第二章-房產(chǎn)調(diào)查

第一節(jié)平面控制的一般規(guī)定第二節(jié)平面控制測(cè)量的方法與技術(shù)指標(biāo)第三節(jié)房產(chǎn)調(diào)查的一般規(guī)定第四節(jié)房產(chǎn)單元的分類第五節(jié)丘與丘號(hào)第六節(jié)幢與幢號(hào)第七節(jié)房屋用地調(diào)查第八節(jié)房屋調(diào)查第二章房產(chǎn)平面控制和房產(chǎn)調(diào)查

11、房產(chǎn)平面控制測(cè)量的作用房產(chǎn)平面控制測(cè)量是房產(chǎn)測(cè)量整個(gè)工程的前期性的基礎(chǔ)工作，它的目的是為整個(gè)房產(chǎn)測(cè)量工作提供一個(gè)準(zhǔn)確的控制框架(參考系)和定位基準(zhǔn)，并控制誤差的累積，其主要作用為：(1)為房地產(chǎn)要素測(cè)量提供起算控制數(shù)據(jù)。(2)為房地產(chǎn)圖的測(cè)繪提供測(cè)圖控制和起算數(shù)據(jù)。(3)為房地產(chǎn)測(cè)繪的變更與修測(cè)提供起算數(shù)據(jù)。

第一節(jié)平面控制的房產(chǎn)調(diào)一般規(guī)定

22、房產(chǎn)平面控制測(cè)量的布設(shè)原則與基本要求（1）房產(chǎn)平面控制網(wǎng)點(diǎn)的布設(shè)原則為了充分利用國(guó)家和城市的已有控制成果，保證測(cè)繪成果的共享和質(zhì)量，滿足國(guó)家經(jīng)濟(jì)建設(shè)和房地產(chǎn)管理的需求，房地產(chǎn)平面控制測(cè)量的布設(shè)原則和其他控制測(cè)量一樣應(yīng)遵循下述原則：應(yīng)遵循從整體到局部、從高級(jí)到低級(jí)、分級(jí)布網(wǎng)的原則，也可越級(jí)布網(wǎng)。

（2）已有平面控制網(wǎng)的利用充分利用已有測(cè)繪成果，尤其是控制網(wǎng)成果，制止不必要的重復(fù)測(cè)繪，促進(jìn)測(cè)繪成果高度共享，是倍息社會(huì)的要求和測(cè)繪行業(yè)應(yīng)遵循的經(jīng)濟(jì)投入原則。就全國(guó)而言，房產(chǎn)平面控制測(cè)量能利用的有兩大塊：一是國(guó)家的一、二、三、四等大地控制網(wǎng)，另一個(gè)是各城市的二、三、四等城市控制網(wǎng)和一、二級(jí)城市平面控制。第一節(jié)平面控制的房產(chǎn)調(diào)一般規(guī)定

3一般來(lái)說(shuō)，1958午底以后所完成的國(guó)家一、二、二、四等，如不超過(guò)表3－1的規(guī)定時(shí)，可以考慮利用，但也應(yīng)進(jìn)行必要的檢核，評(píng)估其是否符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)定》的要求。對(duì)于不能滿足國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)定》要求的控制網(wǎng)也應(yīng)盡量利用其點(diǎn)位，使各種測(cè)繪成果能夠相互轉(zhuǎn)換，促成測(cè)繪成果共享的條件。第一節(jié)平面控制的房產(chǎn)調(diào)一般規(guī)定

4我國(guó)各大中城市都布沒(méi)有正規(guī)的、質(zhì)量可靠的城市一、三、四等控制網(wǎng)，有的還有一、二級(jí)導(dǎo)線。這些成果大部分執(zhí)行1985年城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部頒發(fā)的《城市測(cè)量規(guī)范》，其基本限差估計(jì)不會(huì)超過(guò)表3－2的規(guī)定。第一節(jié)平面控制的房產(chǎn)調(diào)一般規(guī)定

5為了滿足房地產(chǎn)日益增長(zhǎng)的需求，根據(jù)國(guó)家標(biāo)推《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)定》提出的各項(xiàng)規(guī)定和要求，我們所建立的房產(chǎn)平面控制測(cè)量的目的是：建立一個(gè)高精度的，有一定密度的，能長(zhǎng)期保存使用的、穩(wěn)定的房產(chǎn)平面控制網(wǎng)。高精度的控制網(wǎng)是要求保持控制點(diǎn)間有較高的相對(duì)精度，即要求最末一級(jí)的房產(chǎn)平面控制網(wǎng)中，相鄰控制點(diǎn)間的相對(duì)點(diǎn)位中誤差(即相鄰點(diǎn)間的相對(duì)位置中誤差)不超過(guò)±0.025m，最大誤差不超過(guò)±

0.05m,只有這樣的控制網(wǎng)才能夠保證所控制下的房地產(chǎn)要素之間的相鄰相對(duì)精度。否則滿足不了房地產(chǎn)要素測(cè)量的要求，尤其是界址點(diǎn)和房角點(diǎn)的精度要求。

有一定密度的控制網(wǎng)，是要求房產(chǎn)平面控制點(diǎn)有相當(dāng)?shù)姆植济芏龋詽M足房地產(chǎn)要素測(cè)量對(duì)起算控制點(diǎn)的需求第一節(jié)平面控制的房產(chǎn)調(diào)一般規(guī)定

3、房產(chǎn)平面控制測(cè)量的目的和基本要求6即要求建筑物密集區(qū)的控制點(diǎn)平均間距在100m左右，建筑物稀疏區(qū)的控制點(diǎn)平均間距在200m左右，也就是說(shuō)在市區(qū)必需布設(shè)一、二、三級(jí)平面控制網(wǎng)點(diǎn)；在某些建筑物密集區(qū)或隱蔽地區(qū)，不僅要布設(shè)一、二、三級(jí)平面控制網(wǎng)點(diǎn)，可能還要增布輔助控制網(wǎng)點(diǎn)，甚至縮短控制網(wǎng)點(diǎn)之間的邊長(zhǎng)。在通視良好的建筑物稀疏地區(qū)，可能布設(shè)一、二級(jí)平面控制網(wǎng)即可解決問(wèn)題。

