商鋪臨時合同范本

商鋪臨時合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××有限公司，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××區(qū)××街道××號，法定代表人為×××。甲方的業(yè)務(wù)范圍包括……。

甲方聯(lián)系方式為：電話××××××××××，郵箱××××××××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××有限公司，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××區(qū)××街道××號，法定代表人為×××。乙方的業(yè)務(wù)范圍包括……。

乙方聯(lián)系方式為：電話××××××××××，郵箱××××××××××。

合同簡介：

甲方作為出租方，愿意將位于××省××市××區(qū)××街道××號的商鋪出租給乙方使用，乙方作為承租方，愿意承租該商鋪并支付租金。雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方對彼此信譽(yù)和實(shí)力的認(rèn)可，以及對合作前景的樂觀預(yù)期。甲方擁有該商鋪的完全產(chǎn)權(quán)，且有權(quán)出租該商鋪；乙方具備良好的經(jīng)營能力和信譽(yù)，有能力履行合同義務(wù)。

雙方約定，在本合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)使用該商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動，甲方有權(quán)按照約定收取租金。雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營秩序，促進(jìn)雙方的共同發(fā)展。

本合同的內(nèi)容包括雙方的權(quán)利和義務(wù)、租金及支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，以及附則和簽署等內(nèi)容。雙方在簽訂合同時，應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同的各項(xiàng)條款，一經(jīng)簽訂，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同履行合同義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為出租方與乙方作為承租方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保商鋪的正常使用和經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括商鋪的租賃、租金的支付、租賃期限的約定、商鋪的使用范圍、雙方的責(zé)任與義務(wù)等。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語的含義如下：

1.“商鋪”：指位于××省××市××區(qū)××街道××號的商鋪，其具體位置、面積、設(shè)施等詳見附件。

2.“租金”：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用，具體金額和支付方式詳見本合同租金及支付條件條款。

3.“租賃期限”：指乙方承租商鋪的期限，具體起始日期和結(jié)束日期見本合同租賃期限條款。

4.“不可抗力”：指在本合同履行期間，因不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情形。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施完好，確保商鋪可正常使用。

2.甲方應(yīng)提供商鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，確保乙方使用商鋪的合法性。

3.甲方有權(quán)按照約定收取租金，并對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行必要的監(jiān)督。

4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，維護(hù)商鋪的安全與衛(wèi)生。

5.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進(jìn)入商鋪。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動。

2.乙方應(yīng)按時支付租金，遵守商鋪的物業(yè)管理規(guī)定。

3.乙方應(yīng)對商鋪內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行合理使用，并負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的安全與衛(wèi)生。

4.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變商鋪的使用性質(zhì)。

5.乙方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，確保商鋪的正常經(jīng)營。

合同雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營秩序，促進(jìn)雙方的共同發(fā)展。雙方在簽訂合同時，應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同的各項(xiàng)條款，一經(jīng)簽訂，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同履行合同義務(wù)。

第四條價格與支付條件

商鋪的租金為每月人民幣××元整（大寫：人民幣××元整），乙方應(yīng)每月×日前將租金支付至甲方指定的賬戶。租金支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，乙方需提供支付憑證以供甲方核對。

若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。若乙方逾期支付租金超過三十日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的20%。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計算。租賃期限為×年，自乙方實(shí)際占用商鋪之日起計算。

本合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃商鋪，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第六條違約責(zé)任

一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

1.若甲方違反本合同約定，包括但不限于未提供商鋪、未按約定提供商鋪、提前終止租賃等，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同約定的租金總額的20%。

2.若乙方違反本合同約定，包括但不限于逾期支付租金、未按約定使用商鋪、轉(zhuǎn)租給第三方、改變商鋪使用性質(zhì)等，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同約定的租金總額的20%。

3.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件持續(xù)期間，雙方免受違約責(zé)任追究。

4.一方遲延履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。

5.本合同違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在簽訂合同時，應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同的各項(xiàng)條款，一經(jīng)簽訂，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同履行合同義務(wù)。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂后，因不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情形。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；

2.政府行為，如征收、征用、限制經(jīng)營等；

3.社會異常事件，如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等；

4.電信網(wǎng)絡(luò)故障、電力中斷等導(dǎo)致無法正常履行合同義務(wù)的情況。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否終止或延期履行本合同。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方免受違約責(zé)任追究。

不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同履行。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止或解除事宜。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，爭議解決過程中，應(yīng)保持克制、誠信，尊重對方的合法權(quán)益，不得損害對方的名譽(yù)、商譽(yù)等。

雙方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

本合同的簽訂是為了確立甲乙雙方的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。雙方在簽訂合同時，應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同的各項(xiàng)條款，一經(jīng)簽訂，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同履行合同義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式互相通知本合同的變更、解除、終止等事項(xiàng)。通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址，通知發(fā)出日期以郵戳為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。合同變更不得違背本合同的基本目的和原則。

3.合同終止條件：本合同的有效期為×年，自合同生效之日起計算。除非合同另有約定，本合同期滿后，雙方未續(xù)簽新合同的，本合同自然終止。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用商鋪，并交還商鋪給甲方。甲方應(yīng)退還乙方已支付的未使用期限的租金，但乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

5.保密條款：雙方在合同履行過程中，可能涉及到商業(yè)秘密、客戶信息等敏感信息。雙方同意對對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

本合同附件為：

1