詳細(xì)版商品房買(mǎi)賣(mài)合同樣式合集3篇

（詳細(xì)版）商品房買(mǎi)賣(mài)合同樣式(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣(mài)方(下稱(chēng)甲方)：***********買(mǎi)方(下稱(chēng)乙方)：***********甲方根據(jù)《XX**市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定，已合法取得****地塊****平方米國(guó)有土地使用權(quán)，土地使用權(quán)年限自****年**月**日至****年**月**日止，甲方在上述土地上建設(shè)的商品房項(xiàng)目名稱(chēng)為******，座落*********，項(xiàng)目總平面見(jiàn)附件1。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，就上述項(xiàng)目之商品房買(mǎi)賣(mài)，訂立本契約。第一條標(biāo)的第1款乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)上述商品房中****幢****單元****室房屋(下稱(chēng)該房屋);該房屋使用功能為****(住宅辦公商業(yè))。該房屋主體建筑總層數(shù)***層，其中****米以下***層，****米以上***層；屬框架框架框剪磚混)結(jié)構(gòu)，層高****米。該房屋建筑面積****平方米，其中套內(nèi)建筑面積****平方米，公用分?jǐn)偯娣e****平方米。計(jì)入上述共有公用分?jǐn)偯娣e的共有部位詳見(jiàn)附件2;雖未計(jì)入上述共有公用分?jǐn)偯娣e但歸全體業(yè)主共有公用的房屋和建筑部位詳見(jiàn)附件3。除附件2、3所列項(xiàng)目以外的配套房屋、建筑歸甲方全部，甲方可依法行使權(quán)利但權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按規(guī)劃設(shè)計(jì)用途使用該房屋、建筑物、不得擅自轉(zhuǎn)變其用途與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的公共配套設(shè)施及其標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件4，該房屋的套型及分層平面位置見(jiàn)附件5，裝修裝飾及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件6。第2款本契約所稱(chēng)該房屋，包括其占用土地范圍內(nèi)國(guó)有土地使用權(quán)，該房屋的土地面積在乙方辦理國(guó)有土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門(mén)核定。第3款甲方已申領(lǐng)****第****號(hào)《****市商品房預(yù)售許可證》，依法可以銷(xiāo)售該房屋。其次條價(jià)格第1款乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋以建筑面積計(jì)算，單價(jià)為****元平方米，房款合計(jì)(大寫(xiě))******元整(小寫(xiě)：***)，幣種為人民幣。第2款乙方除上述房款外，對(duì)取得附件3所列項(xiàng)目的共有權(quán)不再另行支付價(jià)款。第三條定金及其處理方法第1款乙方應(yīng)于****年**月**日前向甲方支付定金(大寫(xiě)******元)(小寫(xiě)：***元)，幣種為人民幣。第2款甲乙雙方履行契約時(shí)，定金按下列第****種方式處理：1.在乙方履行附件7最終一次付款時(shí)，充抵房款。2.在空白時(shí)，甲方一次性返還乙方。第四條付款方式準(zhǔn)時(shí)間第1款乙方根據(jù)本契約附件7載明的付款方式和時(shí)間向甲方支付房款。第2款如乙方違反本契約附件7的商定，乙方擔(dān)當(dāng)下列第****種違約責(zé)任；但甲方解除本契約的除外：1.根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款利息，向甲方支付未付到期房款逾期間的違約金。2.根據(jù)每萬(wàn)分之五計(jì)算，向甲方支付未付到期房款逾期期間的違約金。3.*********************************第3款(以下適用于一次性付款)經(jīng)甲方催告后30天內(nèi)，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額達(dá)到總房款式50%的，甲方有權(quán)解除本契約，并按下列第****種方式處理：1.甲方于解除本契約后15天內(nèi)將已付房款退還乙方，定金不返還或乙方按總房款的3%向甲方支付賠償金。2.*********************************(以下適用于分期付款)經(jīng)甲方催告后30天內(nèi)，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額達(dá)到總房款20%的，甲方有權(quán)要求乙方支付全部房款或解除本契約，甲方解除本契約時(shí)，按下列第1種方式處理：1.甲方于解除本契約后15天內(nèi)將已付房款退還乙方，定金不返還；乙方按總房款的3%向甲方支付賠償金。2.*********************************(以下適用于其他付款方式)甲乙雙方解除本契約時(shí)，按以下商定處理：1.就付款方式的期限以及拖延付款所應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任須明確商定，以防產(chǎn)生糾紛無(wú)約可依。2.假如選擇按揭的方式支付房款，留意商定如貸款不獲銀行批準(zhǔn)時(shí)的解決方法和處理方式。