能長(zhǎng)期保存使用的房產(chǎn)平面控制網(wǎng)．是指房產(chǎn)平面控制網(wǎng)點(diǎn)都應(yīng)該埋設(shè)永久性的固定標(biāo)志。這些固定標(biāo)志可能是埋在地下的測(cè)量標(biāo)石，也可把標(biāo)志嵌埋在水久性的堅(jiān)固的建筑物或構(gòu)筑物上，也可利用已有的能長(zhǎng)期保存的、牢固的獨(dú)立地物上，例如：界標(biāo)上、消防栓上、水井上等，以滿足房地產(chǎn)測(cè)量不斷變更修測(cè)的需要。第一節(jié)平面控制的房產(chǎn)調(diào)一般規(guī)定

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穩(wěn)定的房產(chǎn)平面控制網(wǎng)，是要求所提供的平面控制網(wǎng)點(diǎn)的坐標(biāo)能保持較長(zhǎng)時(shí)間的穩(wěn)定，不要經(jīng)常變換。因?yàn)榉康禺a(chǎn)測(cè)繪是一種提供官方證明的政府行為的測(cè)量，其成果用于進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，一經(jīng)確定，即具法律效力；而坐標(biāo)和面積將是今后產(chǎn)權(quán)登記員主要的基本數(shù)據(jù)，一經(jīng)登記發(fā)證，就應(yīng)保持其嚴(yán)肅性和穩(wěn)定性，而不能經(jīng)?；蛉我飧膭?dòng)，以免造成產(chǎn)權(quán)登記和檔案材料的混亂。第一節(jié)平面控制的房產(chǎn)調(diào)一般規(guī)定

81、三角測(cè)量

第二節(jié)平面控制測(cè)量的方法與技術(shù)指標(biāo)

92、導(dǎo)線測(cè)量第二節(jié)平面控制測(cè)量的方法與技術(shù)指標(biāo)

10第二節(jié)平面控制測(cè)量的方法與技術(shù)指標(biāo)

11第二節(jié)平面控制測(cè)量的方法與技術(shù)指標(biāo)

123、GPS靜態(tài)相對(duì)定位測(cè)量技術(shù)指標(biāo)請(qǐng)參見(jiàn)表3－5所列各種三角網(wǎng)的技術(shù)指標(biāo)。4、水平角觀測(cè)第二節(jié)平面控制測(cè)量的方法與技術(shù)指標(biāo)

13第二節(jié)平面控制測(cè)量的方法與技術(shù)指標(biāo)

14第二節(jié)平面控制測(cè)量的方法與技術(shù)指標(biāo)

155、距離測(cè)量第二節(jié)平面控制測(cè)量的方法與技術(shù)指標(biāo)

16第二節(jié)平面控制測(cè)量的方法與技術(shù)指標(biāo)

171、房產(chǎn)調(diào)查的內(nèi)容

房產(chǎn)調(diào)查：分房屋調(diào)查和房屋用地調(diào)查兩部分，包括對(duì)每個(gè)權(quán)屬單元的位置、權(quán)界、權(quán)屬、數(shù)量和利用狀況等基本情況，以及地理名稱、行政境界和政府機(jī)構(gòu)名稱和大的企事業(yè)單位名稱的調(diào)注。2、房產(chǎn)調(diào)查表房產(chǎn)調(diào)查主要是按照“房屋調(diào)查表”和“房屋用地調(diào)查表”兩個(gè)表所列內(nèi)容進(jìn)行調(diào)查并填注。3、房屋用地的調(diào)查單元

房屋用地的調(diào)查和測(cè)繪以丘為單位分戶進(jìn)行。4、房屋調(diào)查單元房屋調(diào)查和測(cè)繪以幢為單元分戶進(jìn)行。第三節(jié)房產(chǎn)調(diào)查一般規(guī)定

185、丘與丘號(hào)5.1丘的定義

丘是指地表上一塊有界空間的地塊。一個(gè)地塊只屬于一個(gè)產(chǎn)權(quán)單元的稱“獨(dú)立丘”，一個(gè)地塊屬于幾個(gè)產(chǎn)權(quán)單元的稱組合丘。

丘是根據(jù)日前我國(guó)房地產(chǎn)的管理體制和房地產(chǎn)管理的實(shí)際情況和房地產(chǎn)測(cè)繪所具備的條件而設(shè)計(jì)的一個(gè)房產(chǎn)測(cè)繪和調(diào)查的一個(gè)最基本的單元。我國(guó)的房地產(chǎn)管理體制，房產(chǎn)和地產(chǎn)在中央是由兩個(gè)職能部門(mén)管理的，而在地方，目前多數(shù)城市是房產(chǎn)和地產(chǎn)分開(kāi)管理，但有些大城市房產(chǎn)和地產(chǎn)管理部門(mén)已經(jīng)合并。第三節(jié)房產(chǎn)調(diào)查一般規(guī)定

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根據(jù)國(guó)家十地管理局制定的《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》規(guī)定：土地調(diào)查的單元是一宗地。凡被權(quán)屬界址線所封閉的地塊稱為一宗地。一個(gè)地塊內(nèi)由幾個(gè)土地使用者共同使用而其間又難以劃清權(quán)屬界線的也稱為一宗地。大型企事業(yè)單位用地內(nèi)具有法人資格的獨(dú)立經(jīng)濟(jì)核算單位用地應(yīng)獨(dú)立分宗。國(guó)家測(cè)繪局制定的《地籍測(cè)繪規(guī)范》的規(guī)定；“地籍調(diào)查的單元是地塊。地塊是地籍的最小單元，是地球表面上一塊有邊界、有確定權(quán)屬主和利用類別的土地。一個(gè)地塊只屬于一個(gè)產(chǎn)權(quán)單位，一個(gè)產(chǎn)權(quán)單位可包含一個(gè)或多個(gè)地塊。”

