BIM實踐與建筑業(yè)革命

BIM實踐與建筑業(yè)革命張立杰高級副總裁2017年8月目錄|CONTENTS一、建筑業(yè)的革命二、BIM研究與實踐公司簡介深圳市斯維爾科技股份有限公司，成立于2000年5月。致力于為建設行業(yè)（包括工程建設單位、建筑設計院、施工企業(yè)、造價咨詢企業(yè)、物業(yè)公司、專業(yè)院校及政府相關主管部門）提供行業(yè)信息化產品及解決方案，并向客戶提供BIM及綠色建筑咨詢服務?，F(xiàn)已形成涵蓋工程設計、工程造價、工程管理、電子政務四大產品線及基于BIM技術的建設行業(yè)整體解決方案。

公司在業(yè)內率先通過ISO9001國際質量體系認證和CMMI3國際軟件成熟度模式認證，是國家住建部認定的“軟件研發(fā)與產業(yè)化示范基地”，國家級“高新技術企業(yè)”，并連續(xù)多年被評為“深圳市重點軟件企業(yè)”、“深圳市優(yōu)秀軟件企業(yè)”等。建筑業(yè)的革命1ADDYOURTITLEHEREADD中國建筑業(yè)是國民經濟支柱產業(yè)（建筑業(yè)增加值占國內生產總值比例）建筑業(yè)面臨著巨大挑戰(zhàn)工人短缺，效率下降，用工成本大幅上升融資難度增大，收益下降，經營風險增大綠色建筑要求、工程質量提升要求，工期縮短要求，技術進步帶來的顛覆性變革，讓單件式一次性傳統(tǒng)生產作業(yè)模式無法滿足新需求現(xiàn)場工人60~70后為主力軍，占80%以上環(huán)境變化快，調控政策變化多，建設項目資金需求大，資金回收期長，資金平衡難度大，經營風險高品質提升，更大、更復雜，開發(fā)建設及管理難度增大商業(yè)模式的變化商業(yè)模式的變化BIM總發(fā)包模式商業(yè)模式帶來設計變化重資產商業(yè)模式

