房屋的質(zhì)量保證

房屋的質(zhì)量保證合同書(shū)甲方：（甲方名稱）乙方：（乙方名稱）鑒于甲方同意將位于（房屋地址）的房屋出售給乙方，并為了保障乙方的合法權(quán)益，甲乙雙方達(dá)成以下協(xié)議：一、保修期限1.1房屋質(zhì)量保修期限為自房屋交付之日起一年。1.2保修期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，可隨時(shí)向甲方提出維修和保養(yǎng)的要求。二、保修內(nèi)容2.1甲方承諾對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修等進(jìn)行質(zhì)量保證。2.2保修范圍包括但不限于以下問(wèn)題：-房屋結(jié)構(gòu)的開(kāi)裂、滲漏和塌陷等；-設(shè)備設(shè)施的故障、漏水和電器損壞等；-裝修材料和工藝的質(zhì)量問(wèn)題。三、保修責(zé)任3.1甲方保證房屋交付時(shí)處于良好的物理和使用功能狀況，并符合相關(guān)建筑和安全規(guī)范。3.2甲方承諾，保修期內(nèi)對(duì)于乙方提出的在保修范圍內(nèi)的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)、有效的維修和保養(yǎng)。3.3乙方應(yīng)及時(shí)向甲方書(shū)面通知所發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，并配合甲方進(jìn)行檢查和維修。四、保修方法4.1乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后，應(yīng)立即以書(shū)面形式通知甲方，并詳細(xì)描述問(wèn)題的性質(zhì)和范圍。4.2甲方在收到乙方的通知后，有義務(wù)及時(shí)派遣專業(yè)人員進(jìn)行檢查和評(píng)估。若確認(rèn)問(wèn)題屬于保修范圍內(nèi)，甲方將按照約定進(jìn)行維修。4.3維修期間，乙方享有暫時(shí)搬離房屋的權(quán)利，甲方將承擔(dān)相關(guān)搬遷和住宿費(fèi)用（若適用）。五、免責(zé)條款5.1若房屋質(zhì)量問(wèn)題是由于乙方在使用過(guò)程中的疏忽、不當(dāng)使用或改動(dòng)造成的，甲方將不承擔(dān)維修責(zé)任。5.2若房屋質(zhì)量問(wèn)題是由于不可抗力因素（如自然災(zāi)害、火災(zāi)等）造成的，甲方將不承擔(dān)維修責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行保險(xiǎn)理賠。六、違約責(zé)任6.1對(duì)于甲乙雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的違約行為，應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。6.2任何一方違反本合同的條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于:-甲方未按照約定時(shí)限進(jìn)行維修的，應(yīng)賠償乙方的損失；-乙方故意或惡意損壞房屋的，應(yīng)賠償甲方的損失。七、其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至保修期滿后。7.3本合同的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：