現(xiàn)將上述三種調(diào)查與測(cè)繪的基本單元做一比較，如表4－1所示第三節(jié)房產(chǎn)調(diào)查一般規(guī)定

20第三節(jié)房產(chǎn)調(diào)查一般規(guī)定

21隨著土地利用計(jì)劃和監(jiān)管的加強(qiáng)，土地管理的進(jìn)一步到位，“宗地”作為土地管理的基本單元，將不能滿足土地管理的需求，因?yàn)椤白诘亍狈从车闹黧w是土地的權(quán)屬關(guān)系，而權(quán)屬管理已經(jīng)不是今天土地管理的唯一內(nèi)容，有關(guān)土地的利用，對(duì)土地利用的計(jì)劃和監(jiān)督將是國(guó)土管理極為重要的內(nèi)容。因此，從發(fā)展的眼光和超前的考慮，以地塊作為地籍的最小單元是科學(xué)的。但是如果在“宗地”之下再劃分“子宗”或“地塊”，那也起著一樣的作用，也是一個(gè)可行的辦法。

最為理想的辦法是房屋與土地管理單元的完全一致，但是如果我們完全按照土地管理部門(mén)的辦法，將房產(chǎn)調(diào)查與測(cè)繪的單元都使用“宗地”，對(duì)只管房屋不管土地的房產(chǎn)部門(mén)將帶來(lái)困難，因?yàn)樗麄儾灰椎玫酵恋貦?quán)后的“權(quán)威”而第三節(jié)房產(chǎn)調(diào)查一般規(guī)定

22“合法”的資料，而自行去定址劃界，將是十分被動(dòng)，還會(huì)造成許多矛盾和沖突，是不可取的。因?yàn)閷?duì)土地權(quán)屬的定址劃界，我們必須遵照土地管理部門(mén)的法定結(jié)果。在今天，即使是房地合一的部門(mén)，要處理好這一關(guān)系也不是很容易的事。目前，我國(guó)大多數(shù)城市的房屋與土地管理體制尚未合一的情況下，我們只有采取一種上下左右都能兼顧的“兩全其美”的辦法，即采用現(xiàn)在“丘”的定義。對(duì)于房地管理合一的部門(mén)或者有條件的房管部門(mén)，按照“丘”的定義，可以一步到位，將“丘”劃成和“宗地”完全相同的邊界線，這樣“丘”和“宗地”就可完全一致了。對(duì)于那些把“丘”劃成與“宗地”相同邊界線有困難的房產(chǎn)管理部門(mén)，則可以分兩步走，先滿足自己的需求，盡量把“丘”的邊界線，按照“宗地”邊界線劃定的要求去劃分，使“丘”和“宗地”的邊界線盡量一致，以后有條件時(shí)再去修改解決。第三節(jié)房產(chǎn)調(diào)查一般規(guī)定

23在劃定我們的“丘”的邊界線以前，我們應(yīng)熟悉和掌握，“宗地”邊界線的劃定原則與方法，盡量收集該地區(qū)“宗地”的邊界線資料，盡量取得一致，盡量減少矛盾。5.2丘的劃分

有固定界標(biāo)的按固定界標(biāo)劃分，沒(méi)有固定界標(biāo)的按自然界線劃分。按照國(guó)家標(biāo)淮《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)定》中“丘”的定義，它只有一個(gè)條件，即有邊界，當(dāng)然要求這個(gè)邊界是一個(gè)實(shí)體，它在實(shí)地是存在的，在實(shí)地可找到，然后在圖上有描述；房產(chǎn)測(cè)量的“丘”是一個(gè)幾何體，完全是為滿足房地產(chǎn)測(cè)繪和管理的需要，以及房地產(chǎn)管理的需求。但是劃定丘的首選原則是：有固定界標(biāo)的按固定界標(biāo)劃分，即已有界址點(diǎn)的必須按界址點(diǎn)走向劃分“丘”，只有在沒(méi)有固定界標(biāo)的情況下，才按自然界線劃分，一般以一個(gè)單位或一第三節(jié)房產(chǎn)調(diào)查一般規(guī)定

24個(gè)門(mén)牌號(hào)或一處院落的房屋用的劃丘，當(dāng)面積過(guò)小或權(quán)屬混雜時(shí)，則可劃成組合丘。自然界線包括：圍墻、柵欄、籬笆、鐵絲網(wǎng)、柱、河、渠、溝、道路、鐵路、公路、街道、城墻、堤壩等?？砂粗┳匀唤缇€包圍的地塊劃丘。丘界線不應(yīng)穿越行政境界線。5.3丘的編號(hào)丘的編號(hào)按：市、市轄區(qū)(縣)、房管區(qū)、房管分區(qū)、丘五級(jí)編號(hào)組成。丘的編號(hào)在房管分區(qū)范圍內(nèi)編定，采用4位自然數(shù)從0001至9999從北至南，從西至東以反S形順序連續(xù)編列。丘的編號(hào)格式及位數(shù)如下：第三節(jié)房產(chǎn)調(diào)查一般規(guī)定

25市和市轄區(qū)（縣）的代碼采用GB/T2260-1995《中華人民共和國(guó)行政區(qū)劃代碼》規(guī)定的代碼。這是一個(gè)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，它現(xiàn)定了我國(guó)縣以上行政區(qū)劃代碼，適用于按行政區(qū)劃的信息處理和交換。這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)用6位數(shù)字代碼按層次分別表示我國(guó)各省(自治區(qū)、直轄市)、地區(qū)(市、州、盟)、縣(市區(qū)、市、旗)的名稱。第一、二位表示省、自治區(qū)、直轄市；第三、四位表示省直轄市、地區(qū)、州、盟及國(guó)家直轄市的所屬市轄區(qū)和市轄縣；第五、六位表示縣、省轄市的區(qū)、地轄市、省直轄的縣級(jí)市、旗。它的代碼形式及位數(shù)如下：

省（自治區(qū)、直轄市）代碼＋省轄市、地區(qū)（國(guó)家直轄市的區(qū)、縣）＋省轄市的區(qū)、縣、縣級(jí)市（旗）第三節(jié)房產(chǎn)調(diào)查一般規(guī)定

