小區(qū)施工裝修工程方案

小區(qū)施工裝修工程方案總體安排和要求裝修工程施工時，室內(nèi)粗裝修隨砌體由下往上逐層施工，外墻裝飾為一次由上往下施工完成。裝修工程開始前，各分項工程先做樣板，經(jīng)公司質(zhì)量控制部和監(jiān)理單位驗收通過后才能正式開始；組織專業(yè)的施工班組，分別承擔各分項裝飾工程，實行定任務(wù)、定質(zhì)量、定標準、定時間。分包到組，實行優(yōu)質(zhì)超產(chǎn)重獎，劣質(zhì)重罰。保證質(zhì)量，保證工期。材料供應(yīng)：訂貨前取樣品交設(shè)計、甲方審定后方可進貨，對易產(chǎn)主色差、規(guī)格差的材料應(yīng)選擇同一廠家同一批產(chǎn)品。材料的垂直運輸，室內(nèi)處裝修主要用井字架解決，塔吊輔助。水平運輸以人工手推車在室內(nèi)樓面上進行。各層裝修順序為：結(jié)構(gòu)驗收→天棚抹灰→墻面抹灰→門窗框安裝→門窗框邊填縫門窗框邊抹灰→天棚、墻面刷漿→樓地面找平層→樓地面面層→門窗扇安裝→天棚、墻面最后一道油漆二、抹灰工程（一）、一般規(guī)定抹灰工程的砂漿等級應(yīng)符合設(shè)計要求。抹灰工程所用的砂所用的砂漿配比，材料品種，應(yīng)按設(shè)計要求選用。抹灰砂漿的配合比和稠度等，應(yīng)經(jīng)檢查合格后，方可使用，摻有水泥或石膏拌制的砂漿，應(yīng)控制在初凝前用完?；炷撩鎽?yīng)先用聚合物砂漿甩漿做結(jié)合層。防止空鼓及脫落。砂漿中摻用外加劑時，其摻入量應(yīng)由試驗確定。磚砌體結(jié)構(gòu)與混凝土結(jié)構(gòu)等的相接處基層抹灰，墻體與混凝土交接處先鋪釘鋼絲網(wǎng)，防止墻體收縮產(chǎn)生裂紋。安裝時應(yīng)繃緊牢固，鋼絲網(wǎng)與搭接寬度不應(yīng)小于250mm。砼與墻體交接處做法簡圖室內(nèi)墻面、柱面和門洞的陽角，宜用1:2.5水泥砂漿做護角，其高度不應(yīng)低于1.8m，每側(cè)寬度不小于50mm。外墻抹灰工程施工前，應(yīng)安裝好門窗。陽臺欄桿和預(yù)埋鐵件等，并將墻上的施工孔用膨脹砂漿堵塞密實。外墻窗臺、窗眉、雨篷、陽臺，壓頂和突出腰線等，上面應(yīng)做流水坡度，下面應(yīng)做滴水線或滴水槽，滴水槽的深度和寬度均不應(yīng)小于10mm，并整齊一致。水泥砂漿的抹灰層應(yīng)在濕潤的條件下養(yǎng)護。大面積的石膏抹面應(yīng)事先經(jīng)試驗室試驗后，得出既保證質(zhì)量又便于操作的稠度及凝結(jié)時間才能施工。一般抹灰按質(zhì)量要求分為普通、中級和高級共三個級。我公司按高級抹灰施工：陰陽角找方，設(shè)置標筋，分層趕平。修整，表面壓光。廚廁、浴室天面等凡有坡水需要的地面抹灰應(yīng)做成傾向出水口的坡水坡度。凡面層灰漿要壓光的，最后一次壓光，應(yīng)在灰漿初凝后（即經(jīng)過鐵抹子壓磨而灰漿表層不會變成糊狀）及時進行。為了防止雨水濺射使污垢散播在外墻面，因此，外墻完成抹灰工序后應(yīng)拆去外平橋板，或?qū)⑵綐虿课坏膲γ婕右哉谧o。抹灰用砂宜用中砂，使用前應(yīng)過篩，不宜采用特細砂。抹灰用石灰膏，用塊狀生石灰淋制，淋制時必須用孔徑不大于15天。