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文檔簡介
房屋建設用地和土地權益合同書甲方(地方政府):__________乙方(房地產開發(fā)商):__________鑒于甲方具有房屋建設用地和土地權益,乙方有興建房屋的需求和能力,雙方經友好協(xié)商,達成以下協(xié)議:一、合作內容及權益劃分1.1甲方同意出讓位于______(地點)的房屋建設用地,供乙方進行房屋開發(fā)建設。具體土地面積、權益范圍等事項詳見附件1。1.2乙方在使用該土地時,需按照國家和地方政府規(guī)定的建設用地管理辦法進行合法使用,遵守環(huán)境保護相關法律法規(guī),確保開發(fā)過程中不造成對環(huán)境的污染和破壞。1.3雙方約定合作期限為______年,自本合同生效之日起計算,如有延期或終止等情況,需提前______(天/月)書面通知對方。1.4雙方明確合作權益劃分方式為:土地使用權歸甲方所有,房屋及相應不動產權益歸乙方所有。二、項目開發(fā)和規(guī)劃2.1乙方應按照甲方的要求和相關規(guī)劃,制定房屋開發(fā)項目的詳細規(guī)劃方案,并保證項目的合法合規(guī),規(guī)劃方案需甲方審批通過后方可實施。2.2乙方應確保項目開發(fā)過程中的工程質量符合國家和地方政府相關標準和規(guī)范,確保項目安全性和可持續(xù)性。2.3如乙方在項目開發(fā)過程中存在未經甲方同意擅自調整規(guī)劃、變更項目性質等行為,甲方有權單方面終止本合同,并追回已轉讓的土地使用權和對應權益。三、土地出讓方式和費用支付3.1土地出讓方式為__________(例如掛牌出讓、拍賣等方式),具體出讓方式和程序按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。3.2乙方應在土地出讓程序完成后______(天/月)內支付土地出讓金,支付方式和金額按照相關規(guī)定執(zhí)行。四、違約責任4.1若甲方或乙方在履行合同過程中存在嚴重違約行為,對方有權要求違約方承擔相應的違約責任。4.2如甲方違約,乙方有權要求違約方支付相應違約金,并有權要求解除本合同,并追究違約方的法律責任。4.3如乙方違約,甲方有權要求違約方支付違約金,并追回已轉讓的土地使用權和對應權益。五、爭議解決5.1如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議,應通過友好協(xié)商解決;若協(xié)商無果,任何一方有權將爭議提交至______(仲裁委員會/法院)進行調解或訴訟解決。六、其他事項6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,并對雙方具有法律約束力。6.2本合同的一式兩份,雙方各持一份,具有同等效力。(以下空白無需填寫)甲方:
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