第五條(本條適用于預(yù)售商品房)預(yù)售款的專(zhuān)用第1款該房屋竣工前，《****》商品房的預(yù)售款應(yīng)用于有關(guān)該房屋的工程建設(shè)，由開(kāi)戶銀行監(jiān)管。第2款甲方如將該預(yù)售款挪作他用，視為甲方可能丟失履行債務(wù)力量；乙方有權(quán)中止履行本契約，甲方在30天內(nèi)不供應(yīng)相應(yīng)擔(dān)保的，乙方有權(quán)解除本契約，并按下列第****種方式處理：1.甲方應(yīng)于本契約解除后15天內(nèi)將已收房款及雙倍定金返還乙方；并按總房款的3%向乙方支付賠償金。2.********************************。第六條房屋交付時(shí)間第1款甲方應(yīng)于****年**月**日前將該房屋交付乙方。第2款甲方逾期交付該房屋的，甲方擔(dān)當(dāng)下列第****種違約責(zé)任；但乙方解除本契外：1.根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款利息計(jì)算，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。2.根據(jù)每天萬(wàn)分之五計(jì)算，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。3.*********************************。第3款甲方逾期交付該房屋，經(jīng)乙方催告后30天內(nèi)仍未履行的，乙方有權(quán)解除本契約，并按下列第****種方式處理：1.甲方應(yīng)于本契約解除后15天內(nèi)將已收房款及雙倍定金返還乙方，并按總房款3%向乙方支付賠償金。2.*********************************。第七條(本條適用于分期建設(shè)、分期驗(yàn)收交付的項(xiàng)目)公共配套設(shè)施的交付時(shí)間第1款甲方應(yīng)按附件4載明的時(shí)間將與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的公共配配套設(shè)施交付使用。第2款如甲方逾期交付上述公共配套設(shè)施的，甲方擔(dān)當(dāng)下列第****種違約責(zé)任；但乙方解除本契約的除外：1.根據(jù)每天萬(wàn)分之二計(jì)算，向乙方支付已收房款逾期期間的違約金。2.*********************************。第3款甲方未按前款商定的時(shí)間交附件4中第1-6項(xiàng)公共配套設(shè)施，經(jīng)乙方催告后30天內(nèi)甲方仍未履行的，乙方有權(quán)解除本契約，并按下列第****種方式處理：留意：明確注明，如道路、綠化、水、電、氣、防盜系統(tǒng)等。1.甲方應(yīng)于本契約解除后15天內(nèi)，將已將房款及雙倍定金返還乙方，并按總房款的3%向乙方支付賠償金。2.*********************************。第八條房屋交付標(biāo)準(zhǔn)第1款甲方應(yīng)按第一條商定的標(biāo)準(zhǔn)交付該房屋。第2款第一條商定的該房屋建筑面積為甲方猜測(cè)，如與實(shí)際交付的面積有誤差，根據(jù)下列第****種方式處理：1.按規(guī)定的處理方法執(zhí)行。2.按規(guī)定的處理方法執(zhí)行。第3款甲方交付該房屋與第一條商定標(biāo)準(zhǔn)不符合的，甲方擔(dān)當(dāng)下列第****種違約責(zé)任，但本條前款和第4、5款另有商定除外；乙方也可以解除本契約：1.單價(jià)降低每平方米****元，并一交付該房屋后30天內(nèi)與乙方結(jié)算。2.**********************************。第4款甲方交付該房屋的公共配套設(shè)施低于附件4商定標(biāo)準(zhǔn)的`，甲方擔(dān)當(dāng)下列第****種違約責(zé)任；甲方低于附件4商定標(biāo)準(zhǔn)交付附件4中第****項(xiàng)公共配套設(shè)施的，乙方也可以解除本契約：1.單價(jià)降低每平方米****元，并于交付后30天內(nèi)與乙方結(jié)算。2.實(shí)行補(bǔ)救措施使其達(dá)到附件4商定標(biāo)準(zhǔn)。3.**********************************。第5款甲方交付該房屋的裝修及設(shè)備低于附件6商定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方擔(dān)當(dāng)上列第****種違約責(zé)任：1.按有關(guān)裝飾裝修及設(shè)備的重置價(jià)差價(jià)雙倍賠償乙方。2.在****天內(nèi)實(shí)行補(bǔ)救措施使其達(dá)到附件6商定標(biāo)準(zhǔn)。3.**********************************。第6款乙方依本條上述商定解除本契約時(shí)，按下列第****種方式處理：1.甲方應(yīng)于本契約解除后15天內(nèi)，將已收房款及雙倍定金返還乙方，并按總房款的3%向乙方支付賠償金。2.**********************************。第九條工程質(zhì)量驗(yàn)收第1款甲方取得有關(guān)工程驗(yàn)收合格證明文件后，方可將該房屋交付乙方使用。第2款該房屋交付后，如有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)責(zé)令停止使用的，甲方擔(dān)當(dāng)下列第****種責(zé)任：1.視同甲方自始未交付該房屋，并賠償乙方因此蒙受的一切損失。2.**********************************。第十條房屋交接手續(xù)第1款甲方交付該房屋時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知乙方；乙方應(yīng)在書(shū)面通知送達(dá)之日起30天內(nèi)對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收并與甲方辦理交接手續(xù)。