用于罩面時，不應(yīng)少于30天。使用時，石灰膏內(nèi)不得含有未熟化的顆粒和其他雜質(zhì)。施工前，應(yīng)預(yù)先做樣板，并經(jīng)有關(guān)單位認可后，方可進行。（二）、墻面抹水泥砂漿基層處理：吊直、套方、灰餅、墻面沖筋。抹底層灰和中層灰等工序的做法與墻面抹紙筋灰漿時基本相同，但底灰和中層灰用1:2.5水泥砂漿涂抹，施工前濕墻面，并用木抹子搓平帶毛面，在砂漿凝固之前，表面用掃帚掃毛。抹水泥砂漿面層：；中層砂漿抹好后第二天，用1:2.5水泥砂漿或按設(shè)計要求的水泥混合砂漿抹面層，厚度5~8mm。操作時先將墻面濕潤，克后用砂漿薄刮一道使其與中層灰粘牢，緊跟著抹第二遍，達到要求的厚度，用壓尺刮平找直后，用鐵抹子壓實壓光。（三）、頂棚抹灰基層處理：對板底清理干凈，并用鋼絲刷一遍后澆水濕潤。再用1:1:1水泥聚合物砂漿（水泥：108膠：細砂），噴灑或用毛刷（橫掃）將砂漿甩到基面上。甩點要均勻，終凝后再澆水養(yǎng)護，直至水泥砂漿疙瘩有較高的強度，用手掰不動為止。根據(jù)墻柱上彈出的水平墨線，用粉線在四周墻面上（頂板下100mm）彈出一條水平線，作為頂板抹灰的水平控制線。對于面積較大的樓蓋頂棚或質(zhì)量要求較高的頂棚，宜通線設(shè)置灰餅。抹底灰：在頂板混凝土濕潤的情況下，先刷素水泥漿一道，隨刷隨打底，打底采用1:1:6水泥混合砂漿。對頂板凹度較大的部位，先大致找平并壓實，待其干后，再抹大面底層灰，其厚度每遍不宜超過8mm，操作時需用力抹壓，然后用壓尺刮抹順平，再用抹子抹平，要求平整稍毛，不必光滑，但不得過于粗糙，不許有凹陷深痕。抹罩面灰：待底灰約六、七成干時，即可抹面層紙筋灰。如停歇時間長，底層過分干燥則應(yīng)用水潤濕。涂抹時先分兩遍抹平，壓實，其厚度不應(yīng)大于2mm，待面層經(jīng)過鐵抹子抹面，灰漿表面不會變?yōu)楹隣顣r要及時壓光，不得有抹痕、氣泡、接縫不平等現(xiàn)象。天棚與墻邊或梁邊相交的陰角應(yīng)成一條水平直線，梁端與墻面梁邊丁交處應(yīng)成垂直線。（四）、質(zhì)量標準1、保證項目（1）、所用材料品種。質(zhì)量必須符合設(shè)計要求和現(xiàn)行材料標準的規(guī)定。（2）、各抹灰層之間及抹灰層與基體這之間必須粘結(jié)牢固，無脫層，空鼓，面層無爆灰和裂縫等缺陷（空鼓而不裂的面積不大于200cm2者可不計）。2、基本項目（1）、一般抹灰層表面應(yīng)符合下列規(guī)定：合格：表面光滑、潔凈，顏色均勻，線角和灰線平直方正。優(yōu)良：表面光滑、潔凈，顏色均勻，線角和灰線平直方正，清晰美觀。（2）、孔洞、槽、盒和管道后面的抹灰表面應(yīng)符合以下規(guī)定。合格：尺寸正確，邊緣整齊、管道后面平順。優(yōu)良：尺寸正確、邊緣整齊、光滑；管道后面平整。（3）、護角和門窗框與墻體間縫隙的填塞質(zhì)量應(yīng)符合以下規(guī)定：合格：護角材料、高度符合施工規(guī)范規(guī)定；門窗框與墻體間縫隙填塞密實。優(yōu)良：護角符合施工規(guī)范規(guī)定、表面光滑平順；門窗框與墻體間縫隙填塞密實，表面平整。（4）、分格條（縫）的質(zhì)量應(yīng)符合以下規(guī)定：合格：寬度、深度基本均勻，楞角整齊，橫平豎直。