銷售物業(yè)1-8#樓屋面拆改施工方案審核

/目錄TOC\h\z\u\t"標(biāo)題1,1,標(biāo)題2,2"1.編制依據(jù) 11.1國家、行業(yè)和地方相關(guān)規(guī)范規(guī)程 11.2相關(guān)設(shè)計圖紙 11.3安全管理法規(guī)文件 11.4其他 12.工程概況 12.1總體概況 12.2設(shè)計概況 22.3屋面拆改概況 23.施工組織框架圖 34.施工安排 34.1拆改順序 34.2交叉施工安排 34.3材料運輸安排 34.4施工計劃 35、施工準(zhǔn)備及資源配置計劃 45.1、技術(shù)準(zhǔn)備 45.2機械器具準(zhǔn)備 45.3管理人員準(zhǔn)備 45.4勞動力準(zhǔn)備 55.5材料準(zhǔn)備 56.施工方法及工藝要求 56.1施工工藝 56.2施工方法 57、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保證措施 117.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 117.2質(zhì)量保證措施 118、質(zhì)量通病控制措施 118.1防水鼓包 118.3屋面滲漏 119、雨天施工措施 1210、成品保護(hù)措施 1211、安全、環(huán)保措施 13銷售物業(yè)1~8#樓屋面拆改施工方案1.編制依據(jù)1.1國家、行業(yè)和地方相關(guān)規(guī)范規(guī)程表1名稱編號《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ59-2011《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》JGJ130-2011《屋面》新12J02《建筑施工安全技術(shù)統(tǒng)一規(guī)范》GB50870-2013《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ46-2005《建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范》JGJ147-2004《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345-2012《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207-20121.2相關(guān)設(shè)計圖紙表2名稱編號烏魯木齊經(jīng)開萬達(dá)廣場銷售物業(yè)1~8#樓結(jié)構(gòu)施工圖紙烏魯木齊經(jīng)開萬達(dá)廣場銷售物業(yè)1~8#樓建筑施工圖紙1.3安全管理法規(guī)文件表3名稱編號《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》國務(wù)院第393號令《中國建筑第二工程局有限公司施工組織設(shè)計、施工方案管理辦法》建二通〔2014〕452號1.4其他表4名稱編號烏魯木齊經(jīng)開萬達(dá)廣場項目總承包施工合同烏魯木齊經(jīng)開萬達(dá)廣場施工組織設(shè)計2.工程概況2.1總體概況表5序號項目內(nèi)容1工程名稱烏魯木齊經(jīng)開萬達(dá)廣場2工程地址烏魯木齊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，鳳凰山街以北，阿里山街以南，玄武湖路以西、澎湖路以東3建設(shè)單位烏魯木齊萬達(dá)廣場投資有限公司4設(shè)計單位中信建筑設(shè)計研究總院有限公司/新疆建筑設(shè)計研究院5監(jiān)理單位四川省中冶建設(shè)工程監(jiān)理有限責(zé)任公司6質(zhì)量監(jiān)督單位烏魯木齊市頭屯河區(qū)質(zhì)量安全監(jiān)督站7施工總承包中國建筑第二工程局有限公司8合同承包范圍土方開挖工程、樁基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、二次結(jié)構(gòu)工程、粗裝修工程、常規(guī)水電工程、防水工程、外墻普裝工程、基坑支護(hù)工程、基坑降水工程、小市政工程9合同工期1