市中心二手房屋買賣協(xié)議合集3篇

市中心二手房屋買賣協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方(簡稱甲方)：身份證號碼：****住址：*****電話：*****身份證號碼：****住址：*****電話：*****買方(簡稱乙方)：******身份證號碼：****住址：*****電話：*****依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)狀況乙方同意購買甲方全部的位于的房屋，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號，建筑面積為平方米，小房建筑面積為平方米。該房所占土地的使用權(quán)為國有土地使用權(quán)，土地使用證號為。其次條抵押狀況甲方保證該房產(chǎn)未設(shè)定抵押權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛，保證能順當(dāng)辦理過戶手續(xù)，否則，乙方有權(quán)解除合同，并由甲方雙倍返還定金。第三條價(jià)格條款甲、乙雙方協(xié)商同意上述房產(chǎn)的交易單價(jià)為人民**元平方米，(地下室小房)單價(jià)為人民**元平方米，(自行車庫汽車庫等)單價(jià)為人民幣元平方米，以上合計(jì)總價(jià)款為人民幣第四條定金條款乙方于*年***月***日已向甲方支付的定**元人民幣，在乙方支付首付款時(shí)充抵首付款。第五條付款方式及期限甲、乙雙方共同與濟(jì)南市房地產(chǎn)市場綜合服務(wù)中心(簡稱服務(wù)中心)《濟(jì)南市存量房交易資金托管協(xié)議》，本合同簽訂后日內(nèi)，乙方將首付款萬元存入服務(wù)中心專用賬戶。剩余房款由乙方申請銀行按揭貸款，由銀行將貸款轉(zhuǎn)入服務(wù)中心專用賬戶。假如銀行實(shí)際審批數(shù)額加上首付款不足購房全款，乙方應(yīng)在天內(nèi)一次性補(bǔ)足存入專用賬戶。產(chǎn)權(quán)過戶登記完成，確認(rèn)乙方可以領(lǐng)取房產(chǎn)證后，再由專用賬戶將全部購房款劃入甲方賬戶。乙方樂觀根據(jù)合同的商定履行付款義務(wù)，乙方?jīng)]有根據(jù)本合同第五條的商定支付首付款，逾期以首付款為基數(shù)按每日向甲方支付違約金。超過天，甲方有權(quán)單方面解除合同，并不退還定金。乙方逾期支付尾款超**天，乙方應(yīng)以欠款數(shù)為基數(shù)按每日向甲方支付違約金。第六條稅、費(fèi)分擔(dān)甲、乙雙方辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅、費(fèi)用，按法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)由賣方擔(dān)當(dāng)?shù)挠杉追綋?dān)當(dāng)，應(yīng)當(dāng)由買方擔(dān)當(dāng)?shù)挠梢曳綋?dān)當(dāng)。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金，雙方商定，該費(fèi)用由□甲方擔(dān)當(dāng)□乙方擔(dān)當(dāng)。假如一方?jīng)]有根據(jù)上述商定繳納相關(guān)稅、費(fèi)，另一方可在墊付后向?qū)Ψ阶穬?，并由違約方承**元的違約金。第七條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記全部購房款轉(zhuǎn)入服務(wù)中心專用賬戶日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)幫助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，把房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證變更至乙方名下。假如甲方逾期不幫助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證變更登記，乙方有權(quán)單方面解除合同，并由甲方雙倍返還定金。第八條房屋交付甲方于*年***月***日將該房屋騰空交付乙方入住*，并幫助乙方天內(nèi)將上述房產(chǎn)內(nèi)的水、電、有線電視、煤氣、集中供暖等設(shè)施的用戶證及交費(fèi)卡更名后交付給乙方，甲方保證在交付房屋時(shí)將上述設(shè)施的費(fèi)用結(jié)清。甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價(jià)款的萬分之支付違約金。第九條戶口遷出甲方應(yīng)在*年***月***日前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方逾期遷出戶籍關(guān)系的，每逾期一天，按總房價(jià)款的萬分之支付違約金。第十條裝修及設(shè)施設(shè)備等狀況清單甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合清單的，按不符部分的□商定價(jià)值□評估價(jià)值□市場價(jià)格擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。第十一條違約責(zé)任1、甲、乙雙方房屋買賣合同簽定后，若乙方中途毀約，應(yīng)書面通知甲方，乙方應(yīng)**天內(nèi)支付甲方本房產(chǎn)成交價(jià)格的作為違約金。甲應(yīng)在**日內(nèi)將乙方的已付款不記利息返還給乙方。