轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)協(xié)議書的

第頁(yè)共頁(yè)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)協(xié)議書的甲方：（出售方）姓名：住所：身份證號(hào)碼：乙方：（購(gòu)買方）姓名：住所：身份證號(hào)碼：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、公正的原則，就甲方所有的房屋轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：一、房屋基本情況1.1甲方是現(xiàn)居住在該房屋的合法的產(chǎn)權(quán)所有人，且該房屋不存在任何糾紛和其他權(quán)利約定。1.2房屋地址：1.3房屋面積：1.4建筑結(jié)構(gòu)：1.5使用權(quán)屬：1.6房屋現(xiàn)狀：二、轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方將該房屋以總價(jià)人民幣_(tái)_______元轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意按照上述價(jià)格購(gòu)買該房屋，并在購(gòu)買完成后支付全部房款。2.3房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)須由雙方共同辦理，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書過戶等手續(xù)。三、交付和過戶3.1甲方應(yīng)在雙方簽署本協(xié)議后的____（天數(shù)）內(nèi)，將房屋全部清空并如實(shí)交付給乙方，保證房屋所有權(quán)的真實(shí)性、合法性。3.2甲方應(yīng)配合乙方辦理過戶手續(xù)，確保乙方順利獲得該房屋的產(chǎn)權(quán)證書，并承擔(dān)過戶所需的相關(guān)費(fèi)用。四、轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任4.1甲方保證在簽署本協(xié)議之前對(duì)該房屋沒有做任何其他關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓的承諾、協(xié)議或處分行為。4.2若因甲方未履行本協(xié)議的義務(wù)導(dǎo)致乙方無法順利辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償相關(guān)損失。4.3若因乙方原因?qū)е聼o法順利辦理過戶手續(xù)，則本協(xié)議自動(dòng)終止，甲方有權(quán)保留已支付的房款作為違約金。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議所約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)支付對(duì)方相應(yīng)的違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。5.2除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得擅自解除本協(xié)議，否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果和經(jīng)濟(jì)損失。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議中的爭(zhēng)議應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾幚怼?.2本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。七、其他條款7.1本協(xié)議生效后，雙方均應(yīng)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不得撤銷、變更或終止。7.2本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為____（天數(shù)）。7.3若因合同解除、無效或無效的部分，不影響本協(xié)議其他部分的效力。甲方（簽字）：