律師監(jiān)督的購(gòu)房協(xié)議模板

購(gòu)房協(xié)議模板本購(gòu)房協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1該房產(chǎn)的詳細(xì)信息如下：-房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________-建筑面積：____________________平方米-規(guī)劃用途：____________________-房屋結(jié)構(gòu)：____________________-樓層：____________________-電梯：____________________-朝向：____________________-裝修情況：____________________-其他：____________________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元。2.2乙方按照以下方式支付購(gòu)房款：-首付款：人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元，支付時(shí)間為本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)；-尾款：人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元，支付時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)處于完好無(wú)損的狀態(tài)，并結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）。第四條權(quán)利轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付與房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記相關(guān)的稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付該房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，計(jì)算方式為：每日按購(gòu)房款的______%計(jì)算，直至實(shí)際交付之日止。5.2如乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，計(jì)算方式為：每日按購(gòu)房款的______%計(jì)算，直至實(shí)際支付之日止。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________律師監(jiān)督：律師姓名：____________________執(zhí)業(yè)機(jī)構(gòu)：____________________執(zhí)業(yè)證號(hào)：____________________聯(lián)系電話：____________________見(jiàn)證日期：____________________注：本協(xié)議僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽署前咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-律師監(jiān)督的購(gòu)房協(xié)議模板目錄一、購(gòu)房協(xié)議模板1.1協(xié)議雙方1.2購(gòu)房基本信息1.3房屋價(jià)格及支付方式1.4房屋交付1.5權(quán)利轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)1.6違約責(zé)任1.7爭(zhēng)議解決1.8其他約定二、附件2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.2房屋平面圖2.3購(gòu)房款支付憑證2.4甲方身份證明文件2.5乙方身份證明文件購(gòu)房協(xié)議模板本購(gòu)房協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2024年月日簽訂：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的位于市市市市路號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。一、購(gòu)房基本信息1.1該房產(chǎn)的詳細(xì)信息如下：-房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________-建筑面積：____________________平方米-規(guī)劃用途：____________________-房屋結(jié)構(gòu)：____________________-樓層：____________________-電梯：____________________-朝向：____________________-裝修情況：____________________-其他：____________________二、房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元。2.2乙方按照以下方式支付購(gòu)房款：-首付款：人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元，支付時(shí)間為本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)；-尾款：人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元，支付時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。三、房屋交付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)處于完好無(wú)損的狀態(tài)，并結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）。四、權(quán)利轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付與房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記相關(guān)的稅費(fèi)。五、違約責(zé)任5.1如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付該房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，計(jì)算方式為：每日按購(gòu)房款的______%計(jì)算，直至實(shí)際交付之日止。5.2如乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，計(jì)算方式為：每日按購(gòu)房款的______%計(jì)算，直至實(shí)際支付之日止。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________律師監(jiān)督：律師姓名：____________________執(zhí)業(yè)機(jī)構(gòu)：____________________執(zhí)業(yè)證號(hào)：____________________見(jiàn)證日期：____________________附件：2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.2房屋平面圖2.3購(gòu)房款支付憑證2.4甲方身份證明文件2.5乙方身份證明文件注：本協(xié)議僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽署前咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.購(gòu)房款支付憑證4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地、建筑物和其他土地附著物，包括房屋、土地等。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的登記手續(xù)。3.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向法院提起訴訟。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題：確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)爭(zhēng)議，避免因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛。2.房屋質(zhì)量：在交付前，雙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。3.購(gòu)房款支付：確保購(gòu)房款的支付方式和時(shí)間明確，避免因支付問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛。4.交付時(shí)間：明確交付時(shí)間，確保雙方按照約定時(shí)間履行交付義務(wù)。5.權(quán)利轉(zhuǎn)移登記：及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保買方取得房屋所有權(quán)。6.稅費(fèi)問(wèn)題：明確雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，避免因稅費(fèi)問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：1.在簽訂合同前，進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，了解房屋是否存在爭(zhēng)議或查封等情況。2.在交付前，雙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商解決。3.確保購(gòu)房款的支付方式和時(shí)間明確，避免因支付問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛。4.明確交付時(shí)間，并嚴(yán)格按照約定時(shí)間履行交付義務(wù)。5.及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保買方取得房屋所有權(quán)。6.明確雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，避免因稅費(fèi)問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛。適用場(chǎng)景：本合同適用于以下場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方已經(jīng)就房屋價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等達(dá)成一致。2.雙方希望通過(guò)律師監(jiān)督，確保合同的合法性和公正性。3.雙方希望明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免合同履行過(guò)程中的糾紛。購(gòu)房協(xié)議模板本購(gòu)房協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1該房產(chǎn)的詳細(xì)信息如下：-房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________-建筑面積：____________________平方米-規(guī)劃用途：____________________-房屋結(jié)構(gòu)：____________________-樓層：____________________-電梯：____________________-朝向：____________________-裝修情況：____________________-其他：____________________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元。2.2乙方按照以下方式支付購(gòu)房款：-首付款：人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元，于本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。-尾款：人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元，于______年______月______日前支付至甲方指定賬戶。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2甲方保證在房屋交付時(shí)，房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全、完好，并承擔(dān)因房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、供暖等相關(guān)費(fèi)用。3.3乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行全面檢查。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)。如甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在房屋交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由雙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條約定房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條約定房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。5.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條約定房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________律師監(jiān)督：律師姓名：____________________執(zhí)業(yè)證號(hào)：____________________律師事務(wù)所：____________________聯(lián)系電話：____________________請(qǐng)注意，本協(xié)議僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-律師監(jiān)督的購(gòu)房協(xié)議模板目錄一、房屋基本信息二、房屋價(jià)格及支付方式三、房屋交付四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶五、違約責(zé)任六、爭(zhēng)議解決七、其他約定八、附件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件四：律師監(jiān)督條款以下是詳細(xì)的合同文檔：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。一、房屋基本信息1.1該房產(chǎn)的詳細(xì)信息如下：-房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________-建筑面積：____________________平方米-規(guī)劃用途：____________________-房屋結(jié)構(gòu)：____________________-樓層：____________________-電梯：____________________-朝向：____________________-裝修情況：____________________-其他：____________________二、房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元。2.2乙方按照以下方式支付購(gòu)房款：-首付款：人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元，于本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。-尾款：人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元，于______年______月______日前支付至甲方指定賬戶。三、房屋交付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2甲方保證在房屋交付時(shí)，房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全、完好，并承擔(dān)因房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)狻⒐┡认嚓P(guān)費(fèi)用。3.3乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行全面檢查。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)。如甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在房屋交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由雙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條約定房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條約定房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。5.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條約定房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件四：律師監(jiān)督條款律師監(jiān)督條款1.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.2甲方和乙方同意，本協(xié)議的履行將受到律師的監(jiān)督。律師的職責(zé)包括但不限于：-確保雙方在本協(xié)議中的權(quán)益得到充分保障；-監(jiān)督雙方按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)；-協(xié)助解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；-提供法律咨詢和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。請(qǐng)注意，本協(xié)議僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋設(shè)施設(shè)備清單4.律師監(jiān)督條款涉及的法律名詞及解釋：-不動(dòng)產(chǎn)：指土地、建筑物及其他附著于土地上的定著物。-房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。-物業(yè)管理費(fèi)：指業(yè)主按照物業(yè)管理合同的約定，為物業(yè)管理企業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)所支付的費(fèi)用。-產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括辦理相關(guān)手續(xù)和支付稅費(fèi)。-違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額作為賠償。-爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋質(zhì)量問(wèn)題：在接收房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行全面檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)要求賣方修復(fù)。2.