26國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)定》為了簡(jiǎn)化代碼，省略了省(自治區(qū)、直轄市)的2位代碼，考慮到今后市與市的連接以及全國(guó)的聯(lián)網(wǎng)，建議不要省略省(自治區(qū)、直轄市)的這2位代碼，而采用全部代碼，當(dāng)然在實(shí)際使用時(shí)可以使用簡(jiǎn)化代碼，僅在編寫(xiě)設(shè)計(jì)書(shū)時(shí)，尤其是在數(shù)據(jù)庫(kù)的設(shè)計(jì)中，以及編制數(shù)據(jù)字典時(shí)，宜按全部代碼的位數(shù)考慮，即丘的代碼按照下述格式組成：市(直轄市的區(qū)、縣)代碼十市區(qū)(縣)代碼十房產(chǎn)區(qū)代碼十房產(chǎn)分區(qū)代碼十丘號(hào)

(4位〕(2位)(2位)(2垃)(4垃)

這比國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)定》規(guī)定的代碼多了兩位，此意見(jiàn)作為一個(gè)建議供編寫(xiě)設(shè)計(jì)書(shū)以及在數(shù)據(jù)庫(kù)設(shè)計(jì)和建立房地產(chǎn)信息系統(tǒng)時(shí)考慮。第三節(jié)房產(chǎn)調(diào)查一般規(guī)定

275.4房產(chǎn)區(qū)與房產(chǎn)分區(qū)丘以房產(chǎn)分區(qū)為單位劃分，房產(chǎn)分區(qū)又是以房產(chǎn)區(qū)為單位劃分，而房產(chǎn)區(qū)則是以市轄區(qū)或縣，或縣級(jí)市為單位劃分，而市轄區(qū)、縣、市等的范圍和邊界線則是由上一級(jí)政府劃定的，應(yīng)該有明顯的邊界線，不一定都有界標(biāo)。房產(chǎn)區(qū)可以市行政建制區(qū)的街道辦事處，或鎮(zhèn)，或鄉(xiāng)的行政轄區(qū)，或根據(jù)房地產(chǎn)管理劃分的區(qū)域或范圍為基礎(chǔ)劃定，房產(chǎn)區(qū)應(yīng)該是右邊界的，由連續(xù)成片的較為規(guī)則的幾何圖形組成，盡量和行政區(qū)的街道辦事處相吻合，但不要穿越行政建制區(qū)的區(qū)劃線和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))的行政區(qū)域線，更不能穿越市、省級(jí)的行政區(qū)域的境界線。房產(chǎn)區(qū)應(yīng)在市轄區(qū)或縣(旗)或縣級(jí)市的范圍內(nèi)統(tǒng)一編號(hào)，保證代碼的唯一性。第三節(jié)房產(chǎn)調(diào)查一般規(guī)定

28房產(chǎn)分區(qū)以房產(chǎn)區(qū)為單元?jiǎng)澐?，可按自然界線，依街坊，或依居民點(diǎn)，或依大的機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位劃分，房產(chǎn)分區(qū)也應(yīng)構(gòu)成連續(xù)成片的幾何圖形。當(dāng)有的市、鎮(zhèn)面積較小，沒(méi)有必要?jiǎng)澐址慨a(chǎn)分區(qū)時(shí)，此時(shí)仍應(yīng)保留其位置，并進(jìn)行編號(hào)，以顧及在市、鎮(zhèn)今后的發(fā)展及市、鎮(zhèn)區(qū)域的擴(kuò)大以后，需要增加房產(chǎn)分區(qū)時(shí)，可以續(xù)編，此時(shí)房產(chǎn)分區(qū)號(hào)為01，當(dāng)區(qū)域擴(kuò)大后，從01以后續(xù)編?，F(xiàn)假設(shè)舉例如下：陜西省西安市長(zhǎng)安縣黑河鎮(zhèn)第126丘其丘的編號(hào)為61012119010126第三節(jié)房產(chǎn)調(diào)查一般規(guī)定

29其中610121為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB/T2260－1995《中華人民共和國(guó)行政區(qū)劃代碼》中陜西省西安市長(zhǎng)安縣的代碼，19為房產(chǎn)區(qū)號(hào)，在長(zhǎng)安縣內(nèi)統(tǒng)一編號(hào)，該房產(chǎn)區(qū)的范圍即為黑河鎮(zhèn)的轄區(qū)范圍。黑河鎮(zhèn)以風(fēng)景旅游和水利設(shè)施而設(shè)鎮(zhèn)，現(xiàn)人口不足5000，故沒(méi)有必要?jiǎng)澐謳讉€(gè)房產(chǎn)分區(qū)，目前劃成一個(gè)房產(chǎn)分區(qū)即可，即房產(chǎn)分區(qū)號(hào)為01號(hào)，0126號(hào)為所在地的丘號(hào)。

房產(chǎn)區(qū)不僅有編號(hào)(代碼)，而且一般還有房產(chǎn)區(qū)的名稱，房產(chǎn)分區(qū)一般只有編號(hào)(代碼)，而沒(méi)有名稱。在劃分房產(chǎn)分區(qū)和丘時(shí)，各房產(chǎn)區(qū)中的房產(chǎn)分區(qū)數(shù)，以及各房產(chǎn)分區(qū)中的丘數(shù)應(yīng)根據(jù)各城市的大小和這個(gè)城市或鎮(zhèn)的發(fā)展前景而定。對(duì)新興城市和發(fā)展擴(kuò)充前景較大的城市，各房產(chǎn)區(qū)中的房產(chǎn)分區(qū)數(shù)宜在50左右；對(duì)老城市和發(fā)展擴(kuò)充前景不第三節(jié)房產(chǎn)調(diào)查一般規(guī)定

