購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)文本

第頁(yè)共頁(yè)購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)文本購(gòu)房合同甲方：（購(gòu)房人）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話號(hào)碼：乙方：（賣方）公司名稱：法定代表人：地址：電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、信義原則，友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買乙方所屬樓盤中的一套房屋的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.乙方是該房屋的合法所有人，房屋具體信息和面積如下：房屋地址：房屋面積：（平方米）房屋結(jié)構(gòu)：房屋用途：建筑年代：房屋配套設(shè)施：房屋權(quán)屬：其他：2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付后應(yīng)滿足國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求。第二條過(guò)戶手續(xù)1.甲方支付相應(yīng)的購(gòu)房款項(xiàng)后，乙方按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋的產(chǎn)權(quán)證書、房屋土地使用證和其他相關(guān)證件移交給甲方，甲方成為該房屋的合法產(chǎn)權(quán)人。2.房屋過(guò)戶產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用清單如下：（1）契稅：（2）產(chǎn)權(quán)證書過(guò)戶費(fèi)：（3）其他費(fèi)用：第三條購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房總價(jià)為人民幣（大寫）（小寫）元整，具體分期支付方式如下：（1）預(yù)交款：人民幣（大寫）（小寫）元，甲方在簽訂本合同時(shí)支付給乙方；（2）首付款：人民幣（大寫）（小寫）元，甲方在購(gòu)房款總價(jià)中完成房屋過(guò)戶前支付給乙方；（3）貸款款項(xiàng)：人民幣（大寫）（小寫）元，甲方通過(guò)貸款機(jī)構(gòu)貸款支付給乙方；（4）尾款：人民幣（大寫）（小寫）元，甲方在房屋過(guò)戶后支付給乙方。2.甲方根據(jù)乙方的要求，在購(gòu)房款支付時(shí)提供相應(yīng)的購(gòu)房貸款協(xié)議和其他相關(guān)資料。3.若甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，每延遲一天，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為逾期支付款項(xiàng)的百分之（%）。第四條房屋質(zhì)量保證1.乙方保證所售房屋的地下工程、結(jié)構(gòu)、主體啥、管線、設(shè)備等不會(huì)出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題。2.房屋過(guò)戶后的（時(shí)間，一般為半年）內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或更換。3.出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，以房屋質(zhì)量保證書上的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。第五條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任1.在房屋交付之前，如遭受自然災(zāi)害、政府征收房屋等不可抗力因素導(dǎo)致甲方無(wú)法購(gòu)買房屋，乙方應(yīng)全額退還甲方已支付的款項(xiàng)。2.在房屋交付之后，如遭受自然災(zāi)害、政府征收房屋等不可抗力因素導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)居住，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案。第六條保密義務(wù)1.甲乙雙方在履行合同的過(guò)程中，應(yīng)對(duì)獲得的對(duì)方商業(yè)秘密做到保密，未經(jīng)對(duì)方允許，不得向第三方泄露。2.本條款的保密義務(wù)在合同解除、解除或履行完畢后繼續(xù)有效。第七條違約責(zé)任1.在執(zhí)行合同過(guò)程中，如一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額根據(jù)違約事項(xiàng)的嚴(yán)重程度而定，同時(shí)對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若一方違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的損失。第八條爭(zhēng)議解決在本合同履行過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向房屋所在地法院提起訴訟。第九條其他事項(xiàng)1.本合同的各項(xiàng)權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任以及未盡事宜，雙方可協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。甲方（購(gòu)房人）：