南京規(guī)劃方案報(bào)審流程

南京規(guī)劃方案報(bào)審流程contents目錄報(bào)審前準(zhǔn)備提交報(bào)審材料審核過程審批結(jié)果及后續(xù)工作注意事項(xiàng)及常見問題解答報(bào)審前準(zhǔn)備01CATALOGUE熟悉規(guī)劃方案的背景、目的、范圍、期限等基本信息。規(guī)劃方案概述規(guī)劃方案重點(diǎn)規(guī)劃方案附圖掌握規(guī)劃方案中的重點(diǎn)內(nèi)容，如用地布局、交通組織、公共設(shè)施配置等。熟悉規(guī)劃方案中的各類圖紙，如總平面圖、交通分析圖、景觀效果圖等。030201了解規(guī)劃方案內(nèi)容地方性法規(guī)及政策熟悉南京市及所在省份關(guān)于城市規(guī)劃、建設(shè)、管理等方面的地方性法規(guī)和政策文件。相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)掌握與規(guī)劃方案相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，如城市規(guī)劃編制辦法、建筑設(shè)計(jì)規(guī)范等。國家法律法規(guī)了解國家層面關(guān)于城市規(guī)劃、建設(shè)、管理等方面的法律法規(guī)，如《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《建筑法》等。梳理相關(guān)法律法規(guī)及政策明確規(guī)劃方案報(bào)審的目標(biāo)，如獲得批準(zhǔn)、調(diào)整優(yōu)化等。報(bào)審目標(biāo)了解規(guī)劃方案報(bào)審的具體要求，如提交材料清單、報(bào)審流程、審批時(shí)限等。報(bào)審要求掌握規(guī)劃方案報(bào)審過程中需要注意的事項(xiàng)，如保密要求、公眾參與等。注意事項(xiàng)明確報(bào)審目標(biāo)及要求提交報(bào)審材料02CATALOGUE提供土地使用權(quán)證或用地規(guī)劃許可證等相關(guān)證明材料。土地使用權(quán)證明包括規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、總平面圖、建筑平面圖、立面圖、剖面圖等。規(guī)劃設(shè)計(jì)文件根據(jù)項(xiàng)目情況，可能需要提供環(huán)境影響評價(jià)報(bào)告及批復(fù)文件。環(huán)境影響評價(jià)報(bào)告如交通影響評價(jià)報(bào)告、水利影響評價(jià)報(bào)告等。其他相關(guān)證明材料準(zhǔn)備相關(guān)證明材料填寫報(bào)審表格報(bào)審申請表填寫完整的報(bào)審申請表，包括項(xiàng)目基本情況、建設(shè)單位信息、設(shè)計(jì)方案簡介等。相關(guān)附表根據(jù)項(xiàng)目情況，可能需要填寫其他相關(guān)附表，如用地平衡表、建筑面積核算表等。提交至規(guī)劃主管部門01將準(zhǔn)備好的報(bào)審材料和填寫完整的報(bào)審表格提交至南京市規(guī)劃主管部門。提交至其他相關(guān)部門02根據(jù)項(xiàng)目情況，可能還需要將報(bào)審材料提交至環(huán)保、交通、水利等相關(guān)部門進(jìn)行審核。注意事項(xiàng)03在提交報(bào)審材料前，應(yīng)仔細(xì)核對材料的完整性和準(zhǔn)確性，確保符合相關(guān)要求。同時(shí)，應(yīng)提前了解相關(guān)部門的受理時(shí)間和要求，以便順利提交申請。提交至相關(guān)部門審核過程03CATALOGUE初步審查規(guī)劃方案提交后，相關(guān)部門將對提交的材料進(jìn)行初步審查，包括方案的完整性、合規(guī)性等方面。提交材料審查檢查規(guī)劃方案是否符合相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，包括用地性質(zhì)、建筑密度、容積率等。格式與規(guī)范審查VS組織專家和相關(guān)人員對規(guī)劃方案進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)研，了解實(shí)際情況和周邊環(huán)境。現(xiàn)場核實(shí)核實(shí)規(guī)劃方案中的各項(xiàng)數(shù)據(jù)和指標(biāo)，如用地范圍、建筑高度、交通組織等?