房屋購(gòu)買(mǎi)擔(dān)保

房屋購(gòu)買(mǎi)擔(dān)保合同書(shū)甲方：[買(mǎi)方姓名/公司名稱(chēng)]地址：[買(mǎi)方地址]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[買(mǎi)方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]乙方：[賣(mài)方姓名/公司名稱(chēng)]地址：[賣(mài)方地址]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[賣(mài)方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]鑒于甲方有意購(gòu)買(mǎi)乙方所擁有的房屋，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋購(gòu)買(mǎi)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、購(gòu)買(mǎi)房屋基本信息1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]3.房屋面積：[房屋面積]二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式1.總購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：[總購(gòu)買(mǎi)價(jià)格]（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]）2.首付款：[首付款金額]（大寫(xiě)：[首付款金額大寫(xiě)]），乙方收到首付款后，應(yīng)立即辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.尾款及過(guò)戶(hù)：尾款應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)時(shí)一次性支付給乙方，乙方確認(rèn)收到尾款后辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。三、房屋擔(dān)保1.乙方同意在房屋過(guò)戶(hù)前提供購(gòu)房擔(dān)保，保證房屋的所有權(quán)是清晰、無(wú)糾紛的，并向甲方提供所有相關(guān)證明文件。2.如果因乙方自身原因?qū)е路课菟袡?quán)存在糾紛或其他問(wèn)題，乙方將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償甲方因此遭受的一切損失。四、過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)1.乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后，按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并負(fù)責(zé)支付相關(guān)的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)、契稅、印花稅等。2.甲方應(yīng)主動(dòng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并提供必要的相關(guān)材料和協(xié)助。五、違約責(zé)任1.若任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的具體金額為購(gòu)房款總額的百分之[違約金百分比]。2.違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因違約而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。六、協(xié)議的解除與終止1.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為[有效期年限]年。2.在有效期屆滿(mǎn)前，雙方如需解除協(xié)議，應(yīng)提前[提前解除協(xié)議通知期限]提出書(shū)面通知，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除協(xié)議。3.本協(xié)議有效期屆滿(mǎn)后，雙方如未提出解除申請(qǐng)或達(dá)成新的協(xié)議，本協(xié)議將自動(dòng)延期[延期年限]年。4.在房屋過(guò)戶(hù)前，協(xié)議解除或終止將導(dǎo)致違約方支付違約金和賠償金額。七、爭(zhēng)議解決1.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。2.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。八、附則1.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議的附件與協(xié)議正文具有同等法律效力，如有沖突，以附件為準(zhǔn)。甲方（買(mǎi)方）：乙方（賣(mài)方）：簽名：簽