30的城市的房產(chǎn)區(qū)中的房產(chǎn)分區(qū)數(shù)可在70一80左右。各房產(chǎn)分區(qū)中的丘數(shù)可控制在100一200個(gè)左右。這樣當(dāng)城市的房地產(chǎn)權(quán)屬相現(xiàn)狀的變化所引起的丘號(hào)變化調(diào)整而使丘號(hào)不斷增加，而國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)定》中規(guī)定的丘號(hào)是4位數(shù)，即最大丘號(hào)只能編到9999號(hào)。根據(jù)以上對(duì)房產(chǎn)分區(qū)和各房產(chǎn)分區(qū)中匠號(hào)數(shù)初始數(shù)控制在100一個(gè)左右，這樣當(dāng)城市房地產(chǎn)權(quán)屬和現(xiàn)狀所引起的丘號(hào)變化在10％左右時(shí)，所余編號(hào)大概可滿足40年一50年左右的變比。當(dāng)城市房地產(chǎn)權(quán)屬和現(xiàn)狀變化所引起的丘號(hào)變化率達(dá)到15％時(shí)，所余編號(hào)大概可滿足30年左右，即在上述變化率條件下，到時(shí)丘號(hào)將遞增至9999號(hào)附近。第三節(jié)房產(chǎn)調(diào)查一般規(guī)定

316、幢與幢號(hào)6.1幢的定義

幢是指一座獨(dú)立的、包括不同結(jié)構(gòu)和不同層數(shù)的房屋。幢也是一個(gè)量詞，表示房屋的座數(shù)，是房屋調(diào)查與房屋測(cè)繪的基本單元。只要是一座獨(dú)立的房屋都算一幢，即使這座房屋層數(shù)不同，或建筑結(jié)構(gòu)也不一樣，或建筑年代也不一樣，只要是連在一起，都可以按一幢處理。6.2

幢的編號(hào)

幢號(hào)以丘為單位編號(hào)，幢號(hào)的編號(hào)順序是：從大門(mén)起(或丘的人口處)，從左到右．從前到后。用數(shù)字1，2，…順序按反s形編號(hào)。編號(hào)注在房屋輪廓線的左下角，并加括號(hào)。當(dāng)丘內(nèi)房屋已有連續(xù)而完整的幢號(hào)也可繼續(xù)沿用。第三節(jié)房產(chǎn)調(diào)查一般規(guī)定

326.3房產(chǎn)權(quán)號(hào)

在他人權(quán)屬范圍的土地上建造的房屋，或自已權(quán)屈范圍內(nèi)的土地上有他人建造的房屋，應(yīng)加編房產(chǎn)權(quán)號(hào)。房產(chǎn)權(quán)號(hào)用大寫(xiě)英文字母A表示，注在房屋幢號(hào)的右側(cè)。和編號(hào)并列，字號(hào)與幢號(hào)相同。房產(chǎn)權(quán)號(hào)是個(gè)標(biāo)識(shí)符，標(biāo)明該幢房屋的產(chǎn)權(quán)和該幢房屋所占用的土地的土地使用權(quán)（產(chǎn)權(quán)）人、不屬于同一產(chǎn)權(quán)人或同一產(chǎn)權(quán)單位。6.4房屋共有權(quán)號(hào)多用戶共有的一幢房屋，應(yīng)在幢號(hào)后加編共有權(quán)號(hào)，共有權(quán)號(hào)用大寫(xiě)英文字母B表示，注在房屋幢號(hào)房產(chǎn)權(quán)號(hào)右側(cè)，和幢號(hào)并列，字號(hào)和幢號(hào)相同。第三節(jié)房產(chǎn)調(diào)查一般規(guī)定

33房屋共有權(quán)號(hào)是一個(gè)標(biāo)識(shí)符，表明該幢房屋的產(chǎn)權(quán)有多少個(gè)產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)單位。7、房屋用地調(diào)查

7.1房屋用的調(diào)查的內(nèi)容

房屋用地調(diào)查根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》附錄A中表A2“房屋用地調(diào)查表”規(guī)定的格式和內(nèi)容進(jìn)行調(diào)查和記錄，主要內(nèi)容包括：用地座落、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、土地等級(jí)、稅費(fèi)、用地人、用地單位性質(zhì)、土地使用權(quán)來(lái)源、四至、界標(biāo)、用地用途、面積、用地略圖以及其他情況的記錄等。7.2房屋用地座落

房屋用地的座落是指房屋用地的地理位置，即所在地的地理名稱，填寫(xiě)為：×市×區(qū)×路街)××號(hào)等。第三節(jié)房產(chǎn)調(diào)查一般規(guī)定

34路，街、巷等名稱應(yīng)以民政部門(mén)規(guī)定的名稱為難，門(mén)牌號(hào)應(yīng)以公安部門(mén)訂立的門(mén)牌號(hào)為準(zhǔn)。房屋用地座落在小的里弄、胡同或小巷時(shí)，應(yīng)加注附近主要街道的名稱；缺門(mén)牌號(hào)時(shí)、可借用毗連房屋的門(mén)牌號(hào)加注東、向、西、北等方位。房屋用地座落介兩個(gè)以上街道或兩個(gè)以上門(mén)牌號(hào)時(shí)應(yīng)全部注明，但應(yīng)分清主次，主門(mén)牌在前，側(cè)、后門(mén)牌在后。7.3房屋用地的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)

此處系指土地的所有權(quán)，國(guó)有或者集體。集體所有的還應(yīng)加注土地所有權(quán)的單位名稱，例如：“集體(李家村)”。第三節(jié)房產(chǎn)調(diào)查一般規(guī)定

357.4房屋用地的等級(jí)

城市和鎮(zhèn)的土地等級(jí)主要考慮繁華程度、交通條件、基礎(chǔ)設(shè)施、環(huán)境條件、人口分市、七土地附著物、土地利用效益等因素評(píng)定。房屋用地的等級(jí)按當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)所定的等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)填寫(xiě)。7.5房屋用地的稅費(fèi)按房屋用地的土地使用人向稅務(wù)部門(mén)繳納的年度金額為準(zhǔn)。免征土地稅的填“免征”。7.6房屋用地的使用權(quán)指獲得房屋用地土地使用權(quán)的產(chǎn)權(quán)人姓名或單位名稱。7.7房屋用地的使用人房屋用地的使用人是指房屋用地的使用人的姓名或單位名稱。第三節(jié)房產(chǎn)調(diào)查一般規(guī)定

