)人或采購代理機(jī)構(gòu)將對本項目供應(yīng)商的信用記錄進(jìn)行查詢。查詢渠道為信用中國網(wǎng)站（）、中國政府采購網(wǎng)（）；（2）截止時點：提交投標(biāo)文件（響應(yīng)文件）截止時間前3年內(nèi)；（3）查詢記錄和證據(jù)的留存：信用信息查詢記錄和證據(jù)以網(wǎng)頁截圖等方式留存。（4）使用規(guī)則：被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單及其它不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定條件的，其投標(biāo)將被拒絕。（5）聯(lián)合體成員任意一方存在不良信用記錄的，視同聯(lián)合體存在不良信用記錄。33節(jié)能產(chǎn)品□強(qiáng)制采購節(jié)能產(chǎn)品□優(yōu)先采購節(jié)能產(chǎn)品¨不適用34環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品￡優(yōu)先采購環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品¨不適用35合同備案1.除不可抗力等特殊情況外，采購人原則上應(yīng)當(dāng)在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起20日內(nèi)，與成交人按照采購文件確定的事項簽訂政府采購合同，中標(biāo)供應(yīng)商與采購人簽訂合同后，2天內(nèi)將合同原件送至采購人及采購機(jī)構(gòu)處，并在簽訂之日起2個工作日內(nèi)將政府采購合同在浙江政府采購網(wǎng)上公告。2.成交人按規(guī)定的日期、時間、地點，由法定代表人或其授權(quán)代表與采購人代表簽訂合同。如成交人為聯(lián)合體的，由聯(lián)合體成員各方法定代表人或其授權(quán)代表與采購人代表簽訂合同。3.如簽訂合同并生效后，供應(yīng)商無故拒絕或延期，除按照合同條款處理外，列入不良行為記錄一次，并給予通報。4.成交人拒絕與采購人簽訂合同的，采購人可以按照評審報告推薦的中標(biāo)或者成交候選人名單排序，確定下一候選人為成交人，也可以重新開展政府采購活動。5.采購合同由采購人與成交人根據(jù)采購文件、磋商響應(yīng)文件等內(nèi)容通過政府采購電子交易平臺在線簽訂，自動備案。36合同履約管理合同簽訂后，采購人依法加強(qiáng)對合同履約進(jìn)行管理，并在中標(biāo)單位服務(wù)、項目驗收等重要關(guān)節(jié)，如實填寫《合同驗收報告》，并及時向同級財政部門報告驗收過程中遇到的問題。37免責(zé)聲明1、投標(biāo)供應(yīng)商自行承擔(dān)投標(biāo)過程中產(chǎn)生的費用。無論何種因素導(dǎo)致采購項目延期開標(biāo)、廢標(biāo)（流標(biāo)）、投標(biāo)供應(yīng)商未中標(biāo)、項目終止采購的，采購人與采購機(jī)構(gòu)均不承擔(dān)供應(yīng)商投標(biāo)費用。2、投標(biāo)供應(yīng)商在投標(biāo)、合同履行過程中必須做好安全保障工作，不因項目實施而危及自身及第三方人員、財產(chǎn)安全。若發(fā)生任何安全事故，由中標(biāo)供應(yīng)商自行承擔(dān)一切責(zé)任并賠償損失。38招標(biāo)文件質(zhì)疑截止時間招標(biāo)公告期限屆滿之日七個工作日，逾期不予受理及答復(fù)。39解釋權(quán)構(gòu)成本招標(biāo)文件的各個組成文件應(yīng)互為解釋，互為說明；如有不明確或不一致，構(gòu)成合同文件組成內(nèi)容的，以合同文件約定內(nèi)容為準(zhǔn)，且以專用合同條款約定的合同文件優(yōu)先順序解釋；僅適用于招標(biāo)投標(biāo)階段的約定，按招標(biāo)公告、投標(biāo)供應(yīng)商須知、評標(biāo)辦法、投標(biāo)文件格式的先后順序解釋；同一文件中就同一事項的約定不一致的，以邏輯順序在后者為準(zhǔn)；同一文件不同版本之間有不一致的，以形成時間在后者為準(zhǔn)。按本