住宅區(qū)商鋪轉(zhuǎn)租合同

住宅區(qū)商鋪轉(zhuǎn)租合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（轉(zhuǎn)租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________鑒于甲方為商鋪（以下簡稱“商鋪”）的合法承租方，商鋪位于______住宅區(qū)，商鋪編號(hào)為______，甲方擬將商鋪轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意承租該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)租期限1.1本合同的有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同將自動(dòng)續(xù)約______年，續(xù)約次數(shù)不限。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金為人民幣_(tái)_____元/月（大寫：_________________________）。（2）租金每______個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月的租金。（3）首次租金支付時(shí)間為______年______月______日，之后每期租金支付時(shí)間為每期開始前的______個(gè)工作日。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：_________________________）作為押金。3.2押金用于保證乙方按照本合同的約定履行其義務(wù)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。3.3合同期滿或提前終止合同后，乙方按照本合同的約定將商鋪恢復(fù)原狀并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。第四條商鋪使用4.1乙方承租商鋪用于合法經(jīng)營活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變商鋪的用途。4.2乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)商業(yè)經(jīng)營的法律、法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀承租，甲方對(duì)商鋪的質(zhì)量和設(shè)施不承擔(dān)任何責(zé)任。第五條維修與保養(yǎng)5.1乙方承租期間，商鋪的維修和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，保持商鋪的整潔和設(shè)施的完好，如因乙方原因?qū)е律啼伝蛟O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條提前終止合同6.1在本合同有效期內(nèi)，如乙方需提前終止合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方，并支付給甲方相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。6.2在本合同有效期內(nèi)，如甲方需提前終止合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方，并支付給乙方相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違反合同約定，守約方有權(quán)要求違約方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金，并賠償因此造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-住宅區(qū)商鋪轉(zhuǎn)租合同目錄一、合同雙方基本信息二、轉(zhuǎn)租商鋪信息三、轉(zhuǎn)租期限四、租金及支付方式五、押金六、商鋪使用七、維修與保養(yǎng)八、提前終止合同九、違約責(zé)任十、爭議解決十一、其他約定十二、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（轉(zhuǎn)租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________二、轉(zhuǎn)租商鋪信息商鋪位于______住宅區(qū)，商鋪編號(hào)為______。三、轉(zhuǎn)租期限本合同的有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期滿后，如雙方無異議，本合同將自動(dòng)續(xù)約______年，續(xù)約次數(shù)不限。四、租金及支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金為人民幣_(tái)_____元/月（大寫：_________________________）。（2）租金每______個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月的租金。（3）首次租金支付時(shí)間為______年______月______日，之后每期租金支付時(shí)間為每期開始前的______個(gè)工作日。五、押金乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：_________________________）作為押金。押金用于保證乙方按照本合同的約定履行其義務(wù)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。合同期滿或提前終止合同后，乙方按照本合同的約定將商鋪恢復(fù)原狀并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。六、商鋪使用乙方承租商鋪用于合法經(jīng)營活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變商鋪的用途。乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)商業(yè)經(jīng)營的法律、法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀承租，甲方對(duì)商鋪的質(zhì)量和設(shè)施不承擔(dān)任何責(zé)任。七、維修與保養(yǎng)乙方承租期間，商鋪的維修和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)合理使用商鋪，保持商鋪的整潔和設(shè)施的完好，如因乙方原因?qū)е律啼伝蛟O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。八、提前終止合同在本合同有效期內(nèi)，如乙方需提前終止合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方，并支付給甲方相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。如甲方需提前終止合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方，并支付給乙方相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。九、違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違反合同約定，守約方有權(quán)要求違約方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金，并賠償因此造成的損失。十、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。十一、其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.商鋪平面圖2.商鋪設(shè)施清單3.轉(zhuǎn)租方提供的商鋪現(xiàn)狀照片附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪設(shè)施清單3.轉(zhuǎn)租方提供的商鋪現(xiàn)狀照片法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期限內(nèi)，將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方的行為。2.租金：承租人支付給出租人的租賃物的使用費(fèi)用。3.押金：為保證承租人履行合同義務(wù)，承租人在合同簽訂時(shí)支付給出租人的一定金額。4.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的金額，作為違約的賠償。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商或仲裁等方式解決。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.商鋪設(shè)施損壞：在合同中明確商鋪的維修和保養(yǎng)責(zé)任，確保雙方權(quán)益。2.租金支付逾期：約定明確的租金支付時(shí)間和逾期支付的違約責(zé)任，以避免糾紛。3.提前終止合同：明確提前終止合同的條件和違約金，以保障雙方的權(quán)益。4.商鋪用途變更：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變商鋪的用途，以避免違法行為。5.合同續(xù)約：合同期滿后，如雙方無異議，本合同將自動(dòng)續(xù)約，確保合同的連續(xù)性。解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：在合同中明確商鋪的維修和保養(yǎng)責(zé)任，確保雙方權(quán)益。2.租金支付逾期：約定明確的租金支付時(shí)間和逾期支付的違約責(zé)任，以避免糾紛。3.提前終止合同：明確提前終止合同的條件和違約金，以保障雙方的權(quán)益。4.