479天10合同開工時間2014年3月15日12合同質(zhì)量目標(biāo)質(zhì)量合格，爭創(chuàng)烏魯木齊市優(yōu)質(zhì)工程2.2設(shè)計概況表6序號項目內(nèi)容1建筑功能購物中心、酒店、娛樂樓、百貨樓、寫字樓、室外步行街、室內(nèi)步行街、住宅及底商2建筑特點一般為商業(yè)綜合體框架結(jié)構(gòu)，酒店、寫字樓為框筒結(jié)構(gòu)；住宅樓框架剪力墻結(jié)構(gòu)3建筑面積總建筑面積92.68萬m2規(guī)劃占地面積235畝地下建筑面積18.15萬m2地上建筑面積74.53萬m24建筑層數(shù)地上18/27/33/37地下22.3屋面拆改概況根據(jù)2016年5月3日業(yè)主下發(fā)的“1~8#住宅、商鋪屋面做法變更事宜”，應(yīng)業(yè)主修改要求，在1~8#住宅和商鋪屋面增加一道防水層和排氣孔。目前，除1~4#樓、5#樓2、3單元大堂屋面外其余均已施工完成。銷售物業(yè)1~8#住宅、商鋪屋面做法如下表：倒置式不上人屋面(防水等級Ⅰ級)表713厚SBS改性瀝青防水卷材一道面層帶頁巖保護(hù)層（聚酯胎Ⅱ型）（新增部分）260厚C20細(xì)石混凝土面層，收光壓平（內(nèi)配φ6@250雙向鋼筋網(wǎng)）,分格6mX6m，縫寬20，內(nèi)嵌聚氨酯密封膏3（保溫板厚度詳見各樓圖紙建筑說明的節(jié)能專篇）擠塑聚苯乙稀泡沫塑料板（≥30kg/m3）（沿女兒墻設(shè)500寬硬質(zhì)巖棉板水平防火隔離帶）4（4+3）厚SBS改性瀝青防水卷材兩道（聚酯胎Ⅱ型），收頭處金屬壓條固定520厚1：3水泥砂漿找平層6最薄處30厚,加氣混凝土3%找坡（注：結(jié)構(gòu)找坡區(qū)域取消此條）收光7鋼筋混凝土屋面板3.施工組織框架圖圖14.施工安排4.1拆改順序屋面工藝施工流程如下：屋面開孔→屋面排氣管施工→屋面恢復(fù)→屋面防水層施工4.2交叉施工安排目前1-5#樓已步入裝修、機電安裝階段，精裝、消防、安裝、機電、園林等專業(yè)分包單位已相繼進(jìn)場，為保證各個單位能正常施工，配合各工序有序進(jìn)行，避免出現(xiàn)交叉施工破壞已完成品。拆結(jié)構(gòu)前，需提前通知各相關(guān)單位，將拆改范圍內(nèi)的建筑材料移位并清理干凈，預(yù)先通知機電各相關(guān)單位先將拆改范圍內(nèi)管道移位后再進(jìn)行拆改。對屋面處的修改，由于現(xiàn)場屋面的防水、保溫、面層已經(jīng)施工完畢，屋面進(jìn)行拆改則極易造成屋面防水破壞，故施工前需提前通知防水隊伍，做好防水接頭處理。4.3材料運輸安排目前1~8#樓塔吊已經(jīng)拆除，垂直運輸靠物料提升機和電梯。屋面內(nèi)施工材料及垃圾水平運輸全部采用人工手推車。待垃圾運輸至地面時，需及時轉(zhuǎn)運清走，避免占用施工場地及通道口，將其運至指定建筑垃圾堆放點，并進(jìn)行分類。拆除過程中產(chǎn)生的粉塵、灰土等漂浮物，易造成環(huán)境污染，需定時灑水降塵。4.4施工計劃大概施工時間寫上。詳細(xì)施工計劃以業(yè)主及工程部下發(fā)進(jìn)度計劃為準(zhǔn)。5、施工準(zhǔn)備及資源配置計劃5.1、技術(shù)準(zhǔn)備（1）熟悉圖紙，明確拆改位置，在圖紙上進(jìn)行標(biāo)注拆改的內(nèi)容及類型。（2）組織各參建單位及相應(yīng)的拆改隊伍的人員，進(jìn)行技術(shù)交底，明確拆改方案及施工部署。對拆改過程中的人員、機械、材料等進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃及管理，拆除由具有專業(yè)施工資質(zhì)的隊伍進(jìn)行拆除。（3）在拆除施工開始前，應(yīng)按照已標(biāo)出的圖紙拆改位置進(jìn)行測量放線，確定拆除的邊線及相應(yīng)標(biāo)高。為方便現(xiàn)場施工，需將拆改的范圍在現(xiàn)場進(jìn)行噴漆標(biāo)注。（4）由于銷售物業(yè)各專業(yè)工程大部分已施工完畢。故拆改過程中涉及到各單位間的已完成品，需相互進(jìn)行溝通聯(lián)系，定期開會交流。明確各單位的施工范圍，避免交叉破壞及污染。（5）對屋面處的拆改需明確拆改部位，做好技術(shù)交底工作，避免防水在剔鑿后接頭處出現(xiàn)滲漏。