上海租賃合同郵局

上海租賃合同郵局甲方（出租方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的郵政局租賃給乙方使用，乙方支付租金的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.1甲方同意將其位于上海市______區(qū)______路______號(hào)的郵政局（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）租賃給乙方使用，租賃物的具體面積為_(kāi)_____平方米。1.2甲方保證對(duì)租賃物擁有合法的處分權(quán)，且租賃物不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等法律障礙。1.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_____元/平方米·月。3.2租金按季度支付，每季度第一個(gè)月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.3乙方支付租金時(shí)應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：________________賬戶(hù)名稱(chēng)：________________賬號(hào)：________________四、押金4.1為確保乙方合理使用租賃物，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為押金。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)等情形后，無(wú)息退還乙方押金。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物的正常使用，負(fù)責(zé)維修租賃物的共用設(shè)施設(shè)備，確保租賃物的安全。5.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，按時(shí)支付租金，不得損壞租賃物，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。六、合同的解除和終止6.1租賃期間，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。6.2租賃期間，如甲方未按照約定維修租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將租賃物交還給甲方，并結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-上海租賃合同郵局目錄一、合同雙方基本信息二、租賃標(biāo)的物三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、雙方的權(quán)利和義務(wù)七、合同的解除和終止八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：________________二、租賃標(biāo)的物1.1甲方同意將其位于上海市______區(qū)______路______號(hào)的郵政局（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）租賃給乙方使用，租賃物的具體面積為_(kāi)_____平方米。1.2甲方保證對(duì)租賃物擁有合法的處分權(quán)，且租賃物不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等法律障礙。1.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。三、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式3.1租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_____元/平方米·月。3.2租金按季度支付，每季度第一個(gè)月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.3乙方支付租金時(shí)應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：________________賬戶(hù)名稱(chēng)：________________賬號(hào)：________________五、押金4.1為確保乙方合理使用租賃物，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為押金。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)等情形后，無(wú)息退還乙方押金。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物的正常使用，負(fù)責(zé)維修租賃物的共用設(shè)施設(shè)備，確保租賃物的安全。5.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，按時(shí)支付租金，不得損壞租賃物，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。七、合同的解除和終止6.1租賃期間，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。6.2租賃期間，如甲方未按照約定維修租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將租賃物交還給甲方，并結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、附件（以下為合同附件，具體內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）附件一：租賃物平面圖附件二：租賃物共用設(shè)施設(shè)備清單附件三：租賃物維修記錄甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件列表：1.附件一：租賃物平面圖2.附件二：租賃物共用設(shè)施設(shè)備清單3.附件三：租賃物維修記錄法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有租賃物合法處分權(quán)，將租賃物出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指本合同中約定的甲方出租給乙方使用的郵政局。4.租賃期限：指本合同約定的租賃起始日至結(jié)束日的期限。5.租金：指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費(fèi)用。6.押金：為確保乙方合理使用租賃物，乙方支付給甲方的保證金。7.合同解除：指雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同的行為。8.違約金：指因一方違反合同約定而向另一方支付的費(fèi)用。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.租賃物損壞：乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，如有損壞，乙方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。為避免爭(zhēng)議，建議雙方在租賃物交付時(shí)進(jìn)行詳細(xì)檢查，并拍照留存。2.租金逾期支付：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和期限支付租金。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金。甲方應(yīng)在租金到期前及時(shí)提醒乙方支付租金。3.合同解除：雙方在合同履行過(guò)程中如遇到問(wèn)題，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.租賃物損壞：雙方在租賃物交付時(shí)進(jìn)行詳細(xì)檢查，并拍照留存。租賃期間，雙方應(yīng)定期檢查租賃物，確保設(shè)施設(shè)備正常使用。如有損壞，及時(shí)通知對(duì)方并進(jìn)行維修。2.租金逾期支付：甲方應(yīng)在租金到期前及時(shí)提醒乙方支付租金。乙方收到提醒后，盡快按照約定的支付方式進(jìn)行支付。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金