房屋買賣合同書樣本

第頁共頁房屋買賣合同書樣本房屋買賣合同甲方（出售方）：姓名/公司名稱地址：(詳細(xì)地址)聯(lián)系電話：(聯(lián)系電話)乙方（購買方）：姓名/公司名稱地址：(詳細(xì)地址)聯(lián)系電話：(聯(lián)系電話)鑒于甲方是房屋的合法所有人，并意欲將該房屋出售給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋位于：(詳細(xì)地址)，面積約為（具體數(shù)值）平方米，建筑年代為（具體年份）。1.2房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的所有權(quán)證書、房屋產(chǎn)權(quán)證和其他相關(guān)證明文件，證明該房屋的所有權(quán)屬于甲方，并不存在任何糾紛和限制。第二條交易款項(xiàng)2.1本次買賣交易的總價款為：(總價款，具體金額，單位為人民幣大寫)。2.2乙方應(yīng)當(dāng)于本合同簽署之日起（具體時間）內(nèi)向甲方支付定金：(定金，具體金額，單位為人民幣大寫)。2.3乙方應(yīng)當(dāng)在房屋交接時向甲方支付尾款：(尾款，具體金額，單位為人民幣大寫)。第三條過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋過戶所需的一切原始文件、證明、委托書和授權(quán)書等。雙方在約定的時間內(nèi)共同前往房屋所在地的相關(guān)房地產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)向乙方交付該房屋的全部權(quán)屬證書、房屋產(chǎn)權(quán)證和其他相關(guān)證明文件。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋的交付時間為本合同簽署之日起（具體時間）。4.2甲方應(yīng)確保房屋的完好無損，并保證其在交付時符合國家和地方相關(guān)的建筑、消防、環(huán)保及相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.3乙方在接受房屋交付時有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)在房屋驗(yàn)收合格后向甲方確認(rèn)收房。第五條房屋瑕疵5.1乙方有權(quán)在交付房屋后的15個（具體天數(shù)）內(nèi)對房屋進(jìn)行瑕疵檢查。5.2若房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)在收到乙方通知后的15個（具體天數(shù)）內(nèi)修復(fù)或補(bǔ)償乙方。5.3若瑕疵無法修復(fù)或補(bǔ)償，則乙方可以選擇解除合同，甲方應(yīng)無條件返還已支付的定金和尾款，并賠償乙方相應(yīng)的違約金。第六條產(chǎn)權(quán)保障和糾紛解決6.1若因甲方的原因?qū)е略摲课荽嬖跈?quán)屬糾紛或被查封、強(qiáng)制執(zhí)行等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方相應(yīng)的損失。6.2雙方同意，任何因本合同引起的爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第七條合同生效與解除7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至該房屋產(chǎn)權(quán)過戶完畢之日止。7.2任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約，對方有權(quán)隨時解除本合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失和違約金。第八條其他約定8.1本合同附件包括：房屋權(quán)屬證明、房屋產(chǎn)權(quán)證和其他相關(guān)證明文件復(fù)印件。8.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：_______