輕資產商業(yè)模式設計交付2D圖紙

設計交付2D圖+3DBIM模型BIM總發(fā)包：要求圖模一致商業(yè)模式帶來工程承包模式變化重資產商業(yè)模式

輕資產商業(yè)模式：BIM總發(fā)包模式BIM總發(fā)包項目單項合同：單價包干

總價包干

項目全套施工圖紙（含BIM設計模型）移交完成后，依據(jù)《BIM總發(fā)包年度合作協(xié)議》簽訂具體項目的《BIM總發(fā)包項目單項合同》，確定合同總價，約定總價包干，合同履約過程中的風險及收益由總包承擔。PS：BIM總發(fā)包項目單項合同，由總包交鑰匙模式的綜合單價包干，調整為總價包干。BIM總發(fā)包合同基礎條件工程量精度：由5%以內0.2%以內技術變化帶來行業(yè)變革傳統(tǒng)算量的用時根據(jù)CAD圖紙建算量模型分析計算無需建模，節(jié)約80%時間模型映射分析計算BIM算量ForRevit的用時VS提升80%效率！技術變化帶來行業(yè)變革傳統(tǒng)算量BIM算量ForRevit建筑面積10萬平米10萬平米專業(yè)全專業(yè)全專業(yè)人數(shù)4人1臺電腦算量歷時歷時30天歷時1天VS技術變化帶來行業(yè)變革技術變化帶來行業(yè)變革BIM時代的新算量軟件-BIM算量的革命性特點算量的速度取決于電腦運行速度，而不是人的操作速度！算量速度算量的精度取決于BIM模型精度，而不是人的熟練程度！算量精度商業(yè)模式與技術革命疊加下的行業(yè)變革招標與合同決策設計施工竣工與交付運營與維護項目階段資金流物流信息流業(yè)主設計師咨詢公司勘察單位承包商分包商供應商咨詢公司業(yè)務分區(qū)1業(yè)務分區(qū)2業(yè)務分區(qū)3業(yè)主業(yè)主承包商+PPP·關注前期決策與后期運維·項目公司負責前期項目融資與后期運維獲益+BIM·解決設計與施工之間的“變更”鴻溝·打通策劃與運維之間的“數(shù)據(jù)”接口……總承包商總承包商總承包參與項目籌劃與融資總承包成為“新業(yè)主”提供EPC服務“新業(yè)主”運營維護項目從中取得收益PPPEPCO-T特點：模式：使用BIM打通信息孤島，真正LCC/VM/Constructability商業(yè)模式與技術革命疊加下的行業(yè)變革4倍于2008年全球金融危機的中國經濟刺激計劃！裝配式建筑-施工技術的革命1.節(jié)省資源2.縮短工期3.減少污染4.提升品質裝配式建筑-施工技術的革命裝配式建筑：像造汽車一樣建房子裝配式建筑改變了建筑原來單件式、一次性的生產模式，采用類似機械制造的方式，可批量化多次生產，伴隨而來的管理模式、生產模式、工藝流程的變革！裝配式建筑的施工現(xiàn)場干式作業(yè)改變了原來濕法作業(yè)的模式，施工現(xiàn)場環(huán)境得到極大改善！用工大大減少！BIM技術對裝配式建筑的作用類似與三維設計對現(xiàn)代機械制造業(yè)的作用一樣，是基礎技術。BIM研究與實踐2ADDYOURTITLEHEREADD全生命周期BIM應用：7個階段，100多個應用點詳細設計方案設計分析計算物業(yè)管理及維護施工過程監(jiān)管模擬施工工程量計算造價計算審計審核智慧城市施工圖設計碰撞檢測設計優(yōu)化各階段BIM應用點項目階段BIM應用點BIM應用要求及說明1、決策階段1.1、環(huán)境模擬模擬待建建筑所在的地理位置，與周邊自然環(huán)境的關系，與周邊交通環(huán)境的關系，與周邊商業(yè)環(huán)境或者居住環(huán)境的關系；建設時對環(huán)境的影響分析；建成后對環(huán)境的影響分析1.2、外觀及功能模擬模擬待建建筑的建筑外觀（輪廓，包括占地和高度、造型、色彩）；模擬待建建筑的功能定位，反映功能空間的關系1.3、造價估算及資金階段需求模擬按建筑規(guī)模根據(jù)造價指標估算項目造價；按分項指標估算項目的總投資，劃分項目的建安費、其他費，以及進一步的分解