房屋的業(yè)主權(quán)益約定

房屋的業(yè)主權(quán)益約定合同書甲方：（業(yè)主姓名/單位名稱）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（物業(yè)公司/經(jīng)紀(jì)公司名稱）法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就甲方名下的房屋的業(yè)主權(quán)益達(dá)成如下約定：第一條房屋的管理責(zé)任1.1乙方作為物業(yè)公司/經(jīng)紀(jì)公司，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章制度及本合同約定，提供房屋的管理服務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。1.2乙方負(fù)責(zé)處理房屋日常管理事務(wù)，包括但不限于維護(hù)房屋公共設(shè)施、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全防范等。1.3乙方應(yīng)設(shè)立房屋業(yè)主委員會(huì)，代表業(yè)主與乙方簽訂管理服務(wù)協(xié)議，參與和監(jiān)督乙方的工作，保障業(yè)主的合法權(quán)益。第二條費(fèi)用支付2.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式向乙方支付相關(guān)管理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、保安費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等。乙方應(yīng)提供相應(yīng)的費(fèi)用說明和收據(jù)。2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定，制定公開透明的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并及時(shí)向業(yè)主公示。第三條權(quán)益保障3.1甲方享有合法、平等、有序使用和享用自有房屋的權(quán)益。3.2乙方應(yīng)保障業(yè)主在小區(qū)公共區(qū)域的正常活動(dòng)，確保業(yè)主及其家屬生命安全和財(cái)產(chǎn)安全。3.3乙方應(yīng)保障業(yè)主合法的人身、財(cái)產(chǎn)權(quán)益，接受業(yè)主投訴，并及時(shí)響應(yīng)及解決問題。第四條信息披露和參與決策4.1乙方應(yīng)及時(shí)向業(yè)主通報(bào)小區(qū)基本情況、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量等信息，保障業(yè)主的知情權(quán)。4.2乙方和業(yè)主委員會(huì)應(yīng)建立有效的溝通渠道，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)參與小區(qū)管理事務(wù)的決策，提出意見和建議。4.3乙方應(yīng)建立房屋業(yè)主投訴處理機(jī)制，及時(shí)受理和處理業(yè)主的投訴，并向業(yè)主反饋處理結(jié)果。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、履行義務(wù)等。5.2乙方違反合同約定嚴(yán)重影響業(yè)主權(quán)益的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年。期滿后雙方如無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽。7.2本合同需經(jīng)甲方、乙方及業(yè)主委員會(huì)代表簽字蓋章，并各自獲得一份原件。7.3本合同一式叁份，甲方、乙方與業(yè)主委員會(huì)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)公司/經(jīng)紀(jì)公司）：簽名：