甲乙雙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，即為交付。第2款若乙方在上述書(shū)面通知送達(dá)之日起30天內(nèi)未對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收的，按下列第****種方式處理：1.甲方按每天****元向乙方收取房屋管理費(fèi)；該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方擔(dān)當(dāng)。2.**********************************。第十一條質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)甲方交付該房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定向乙方供應(yīng)由《質(zhì)量保證書(shū)》和《使用說(shuō)明書(shū)》。第十二條房屋保修第1款保修期按附件8的商定執(zhí)行，但商定的保修期不得短于國(guó)家規(guī)定最低保修期。保修期自該房屋交付之日起計(jì)算。第2款該房屋在保修期內(nèi)因質(zhì)量問(wèn)題造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方按下列第****種商定賠償乙方：******1.乙方實(shí)際損失。2.**********************************。第3款該房屋在保修期內(nèi)發(fā)生重大質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)峻影響正常使用的，經(jīng)有關(guān)部門(mén)認(rèn)定系甲方責(zé)任的，乙方有權(quán)解除本契約。第十三條物業(yè)管理(前期物業(yè)管理期間訂立本合同適用本條款)本合同簽訂前，甲方就該房屋所在商品房項(xiàng)目的物業(yè)管理已與****簽訂《前期物業(yè)服務(wù)合同》，并已制定《業(yè)主臨時(shí)公約》。乙方承諾，自愿遵守該《前期物業(yè)服務(wù)合同》和《業(yè)主臨時(shí)公約》，并按其規(guī)定行使權(quán)利、履行義務(wù)。本合同簽訂后，業(yè)主委員會(huì)簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》和業(yè)主大會(huì)制定的《業(yè)主公約》依法生效的，乙方按有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定行使權(quán)利、履行義務(wù)。上述《前期物業(yè)服務(wù)合同》的主要內(nèi)容和《業(yè)主臨時(shí)公約》詳見(jiàn)附件9。第十四條權(quán)利瑕疵擔(dān)保第1款下述第三人對(duì)該房屋享有下列第****項(xiàng)權(quán)利；甲方保證，該第三人已書(shū)面同意甲方將該房屋出賣(mài)給乙方：******1.****(第三人)的抵押權(quán)。2.承租人(第三人)：****的權(quán)利。第2款甲乙雙方按下列第****種方式處理上述第三人權(quán)利：1(以下適用于抵押權(quán))甲方應(yīng)于本契約生效后****天內(nèi)取得上述第三人不向乙方主見(jiàn)上述抵押權(quán)的書(shū)面保證，并于辦理該房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)前毀滅該抵押權(quán)。否則乙方有權(quán)馬上解除本契約，并要求甲方賠償占總房款****%的賠償金。2.(以下適用于承租人的權(quán)利)甲方應(yīng)于本契約生效后****天內(nèi)征得上述第三人同意，從****時(shí)起將甲方的有關(guān)租賃合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方；并對(duì)預(yù)收租金按實(shí)與乙方結(jié)算。3.***********************************。第十五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第1款該房屋交付后90天內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定預(yù)備完備的資料，幫助對(duì)方輸該房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶及申領(lǐng)有關(guān)權(quán)證手續(xù)。第2款附件3所列房屋和建筑部位符合獨(dú)立登記全部權(quán)條件的，自甲方向業(yè)主或物業(yè)管理企業(yè)正式移交之日起**日內(nèi)，甲方與業(yè)主應(yīng)按有關(guān)規(guī)定預(yù)備完備的資料，幫助對(duì)方辦理該房屋和建筑部位的產(chǎn)權(quán)交易及申領(lǐng)權(quán)證手續(xù)。第3款如違反前1、2條款商定，剛不幫助方向?qū)Ψ綋?dān)當(dāng)下列第****種違約責(zé)任：1.按每天****元計(jì)處，不幫助方向?qū)Ψ街Ц队馄谄陂g的違約金。2.***********************************。第十六條通訊一方向?qū)Ψ桨l(fā)送的有關(guān)本契約的通訊，以本契約載明的通訊地址為送達(dá)目的地。若需變更通訊地址，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)通知對(duì)方；否則，造成有關(guān)通訊不能送達(dá)或送達(dá)不到的，在肯定合理期限后即視為送達(dá)。第十七條期間本契約關(guān)于期間的商定適用《XX民法典》關(guān)于期間的規(guī)定。