房產買賣合同模板(個人專用版)

房產買賣合同模板(個人專用版)本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂:賣方(以下簡稱“賣方”):姓名:______________________身份證號:____________________地址:______________________聯系電話:____________________買方(以下簡稱“買方”):姓名:______________________身份證號:____________________地址:______________________聯系電話:____________________鑒于賣方愿意出售其擁有的房產,買方愿意購買該房產,雙方同意按照以下條款和條件進行交易:第一條房產信息1.1房產地址:______________________1.2房產面積:______________________1.3房產性質:______________________1.4房產證號:______________________第二條交易價格2.1雙方同意,該房產的交易價格為人民幣(大寫):____元整(小寫):￥____元。第三條付款方式3.1買方應按照以下付款方式向賣方支付房款:(1)簽訂本合同之日起____個工作日內,支付人民幣(大寫):____元整(小寫):￥____元作為定金;(2)買方在過戶完畢后____個工作日內,支付剩余房款人民幣(大寫):____元整(小寫):￥____元。第四條房產過戶4.1賣方應在簽訂本合同之日起____個工作日內,向房產登記機構申請辦理房產過戶手續(xù)。4.2買方應在過戶完畢后____個工作日內,向賣方支付剩余房款。第五條交房5.1賣方應在收到全部房款之日起____個工作日內,將房產交付給買方。第六條違約責任6.1如果賣方未能按照本合同約定的時間辦理房產過戶手續(xù),賣方應向買方支付違約金人民幣(大寫):____元整(小寫):￥____元。6.2如果買方未能按照本合同約定的時間支付房款,買方應向賣方支付違約金人民幣(大寫):____元整(小寫):￥____元。第七條爭議解決7.1如果雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應首先協商解決;協商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。賣方(簽名/蓋章):______________________日期:______________________買方(簽名/蓋章):______________________日期:______________________請注意,本合同僅供參考,具體合同內容應根據實際情況進行修改和補充。在簽訂正式合同前,請務必咨詢專業(yè)律師的意見。2024帶目錄帶附件詳細版-房產買賣合同模板(個人專用版)目錄一、合同雙方基本信息二、房產信息三、交易價格四、付款方式五、房產過戶六、交房七、違約責任八、爭議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方基本信息賣方(以下簡稱“賣方”):姓名:______________________身份證號:____________________地址:______________________買方(以下簡稱“買方”):姓名:______________________身份證號:____________________地址:______________________二、房產信息2.1房產地址:______________________2.2房產面積:______________________2.3房產性質:______________________2.4房產證號:______________________三、交易價格3.1雙方同意,該房產的交易價格為人民幣(大寫):____元整(小寫):￥____元。四、付款方式4.1買方應按照以下付款方式向賣方支付房款:(1)簽訂本合同之日起____個工作日內,支付人民幣(大寫):____元整(小寫):￥____元作為定金;(2)買方在過戶完畢后____個工作日內,支付剩余房款人民幣(大寫):____元整(小寫):￥____元。五、房產過戶5.1賣方應在簽訂本合同之日起____個工作日內,向房產登記機構申請辦理房產過戶手續(xù)。5.2買方應在過戶完畢后____個工作日內,向賣方支付剩余房款。六、交房6.1賣方應在收到全部房款之日起____個工作日內,將房產交付給買方。七、違約責任7.1如果賣方未能按照本合同約定的時間辦理房產過戶手續(xù),賣方應向買方支付違約金人民幣(大寫):____元整(小寫):￥____元。7.2如果買方未能按照本合同約定的時間支付房款,買方應向賣方支付違約金人民幣(大寫):____元整(小寫):￥____元。八、爭議解決8.1如果雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應首先協商解決;協商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。賣方(簽名/蓋章):______________________日期:______________________買方(簽名/蓋章):______________________日期:______________________十、附件(請在此處附上與房產買賣相關的所有附件,如房產證復印件、付款憑證等。)請注意,本合同僅供參考,具體合同內容應根據實際情況進行修改和補充。在簽訂正式合同前,請務必咨詢專業(yè)律師的意見。附件列表:1.房產證復印件2.身份證復印件3.付款憑證4.房產過戶相關文件5.其他與房產買賣相關的文件或證明法律名詞及解釋:1.房產過戶:指將房產的所有權從賣方轉移到買方的法律手續(xù)。2.定金:買方在簽訂合同后支付的一部分房款,用于確認交易的真實性和誠意。3.違約金:一方違反合同約定時,向另一方支付的一定金額作為賠償。4.爭議解決:當雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時,通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。在實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法:1.房產過戶手續(xù)復雜、耗時較長:雙方應提前了解并準備相關材料,確保及時辦理過戶手續(xù)。如有需要,可以委托專業(yè)律師或房產中介協助辦理。2.買方未能按時支付房款:賣方可以依據合同約定要求買方支付違約金,并要求其在限定期限內支付剩余房款。如果買方仍未能支付,賣方可以解除合同并要求返還已支付的定金。3.賣方未能按時交付房產:買方可以依據合同約定要求賣方支付違約金,并要求其在限定期限內交付房產。如果賣方仍未能交