購房合同（養(yǎng)老社區(qū)房）

購房合同（養(yǎng)老社區(qū)房）本購房合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方于2024年3月3日簽訂：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于____養(yǎng)老社區(qū)的房產（以下簡稱“房產”），乙方有意購買該房產，甲乙雙方本著平等自愿的原則，就房產的購買事宜達成如下協(xié)議：第一條房產信息1.1房產地址：____________________1.2房產面積：____________________1.3房產戶型：____________________1.4房產樓層：____________________1.5房產朝向：____________________1.6房產配套設施：____________________1.7房產所有權證號：____________________第二條房價及支付方式2.1房價：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時，支付購房定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元；（2）在辦理房產過戶手續(xù)前，支付剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。第三條房產過戶3.1甲方應在收到乙方支付的購房定金后，積極配合乙方辦理房產過戶手續(xù)。3.2乙方應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后，將剩余房款支付給甲方。3.3房產過戶所產生的稅費按照國家有關規(guī)定由甲乙雙方承擔。第四條交房及附屬設施4.1甲方應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產及其附屬設施交付給乙方。4.2甲方保證房產及其附屬設施在交付時符合國家規(guī)定的安全、環(huán)保、消防等標準。第五條違約責任5.1如甲方未能按約定時間辦理房產過戶手續(xù)，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購房定金。5.2如乙方未能按約定時間支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的10%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房產所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________請注意，以上合同僅供參考，具體合同內容請根據(jù)實際情況和相關法律法規(guī)進行調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細版-購房合同（養(yǎng)老社區(qū)房）目錄一、合同雙方基本信息二、房產信息三、房價及支付方式四、房產過戶五、交房及附屬設施六、違約責任七、爭議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________二、房產信息1.房產地址：____________________2.房產面積：____________________3.房產戶型：____________________4.房產樓層：____________________5.房產朝向：____________________6.房產配套設施：____________________7.房產所有權證號：____________________三、房價及支付方式1.房價：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。2.乙方支付方式如下：a.簽訂本合同時，支付購房定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元；b.在辦理房產過戶手續(xù)前，支付剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。四、房產過戶1.甲方應在收到乙方支付的購房定金后，積極配合乙方辦理房產過戶手續(xù)。2.乙方應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后，將剩余房款支付給甲方。3.房產過戶所產生的稅費按照國家有關規(guī)定由甲乙雙方承擔。五、交房及附屬設施1.甲方應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產及其附屬設施交付給乙方。2.甲方保證房產及其附屬設施在交付時符合國家規(guī)定的安全、環(huán)保、消防等標準。六、違約責任1.如甲方未能按約定時間辦理房產過戶手續(xù)，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購房定金。2.如乙方未能按約定時間支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的10%。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房產所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件附件1：房產平面圖附件2：房產所有權證復印件附件3：房產過戶相關文件甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________請注意，以上合同僅供參考，具體合同內容請根據(jù)實際情況和相關法律法規(guī)進行調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房產平面圖2.房產所有權證復印件3.房產過戶相關文件法律名詞及解釋：1.購房定金：買方在簽訂購房合同后支付給賣方的一部分款項，用以保證合同的履行。2.房產過戶：將房產所有權從賣方轉移到買方的法律手續(xù)。3.稅費：在房產過戶過程中產生的各種稅費，如契稅、印花稅等。4.違約金：當一方違反合同約定時，應向另一方支付的一定金額作為賠償。5.爭議解決：當雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.房產過戶手續(xù)復雜，辦理時間較長。解決辦法：提前了解相關流程，準備好所需材料，積極配合相關部門辦理手續(xù)。2.買方支付購房款后，賣方未能按時交付房產。解決辦法：在合同中明確交付時間，并對延遲交付的違約責任進行約定。3.房產存在質量問題。解決辦法：在合同中約定驗收標準，確保房產及其附屬設施符合國家規(guī)定的安全、環(huán)保、消防等標準。4.