農(nóng)村合作建房買賣合同

農(nóng)村合作建房買賣合同本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（賣方）：____________________地址：____________________________身份證號(hào)碼：______________________乙方（買方）：____________________地址：____________________________身份證號(hào)碼：______________________鑒于甲方擁有位于__________（地塊位置）的農(nóng)村集體土地的使用權(quán)，并計(jì)劃在該地塊上合作建設(shè)房屋；乙方愿意購(gòu)買甲方所建房屋的一部分，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋戶型：____________________1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.5房屋用途：____________________1.6房屋權(quán)屬：甲方保證所售房屋為合法建筑，擁有完整的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥____元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時(shí)，支付購(gòu)房定金人民幣（大寫）：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥____元；（2）房屋主體結(jié)構(gòu)封頂時(shí)，支付人民幣（大寫）：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥____元；（3）房屋交付使用時(shí)，支付剩余房款人民幣（大寫）：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥____元。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于____年__月__日前將房屋交付給乙方，并保證房屋符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)提供以下文件：（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（4）建筑工程施工許可證；（5）其他相關(guān)證明文件。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。4.2乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，并承擔(dān)因逾期支付給甲方造成的損失。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同效力及其他7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____年__月__日請(qǐng)注意，本合同僅為示例，僅供參考。在簽訂正式合同時(shí)，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況修改完善，并咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-農(nóng)村合作建房買賣合同目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋價(jià)格及支付方式四、房屋交付五、權(quán)利與義務(wù)六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、合同效力及其他九、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：____________________地址：____________________________身份證號(hào)碼：______________________乙方（買方）：____________________地址：____________________________身份證號(hào)碼：______________________二、房屋基本情況1.房屋位置：____________________2.房屋面積：____________________3.房屋戶型：____________________4.房屋結(jié)構(gòu)：____________________5.房屋用途：____________________6.房屋權(quán)屬：甲方保證所售房屋為合法建筑，擁有完整的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。三、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥____元。2.乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時(shí)，支付購(gòu)房定金人民幣（大寫）：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥____元；（2）房屋主體結(jié)構(gòu)封頂時(shí)，支付人民幣（大寫）：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥____元；（3）房屋交付使用時(shí)，支付剩余房款人民幣（大寫）：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥____元。四、房屋交付1.甲方應(yīng)于____年__月__日前將房屋交付給乙方，并保證房屋符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)提供以下文件：（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（4）建筑工程施工許可證；（5）其他相關(guān)證明文件。五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，并承擔(dān)因逾期支付給甲方造成的損失。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同效力及其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、附件（以下為合同附件，具體內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際情況填寫）附件一：房屋平面圖附件二：房屋質(zhì)量保證書附件三：相關(guān)法律法規(guī)甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____年__月__日請(qǐng)注意，本合同僅為示例，僅供參考。在簽訂正式合同時(shí)，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況修改完善，并咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房屋平面圖2.房屋質(zhì)量保證書3.相關(guān)法律法規(guī)法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人將土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者以其他形式處分給他人的權(quán)利。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)房屋擁有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.合同效力：指合同依法成立后，對(duì)合同當(dāng)事人具有約束力，合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同的約定履行義務(wù)。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.房屋質(zhì)量問題：在交付房屋時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查房屋的質(zhì)量，確保符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如有質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)提出并要求甲方進(jìn)行修復(fù)。2.房屋權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲方是否擁有完整的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，避免因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無(wú)效。3.支付問題：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，避免因逾期支付產(chǎn)生違約責(zé)任。4.合同解除：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決方式：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決的方式，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.針對(duì)房屋質(zhì)量問題，可以要求甲方提供房屋質(zhì)量保證書，并在合同中約定質(zhì)量問題的解決方式。2.為避免房屋權(quán)屬糾紛，可以要求甲方提供土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件，并進(jìn)行核實(shí)。3.對(duì)于支付問題，可以要求乙方按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如有特殊情況需要延期支付，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方可以依據(jù)合同約定解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約