農(nóng)村共有房屋買賣合同

農(nóng)村共有房屋買賣合同本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：賣方：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________買方：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________鑒于賣方擁有位于農(nóng)村的共有房屋，買方愿意購(gòu)買該房屋，雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：________________1.2房屋面積：________________平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________1.4房屋共有權(quán)人：________________第二條買賣價(jià)格2.1買賣雙方同意，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。第三條付款方式3.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，支付給賣方。3.2買方支付購(gòu)房款后，賣方應(yīng)向買方出具收據(jù)。第四條交房及過戶4.1賣方應(yīng)于收到購(gòu)房款后__個(gè)工作日內(nèi)，將房屋鑰匙、相關(guān)證件及附屬設(shè)施交付給買方。4.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。第五條產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任5.1賣方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。如因賣方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)糾紛，賣方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。5.2買方在購(gòu)買房屋時(shí)應(yīng)自行核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)情況，如因買方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)糾紛，買方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1如賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋及辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的__%。6.2如買方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的__%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條合同生效及其他8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（簽字/蓋章）：________________買方（簽字/蓋章）：________________見證人（簽字/蓋章）：________________日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-農(nóng)村共有房屋買賣合同目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息三、買賣價(jià)格四、付款方式五、交房及過戶六、產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、合同生效及其他十、附件正文一、合同雙方基本信息賣方：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________買方：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________二、房屋基本信息1.房屋地址：________________2.房屋面積：________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：________________4.房屋共有權(quán)人：________________三、買賣價(jià)格買賣雙方同意，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。四、付款方式1.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，支付給賣方。2.買方支付購(gòu)房款后，賣方應(yīng)向買方出具收據(jù)。五、交房及過戶1.賣方應(yīng)于收到購(gòu)房款后__個(gè)工作日內(nèi)，將房屋鑰匙、相關(guān)證件及附屬設(shè)施交付給買方。2.雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。六、產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任1.賣方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。如因賣方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)糾紛，賣方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。2.買方在購(gòu)買房屋時(shí)應(yīng)自行核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)情況，如因買方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)糾紛，買方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。七、違約責(zé)任1.如賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋及辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的__%。2.如買方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的__%。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、合同生效及其他1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（簽字/蓋章）：________________買方（簽字/蓋章）：________________見證人（簽字/蓋章）：________________日期：________________十、附件（以下為合同附件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、共有權(quán)人同意出售證明等）附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件2：共有權(quán)人同意出售證明附件3：其他相關(guān)證明文件附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.共有權(quán)人同意出售證明3.房屋平面圖或相關(guān)圖紙4.房屋評(píng)估報(bào)告（如有）5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.其他相關(guān)證明文件（如土地使用證、建筑許可證等）法律名詞及解釋：1.買賣合同：指買賣雙方就轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)所達(dá)成的協(xié)議。2.產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)房屋擁有的權(quán)利。3.共有權(quán)：指多個(gè)人對(duì)同一房屋享有所有權(quán)。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的手續(xù)。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否存在糾紛。2.共有權(quán)人同意：確保所有共有權(quán)人同意出售房屋，并簽署相關(guān)證明文件。3.付款和交房：買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，賣方應(yīng)按時(shí)交付房屋及辦理過戶手續(xù)。4.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，并在一方違約時(shí)及時(shí)采取措施。解決辦法：1.針對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，買方應(yīng)在簽訂合同前進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.確保所有共有權(quán)人同意出售房屋，并取得共有權(quán)人同意出售的書面證明。3.買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，賣方應(yīng)按時(shí)交付房屋及辦理過戶手續(xù)。如有違約，按照合同約定處理。4.雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，如有問題及時(shí)溝通解決。5.明確違約責(zé)