二手房購買合同標準格式

二手房購買合同標準格式甲方（賣方）：____________________身份證號：____________________乙方（買方）：____________________身份證號：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方名下二手房事宜，達成如下合同條款：第一條房屋基本情況1.1甲方自愿出售其名下位于（房屋地址）的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)證號為：____________________，建筑面積為：____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：____________________。1.2乙方自愿購買上述房產(chǎn)，并已充分了解房屋的實際情況。第二條房屋價款及支付方式2.1雙方協(xié)商確定房屋總價款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應按照以下方式支付房屋價款：（1）合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金；（2）剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。第三條房屋交付3.1甲方應保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封、租賃等法律糾紛。3.2甲方應在收到全部房款之日起3個工作日內(nèi)，將房屋及其相關(guān)證件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。第四條違約責任4.1如甲方未能按約定時間交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價的10%。4.2如乙方未能按約定時間支付房屋價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價的10%。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________簽訂日期：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________請注意，以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細版-二手房購買合同標準格式目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋價款及支付方式四、房屋交付五、違約責任六、爭議解決七、其他約定八、附件合同雙方基本信息甲方（賣方）：____________________身份證號：____________________乙方（買方）：____________________身份證號：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方名下二手房事宜，達成如下合同條款：一、房屋基本情況1.1甲方自愿出售其名下位于（房屋地址）的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)證號為：____________________，建筑面積為：____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：____________________。1.2乙方自愿購買上述房產(chǎn)，并已充分了解房屋的實際情況。二、房屋價款及支付方式2.1雙方協(xié)商確定房屋總價款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應按照以下方式支付房屋價款：（1）合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金；（2）剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。三、房屋交付3.1甲方應保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封、租賃等法律糾紛。3.2甲方應在收到全部房款之日起3個工作日內(nèi)，將房屋及其相關(guān)證件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。四、違約責任4.1如甲方未能按約定時間交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價的10%。4.2如乙方未能按約定時間支付房屋價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價的10%。五、爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________簽訂日期：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________七、附件（以下附件僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整）附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件附件2：甲方身份證復印件附件3：乙方身份證復印件附件4：房屋平面圖及附屬設(shè)施清單附件5：房屋交易稅費承擔協(xié)議請注意，以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.房屋平面圖及附屬設(shè)施清單5.房屋交易稅費承擔協(xié)議法律名詞及解釋：1.合同法：規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及合同糾紛的處理等方面的法律規(guī)則。2.物權(quán)法：規(guī)定了物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等方面的法律規(guī)則。3.抵押：指債務人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人作為債務履行的擔保。4.查封：指法院依法對債務人的財產(chǎn)采取強制措施，以保障債權(quán)人的利益。5.訴訟：指當事人依法向人民法院請求保護民事權(quán)益的行為。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.房屋權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，應核實房屋產(chǎn)權(quán)的真實性和有效性，可通過查詢不動產(chǎn)登記簿或要求賣方提供相關(guān)證明材料。2.房屋質(zhì)量問題：買方應在購房前對房屋進行全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題應及時與賣方協(xié)商解決，并在合同中明確質(zhì)量保證條款。3.房屋交易稅費承擔不清：雙方應在合同中明