科技園區(qū)租賃合同

科技園區(qū)租賃合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的科技園區(qū)租賃給乙方使用一事，達成如下協(xié)議：一、租賃園區(qū)1.1甲方出租的科技園區(qū)位于：________________。1.2租賃園區(qū)面積為：________________平方米。1.3租賃園區(qū)交付日期：________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標準：________________元/平方米·月。3.2租金總額：________________元/月。3.3租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度第一個月的前____日內(nèi)支付當季度的租金。3.4租賃保證金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付相當于____個月租金的租賃保證金，用于保證乙方履行本合同約定的義務。租賃期滿后，甲方扣除乙方應承擔的費用后，剩余部分無息退還乙方。四、園區(qū)使用及維修4.1乙方在使用租賃園區(qū)期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.2乙方負責租賃園區(qū)的日常維護和管理，甲方提供必要的協(xié)助。4.3乙方在使用租賃園區(qū)期間，如需對園區(qū)進行裝修或改造，應提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方承擔。4.4租賃期滿或合同提前解除后，乙方應將租賃園區(qū)恢復原狀，并承擔恢復費用。五、甲方權利與義務5.1甲方保證租賃園區(qū)符合國家規(guī)定的安全、環(huán)保、消防等要求。5.2甲方負責園區(qū)公共設施的維修和保養(yǎng)。5.3甲方有權對乙方使用租賃園區(qū)的情況進行監(jiān)督檢查。六、乙方權利與義務6.1乙方有權按照本合同約定使用租賃園區(qū)。6.2乙方應按照約定支付租金和租賃保證金。6.3乙方應合理使用租賃園區(qū)，確保園區(qū)安全。七、合同解除與終止7.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2乙方違反本合同約定，甲方有權提前解除合同，并要求乙方承擔違約責任。7.3租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定將租賃園區(qū)恢復原狀，并辦理相關手續(xù)。八、違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的____%作為滯納金。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________授權代表（簽字）：______________授權代表（簽字）：______________簽訂日期：________________簽訂日期：________________目錄一、租賃園區(qū)1.1甲方出租的科技園區(qū)位于：________________。1.2租賃園區(qū)面積為：________________平方米。1.3租賃園區(qū)交付日期：________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標準：________________元/平方米·月。3.2租金總額：________________元/月。3.3租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度第一個月的前____日內(nèi)支付當季度的租金。3.4租賃保證金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付相當于____個月租金的租賃保證金，用于保證乙方履行本合同約定的義務。租賃期滿后，甲方扣除乙方應承擔的費用后，剩余部分無息退還乙方。四、園區(qū)使用及維修4.1乙方在使用租賃園區(qū)期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.2乙方負責租賃園區(qū)的日常維護和管理，甲方提供必要的協(xié)助。4.3乙方在使用租賃園區(qū)期間，如需對園區(qū)進行裝修或改造，應提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方承擔。4.4租賃期滿或合同提前解除后，乙方應將租賃園區(qū)恢復原狀，并承擔恢復費用。五、甲方權利與義務5.1甲方保證租賃園區(qū)符合國家規(guī)定的安全、環(huán)保、消防等要求。5.2甲方負責園區(qū)公共設施的維修和保養(yǎng)。5.3甲方有權對乙方使用租賃園區(qū)的情況進行監(jiān)督檢查。六、乙方權利與義務6.1乙方有權按照本合同約定使用租賃園區(qū)。6.2乙方應按照約定支付租金和租賃保證金。6.3乙方應合理使用租賃園區(qū)，確保園區(qū)安全。七、合同解除與終止7.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2乙方違反本合同約定，甲方有權提前解除合同，并要求乙方承擔違約責任。7.3租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定將租賃園區(qū)恢復原狀，并辦理相關手續(xù)。八、違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的____%作為滯納金。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件：1.租賃園區(qū)平面圖2.租賃園區(qū)設施清單3.租賃園區(qū)裝修改造申請表甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________授權代表（簽字）：______________授權代表（簽字）：______________簽訂日期：________________簽訂日期：________________附件列表：1.租賃園區(qū)平面圖2.租賃園區(qū)設施清單3.租賃園區(qū)裝修改造申請表法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃園區(qū)并將其出租給承租方的個人或單位。2.承租方：指租賃園區(qū)的個人或單位。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃園區(qū)使用時間。4.租金：指承租方支付給出租方的租賃園區(qū)的費用。5.租賃保證金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用。6.違約責任：指當一方違反合同約定時，應承擔的責任。7.爭議解決：指當雙方發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.租賃園區(qū)交付不符合約定：在簽訂合同前，雙方應對租賃園區(qū)進行實地考察，明確交付日期和園區(qū)條件，并在合同中詳細描述。2.租金支付延遲：承租方應按照合同約定的支付方式和時間及時支付租金，避免滯納金的發(fā)生。3.裝修改造規(guī)定不明確：合同中應明確裝修改造的申請流程、審批標準和費用承擔等細節(jié)，以避免后續(xù)糾紛。4.合同解除和終止條款不明確：合同中應明確解除和終止合同的條件、程序和后果，以避免雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應對租賃園區(qū)進行實地考察，明確交付日期和園區(qū)條件，并在合同中詳細描述。2.承租方應按照合同約定的支付方式和時間及時支付租金，避免滯納金的發(fā)生。3.合同中應明確裝修改造的申請流程、審批標準和費用承