聯(lián)合開發(fā)協(xié)議書(房地產(chǎn))

第頁共頁聯(lián)合開發(fā)協(xié)議書(房地產(chǎn))甲方：【甲方名稱】地址：【甲方地址】法定代表人：【甲方法定代表人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方：【乙方名稱】地址：【乙方地址】法定代表人：【乙方法定代表人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】鑒于：1.甲方擁有該項(xiàng)目用地的合法所有權(quán)，并具有房地產(chǎn)開發(fā)和建設(shè)能力；2.乙方具有豐富的市場推廣和銷售渠道，并具備房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)；3.甲方和乙方為共同開發(fā)利用該項(xiàng)目用地，以最大程度實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目利益最大化；經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著平等互利的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：【項(xiàng)目名稱】1.2項(xiàng)目用地：【項(xiàng)目用地名稱】1.3項(xiàng)目范圍：【項(xiàng)目范圍描述】第二條合作方式2.1甲方將項(xiàng)目用地移交給乙方進(jìn)行開發(fā)，并授權(quán)乙方代為辦理相應(yīng)的開發(fā)手續(xù)，包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等。2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作，包括但不限于市場調(diào)研、銷售策劃、廣告宣傳、銷售員培訓(xùn)等。2.3甲方和乙方按照約定的份額共同享有項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)利益，甲方占【甲方比例】，乙方占【乙方比例】。第三條資金投入3.1甲方和乙方共同投入資金用于項(xiàng)目的開發(fā)和銷售工作。甲方和乙方各自投入資金的比例為【甲方比例】和【乙方比例】。3.2甲方和乙方將在協(xié)議簽訂后的【具體時(shí)間】內(nèi)將各自的資金注入指定的賬戶，并在項(xiàng)目開發(fā)和銷售過程中按照實(shí)際需要進(jìn)行資金補(bǔ)充。第四條項(xiàng)目分成和分配4.1甲方和乙方共同享有項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)利益。項(xiàng)目利潤的分配按照甲方和乙方的投資比例進(jìn)行，具體分配比例如下：甲方【甲方比例】，乙方【乙方比例】。4.2甲方和乙方項(xiàng)目利潤分配的結(jié)算周期為每【具體時(shí)間】進(jìn)行一次。分配結(jié)果將在結(jié)算后【具體時(shí)間】內(nèi)通過協(xié)議約定的方式進(jìn)行通知，甲方和乙方應(yīng)在【具體時(shí)間】內(nèi)確認(rèn)無誤。第五條項(xiàng)目開發(fā)5.1甲方和乙方共同進(jìn)行項(xiàng)目的開發(fā)工作，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、土地征收、施工管理等。5.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)的實(shí)施和管理，乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成項(xiàng)目開發(fā)的各項(xiàng)工作。5.3甲方和乙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)以及各項(xiàng)規(guī)章制度，履行合同義務(wù)，保證項(xiàng)目開發(fā)工作的順利進(jìn)行。第六條項(xiàng)目銷售6.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作，包括但不限于市場調(diào)研、銷售策劃、廣告宣傳、售樓處運(yùn)營等。6.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方開展項(xiàng)目銷售工作，提供必要的支持和協(xié)助。6.3甲方和乙方應(yīng)共同制定項(xiàng)目銷售計(jì)劃，并在項(xiàng)目銷售過程中共同監(jiān)督和協(xié)調(diào)銷售工作。第七條合作期限7.1本協(xié)議的合作期限為【具體時(shí)間】，自協(xié)議簽訂之日起生效。7.2在合作期限屆滿前，甲乙雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)提前【具體時(shí)間】以書面形式進(jìn)行續(xù)簽協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的內(nèi)容和約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為違約方總投資金額的【具體比例】。第九條爭議解決9.1乙方和甲方發(fā)生任何與本協(xié)議有關(guān)的爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交【仲裁機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁，并按照仲裁裁決執(zhí)行。第十條協(xié)議的解釋和變更10.1本協(xié)議的解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或解除須由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確定。第十一條附則11.1本協(xié)議自【具體時(shí)間】簽訂后生效，以書面形式簽署的協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效