優(yōu)良：寬度、深度均勻，平整光滑，楞角整齊。橫平豎直、通順。（5）、滴水線和滴水槽的質(zhì)量應(yīng)符合以下規(guī)定：合格：滴水線順直；滴水槽深度、寬度均不少于10mm。優(yōu)良：流水坡向正確；滴水線順直；滴水槽深度、寬度均不少于10mm，整齊一致。3、允許偏差：一般抹灰的允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合下表的規(guī)定。一般抹灰質(zhì)量的允許偏差項次項目允許偏差（mm）檢驗方法普通抹灰中級抹灰高級抹灰1表面平整542用2m直尺和楔形塞尺檢查2陰、陽角垂直42用2m托線板和尺檢查3立面垂直534陰、陽方正42用200mm方尺檢查5分格條（縫）平直3拉5m線和尺檢查三、墻柱面貼釉面磚釉面磚的品種、規(guī)格、花色按設(shè)計規(guī)定，并應(yīng)有產(chǎn)品合格證。面磚的吸水率不得大于10%，磚表面平整方正，大小及厚度一致，不得有缺楞、掉角和斷裂等缺陷。如遇規(guī)格復(fù)雜，色差懸殊時，應(yīng)逐塊量度挑選分類存放使用。（一）、施工工藝面磚一般按1mm差距分類選出若干個規(guī)格，選好后根據(jù)墻柱面積，房間大小分批類計劃用料。選磚要求方正、平整，楞角完好，同在規(guī)格的面磚，力求顏色均勻。基層處理（1）、對混凝土表面基層清理，并用鋼絲刷一遍，再澆水濕潤，然后用1：1：1聚合物砂漿（水泥：108膠：細砂）用毛掃進行甩漿處理。甩點要均勻，終凝后再澆水養(yǎng)護，直至聚合物砂漿疙瘩有較高的強度，用手掰不動為止。（2）、磚墻面基層：提前一天澆水濕透。抹底子灰（1）、吊垂直，找規(guī)矩，貼灰餅，沖筋。吊垂直，找規(guī)矩時，應(yīng)與墻面的窗臺、腰線、陽角立邊等部位面排列方法的對稱性以及室內(nèi)地面塊料鋪貼是否方正綜合考慮，力求整體完美。（2）、將基層澆水濕潤，（混凝土基層面尚應(yīng)用水灰比為0.5內(nèi)摻108膠的素水泥均勻涂刷），分層分遍用1:2.5水泥砂漿底灰（亦可1:0.5:4水泥石灰砂漿），第一層宜為5mm厚用鐵抹子均勻抹村密實；待第一層干至七~八成后即抹第二層，厚度約為8~10mm，直至與沖筋大至相平，用木杠刮平，再用木抹搓毛壓實，劃成麻面。4、預(yù)排磚塊、彈線（1）、預(yù)排磚塊應(yīng)按照設(shè)計色樣要求，一整幅墻柱面貼同一分類規(guī)格面磚；在同一墻面，最后只能留一行（排）非整塊面磚，且不小于1/2磚。非整塊面磚應(yīng)排在靠近地面或不顯眼的陰角等位置，磚塊排列一般自陽角開始至陰角收口和自天棚開始至樓地面收口。女兒墻頂、窗頂、窗臺及各種腰線部位，頂面磚應(yīng)壓蓋立面磚，以免滲水，引起空鼓；如遇設(shè)計沒有滴水線部位，頂面磚應(yīng)壓蓋立面磚，正面磚最下排宜下突3mm左右，線底部面磚應(yīng)以往內(nèi)翹起約5mm以利滴水（鷹嘴線）。（2）、彈好分界線及垂直與水平控制線。垂直控制線一般以1m為宜，水平控制線一般按5~19排磚間距設(shè)一度為宜；磚塊從天棚頂住地面排列至最后一排整磚度，應(yīng)彈置一度控制線；墻裙、踢腳線頂亦應(yīng)彈置高度控制線。5、粘貼面磚（1）、施工前應(yīng)認真審閱圖紙，按照圖紙設(shè)計的圖案或線條對圖案或線條在實際墻體位置進行確認。