購房莊園房合同

購房莊園房合同甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方擁有的莊園房事宜，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.5房屋共有情況：____________________1.6房屋附屬設(shè)施：____________________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時(shí)，支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元作為定金；（2）辦理房屋過戶手續(xù)前，支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元；（3）余款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元，在房屋過戶完畢后支付。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)在收到乙方全額房款之日起30日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方保證房屋交付時(shí)符合國家規(guī)定的居住條件，并承擔(dān)房屋交付前的一切費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件原件交付給乙方。第四條房屋過戶4.1甲方應(yīng)在房屋交付之日起30日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.3乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，提供合法的身份證明及婚姻狀況證明。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的5%。5.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的5%。5.3甲方在房屋過戶過程中故意拖延或拒不協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的10%。第六條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條合同生效及其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-購房莊園房合同目錄1.引言2.定義和術(shù)語3.房屋基本情況4.房屋價(jià)格及支付方式5.房屋交付6.房屋過戶7.違約責(zé)任8.爭議解決9.合同生效及其他10.附件1.引言本合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方（以下簡稱“甲方”和“乙方”）于2024年簽訂：甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方擁有的莊園房事宜，達(dá)成如下合同：2.定義和術(shù)語在本合同中，除非上下文另有規(guī)定，以下術(shù)語具有以下含義：“房屋”指位于____________________的莊園房，包括建筑物、土地、附屬設(shè)施等?！胺课菘們r(jià)款”指甲方出售房屋給乙方的價(jià)格，包括房屋本身的價(jià)格以及附屬設(shè)施的價(jià)格?！胺课葸^戶”指甲方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的過程，包括辦理相關(guān)手續(xù)和支付相關(guān)稅費(fèi)。3.房屋基本情況3.1房屋坐落：____________________3.2房屋面積：____________________3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.4房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.5房屋共有情況：____________________3.6房屋附屬設(shè)施：____________________4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。4.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時(shí)，支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元作為定金；（2）辦理房屋過戶手續(xù)前，支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元；（3）余款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元，在房屋過戶完畢后支付。5.房屋交付5.1甲方應(yīng)在收到乙方全額房款之日起30日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2甲方保證房屋交付時(shí)符合國家規(guī)定的居住條件，并承擔(dān)房屋交付前的一切費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件原件交付給乙方。6.房屋過戶6.1甲方應(yīng)在房屋交付之日起30日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.3乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，提供合法的身份證明及婚姻狀況證明。7.違約責(zé)任7.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的5%。7.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的5%。7.3甲方在房屋過戶過程中故意拖延或拒不協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的10%。8.爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.合同生效及其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________10.附件以下文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋平面圖附件4：附屬設(shè)施清單以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.附屬設(shè)施清單法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)則。2.所有權(quán)的轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)的從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程，包括辦理房屋過戶手續(xù)、支付相關(guān)稅費(fèi)等。3.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額的賠償金。4.爭議解決：當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，雙方通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付延遲：如果甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。為避免此問題，雙方應(yīng)在合同中明確交付時(shí)間，并留出一定的寬限期。2.房屋質(zhì)量問題：如果乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。為避免此問題，乙方應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行全面的檢查，并在合同中約定質(zhì)量保證條款。3.房屋過戶手續(xù)問題：如果甲方未能及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。為避免此問題，雙方應(yīng)在合同中明確過戶時(shí)間，并留出一定的寬限期。4.支付問題：如果乙方未能按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。為避免此問題，雙方應(yīng)在合同中明確支付時(shí)間，并