費用和投資目標；模擬各階段的資金需求，籌措方式；模擬資金與項目和時間階段的關系；1.4、建設期及建成期模擬模擬項目建設的過程，對項目項目建設期的一些重點事項進行模擬，反映這項事項與項目的時間及約束關系，如拆遷與三通一平、交通改造與臨時管制和交通恢復、挖土運土等運輸、周邊環(huán)境影響與保護措施；模擬項目建成后與環(huán)境的關系，如自然景觀、交通、商業(yè)關系等；各階段BIM應用點項目階段BIM應用點BIM應用要求及說明2、設計階段（方案及初設）2.1、設計三維化對建筑方案進行三維化，真實表達建筑外觀形狀、顏色、尺寸，真實表達建筑內部柱、梁、墻、板及主要設備和管道的關系；2.2、日照分析與太陽能利用模擬建立建筑體量模型，定性、定量分析待建建筑與其他建筑和自然環(huán)境的日照與陰影遮擋關系，滿足日照要求；確定合適的建筑布局和窗戶朝向為太陽能利用（光照、發(fā)電、制熱等）提供定量、定性化的分析數(shù)據(jù)，指導太陽能利用設計和驗證太陽能利用的設計；2.3、室外風環(huán)境分析模擬建立建筑體量模型，定性、定量分析待建建筑室外風環(huán)境，不同高度建筑表面的風壓；為建筑布局、外部的園林空間設計以及建筑的幕墻設計提供依據(jù)、并對設計進行室外風環(huán)境驗證；2.4、建筑功能分析模擬對建筑功能空間進行模擬，模擬驗證使用空間設計是否合理（如凈空高度、大小是否滿足設備設施的要求）；模擬驗證通道空間設計是否合理（如驗證大型設備設施從建筑外部進入建筑內部功能房間）；模擬驗證相關聯(lián)使用空間的位置關系是否合理；2.5、災害模擬分析模擬火災、地震等災害發(fā)生時，逃生時間、逃生措施是否滿足要求，指導和驗證建筑安全措施設計是否合理；2.5、限額設計與造價概算計算計算工程概算工程量和概算造價，分析各單位工程、分部分項工程費用投入比例是否恰當，是否滿足總概算要求；各階段BIM應用點項目階段BIM應用點BIM應用要求及說明2、設計階段（施工圖設計）2.6、設計三維化與二維出圖對二維施工圖進行三維化設計表達；利用三維模型出分專業(yè)的二維施工圖、及節(jié)點詳圖；2.7、室內采光分析對主要功能房間進行自然采光分析，定量、定性的分析結果指導采光設計及燈光布置；對采光設計進行驗證；2.8、室內風環(huán)境分析模擬對主要功能房間進行風環(huán)境模擬分析，定量、定性分析結果用于優(yōu)化室內窗戶、通風通道的布置以及裝修布置、以及通風空氣交換設計；對室內風環(huán)境設計進行驗證；2.9、建筑節(jié)能分析與能效評價對建筑維護結構和室內外熱交換的熱工性能進行分析，指導建筑維護材料選擇和節(jié)能構造設計；對建筑節(jié)能設計進行驗證；2.10、噪音分析模擬分析室外環(huán)境噪音對室內的影響，指導采用合適構造隔離和弱化噪音對使用空間的影響；2.11、結構設計優(yōu)化強化結構，優(yōu)化鋼材使用；各階段BIM應用點項目階段BIM應用點BIM應用要求及說明2、設計階段（施工圖設計）2.12、管線綜合與碰撞報告將建筑、結構、通風、消防、給排水、強電、弱電等多專業(yè)模型集成，發(fā)現(xiàn)設計沖突和設計錯誤，報告沖突和錯誤；2.13、管線深化與優(yōu)化對管線與結構、管線之間、管線與設備的沖突干涉進行消除，并盡量減少折彎、盡量減少管徑調整，滿足各流體在管道流動的設計規(guī)范要求、優(yōu)化管道連接件；2.14、凈空優(yōu)化和凈空驗證分析驗證建筑的設計凈空在安裝了各種管道和設備后是否滿足使用要求與設計要求；2.15、裝飾效果模擬模擬分析多種視角角度、多種光照條件下的裝飾裝修效果，以第一人稱、第三人稱等行走、飛行等漫游形式視頻和照片表達裝飾完成和裝飾構造與表達裝飾做法；2.16、預算工程量計算與造價計算分析按預算要求計算建筑結構、鋼筋、幕墻、裝飾、機電安裝等單位工程工程量、單位工程造價、單項工程造價與工程總造價；項目階段BIM應用點BIM應用要求及說明3、交易階段