2、若甲方中途毀約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起**日內(nèi)應(yīng)將已付款返還給乙方同時(shí)支付乙方本房產(chǎn)成交價(jià)格的作為違約金。第十二條本合同一**份，由雙方簽字后生效。賣方(甲方)：***買方(乙方)：*********年***月***日***年***月***日市中心二手房屋買賣協(xié)議(第二篇)市中心二手房屋買賣協(xié)議摘要：本合同由買方（以下簡稱“買方”）與賣方（以下簡稱“賣方”）簽訂，就市中心某處二手房屋的買賣事宜達(dá)成以下協(xié)議。本合同詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)，以確保交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解合同內(nèi)容，在簽署前應(yīng)盡量咨詢專業(yè)律師。第一條合同標(biāo)的1.1買方同意購買位于市中心（具體地址請見附件1：房屋地址）的二手房屋，房屋的面積為（具體面積請見附件2：房屋面積），權(quán)屬證書號為（請見附件3：權(quán)屬證書號）。1.2房屋的交付方式：交付空房，賣方應(yīng)保證房屋在買賣合同簽訂后的（具體日期請見附件4：交房日期）交付買方。第二條買賣價(jià)格2.1買方同意以人民幣（以下簡稱“RMB”）支付總價(jià)款。根據(jù)市場行情和房屋真實(shí)價(jià)值評估，本次交易的總金額確定為（具體金額請見附件5：總價(jià)款）。2.2買方同意在每月的（具體日期請見附件6：還款日期）按照雙方約定的方式支付首付款，且首付款應(yīng)在交房時(shí)一次性支付，金額為（具體金額請見附件7：首付款金額）。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)：3.1.1買方應(yīng)在簽署本合同后指定具體支付賬戶，并按時(shí)支付首付款及尾款。3.1.2買方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋交付，確認(rèn)房屋情況。3.1.3買方有權(quán)查閱房屋所有權(quán)證書、相關(guān)法律文件和房屋監(jiān)管資料。3.2賣方權(quán)利與義務(wù)：3.2.1賣方應(yīng)按合同約定時(shí)間交付房屋，保證交付的房屋符合合同規(guī)定。3.2.2賣方應(yīng)保證所出售的房屋權(quán)利清晰，不存在限制、抵押等法律糾紛。3.2.3賣方應(yīng)保證房屋合法合規(guī)，不存在違法建設(shè)及違規(guī)使用。第四條爭議解決4.1合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)在本合同所約定的糾紛解決方式下解決，如協(xié)商不成，則提交法院訴訟解決。第五條其他約定5.1本合同自雙方簽字蓋章后生效，有效期至房屋交付完畢，買方辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)并領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書。5.2本合同一式兩份，買賣雙方各持一份，具有同等法律效力。買方（簽名/蓋章）：____________________賣方（簽名/蓋章）：____________________日期：____________________附件：附件1：房屋地址附件2：房屋面積附件3：權(quán)屬證書號附件4：交房日期附件5：總價(jià)款附件6：還款日期附件7：首付款金額市中心二手房屋買賣協(xié)議(第三篇)市中心二手房屋買賣協(xié)議買賣雙方：賣方：【姓名】（以下簡稱“賣方”）身份證號碼：【身份證號碼】聯(lián)系地址：【聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】買方：【姓名】（以下簡稱“買方”）身份證號碼：【身份證號碼】聯(lián)系地址：【聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】鑒于：1.賣方是【市中心】內(nèi)擁有合法所有權(quán)的二手房屋的合法所有人；2.買方意圖購買賣方所述房屋，雙方意愿達(dá)成本協(xié)議，以規(guī)范買賣行為。根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，賣方和買方自愿以以下約定達(dá)成協(xié)議：一、房屋信息1.1房屋信息房屋地址：【房屋地址】建筑面積：【建筑面積】平方米1.2房屋權(quán)屬賣方保證其所售房屋的所有權(quán)完整、合法、清晰，并能夠?qū)⒃摲课莸暮戏ㄋ袡?quán)無條件地轉(zhuǎn)讓給買方。二、房屋交付2.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為本協(xié)議簽署后【天/月/年】內(nèi)。2.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)當(dāng)保持完好無損，并符合法律法規(guī)和政府相關(guān)部門的要求。三、房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋價(jià)格買方同意以【人民幣金額】的價(jià)格購買賣方所述房屋。3.2支付方式買方應(yīng)在【日期】前，一次性支付房屋總價(jià)款給賣方。支付方式為【支付方式】，付款明細(xì)如下：【支付明細(xì)】四、協(xié)議生效及其他約定4.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。4.2爭議解決本協(xié)議的履行、解釋和爭議解決，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則進(jìn)行，