367.8用地來(lái)源房屋用地來(lái)源是指取得土地使用權(quán)的時(shí)間和方式，如轉(zhuǎn)讓、出讓、征用、劃撥等。a)出讓：指國(guó)家將城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用受讓人(單位)，土地使用受讓人向國(guó)家支付一定的金額。b)轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)主，依照國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其上的建筑物，其他附著物的所有權(quán)也應(yīng)依照法律辦理過(guò)戶登記手續(xù)。c)征用：根據(jù)國(guó)家建設(shè)的需要，國(guó)家通過(guò)適當(dāng)補(bǔ)償后，取得土地產(chǎn)權(quán)供國(guó)家有關(guān)部門(mén)、企、事業(yè)單位使用的一種產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式。d)劃撥：指政府依照法律規(guī)定，從國(guó)有土地中劃撥一定數(shù)量的土地給國(guó)有單位或集體單位，或個(gè)人使用的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式，土地所有權(quán)仍屬國(guó)家，轉(zhuǎn)移的是土地的使用權(quán)。第三節(jié)房產(chǎn)調(diào)查一般規(guī)定

377.9用地四至用地四至是指用地范圍與四鄰接壤的情況，一般按東、南、西、北方向注明鄰接丘號(hào)或街道名稱。7.10用地范圍的界標(biāo)用地范圍的界標(biāo)是指用地界線上的各種標(biāo)志，包括道路、河流等自然界線；房屋墻體、圍墻、柵欄等圍護(hù)物體，以及界碑、界樁等埋石標(biāo)志。7.11用地用途分類用地用途分類按附錄A中的A3執(zhí)行(本教材附錄10)。7.12用地略圖用地略圖是以用地單元為單位繪制的略圖，表示房屋用地位置、四至關(guān)系、用地界線、共用院落的界線，以及界標(biāo)類別和遇屬，并注記房屋用地界線邊長(zhǎng)。房屋用地界線是指房屋用地范圍的界線。包括共用院落的界線，由產(chǎn)權(quán)人（用地人）指界與鄰戶認(rèn)證來(lái)確定。第三節(jié)房產(chǎn)調(diào)查一般規(guī)定

388.房屋調(diào)查8.1房屋調(diào)查的內(nèi)容房屋調(diào)查內(nèi)容包括房屋座落、產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)別、層數(shù)、所在層次、建筑結(jié)構(gòu)、建成年份、用途、墻體歸屬、權(quán)源、產(chǎn)權(quán)糾紛和他項(xiàng)權(quán)利等基本情況，以及繪制房屋權(quán)界線示意圖。8.2房屋的座落房屋的座落與房屋用地座落相同，按房屋用地座落要求填寫(xiě)。8.3房屋產(chǎn)權(quán)人

房屋產(chǎn)權(quán)人是指房屋所有權(quán)的權(quán)屬主，可以是一個(gè)人或幾個(gè)人，或是單位，或是國(guó)有。房屋產(chǎn)權(quán)人對(duì)房屋有占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。第三節(jié)房產(chǎn)調(diào)查一般規(guī)定

398.3.1私人所有的房屋，一般按照產(chǎn)權(quán)證件上的姓名。產(chǎn)權(quán)人已死亡的，應(yīng)注明代理人的姓名；產(chǎn)權(quán)是共有的，應(yīng)注明全體共有人姓名。8.3.2單位所有的房屋，應(yīng)注明單位的全稱。兩個(gè)以上單位共有的，應(yīng)注明全體共有單位名稱。8.3.3房地產(chǎn)管理部門(mén)直接管理的房屋，包括公產(chǎn)、代管產(chǎn)、托管產(chǎn)、撥用產(chǎn)等四種產(chǎn)別。公產(chǎn)就注明房地產(chǎn)管理部門(mén)的全稱。代管產(chǎn)應(yīng)注明代管及原產(chǎn)權(quán)人姓名。托管產(chǎn)應(yīng)注明托管及委托人的姓名或單位名稱。撥用產(chǎn)應(yīng)注明房地產(chǎn)管理部門(mén)的全稱及撥借單位名稱。第三節(jié)房產(chǎn)調(diào)查一般規(guī)定

408.4房屋產(chǎn)別房屋的產(chǎn)別是指房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)定》附錄A中A4(本書(shū)附錄11)的“房屋產(chǎn)別分類標(biāo)準(zhǔn)”規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)劃分，填入二級(jí)分類代碼。國(guó)有房屋指國(guó)家所有的房屋，包括房管部門(mén)的房屋、全民所有制單位的房屋和軍隊(duì)的房屋，這些房屋的所有權(quán)屬國(guó)家。這些單位在國(guó)家授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)國(guó)有房產(chǎn)行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

集體所有房產(chǎn)，是指城市集體所有制單位所擁有的房屋。集體組織依法對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。私有房產(chǎn)，是指公民個(gè)人所有的房屋，包括房改中職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的擁有部分產(chǎn)權(quán)的房屋。幾個(gè)人共有的房第三節(jié)房產(chǎn)調(diào)查一般規(guī)定

41產(chǎn)，也是私有房產(chǎn)。私有房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人依法對(duì)房屋享有占用、使用、收益和處分的權(quán)利。代管房屋和托管房屋的產(chǎn)權(quán)，屬于私人所有的，房屋產(chǎn)別為“私有房屋”。對(duì)于住房投資改革以來(lái)所建各類房屋的產(chǎn)權(quán)確認(rèn)，原則上以建房時(shí)所訂協(xié)議或合同中規(guī)定的產(chǎn)權(quán)劃定標(biāo)準(zhǔn)。8.5房屋產(chǎn)權(quán)來(lái)源房屋產(chǎn)權(quán)來(lái)源是指產(chǎn)權(quán)人取得房屋所有權(quán)的時(shí)間和方式。房屋所有權(quán)取得的方式，國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)定》統(tǒng)一規(guī)定為：買(mǎi)受、受贈(zèng)、交換、繼承、自建、翻建、收購(gòu)、征用、調(diào)撥、價(jià)撥、撥用以及房改售房等。第三節(jié)房產(chǎn)調(diào)查一般規(guī)定