3.1、施工招標BIM要求策劃策劃施工招標的對BIM應用具體要求，策劃BIM顧問總包的BIM要求，評標標準；3.2、項目重點難點分析與評價評價施工單位、BIM顧問是否恰當理解項目的重點、難點，是否有合適的BIM應用專項及技術反映項目的重點與難點，是否有應對建議；3.3、施工風險分析與評價評價施工單位、BIM顧問單位是否有合適發(fā)現(xiàn)、降低、轉移、消除項目風險的措施，是否能夠以合適BIM應用專項表達與評價風險；3.4、投標報價分析與評價分析項目投標可能的不平衡報價的造價、工程量與項目實體的關系，提示工程變更與造價突破風險之處；3.5、合同及付款條款設計設計更為科學的付款條款與付款條件；各階段BIM應用點項目階段BIM應用點BIM應用要求及說明4、施工階段

4.1、BIM模型細化與模型維護將BIM模型按施工建成后的實際情況進行細化，也即在施工前，先模擬出施工完成后的效果；持續(xù)對BIM模型進行維護，形成各個工作階段不同版本的BIM模型；4.2、管線深化優(yōu)化按施工的要求進一步深化和優(yōu)化管線布置方式和沖突避讓方式，便于實際施工安裝、便于維修更換管件；4.3、預留預埋定位出圖按優(yōu)化后的BIM模型生成管線穿墻、穿板的套管定位圖紙，預留幕墻安裝的連接和承重構造；4.4、綜合支吊架設計按優(yōu)化后的模型布置出滿足承重要求的綜合支吊架，確定型號、支吊架安裝定位；4.5、計量支付按時間、按進度、按部位統(tǒng)計工程量，進行進度量的確認和造價確認；各階段BIM應用點項目階段BIM應用點BIM應用要求及說明4、施工階段

4.6、復雜節(jié)點模型表達對復雜節(jié)點詳細構造進行建模，表達出復雜節(jié)點的構造和做法，便于施工人員理解設計；4.7、模型指導施工對BIM模型進行分解或者剖切，形成節(jié)點詳圖，指導施工人員按模型進行施工；4.8、進度控制通過模型表達施工進度，計劃進度、實際進度、計劃與實際差異4.9、質量與安全控制將施工質量問題與安全問題與BIM模型進行關聯(lián)，清晰表達質量與安全問題；4.10、計量支付與變更分析快速分析比較變更對工程量的變化，進行不同變更方案的比較；4.11、施工現(xiàn)場布置模擬施工現(xiàn)場施工設備、設施、堆料、運輸?shù)葍热?，提高施工安全性，?yōu)化現(xiàn)場；各階段BIM應用點項目階段BIM應用點BIM應用要求及說明5、竣工階段

5.1、模型整合與資料整理將各分散模型整合為一個整體模型，將不一致信息調整為實際施工完成的信息，將過程模型按時間或重要節(jié)點進行整理，便于后期使用。5.2、模型信息完善與集成將多維信息集成為一體，可分維度查詢使用。5.3、按模型驗收對照模型與實際已完工程，檢查是否按要求完工，是否滿足質量要求，是否是按設計施工。各階段BIM應用點項目階段BIM應用點BIM應用要求及說明6、運維階段

6.1、模型輕量化將BIM模型中與運營維護無關的信息去除，生成滿足不同軟件和使用需要的多種信息級別(LOD)的BIM模型，使模型變小，便于在運維軟件中國使用。6.2、設備設施管理將BIM模型中設備設施按按照運維的需要，添加完善功率、規(guī)格型號、出產廠商、購買日期、安裝日期、設計壽命、保修條件、維護人員信息、維護歷史信息、維護保養(yǎng)周期、使用手冊、維修手冊等使用維護信息，在運維工作時使用和完善這些設備設施信息。6.3、二次裝修為BIM模型按房間定義分層的篩選集合，將結構模型與后期裝修施工模型分別表達，在二次裝修時能清楚表達結構構造、裝飾構造，并可在此基礎上重新建立二次裝修的模型。6.4、監(jiān)控及安全將安裝及布置在建筑物中以及設備設施上的攝像、傳感、控制設備的信息處理結果通過BIM模型進行展示和關聯(lián)，提供更為直觀的對建筑空間、以及設備運行狀況、能源消耗和使用狀況、人員流動狀況、安全防護狀況進行監(jiān)控，一旦發(fā)生信息異常，實現(xiàn)快速空間位置與設備設施定位，便于采取合適措施。6.5、展示及宣傳將BIM模型輸出到VR軟件中或專門的動畫、效果圖制作軟件中，生成可人機互動的展示模型或者動畫、效果圖片，用于展示項目、技術、項目理念，達到宣傳的目的。各階段BIM應用點項目階段BIM應用點BIM應用要求及說明7、拆除階段