第十八條生效條件甲乙雙方商定，本契約在****辦理登記手續(xù)后生效。第十九條爭(zhēng)議解決方式因本契約的訂立、效力、履行、變更和轉(zhuǎn)讓及終止等發(fā)生爭(zhēng)議的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第**種方式解決1.人民法院提起訴訟；2.向南京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；3.向****仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。其次十條附件及空格部分填寫(xiě)內(nèi)容的效力本契約未盡事宜，甲乙雙方可簽訂作為附件10的補(bǔ)充協(xié)議。本契約的附件是本契約不行分割的組成部分，本契約及其附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的內(nèi)容與鉛印部分具有同等法律效力。其次十一條文字甲乙雙方以本契約的漢語(yǔ)文本為正式文本；若其他文字文本與漢語(yǔ)文本有沖突，以漢語(yǔ)文本為準(zhǔn)。其次十二條合同文本及留存本契約一式***份；正本二份，甲乙雙方各執(zhí)一份；副本***份，甲方***份，乙方***份，***房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處一份。甲方(蓋章)：*******乙方(蓋章)：*******托付代理人(簽字)：****托付代理人(簽字)：********年**月**日****年**月**日詳細(xì)版商品房買(mǎi)賣(mài)合同樣式(第二篇)合同編號(hào)：時(shí)間：摘要：本合同由買(mǎi)方（以下稱(chēng)為“甲方”）與賣(mài)方（以下稱(chēng)為“乙方”）簽訂，雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及友好協(xié)商的原則，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方所建商品房的各項(xiàng)事宜達(dá)成協(xié)議。本合同具有法律效力，雙方必須嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。第一條合同內(nèi)容1.1甲方購(gòu)買(mǎi)乙方所建商品房的具體信息如下：（1）物業(yè)名稱(chēng)：（2）物理地址：（3）建筑面積：（4）房屋使用權(quán)證號(hào)：（5）房屋所有權(quán)證號(hào)：1.2甲方購(gòu)買(mǎi)商品房的總價(jià)款為人民幣（下稱(chēng)“款項(xiàng)”）：（1）商品房總價(jià)款：（2）首付款：（3）貸款金額：（4）貸款銀行：1.3甲方在簽訂本合同之前已支付給乙方的預(yù)付款金額為人民幣（下稱(chēng)“預(yù)付款”）：（1）預(yù)付款金額：（2）預(yù)付款支付日期：1.4甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)支付尾款（款項(xiàng)減去預(yù)付款）。1.5甲方和乙方一致同意，根據(jù)商品房交付的實(shí)際情況，在乙方履行交房責(zé)任前，雙方可簽訂《房屋交付責(zé)任保證書(shū)》。第二條房屋交付和驗(yàn)收2.1乙方應(yīng)在合同約定的交房期限內(nèi)將商品房按照國(guó)家和地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量進(jìn)行交付。2.2甲方應(yīng)于乙方通知交付的日期前到交付地點(diǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)商品房符合約定要求后，即可辦理過(guò)戶手續(xù)。2.3如甲方未按時(shí)到達(dá)交付地點(diǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，乙方有權(quán)將商品房暫時(shí)托管，自第三日起每日向甲方收取托管費(fèi)。第三條房屋權(quán)屬3.1房屋權(quán)屬證書(shū)應(yīng)在交付商品房時(shí)由乙方向甲方交付。3.2甲方應(yīng)在交付商品房時(shí)與乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。第四條附屬設(shè)施4.1商品房所附屬設(shè)施的具體內(nèi)容及配置情況如下：（1）公共配套設(shè)施：（2）家具家電設(shè)備：（3）其他設(shè)施：第五條違約責(zé)任5.1如一方未履行本合同約定的任何一項(xiàng)義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總價(jià)款的10%。5.2如因不可抗力或政府管制原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解決，亦可解除合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向所在地法院提起訴訟。本合同以中文和英文兩種文字具有法律效力。雙方各自保留一份原件。甲方（買(mǎi)方）：簽名：日期：乙方（賣(mài)方）：簽名：日期：詳細(xì)版商品房買(mǎi)賣(mài)合同樣式(第三篇)合同編號(hào)：[合同編號(hào)]標(biāo)題：詳細(xì)版商品房買(mǎi)賣(mài)合同樣式(第三篇)甲方：[買(mǎi)方姓名/單位名稱(chēng)]住所地：[買(mǎi)方地址]聯(lián)系電話：[買(mǎi)方聯(lián)系電話]乙方：[賣(mài)方姓名/開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)]住所地：[賣(mài)方地址]聯(lián)系電話：[賣(mài)方聯(lián)系電話]鑒于甲方愿意購(gòu)買(mǎi)乙