科技園區(qū)租賃合同

科技園區(qū)租賃合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的科技園區(qū)租賃給乙方使用一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃園區(qū)1.1甲方出租的科技園區(qū)位于：________________。1.2租賃園區(qū)面積為：________________平方米。1.3租賃園區(qū)交付日期：________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：________________元/平方米·月。3.2租金總額：________________元/月。3.3租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度第一個(gè)月的前____日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.4租賃保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的租賃保證金，用于保證乙方履行本合同約定的義務(wù)。租賃期滿后，甲方扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余部分無息退還乙方。四、園區(qū)使用及維修4.1乙方在使用租賃園區(qū)期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.2乙方負(fù)責(zé)租賃園區(qū)的日常維護(hù)和管理，甲方提供必要的協(xié)助。4.3乙方在使用租賃園區(qū)期間，如需對(duì)園區(qū)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將租賃園區(qū)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證租賃園區(qū)符合國(guó)家規(guī)定的安全、環(huán)保、消防等要求。5.2甲方負(fù)責(zé)園區(qū)公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃園區(qū)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃園區(qū)。6.2乙方應(yīng)按照約定支付租金和租賃保證金。6.3乙方應(yīng)合理使用租賃園區(qū)，確保園區(qū)安全。七、合同解除與終止7.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃園區(qū)恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________授權(quán)代表（簽字）：______________授權(quán)代表（簽字）：______________簽訂日期：________________簽訂日期：________________目錄一、租賃園區(qū)1.1甲方出租的科技園區(qū)位于：________________。1.2租賃園區(qū)面積為：________________平方米。1.3租賃園區(qū)交付日期：________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：________________元/平方米·月。3.2租金總額：________________元/月。3.3租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度第一個(gè)月的前____日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.4租賃保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的租賃保證金，用于保證乙方履行本合同約定的義務(wù)。租賃期滿后，甲方扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余部分無息退還乙方。四、園區(qū)使用及維修4.1乙方在使用租賃園區(qū)期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.2乙方負(fù)責(zé)租賃園區(qū)的日常維護(hù)和管理，甲方提供必要的協(xié)助。4.3乙方在使用租賃園區(qū)期間，如需對(duì)園區(qū)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將租賃園區(qū)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證租賃園區(qū)符合國(guó)家規(guī)定的安全、環(huán)保、消防等要求。5.2甲方負(fù)責(zé)園區(qū)公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃園區(qū)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃園區(qū)。6.2乙方應(yīng)按照約定支付租金和租賃保證金。6.3乙方應(yīng)合理使用租賃園區(qū)，確保園區(qū)安全。七、合同解除與終止7.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃園區(qū)恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件：1.租賃園區(qū)平面圖2.租賃園區(qū)設(shè)施清單3.租賃園區(qū)裝修改造申請(qǐng)表甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________授權(quán)代表（簽字）：______________授權(quán)代表（簽字）：______________簽訂日期：________________簽訂日期：________________附件列表：1.租賃園區(qū)平面圖2.租賃園區(qū)設(shè)施清單3.租賃園區(qū)裝修改造申請(qǐng)表法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃園區(qū)并將其出租給承租方的個(gè)人或單位。2.承租方：指租賃園區(qū)的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃園區(qū)使用時(shí)間。4.租金：指承租方支付給出租方的租賃園區(qū)的費(fèi)用。5.租賃保證金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.租賃園區(qū)交付不符合約定：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)租賃園區(qū)進(jìn)行實(shí)地考察，明確交付日期和園區(qū)條件，并在合同中詳細(xì)描述。2.租金支付延遲：承租方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間及時(shí)支付租金，避免滯納金的發(fā)生。3.裝修改造規(guī)定不明確：合同中應(yīng)明確裝修改造的申請(qǐng)流程、審批標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用承擔(dān)等細(xì)節(jié)，以避免后續(xù)糾紛。4.合同解除和終止條款不明確：合同中應(yīng)明確解除和終止合同的條件、程序和后果，以避免雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)租賃園區(qū)進(jìn)行實(shí)地考察，明確交付日期和園區(qū)條件，并在合同中詳細(xì)描述。2.承租方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間及時(shí)支付租金，避免滯納金的發(fā)生。3.合同中應(yīng)明確裝修改造的申請(qǐng)流程、審批標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用承