購(gòu)房防輻射房合同

購(gòu)房防輻射房合同本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：____________________身份證號(hào)：____________________地址：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________身份證號(hào)：____________________地址：____________________鑒于甲方愿意出售位于____________________（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的防輻射房，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：____________________1.2房屋面積：____________________平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.4防輻射設(shè)施：____________________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時(shí)，支付人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元作為定金；（2）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，支付人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元；（3）剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元，在房屋過(guò)戶完成后支付。第三條房屋過(guò)戶3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。3.2乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，按照本合同第二條的規(guī)定支付剩余房款。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)，將房屋及其相關(guān)設(shè)施交付給乙方。4.2甲方保證房屋交付時(shí)符合以下條件：（1）房屋及其設(shè)施完好無(wú)損；（2）房屋內(nèi)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他第三方權(quán)益；（3）房屋已按照約定完成防輻射設(shè)施的安裝和調(diào)試。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定，未能按照約定時(shí)間交付房屋或未能履行其他義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的______%。5.2如乙方違反本合同的約定，未能按照約定時(shí)間支付房款或未能履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-購(gòu)房防輻射房合同目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋價(jià)格及支付方式四、房屋過(guò)戶五、房屋交付六、防輻射設(shè)施及驗(yàn)收七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：____________________身份證號(hào)：____________________地址：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________身份證號(hào)：____________________地址：____________________二、房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4防輻射設(shè)施：____________________三、房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。3.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時(shí)，支付人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元作為定金；（2）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，支付人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元；（3）剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元，在房屋過(guò)戶完成后支付。四、房屋過(guò)戶4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。4.2乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，按照本合同第三條的規(guī)定支付剩余房款。五、房屋交付5.1甲方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)，將房屋及其相關(guān)設(shè)施交付給乙方。5.2甲方保證房屋交付時(shí)符合以下條件：（1）房屋及其設(shè)施完好無(wú)損；（2）房屋內(nèi)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他第三方權(quán)益；（3）房屋已按照約定完成防輻射設(shè)施的安裝和調(diào)試。六、防輻射設(shè)施及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)提供防輻射設(shè)施的合格證明、安裝調(diào)試記錄等相關(guān)文件。6.2乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)防輻射設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。七、違約責(zé)任7.1如甲方違反本合同的約定，未能按照約定時(shí)間交付房屋或未能履行其他義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的______%。7.2如乙方違反本合同的約定，未能按照約定時(shí)間支付房款或未能履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的______%。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.防輻射設(shè)施合格證明2.防輻射設(shè)施安裝調(diào)試記錄3.驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)附件列表：1.防輻射設(shè)施合格證明2.防輻射設(shè)施安裝調(diào)試記錄3.驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)法律名詞及解釋：1.防輻射房：指具有防輻射功能的房屋，可以有效阻擋或減少輻射對(duì)人體的危害。2.房屋過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的法律手續(xù)。3.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約的賠償。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋質(zhì)量問(wèn)題：在購(gòu)房過(guò)程中，買(mǎi)方應(yīng)仔細(xì)檢查房屋的質(zhì)量，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，確保房屋符合合同約定。2.防輻射設(shè)施驗(yàn)收：買(mǎi)方應(yīng)對(duì)防輻射設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確保其符合要求并能夠正常工作。3.支付問(wèn)題：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款，避免違約。4.合同解除：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。解決辦法：1.對(duì)于房屋質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方應(yīng)在購(gòu)房前進(jìn)行全面的檢查，并在合同中明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以便在交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。2.對(duì)于防輻射設(shè)施驗(yàn)收，買(mǎi)方應(yīng)要求賣方提供相關(guān)證明文件，并在驗(yàn)收時(shí)仔細(xì)檢查設(shè)施的工作情況。3.對(duì)于支付問(wèn)題，買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，并與賣方保持良好的溝通，確保支付順利進(jìn)行。4.對(duì)于合同解除，當(dāng)一方違反合