7.1、方案優(yōu)化將BIM模型用于拆除方案的編制、優(yōu)化、審核工作。7.2、回收評估將BIM模型用于拆除物的價值分析、確定拆除物殘值和再利用價值，對回收物進行價值評估和計算。BIM技術應用的發(fā)展歷程(BIM1.0-BIM5.0)設計院2.03.04.05.0描述：了解BIM概念，了解BIM對項目的價值，用BIM解決設計中的質量問題主要推動單位：設計院推動的BIM應用，中國大約源于2008年。典型BIM應用：三維設計，管線綜合，碰撞檢查，優(yōu)化設計描述：對BIM應用效果有深入體驗，用BIM解決施工中的技術問題與管理問題主要推動單位：施工單位推動的BIM應用，大約源于2011年。典型BIM應用：設計深化，預留預埋、深化出圖、施工難點模擬、施工過程管理…描述：對BIM的應用價值有量化的認識，為BIM投入確定的費用，用BIM控制造價主要推動單位：業(yè)主單位推動的BIM應用，大約源于2013年。典型BIM應用：BIM算量和成本控制，決策分析，虛擬樣板房，BIM項目管理協(xié)同描述：對BIM的應用價值有普遍的共識，有明確的政策和費率，BIM應用于行業(yè)監(jiān)管主要推動單位：管理咨詢單位及政府推動的BIM應用，目前正在進行。典型BIM應用：BIM應用于招投標，BIM應用于審圖，BIM應用于驗收、審計描述：全行業(yè)自發(fā)應用BIM，拓展BIM的應用深度和廣度，BIM商業(yè)創(chuàng)新主要推動單位：物業(yè)及城市管理部門推動的BIM應用典型BIM應用：BIM應用于建筑運營維護，應用于城市設計、城市運營1.0施工企業(yè)業(yè)主管理咨詢運維斯維爾BIM落地應用標準化軟件產品三維算量ForCAD安裝算量ForCAD三維算量ForRevit安裝算量ForRevituniBIM平臺BIM5DBIM項目管理平臺

uniBIMForRevituniBIMForNavisworksuniBIMFor3DSMAXuniBIMForGBSuiteuniBIMForPDMS建筑工業(yè)化-墻體設計加工建筑工業(yè)化-管道設計加工斯維爾BIM系列軟件為開放式、系統(tǒng)化的先進解決方案！綠色建筑系列軟件斯維爾BIM落地實施關鍵路徑 出圖RVT模型深化RVT設計變更工程量計算BIM算量

forRevit施工過程管理uniBIM

forRevitBIM5D裝配式建筑裝配式構件設計加工Revit由設計院提供Revit模型施工、BIM咨詢單位翻模Dwg->Revit模型uniBIMforRevituniBIM

platform多參建方BIM項目協(xié)同平臺斯維爾“綠色建筑”系列軟件，國內技術領先、市場第一大連國際會展中心騰訊新辦公大樓深圳京基100斯維爾“綠色建筑”軟件擅長解決復雜造型和大量體量建筑綠建分析問題斯維爾“BIM算量”軟件，是國內首款RevitBIM平臺全專業(yè)工程量計算軟件，技術國際領先!BIM—三維算量ForRevitBIM—安裝算量ForRevit斯維爾BIM軟件支持萬達商業(yè)模式轉型。萬達、萬科、碧桂園采用斯維爾BIM技術！斯維爾BIM軟件支持核電常規(guī)島、核島建設！斯維爾BIM軟件支持建筑工業(yè)化工作！恒通賽木科技建筑工業(yè)化一通科技建筑工業(yè)化BIM軟件支持綜合管廊建設與運營工作！斯維爾開放的BIM技術路線斯維爾uniBIMuniBIMForRevituniBIMForNavisworksuniBIMForTeklauniBIMFor3DsMaxuniBIMForPDMSuniBIMForGBRevitNavisworks3DsMaxTekla綠建系列PDMS斯維爾“uniBIM”軟件，先進的二維圖識別快速三維BIM建模、多種BIM軟件平臺模型數(shù)據(jù)交換軟件！實踐案例BIM應用典型案例介紹實踐案例實踐案例實踐案例實踐案例清華信息港科研樓二期廣州團校前海楓葉大廈深圳市殯儀館一~六期擴建改造項目深圳市婦幼保健院福強院區(qū)住院大樓BIM案例-超高層建筑BIM案例-住宅建筑 上海喬福A地塊深圳市監(jiān)獄保障房項目上海喬福C地塊東莞培訓宿舍東莞碧桂園BIM案例-學校建筑深圳大學南校區(qū)教學樓香港中文大學深圳校區(qū)南方科技大學海峽文化藝術中心BIM-CIM實踐：深圳國際生物谷BIM-CIM平臺BIM研究課題1、河北省建設廳：河北省BIM標準2、深圳市建設工程交易中心：基于BIM的計算機輔助評標研究4、深圳市前海管理局：前海BIM應用頂層設計5、深圳國際生物谷壩指辦：