支付問(wèn)題：買方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間支付購(gòu)房款，避免逾期支付導(dǎo)致違約。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)積極配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。4.律師監(jiān)督：在合同簽訂和履行過(guò)程中，律師應(yīng)充分發(fā)揮監(jiān)督作用，確保雙方權(quán)益得到保障。解決辦法：1.對(duì)于房屋質(zhì)量問(wèn)題，買方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行全面檢查，并要求賣方在合理期限內(nèi)修復(fù)。如賣方未按約定修復(fù)，買方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的購(gòu)房款。2.買方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間支付購(gòu)房款，如遇到支付問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與賣方溝通并協(xié)商解決。如有必要，可以申請(qǐng)貸款或?qū)で笃渌Ц斗绞健?.雙方應(yīng)積極配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證件、支付稅費(fèi)等。如有任何疑問(wèn)，可以咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門(mén)。4.在合同簽訂和履行過(guò)程中，律師應(yīng)充分發(fā)揮監(jiān)督作用，確保雙方權(quán)益得到保障。如有爭(zhēng)議，律師可以協(xié)助雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。適用場(chǎng)景：本合同適用于以下場(chǎng)景：1.房屋買賣交易：當(dāng)一方愿意出售房屋，另一方愿意購(gòu)買時(shí)，可以通過(guò)本合同明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.律師監(jiān)督：當(dāng)雙方希望在房屋交易過(guò)程中得到律師的監(jiān)督和保障時(shí)，本合同提供了相應(yīng)的律師監(jiān)督條款。3.房屋交付和過(guò)戶：本合同規(guī)定了房屋交付和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的具體事項(xiàng)，確保交易順利進(jìn)行。4.違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決：本合同明確了違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的方式，為雙方提供了解決糾紛的依據(jù)。合同編號(hào)：_______甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物1.1甲方同意將其名下位于_______（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方，房產(chǎn)證號(hào)：_______。1.2該房產(chǎn)的基本情況如下：（1）建筑面積：_______平方米；（2）套內(nèi)面積：_______平方米；（3）建筑結(jié)構(gòu)：_______；（4）房屋用途：_______；（5）所在樓層：_______層，共_______層；（6）其他：_______。二、交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。2.2乙方按照以下方式支付購(gòu)房款：（1）簽訂本協(xié)議時(shí)，支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元作為定金；（2）在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，支付剩余購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。三、房產(chǎn)過(guò)戶3.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)材料提供給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)于收到甲方提供的過(guò)戶材料之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記部門(mén)提交過(guò)戶申請(qǐng)。3.3甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶無(wú)法正常辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。四、交付及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.1甲方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付前，該房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)；交付后，該房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。五、稅費(fèi)承擔(dān)5.1本協(xié)議項(xiàng)下房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為本協(xié)議房產(chǎn)交易價(jià)格的_______%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)交易價(jià)格_______%的違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)交易價(jià)格_______%的違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日律師監(jiān)督：_______律師執(zhí)業(yè)證號(hào)：_______律師事務(wù)所：_______簽訂日期：_______年_______月_______日目錄一、合同雙方基本信息二、標(biāo)的物三、交易價(jià)格及支付方式四、房產(chǎn)過(guò)戶五、交付及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)六、稅費(fèi)承擔(dān)七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同雙方基本信息1.1甲方基本信息：名稱：_______證件類型：_______證件號(hào)碼：_______通訊地址：_______郵政編碼：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息：名稱：_______證件類型：_______證件號(hào)碼：_______通訊地址：_______郵政編碼：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、標(biāo)的物2.1甲方同意將其名下位于_______（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方，房產(chǎn)證號(hào)：_______。2.2該房產(chǎn)的基本情況如下：（1）建筑面積：_______平方米；（2）套內(nèi)面積：_______平方米；（3）建筑結(jié)構(gòu)：_______；（4）房屋用途：_______；（5）所在樓層：_______層，共_______層；（6）其他：_______。三、交易價(jià)格及支付方式3.1甲乙雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。3.2乙方按照以下方式支付購(gòu)房款：（1）簽訂本協(xié)議時(shí)，支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元作為定金；（2）在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，支付剩余購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。四、房產(chǎn)過(guò)戶4.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)材料提供給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)于收到甲方提供的過(guò)戶材料之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記部門(mén)提交過(guò)戶申請(qǐng)。4.3甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶無(wú)法正常辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、交付及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1甲方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付前，該房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)；交付后，該房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。六、稅費(fèi)承擔(dān)6.1本協(xié)議項(xiàng)下房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為本協(xié)議房產(chǎn)交易價(jià)格的_______%。7.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)交易價(jià)格_______%的違約金。7.3乙方未按約定時(shí)間支付