詳細(xì)農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同范本

第頁共頁詳細(xì)農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同范本農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同甲方：（出讓方的姓名/名稱、住所/營(yíng)業(yè)地址）乙方：（轉(zhuǎn)讓方的姓名/名稱、住所/營(yíng)業(yè)地址）鑒于甲方是宅基地的合法所有人，現(xiàn)甲方與乙方以平等、自愿的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，就農(nóng)村宅基地的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守。一、宅基地的基本情況1.宅基地所在地：（宅基地所在地）2.宅基地面積：（宅基地面積）3.宅基地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（宅基地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）4.宅基地性質(zhì)：（宅基地性質(zhì)）二、宅基地轉(zhuǎn)讓的條款1.乙方愿意以（金額）的價(jià)格購買甲方所有的宅基地。2.乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付（首付款金額）作為宅基地的首付款，乙方應(yīng)在（日期）前一次性支付完畢。3.甲方在收到首付款后，應(yīng)將宅基地的產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方，并辦理相應(yīng)的權(quán)屬變更手續(xù)。4.乙方應(yīng)在宅基地權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢之日起（時(shí)間）內(nèi)將剩余款項(xiàng)支付給甲方，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.宅基地的轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.甲方保證其所轉(zhuǎn)讓的宅基地是合法、完整的財(cái)產(chǎn)，并無任何其他第三人享有優(yōu)先購買權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)益。7.若因甲方原因造成宅基地產(chǎn)權(quán)證書遺失或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的補(bǔ)辦手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。三、保證與責(zé)任1.甲方保證其所轉(zhuǎn)讓的宅基地沒有瑕疵，并承諾對(duì)因宅基地本身原因及其他任何宅基地權(quán)屬問題給乙方造成的損失負(fù)責(zé)。2.甲方保證宅基地的產(chǎn)權(quán)證明文件的真實(shí)性和合法性，并保證不存在任何的債權(quán)、糾紛、質(zhì)押或其他權(quán)利瑕疵。3.宅基地轉(zhuǎn)讓后，乙方享有宅基地的所有合法權(quán)益和權(quán)利，并可以依法使用、處置該宅基地。4.雙方一致同意，宅基地的轉(zhuǎn)讓交付以產(chǎn)權(quán)證書交付為準(zhǔn)，雙方共同確認(rèn)宅基地的現(xiàn)狀，并在簽訂本合同時(shí)向?qū)Ψ教峁┱氐膶?shí)地查看機(jī)會(huì)。5.若因甲方原因無法完成宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，且無法提供合理的解決方案，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決本合同的履行、解釋、爭(zhēng)議的解決等事項(xiàng)均適用中華人民共和國(guó)的法律。若發(fā)生本合同履行中的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他事項(xiàng)（雙方可以根據(jù)實(shí)際情況添加其他約定事項(xiàng)）本合同一式兩份，雙方各持一份合同有效。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：