42買(mǎi)受、受贈(zèng)、繼承、交換的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移以有關(guān)協(xié)議、文約、合同、裁定、公證等文件為準(zhǔn)；自建、翻建的房屋產(chǎn)權(quán)的確認(rèn)以報(bào)批文件和竣工圖件為準(zhǔn)；征用、調(diào)撥、價(jià)撥、撥用的房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移以審批文件為準(zhǔn)；房改售房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移以審批文件為準(zhǔn)。房屋產(chǎn)權(quán)來(lái)源有兩種以上的，均應(yīng)注明。買(mǎi)受：房屋是一種商品，可以依法在市場(chǎng)上進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，國(guó)有房產(chǎn)、集體房產(chǎn)和私人房產(chǎn)在國(guó)家法律和政策允許的范圍內(nèi)部可買(mǎi)賣(mài)。房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)，是房原產(chǎn)權(quán)和使用價(jià)值的一次性轉(zhuǎn)移，買(mǎi)方在買(mǎi)入房屋使用價(jià)值的同時(shí)也買(mǎi)入了產(chǎn)權(quán)。這種房屋產(chǎn)權(quán)的取得方式稱買(mǎi)受。受贈(zèng)：房屋和其他財(cái)產(chǎn)一樣，產(chǎn)權(quán)人可以按照自己的意愿，將自己的屬個(gè)人所有的房屋贈(zèng)送他人，受贈(zèng)人可以是國(guó)家、社會(huì)團(tuán)體，或自己的親朋好友。第三節(jié)房產(chǎn)調(diào)查一般規(guī)定

43交換：房屋是一種商品，可以依法進(jìn)行交換，房屋的交換有房屋所有權(quán)的交換與房屋使用權(quán)的交換兩種，此處所講房屋交換是指房屋產(chǎn)權(quán)即所有權(quán)的交換。自建：凡經(jīng)批準(zhǔn)新建的房屋，房屋建成后，新建單位或個(gè)人便擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)，取得新建房屋的所有權(quán)和使用權(quán)，并可領(lǐng)取房地廣產(chǎn)權(quán)證。翻建：指經(jīng)批準(zhǔn)以后在自己原有房屋的基礎(chǔ)上進(jìn)行翻新改建，包括部分拆建的房屋，并取得翻建新增的房屋產(chǎn)權(quán)。翻建房屋應(yīng)辦變更登記手續(xù)。收購(gòu)：政府或房地產(chǎn)管理部門(mén)收購(gòu)的房屋。征用：國(guó)家根據(jù)建設(shè)的需要征用的房屋，同時(shí)支付房屋賠償費(fèi)及安置補(bǔ)助費(fèi)。第三節(jié)房產(chǎn)調(diào)查一般規(guī)定

44調(diào)撥：政府或房地產(chǎn)管理部門(mén)無(wú)償調(diào)撥給全民所有制或集體所有制單位的房屋；產(chǎn)權(quán)歸屬以調(diào)撥文件規(guī)定的為準(zhǔn)。價(jià)撥：政府或房地產(chǎn)管理部門(mén)有償調(diào)撥給全民所有制或集體所有制單位的房屋；產(chǎn)權(quán)歸屬以調(diào)撥文件規(guī)定的為準(zhǔn)。劃撥；政府或房地產(chǎn)管理部門(mén)免租借撥給單倫使用、管理、維修的房屋；房屋產(chǎn)權(quán)為國(guó)家所有，使用單位僅有使用權(quán)。8.7房屋總層數(shù)與所在層次房屋層數(shù)是指房屋的自然層數(shù)，一般按室內(nèi)地坪(0)以上計(jì)算；采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室內(nèi)層高在2.20m以上的，計(jì)算自然層數(shù)。房屋總層數(shù)為房屋地上層數(shù)與地下層數(shù)之和。假層、附層（夾層）、插層、閣樓（暗樓）、裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計(jì)層數(shù)。第三節(jié)房產(chǎn)調(diào)查一般規(guī)定

45所在層次是指本次屬單元的房屋在該幢樓房中的第幾層。地下層次以負(fù)數(shù)表示。8.8房屋建筑結(jié)構(gòu)房屋建筑結(jié)構(gòu)是指根據(jù)房屋的梁、柱、墻等主要承重構(gòu)件的建筑構(gòu)件的建筑材料劃分類別，具體分類標(biāo)準(zhǔn)按附錄A中的A5執(zhí)行。房屋建成年份房屋建成年份是指房屋實(shí)際竣工年份。拆除翻建的，應(yīng)以翻建竣工年份為準(zhǔn)。一幢房屋有兩種以上建成年份，應(yīng)分別注明。房屋用途房屋用途是指房屋的實(shí)際用途。具體分類標(biāo)準(zhǔn)按附錄A中的A6執(zhí)行。第三節(jié)房產(chǎn)調(diào)查一般規(guī)定

46一幢房屋有兩種以上用途，應(yīng)分別調(diào)查注明。房屋墻體歸屬房屋墻體歸屬是房屋四面墻體所有權(quán)的歸屬，分別注明自有墻、共有墻和借墻等三類。房屋產(chǎn)權(quán)的附加說(shuō)明在調(diào)查中對(duì)產(chǎn)權(quán)不清或有爭(zhēng)議的，以及設(shè)有典當(dāng)權(quán)、抵押權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利的，應(yīng)作出記錄。房屋權(quán)界線示意圖房屋權(quán)界線示意圖是以權(quán)屬單元為單位繪制的略圖，表示房屋及其相關(guān)位置、權(quán)界線、共有共用房屋權(quán)界線，以及與鄰戶相連墻體的歸屬，并注記房屋邊長(zhǎng)。對(duì)有爭(zhēng)議的權(quán)界線應(yīng)標(biāo)注部位。房屋權(quán)界線是指房屋權(quán)屬范圍的界線，包括共有共用房屋的權(quán)界線，以產(chǎn)權(quán)人的指界與鄰戶認(rèn)證來(lái)確定，對(duì)有爭(zhēng)議的權(quán)界線，應(yīng)作相應(yīng)記錄。第三節(jié)房產(chǎn)調(diào)查一般規(guī)定