深圳國際生物谷壩光核心啟動區(qū)BIM應用課題研究6、深圳大空港建設指揮辦：深圳大空港新城BIM應用整體規(guī)劃課題研究3、深圳市住房和建設局：基于BIM的綜合管廊計價體系研究合作研究客戶：天津國家超算中心 2014年天津國家超算與斯維爾聯(lián)合進行“BIM與云計算”結合研究，研究結合超算資源與BIM技術，用于建設工程設計、分析計算、管理的路徑與方法，解決存在的問題。研究成果已經應用于天津濱海新區(qū)Z4號城市軌道建設中。合作研究：深圳市房地產評估發(fā)展中心 2015年深圳市反地產評估發(fā)展中心與斯維爾聯(lián)合，以深圳市福田中心區(qū)片區(qū)為研究樣板，進行“BIM與城市房地產估價”結合研究，研究利用BIM技術，服務于城市房地產估價工作。深圳市發(fā)改委-基于BIM的項目驗收管理系統(tǒng)選擇單位工程：XX辦公樓地上土建工程選擇變更：第二次變更變化原因？設計模型對比模型對比對比工程量清單變化明細輸出2016年深圳市發(fā)改委研發(fā)基于BIM的項目驗收管理系統(tǒng)，采用BIM技術，實現(xiàn)項目概算、預算、結算比較，用于深圳市的政府投資項目的驗收工作。BIM人才培養(yǎng)-深圳定期BIM培訓班培訓中心實景學員講師合影BIM人才培養(yǎng)-各地協(xié)會合作BIM培訓班BIM人才培養(yǎng)-企業(yè)定制BIM培訓班BIM人才培養(yǎng)-企業(yè)定制BIM培訓班BIM人才培養(yǎng)-高等院?！咕S爾’杯BIM建模大賽連續(xù)八年，每年一屆“全國高等院校大學生‘斯維爾’杯BIM建模大賽”，是國內規(guī)模最大的大學生專業(yè)技能競賽活動（超過20000學生參賽）BIM人才培養(yǎng)：斯維爾杯BIM大賽簡介斯維爾杯BIM大賽是以建筑信息模型為基礎，根據(jù)協(xié)同工作理念，由建筑學、土木工程、建筑設備、工程管理等相關專業(yè)學生相互配合，分別承擔產業(yè)鏈中3類重要角色（設計師、造價師、建造師），協(xié)同完成的大賽。大賽分網絡晉級賽和現(xiàn)場總決賽二級賽制。北方賽場（天津）南方賽場（重慶）BIM人才培養(yǎng)：大賽參賽統(tǒng)計（2010-2017）斯維爾杯全國高校BIM系列軟件建模大賽影響力和規(guī)模逐年遞增。斯維爾杯全國高校BIM大賽也成為行業(yè)用戶獲得BIM人才的重要平臺。網絡晉級賽現(xiàn)場總決賽主要合作客戶 斯維爾五大核心優(yōu)勢1、成本控制技術優(yōu)勢

——斯維爾是面向全國范圍的專業(yè)的算量、計價軟件供應商，對工程成本有深入研究，成本數(shù)據(jù)可方便與相關系統(tǒng)對接，可提供成熟解決方案。2、BIM技術研發(fā)與應用