房地產(chǎn)項(xiàng)目居間合同

第頁共頁房地產(chǎn)項(xiàng)目居間合同居間合同是指由中介機(jī)構(gòu)或個人（以下簡稱“居間人”）作為中間方協(xié)調(diào)雙方交易，將買方和賣方引導(dǎo)至談判桌前，促成買賣交易的合同。在房地產(chǎn)領(lǐng)域，居間合同被廣泛運(yùn)用于各類房地產(chǎn)項(xiàng)目的買賣交易中。本文將對房地產(chǎn)項(xiàng)目居間合同的主要內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)解析。一、合同主體及基本信息1.1委托方信息：包括委托方的名稱（個人或企業(yè)）、法定代表人（負(fù)責(zé)人）名稱、地址、聯(lián)系方式等。1.2中介機(jī)構(gòu)信息：包括中介機(jī)構(gòu)的名稱、法定代表人（負(fù)責(zé)人）名稱、地址、聯(lián)系方式、營業(yè)執(zhí)照等。1.3項(xiàng)目信息：包括項(xiàng)目的名稱、地址、用途、規(guī)劃面積、建筑面積、土地性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)證號等。二、居間服務(wù)內(nèi)容2.1協(xié)助簽訂買賣合同：居間人將協(xié)助雙方就房地產(chǎn)項(xiàng)目的買賣條件進(jìn)行談判，并撰寫合同草案。2.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)：居間人將協(xié)助雙方辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目的過戶手續(xù)，包括相關(guān)文件的準(zhǔn)備、審核等工作。2.3組織勘察評估：居間人將協(xié)助雙方組織房地產(chǎn)項(xiàng)目的勘測、評估等工作，以確保項(xiàng)目信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.4組織簽訂其他相關(guān)合同：居間人將協(xié)助雙方簽訂與房地產(chǎn)項(xiàng)目交易相關(guān)的其他合同，如租賃合同、貸款合同等。2.5提供咨詢服務(wù)：居間人將向雙方提供有關(guān)房地產(chǎn)項(xiàng)目交易的相關(guān)咨詢，包括項(xiàng)目的市場分析、法律法規(guī)解讀等。三、權(quán)責(zé)義務(wù)3.1委托方的權(quán)利和義務(wù)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，確保其合法、有效性；（2）支付居間費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。3.2中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)（1）根據(jù)委托方的要求，協(xié)助雙方簽訂買賣合同，并確保其合法、有效性；（2）協(xié)助辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目的過戶手續(xù)，確保項(xiàng)目的權(quán)益得到合法的轉(zhuǎn)移；（3）保護(hù)委托方的商業(yè)秘密，不得泄露其相關(guān)信息；（4）盡職調(diào)查項(xiàng)目的相關(guān)信息，確保其真實(shí)性和可行性；（5）履行合同約定的其他義務(wù)。四、居間費(fèi)用及支付方式4.1居間費(fèi)用：委托方應(yīng)按照約定支付居間費(fèi)用給中介機(jī)構(gòu)，居間費(fèi)用一般為房地產(chǎn)項(xiàng)目成交價款的百分比。4.2支付方式：居間費(fèi)用應(yīng)在房地產(chǎn)項(xiàng)目交易完成后的一定期限內(nèi)支付，支付方式可以采用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式。五、違約責(zé)任5.1委托方違約責(zé)任：若委托方違反合同約定，如未支付居間費(fèi)用或提供虛假信息等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償中介機(jī)構(gòu)因此造成的損失。5.2中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：若中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，如泄露委托方商業(yè)秘密或未盡職調(diào)查項(xiàng)目等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償委托方因此造成的損失。六、爭議解決6.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著友好、平等、互利的原則，通過協(xié)商解決交易中的爭議。6.2仲裁解決：若雙方無法通過協(xié)商解決爭議，可向約定的仲裁委員會申請仲裁，接受仲裁裁決。6.3法院訴訟：若仲裁裁決無法滿足一方或雙方的要求，可將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院，接受審判。以上是對房地產(chǎn)項(xiàng)目居間合同的主要內(nèi)容進(jìn)行的詳細(xì)解析。根據(jù)實(shí)際情況，合同的具體內(nèi)容和條款可能會有所不同。在簽訂合同時，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同內(nèi)容，明確各自的權(quán)