478.9行政境界與地理名稱調(diào)查行政境界調(diào)查行政境界調(diào)查，應(yīng)依照各級(jí)人民政府規(guī)定的行政境界位置，調(diào)查區(qū)、縣和鎮(zhèn)以上的行政區(qū)劃范圍，并標(biāo)繪在圖上。街道或鄉(xiāng)的行政區(qū)劃，可根據(jù)需要調(diào)繪。地理名稱調(diào)查地理名稱調(diào)查（以下簡(jiǎn)稱地名調(diào)查）包括居民點(diǎn)、道路、河流、廣場(chǎng)等自然名稱。自然名稱應(yīng)根據(jù)各地人民政府地名管理機(jī)構(gòu)公布的標(biāo)準(zhǔn)名或公安機(jī)關(guān)編定的地名進(jìn)行。凡在測(cè)區(qū)范圍內(nèi)的所有地名及重要的名勝古跡，均應(yīng)調(diào)查。行政機(jī)構(gòu)名稱調(diào)注行政機(jī)構(gòu)名稱只對(duì)鎮(zhèn)以上行政機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查。第三節(jié)房產(chǎn)調(diào)查一般規(guī)定

48企事業(yè)單位名稱的調(diào)注應(yīng)調(diào)查實(shí)際使用該房屋及其用地的企事業(yè)單位的全稱。第三節(jié)房產(chǎn)調(diào)查一般規(guī)定

49一、房產(chǎn)要素測(cè)量的主要內(nèi)容1、界址測(cè)量界址測(cè)量是指界址點(diǎn)和界址線的測(cè)量，最主要的是界址點(diǎn)坐標(biāo)的測(cè)定。界址點(diǎn)由點(diǎn)的標(biāo)志、點(diǎn)的編號(hào)、點(diǎn)的坐標(biāo)三部分組成。界址點(diǎn)的標(biāo)志界址點(diǎn)的標(biāo)志，分墻上標(biāo)志與地面標(biāo)志，可用鋼釘或帶孔的可插入棱鏡座的銅釘，釘人建筑物或構(gòu)筑物上，或埋設(shè)混凝土界址標(biāo)志等界址點(diǎn)標(biāo)志，以便于長(zhǎng)期保存?；炷两缰窐?biāo)石，由上項(xiàng)150mm×150mm、下底250mm×250mm、高600mm的混凝土構(gòu)成．上頂中心位置嵌人界址點(diǎn)標(biāo)志或十字標(biāo)志。第四節(jié)房產(chǎn)要素測(cè)量

50界址點(diǎn)的編號(hào)界址點(diǎn)的編號(hào)，采用幾何格網(wǎng)的編號(hào)方法，以高斯投影的一個(gè)整公里格網(wǎng)為編號(hào)區(qū)，每個(gè)編號(hào)區(qū)的代碼以該公里格網(wǎng)西南角格網(wǎng)點(diǎn)的橫縱坐標(biāo)的公里值表示。點(diǎn)的編號(hào)在一個(gè)編號(hào)區(qū)內(nèi)從1—99999連續(xù)順編，點(diǎn)的完整編號(hào)由編號(hào)區(qū)代碼、點(diǎn)的類別代碼、點(diǎn)號(hào)三部分組成，其編號(hào)形式如下：

點(diǎn)的編號(hào)＝編號(hào)區(qū)代碼十類別代碼十點(diǎn)的編號(hào)(15位)(9位)(1位)(5位)例：350392648300049350392648300049第四節(jié)房產(chǎn)要素測(cè)量

51其中：編號(hào)區(qū)代碼由9位數(shù)組成，代表編號(hào)區(qū)，即整公里格網(wǎng)的西南角格網(wǎng)點(diǎn)的橫縱坐標(biāo)的整公里值。編號(hào)區(qū)代碼的第1位數(shù)、第2位數(shù)為高斯坐標(biāo)投影帶的帶號(hào)或代號(hào)(任意帶投影時(shí)則使用代號(hào))，帶號(hào)一般使用高斯坐標(biāo)30帶投影的帶號(hào)。第3位數(shù)為橫坐標(biāo)的百公里數(shù)；第4位數(shù)為縱坐標(biāo)的千公里數(shù)；第5位數(shù)為縱坐標(biāo)的百公里數(shù)；第6位數(shù)、第7位數(shù)為橫坐標(biāo)的十公里數(shù)和公里數(shù)；第8位數(shù)、第9位數(shù)為縱坐標(biāo)的十公里數(shù)和公里數(shù)。

類別代碼由1位數(shù)表示，其中：1表示房產(chǎn)平面控制點(diǎn)；2表示高程控制點(diǎn)；3表示界址點(diǎn)；4表示房角點(diǎn)；5表示高程特征點(diǎn)；……點(diǎn)的編號(hào)分別以5位數(shù)表示，從1起連續(xù)順編至99999止。第四節(jié)房產(chǎn)要素測(cè)量

52例中：35為高斯投影30帶第35帶的高斯投影帶帶號(hào)；0為橫坐標(biāo)(y)的百公里數(shù)，在此為0；39為縱坐標(biāo)(x)的千公里和百公里數(shù)，在此為3千9百公里(3900km)；26為橫坐標(biāo)(Y)的十公里和公里數(shù)、在此為26公里(26km)；48為縱坐標(biāo)(x)的十公里和公里數(shù)．在此為48公里(48km)。上例的公里格網(wǎng)的西南角格網(wǎng)點(diǎn)的橫縱坐標(biāo)值為y＝35(帶)026kmX＝3948km3代表該點(diǎn)為界址點(diǎn)；00049代表該點(diǎn)(界址點(diǎn))為49號(hào)。對(duì)一個(gè)城市可使用簡(jiǎn)略編號(hào)。簡(jiǎn)略編號(hào)由橫坐標(biāo)和縱坐標(biāo)的十公里和公里數(shù)各兩位數(shù)共四位數(shù)組成編號(hào)區(qū)的編號(hào)，即省略完整編號(hào)中的投影帶號(hào)和百公里(含百公里)以上的坐標(biāo)值。簡(jiǎn)略編號(hào)形式如下：