5.2機械器具準(zhǔn)備主要新增施工機械設(shè)備供應(yīng)計劃見下表表8序號機械或設(shè)備名稱型號規(guī)格數(shù)量備注1物料提升機SCC100/10021~8#樓垂直運輸2手推車16屋面水平運輸3鐵鍬32材料清運4全站儀45激光投線儀56熱風(fēng)機5KW10界面烘干7吸水器2KW5移動吸水清理8地面切割機4地面分格縫切割9空壓機帶風(fēng)鎬5結(jié)構(gòu)修邊剃鑿10水鉆16結(jié)構(gòu)拆除5.3管理人員準(zhǔn)備表9：項目部管理人員配備情況一覽表序號姓名職務(wù)分工備注1付斌項目執(zhí)行經(jīng)理施工總體安排2閻迎峰施工經(jīng)理負(fù)責(zé)施工管理3李均雄總工程師技術(shù)總負(fù)責(zé)人4趙儉物資經(jīng)理物資需求負(fù)責(zé)人5王強質(zhì)量經(jīng)理質(zhì)量總負(fù)責(zé)人6劉沛坐安全經(jīng)理安全總負(fù)責(zé)人7萬年發(fā)1#地工區(qū)經(jīng)理施工安排8郭龍2#地工區(qū)經(jīng)理施工安排9葉希耀責(zé)任工程師6~8#樓生產(chǎn)負(fù)責(zé)人10張宜東責(zé)任工程師6~8#樓生產(chǎn)負(fù)責(zé)人11閔代剛責(zé)任工程師4#樓生產(chǎn)負(fù)責(zé)人12鄧武彬責(zé)任工程師5#樓生產(chǎn)負(fù)責(zé)人13張嶠責(zé)任工程師1~3#樓生產(chǎn)負(fù)責(zé)人14李中星責(zé)任工程師1~3#樓生產(chǎn)負(fù)責(zé)人15黃磊責(zé)任工程師1~3#樓生產(chǎn)負(fù)責(zé)人5.4勞動力準(zhǔn)備依據(jù)本工程拆改及搶工特點，按照工程實際管理水平、工期要求等，編制勞動力計劃。勞動力實行專業(yè)化分工，按不同的工種不同施工部位劃分作業(yè)組，作業(yè)組和勞動力相對固定，從而提高操作人員的熟練程度，做到高效有序均衡施工。表10序號工種人數(shù)拆改1放線工5按進(jìn)退場計劃2拆除工303泥水工204清理工205防水工406木工107架子工65.5材料準(zhǔn)備本工程涉及到的拆改，材料準(zhǔn)備主要體現(xiàn)在新增部分的材料，如混凝土、模板、木方、砂漿、防水卷材等，而拆改所需的材料主要是轉(zhuǎn)運垃圾的編織袋、料斗等，均應(yīng)符合設(shè)計圖紙要求。6.施工方法及工藝要求本方案內(nèi)容主要包含排氣孔、防水層施工及相關(guān)節(jié)點處理。6.1施工工藝6.1.1排氣孔測量定位→屋面各構(gòu)造層鑿除→排氣管安裝→屋面恢復(fù)6.1.2防水層施工基層清理→涂刷界面處理劑→鋪設(shè)防水附加層→鋪設(shè)防水卷材6.2施工方法6.2.1排氣孔施工1）根據(jù)要求，利用十字交叉線，將排氣孔位置標(biāo)識出來。邊緣處排氣孔距女兒墻邊不大于3m；排氣孔間距不大于6m。排氣孔應(yīng)位于分格縫的十字交叉處，并排布整齊，縱橫向一條線。排氣道呢？圖2：排氣孔示意圖2）將屋面排氣孔位置鑿除直徑80mm的孔，底部至防水層面。3）安裝好排氣管，用陶粒將排氣管四周填塞密實至細(xì)石混凝土面層。排氣管采用DN50的不銹鋼鋼管。排氣管彎管方向必須保持一致，排氣管樣式見圖4。側(cè)面保溫板面設(shè)抗裂砂漿復(fù)合玻纖網(wǎng)格布，抹面膠漿5厚；按規(guī)范設(shè)置錨栓固定保溫板圖3圖4：排氣管樣式示意圖6.2.2增加防水層施工1）屋面增加防水層施工按《銷售物業(yè)1~8#樓屋面工程施工方案》進(jìn)行施工。2）屋面排氣管位置防水按圖3施工。（取消鍍鋅鐵皮，改用聚合物砂漿）3）防水層施工時，需要將出屋面外墻立面保溫層距屋面完成面高250mm的位置切割100×100（？），待防水施工完成后，再原樣恢復(fù)。4）防水卷材收頭處采用20×20×0.7mm的鍍鋅墊片及水泥釘固定，水泥釘間距@600固定，收頭處用聚氨酯防水密封膏密封。5）防水立面保護(hù)層采用100厚實心磚砌體，表面抹1:2水泥砂漿，坎臺處用砂漿做成斜面，具體見各部位做法大樣圖。