（2）、預(yù)先將面磚泡水浸透晾干（一般宜隔天泡水浸透涼干備用）。（3）、在每一分段或分塊內(nèi)的面磚，均自下向上鋪貼。從最下一排的下皮位置用釘子裝好靠尺板（靠尺板裝在地面上向第一排整磚的下皮位置上；室外靠尺板裝在當天計劃完成的分段或分塊內(nèi)最下一排磚的下皮位置控制線上），以此承托第一排面磚。（4）、澆水將底層灰面濕潤，先貼好第一排（最下一排）磚塊下皮要緊靠裝好的靠尺板，磚面要求垂直平正，并應(yīng)用木杠（壓尺），校平磚面及磚上皮。（5）、以第一排貼好的磚面為基準，貼上基準點（可使碎塊面磚），并用垂球校正，以控制磚面出墻尺寸和垂直度。（6）、鋪貼應(yīng)從以最低一皮開始，并按基準點掛線，逐排由下向上鋪貼。面磚背面應(yīng)滿涂水泥膏（厚度一般控制在2~3mm內(nèi)），貼上墻而后用木錘著力敲擊，使面磚粘牢，同時用木杠（壓尺）校平磚面及上皮。每鋪完一排應(yīng)重新檢查每塊面磚，發(fā)現(xiàn)空鼓，應(yīng)及時掀起加漿重新貼好。（7）、鋪貼完畢，待粘貼水泥初凝后，用清水將磚面洗干凈，用1：1水泥漿摻水泥重5%的801膠勾縫，勾縫時用10mm圓鋼彎勾進行勾縫，勾縫應(yīng)順直、縫漿不貼邊、大小一致。勾完縫后用棉紗或布片將表面拭擦干凈至不留殘灰跡為止。（二）、質(zhì)量標準保證項目（1）、材料品種、規(guī)格、顏色、圖案必須符合設(shè)計要求，質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行有關(guān)標準規(guī)定。（2）、鑲貼必須牢固，無空鼓無斜、缺楞。掉角和裂縫等缺陷。基本項目（1）、表面：觀察檢查和用小錘輕擊檢查。合格：基本平整、潔凈，顏色均勻?；緹o空鼓現(xiàn)象。優(yōu)良：平整。潔凈。色澤一致，無起堿。污痕和顯著的光澤受損處。無空鼓現(xiàn)象。（2）、接縫：觀察檢查。合格：嵌密實。平直，寬窄均勻，顏色無明顯差異。優(yōu)良：填嵌密實、平直。寬窄一致；顏色一致，陰陽角處的板壓向正確，非整磚使用部位適宜。（3）、套割：觀察和尺量檢查。合格：突出物周圍的磚套割基本口吻合、割縫平直；墻貼面等突出墻面的厚度基本一致。優(yōu)良：用整磚套割吻合，邊緣整齊；墻裙、貼臉等上口平順、突出墻面的厚度一致。（4）、坡向、滴水線、觀察檢查。合格：流水坡向基本正確；滴水線順直。優(yōu)良：流水坡向正確；滴水線順直。3、允許偏差釉面磚安裝的允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合下表規(guī)定。飾面工程質(zhì)量允許偏差項次項目允許偏差檢驗方法外墻面磚面磚陶瓷錦磚1立面垂直室內(nèi)222用2m托線板檢查室外3332表面平整222用2m靠尺和楔形塞尺檢查3陽角方正222用200mm方尺檢查4接縫平直322拉5m線檢查,不足5m拉通線檢查5墻裙上口平直2226接縫高低室內(nèi)0.50.50.5用直尺和楔形塞尺檢查室外1.0117接縫寬度+0.5+0.5+0.5用尺檢查四、涂料工程（一）、一般規(guī)定1、涂料工程使用的膩子，應(yīng)堅實牢固，不得粉化、起皮和裂紋。膩子干燥后，應(yīng)打磨平整、光滑，并清理干凈。