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文檔簡介

本錢信息管理審計方案本錢信息審計的最終目的本錢信息審計的最終目的一、審計思路動態(tài)本錢的準確性動態(tài)本錢的準確性結算本錢與動態(tài)本錢的一致性動態(tài)本錢=目標本錢+待發(fā)生調整目標本錢本錢工程測算分攤原那么待發(fā)生調整目標本錢中已發(fā)生局部的調整目標本錢中待發(fā)生局部的調整已發(fā)生局部調整=已發(fā)生本錢—目標本錢目標本錢已發(fā)生本錢合同結算變更簽證非合同結算本錢的準確性目標本錢管理動態(tài)本錢管理結算本錢管理二、審計程序〔一〕資料收集清單〔二〕內控環(huán)境分析〔三〕重要指標及要點核實實地考察，關注配套設施建造情況〔數量、位置、形式、面積〕，工程進度。核實面積指標：對照工程規(guī)劃許可證和銷售許可證，檢查與目標本錢編制所使用的面積指標是否一致？假設對原規(guī)劃指標進行了調整，檢查是否經過規(guī)劃部門審批，買賣合同和銷售宣傳資料如何約定〔如車位比〕？是否存在銷售承諾風險？核實產權：檢查配套設施的產權證、土地出讓合同及買賣合同約定和銷售宣傳資料，核實產權歸屬〔四〕工程本錢狀況分析測試結算本錢的充分性(即“少結本錢問題”)——結算本錢與動態(tài)本錢的比擬目標本錢控制狀況——目標本錢與動態(tài)本錢的比擬動態(tài)本錢變動狀況——審計期間多時點動態(tài)本錢比擬〔五〕分攤原那么分析測試地價分攤測試六大類分攤工程〔除地價〕中跨期分攤的合理性、完整性、一致性測試〔六〕目標本

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