（修改，不需要砌磚）6）側(cè)面保溫板面設(shè)抗裂砂漿復(fù)合玻纖網(wǎng)格布，抹面膠漿5厚；按規(guī)范設(shè)置錨栓固定保溫板（修改）圖5：出屋面墻體做法示意圖6.2.3屋面反坎屋面結(jié)構(gòu)反坎高度出屋面高度不足300mm時，采用C20細(xì)石混凝土加高，表面抹20厚1:2.5水泥砂漿。屋面出入口采用磚砌臺階，臺階寬度260mm，高度不大于150mm，臺階表面做法同屋面或室內(nèi)地面。圖6：屋面出入口示意圖6.2.4屋面落水口（修改，銷售物業(yè)為非虹吸排水）1）屋面落水口周邊設(shè)置10×10凹槽，用耐候防水密封膏密封。2）屋面新增防水層伸入雨水斗壓環(huán)不少于50mm，用耐候防水密封膏封邊。圖7：屋面落水口示意圖3）屋面原構(gòu)造層拆除按屋面開洞進(jìn)行施工。6.2.5出屋面超長構(gòu)件1）出屋面構(gòu)件1.5m范圍內(nèi)采用外保溫薄抹灰處理，超出1.5m范圍打磨平整或用建筑膠水泥膩子抹平。2）防水層外圍砌筑100厚實心砌體，表面抹20厚1:2水泥砂漿。圖8:屋面超長構(gòu)件示意圖6.2.6屋面管道支墩屋面管道支墩采用輕集料混凝土預(yù)制支墩，管道支架不得支架固定在屋面上。（修改）圖9：屋面管道支墩示意圖7、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保證措施7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)參見《屋面工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》GB50207-2012。7.2質(zhì)量保證措施1、進(jìn)場材料符合設(shè)計及規(guī)范要求，并經(jīng)復(fù)檢合格后方可使用。2、每道工序完成后應(yīng)進(jìn)行三級檢查，合格后方可進(jìn)行下道工序。3、施工前由技術(shù)部和現(xiàn)場工長進(jìn)行一、二級交底，包含材料要求、做法、注意事項等。4、施工前確認(rèn)施工圖紙有效，可用于施工，且無錯漏。8、質(zhì)量通病控制措施8.1防水鼓包8.1.1現(xiàn)象防水層局部鼓包或地面空鼓。8.1.2原因分析基層潮濕且未采取對應(yīng)措施。熱熔法施工時未滿粘，內(nèi)部空氣熱膨脹。8.1.3防治措施防水層施工時，基層應(yīng)干燥，含水率小于7%。若不能滿足，應(yīng)在屋面設(shè)置排氣孔，待基層干燥后拆除。熱熔施工時，對卷材面充分熱熔，每次熱熔寬度不大于500mm，熱熔后馬上鋪設(shè)。不得整張熱熔后再鋪設(shè)。防水基層未清理干凈，未涂刷界面處理劑。8.3屋面滲漏8.3.1現(xiàn)象屋面樓板底滲水或漏水。8.3.2原因分析屋面防水收頭未處理好。屋面防水未鋪貼完整，漏鋪。防水層被破壞。8.3.3防治措施屋面防水細(xì)部節(jié)點必須按圖紙及方案執(zhí)行，并執(zhí)行三檢制度。防水層鋪貼完成后，需經(jīng)質(zhì)量和監(jiān)理驗收完成后方可隱蔽。防水層鋪貼完成后，保護(hù)層未施工完成前，禁止非施工人員進(jìn)入。防水層上作業(yè)時，不得使用尖銳的施工工具。所有防水接頭和收頭位置應(yīng)用防水密封膏進(jìn)行密封。出屋面保溫立面有防水卷材位置，靜止使用保溫釘，應(yīng)用高強粘接劑滿粘。9、雨天施工措施1）為防止下雨天對屋面施工造成影響，在屋面開洞區(qū)域防雨措施。2）準(zhǔn)備10臺5KW熱風(fēng)機，對基層潮濕位置進(jìn)行烘干。3）防水層施工前，在找平層表面涂刷一層封閉固化劑。4）準(zhǔn)備5臺電動吸水器對局部積水進(jìn)行清理。5）屋面穿管開洞雨天施工時，在鑿除邊線外100mm位置磚砌實心磚反坎，反坎截面120×300mm，表面抹20mm1:3水泥砂漿。雨天不施工時，用模板將洞口蓋嚴(yán)，見圖4。圖10屋面開洞防水措施示意圖圖11：屋面穿管遮蓋示意圖10、成品保護(hù)措施1）混凝土強度達(dá)到1.2MPa后，方可上人并拆除非承重模板。2）混凝土澆筑完成后，要保持表面濕潤，保持足夠的養(yǎng)護(hù)時間。3）模板拆除時，禁止用工具敲砸混凝土表面或邊角。4）鋼筋植筋完成后，24h內(nèi)不得擾動。5）鋼筋焊接時，離植筋膠面距離不少于200mm，并在鋼筋根部包裹冰水毛巾。6）澆筑混凝土前充分濕潤模板。7）模板每次使用前，均勻涂刷合格的隔離劑。8）找平層未達(dá)到強度前不得上人。9）防水層