要按基層、底涂料和面涂料的性能配套使用。室外涂料使用時，應(yīng)使用具有耐水性能的膩子（由甲方確定）。涂料的施工粘度或稠度，必須加以控制，使其在涂料施涂時不流墜、不顯刷紋。施涂過程中不得任意稀釋。雙組分或多組分涂料在施涂前，應(yīng)按產(chǎn)品說明規(guī)定的配合比，根據(jù)使用情況分批混合，并在規(guī)定的時間內(nèi)用完。所有涂料在施涂前和施涂過程中，均應(yīng)充分攪拌。施涂溶劑型涂料時，后一遍涂料必須在前一遍涂料干燥后進行；施涂水性和乳液涂料時，后一遍涂料必須在前一遍涂表面干后進行。每一遍涂料應(yīng)施涂均勻，各層必須結(jié)合牢固。6、采用機械噴涂料時，應(yīng)將不噴涂的部位遮蓋，以防沾污。7、外墻涂料工程分段進行時，應(yīng)以分接縫設(shè)在墻的陰角處或水落管等處作為分界線。8、外墻涂料工程，同一墻面應(yīng)用同一批號的涂料，每遍涂料不宜施涂過厚，涂層應(yīng)均勻，顏色一致。9、在強烈日光直接照射下，不得進行施涂涂料。10、涂料施涂工具使用完畢后，應(yīng)及時清洗或浸泡在相應(yīng)的溶劑中。（二）、操作工藝（乳膠漆）1、清理墻、柱表面：首先將墻、柱表面起皮及松動處清理干凈，將灰渣鏟干凈，然后將墻、柱表面掃凈。2、修補墻、柱表面：修補前，先涂刷一遍用三倍水稀釋后的108膠水。然后，用水石膏將墻、柱表面的坑洞、縫隙補平，干燥后用砂紙將凸出處磨掉，將浮塵掃凈。3、刮膩子：遍數(shù)可由墻面平整程度決定，一般為兩遍，外墻膩子采用耐水膩子。內(nèi)墻膩子以纖維素溶、福粉、加少量108膠，光油和石膏粉拌合而成。第一遍用鐵抹子橫向滿刮，一刮板緊接著一刮板，接頭不得留搓，每刮一刮最后收光要干凈平順。干燥后磨砂紙，磨砂紙要打磨光滑,不能磨穿油底,不可磨損棱角。將浮膩子及斑跡磨平磨光，再將墻柱表面清掃干凈。每二遍用鐵抹子豎向滿刮，所用材料及方法同第一遍膩子，干燥后用砂紙磨平并掃干凈。4、刷第一遍涂漆：涂料在使用前要先檢查其生產(chǎn)時間及產(chǎn)品合格證。涂刷順序是先刷頂板后刷墻柱面，墻柱面，墻柱面是先上后下。涂料用滾筒進行涂刷。使用新滾筒時，將活滾筒毛拔掉。涂料使用前應(yīng)攪拌均勻，適當加水稀釋，防止頭遍漆刷不開。由于涂料漆膜干燥較快，因此應(yīng)連續(xù)迅速操作。涂刷時，從一頭開始，逐漸向另一頭推進，要上下順刷，互相銜接，后一排緊接前一排，避免出現(xiàn)干燥后接頭，待第一遍乳膠漆干燥后，復(fù)補膩子，膩子干燥后用砂紙磨光，清掃干凈。5、刷第二遍涂料：第二遍涂料操作要求同第一遍。使用前要充分攪拌，如不很稠，不宜加水或少加水，以防露底。以上是抹灰表面涂刷中級涂料的做法，施涂的做法，施涂普通級或高級涂料時，要相應(yīng)減少或增加工序。五、石材施工（一）一般規(guī)定：1、在鑲貼飾面板前，粘結(jié)基層——抹灰層應(yīng)作出檢查，原則上粘結(jié)石材飾面板含拋光磚、文化石的抹灰層，應(yīng)參照國家行業(yè)標準JGJ110-97《建筑工程飾面磚粘結(jié)強度檢驗標準》對其膠粘強度作出抽檢，鑲貼飾面板塊的抹灰層其膠粘結(jié)強度應(yīng)大于或等于0.4MPa。嚴禁在膠粘強度低于0.4MPa的抹灰層上粘貼石材飾面板含拋光磚、文化石飾面磚。