，F(xiàn)場調(diào)研現(xiàn)場勘查專家評審組織專家對規(guī)劃方案進(jìn)行評審，提出專業(yè)意見和建議。公眾參與通過公示、聽證等方式，聽取公眾對規(guī)劃方案的意見和建議，確保方案的民主性和科學(xué)性。部門協(xié)調(diào)協(xié)調(diào)相關(guān)部門對規(guī)劃方案進(jìn)行討論和審議，確保方案符合各部門的要求和利益。聽取意見及建議審批結(jié)果及后續(xù)工作04CATALOGUE審批通過規(guī)劃方案經(jīng)過審批并獲得通過后，相關(guān)部門會(huì)向申請人發(fā)出正式的審批通過通知，通知中會(huì)明確說明規(guī)劃方案的批準(zhǔn)內(nèi)容和相關(guān)要求。審批未通過如果規(guī)劃方案未獲得批準(zhǔn)，相關(guān)部門會(huì)向申請人發(fā)出審批未通過的通知，并說明未通過的原因和需要修改或補(bǔ)充的內(nèi)容。需要進(jìn)一步協(xié)商在某些情況下，規(guī)劃方案可能需要進(jìn)一步協(xié)商或調(diào)整。相關(guān)部門會(huì)與申請人進(jìn)行溝通，討論需要修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，并達(dá)成一致意見后重新提交審批。審批結(jié)果通知規(guī)劃方案獲得批準(zhǔn)后，申請人需要與相關(guān)部門簽訂相關(guān)的實(shí)施協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保規(guī)劃方案的順利實(shí)施。簽訂相關(guān)協(xié)議根據(jù)規(guī)劃方案的具體內(nèi)容和要求，申請人可能需要辦理相關(guān)的證照或手續(xù)，如建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。辦理相關(guān)證照規(guī)劃方案的實(shí)施需要相應(yīng)的資金支持。申請人需要積極籌措資金，確保規(guī)劃方案的順利實(shí)施。落實(shí)資金來源完善后續(xù)手續(xù)相關(guān)部門會(huì)對規(guī)劃方案的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保規(guī)劃方案按照批準(zhǔn)的要求和時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行實(shí)施。同時(shí)，申請人也需要積極配合相關(guān)部門的監(jiān)督工作，及時(shí)報(bào)告實(shí)施進(jìn)展情況。監(jiān)督執(zhí)行在規(guī)劃方案實(shí)施過程中，如果遇到不可預(yù)見的問題或需要調(diào)整的情況，申請人需要及時(shí)向相關(guān)部門反饋，并協(xié)商解決方案。相關(guān)部門會(huì)根據(jù)實(shí)際情況對規(guī)劃方案進(jìn)行調(diào)整或完善，確保規(guī)劃方案的順利實(shí)施和目標(biāo)的達(dá)成。反饋調(diào)整監(jiān)督執(zhí)行及反饋調(diào)整注意事項(xiàng)及常見問題解答05CATALOGUE提交時(shí)間申請人需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交規(guī)劃方案，逾期將不予受理。審核時(shí)間規(guī)劃部門在收到完整材料后，將在規(guī)定工作日內(nèi)完成初審，并告知申請人是否需要補(bǔ)充材料或進(jìn)行修改。批復(fù)時(shí)間經(jīng)過審核通過后，規(guī)劃部門將在規(guī)定時(shí)間內(nèi)發(fā)放規(guī)劃許可證或相關(guān)批復(fù)文件。報(bào)審時(shí)限要求申請人承諾申請人在提交材料時(shí)需簽署真實(shí)性承諾書，確保所提交的所有材料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。材料核查規(guī)劃部門將對申請人提交的材料進(jìn)行核查，如發(fā)現(xiàn)虛假材料，將取消申請資格并追究相關(guān)責(zé)任。信用記錄對于提供虛假材料的申請人，將被記入信用記錄，影響今后的申請和審批。材料真實(shí)性保障措施咨詢窗口在線平臺電話熱線現(xiàn)場指導(dǎo)遇到問題的處理方式規(guī)劃部門設(shè)立咨詢窗口，為申請人提供咨詢和指導(dǎo)服務(wù)，解答申請過程中遇到的問題。規(guī)