兩室一廳房屋租賃協(xié)議

兩室一廳房屋租賃協(xié)議合同編號:[合同編號]簽訂日期:[簽訂日期]出租方（甲方）：[出租方名稱]承租方（乙方）：[承租方名稱]聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及雙方自愿，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就以下內(nèi)容達(dá)成租賃協(xié)議：1.租賃物1.1甲方同意將其位于[房屋地址]的兩室一廳房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方。1.2租賃物的面積為[房屋面積]平方米。租賃物內(nèi)部的裝修、設(shè)施及其他附屬設(shè)備等詳見附件。2.租賃期限2.1租賃期限為從[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[租賃期限]個月。2.2如果租賃期限到期后，雙方未提出終止租賃或續(xù)約的要求，租賃關(guān)系將自動延續(xù)，每次延續(xù)以一個月為單位。3.租金及支付方式3.1租金為每月人民幣[CNY]，租金由乙方按月支付給甲方。3.2乙方應(yīng)在每月[M日]日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或以現(xiàn)金形式支付給甲方。3.3如果乙方逾期未支付租金，乙方應(yīng)額外支付逾期費用，逾期費用為每日未支付租金的2%。4.保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[保證金支付時限]內(nèi)支付給甲方保證金，保證金為人民幣[CNY]。4.2若乙方在租賃期滿后遵守合同規(guī)定并按時返還房屋，甲方將在[保證金返還時限]內(nèi)將保證金全額無息返還給乙方。4.3若乙方在租賃期限屆滿后，未按照約定歸還房屋，并且造成損壞和財產(chǎn)損失的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)賠償費用后將余額返還給乙方。5.房屋使用條件5.1乙方只能將租賃物作為住宅使用，不得進(jìn)行商業(yè)活動或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給他人。5.2乙方不得私自改動房屋結(jié)構(gòu)、拆除裝修，如需進(jìn)行改動，應(yīng)提前征得甲方書面同意。5.3乙方應(yīng)妥善保管租賃物，并承擔(dān)因使用不當(dāng)或保管不善而造成的損失。6.維修責(zé)任6.1在租賃期限內(nèi)，對于因租賃物的正常磨損和損壞由甲方負(fù)責(zé)維修。但是，乙方因自身使用不當(dāng)或保管不善而導(dǎo)致的損壞，應(yīng)由乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。6.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)存在損壞或需要維修的情況，應(yīng)及時通知甲方，甲方會盡快進(jìn)行維修。7.解除協(xié)議7.1甲乙雙方一致同意解除本協(xié)議的，應(yīng)在解除時限內(nèi)以書面形式通知對方。7.2發(fā)生以下情況之一時，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的規(guī)定，未在收到書面通知后15日內(nèi)改正；因不可抗力等原因，導(dǎo)致租賃物無法正常使用。8.違約責(zé)任8.1一方未履行本協(xié)議的任何條款，視為違約，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。8.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議總租金的10%。9.附則9.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商進(jìn)行修改和補充。9.2本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本協(xié)議的有效期從雙方簽字之日起至租賃期限屆滿，或根據(jù)本協(xié)議的規(guī)定提前解除。甲方（簽名）：_______