2、飾面板粘貼在立面墻上，用于粘貼石材飾面板的水泥基專用粘結(jié)材料進場時必須提供產(chǎn)品合格證、檢測報告等相關(guān)文件，膨脹螺栓及鋼絲應(yīng)進行強度檢測。驗收合格后方可使用。（二）、鑲貼石材飾面板的工序步驟與要求：基層處理與要求：粘貼飾面板的基層應(yīng)達到平整、堅實與濕潤的要求，不允許存在空鼓、起砂或影響粘結(jié)的介質(zhì)層。調(diào)拌漿料與要求：漿料應(yīng)集中統(tǒng)一攪拌。在容器中注入清水或聚合物乳液后再倒入粉料，充分攪拌均勻。飾面板塊的加工與要求：在粘貼飾面板塊前，飾面板應(yīng)放樣試拼與及相關(guān)的預(yù)先處理，包括涂刷保護劑、板材現(xiàn)場放樣切割加工、邊口處理以及嵌固措施的處理等。粘貼石材飾面板塊的敷漿要求：為確保粘結(jié)材料能發(fā)揮最佳性能，墻面與飾面板的背面應(yīng)滿敷刮上漿料。邊長少于400mm的飾面板塊其粘結(jié)層宜控制在3.0～5.0mm范圍內(nèi)，邊長大于400mm的飾面板塊其粘結(jié)層宜控制在4.0～6.0mm范圍內(nèi)，其飽漿率應(yīng)大于90%。將飾面板塊粘貼在墻面上后，應(yīng)輕輕挪動，將其鑲貼到位。飾面板塊鑲貼位后，方可進行機械固定。（三）、預(yù)拼：為了使石料板塊安裝時上下左右顏色、花紋一致，紋理通順、接縫嚴密吻合，安裝前，必須按大樣圖預(yù)拼排號。（一般先按圖排出品種、規(guī)格、顏色、紋理一致的塊料，按設(shè)計尺寸，在地上進行試拼、校正尺寸及四角套方，使其符合要求）。（四）、嵌縫：全部石材板塊安裝完畢后，應(yīng)將板塊表面清理干凈，并按板塊顏色調(diào)制水泥砂漿嵌縫，邊嵌邊擦拭干凈，使縫隙密實干凈，顏色一致。安裝固定后的板塊，如面層光澤受到影響，要重新打蠟上光。（五）進場及進場驗收應(yīng)至少在正式施工前7天進場查看施工條件，并于總包單位做施工工藝協(xié)商及施工準備；安裝施工人員如需住宿工地的應(yīng)至少在正式施工前三天進場準備；材料應(yīng)至少在正式安裝前二天進場并統(tǒng)一堆放于預(yù)定位置。石材板塊成品或半成品進場時包裝保護應(yīng)完好無損，對分批進場成品進行拆除外包裝全檢。檢查內(nèi)容包含材料材質(zhì)、板塊尺寸規(guī)格、色差、表面石材防護劑涂刷、數(shù)量、石材缺棱掉角情況等是否符合設(shè)計要求，發(fā)現(xiàn)不合格應(yīng)立即退場整改。檢查后應(yīng)恢復(fù)成品外包裝。（六）成品驗收石材采用的膨脹螺栓、鋼絲、扣件等，應(yīng)符合國家強制性規(guī)范要求和設(shè)計要求。核對已封存樣板，對板材品種、級別、規(guī)格、形狀、平整度、幾何尺寸、光潔度、顏色和圖案等進行外觀及量尺檢查。不得有歪斜、缺棱掉角和裂縫等缺陷。石材面板外觀質(zhì)量檢查：表面平整、潔凈；拼花正確；紋理清晰通順，顏色均勻一致；非整板部位安排適宜，陰陽角處的板塊壓向正確。（觀察檢查）空出物周圍的套割板塊質(zhì)量：采用整板套割，尺寸準確，邊緣吻合整齊，平順，墻裙、貼臉等上口平直。（觀察、拉線檢查）滴水線質(zhì)量：窗臺上下口、門上口等設(shè)置滴水線部位，滴水線應(yīng)順直，流水坡度正確，清晰美觀。（觀察檢查）對安裝牢