房地產(chǎn)會(huì)計(jì)分錄大全

{財(cái)務(wù)管理財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)}房地產(chǎn)會(huì)計(jì)分錄大全精心制作您可以自由編輯(1)現(xiàn)金(2)銀行存款(3)應(yīng)收賬款：主要是核算在開發(fā)經(jīng)營(yíng)過程中，轉(zhuǎn)讓和銷售開①出售租賃商品房而應(yīng)收取的未收到的款項(xiàng)(所附原始單據(jù)：購(gòu)方協(xié)議銷售發(fā)票或出租發(fā)票)(4)壞賬準(zhǔn)備：確定無法收回的應(yīng)收賬款而計(jì)提的壞賬損失，(5)應(yīng)收票據(jù)：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)因轉(zhuǎn)讓、銷售開發(fā)產(chǎn)品而收若為無息商業(yè)匯票(所附單據(jù)：銷售發(fā)票、雙方協(xié)議)(6)預(yù)付賬款：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照合同預(yù)付給承包單位付款單)位款企業(yè)與承包單位按月或是按季進(jìn)行工程結(jié)算時(shí)(所附單據(jù)：工程價(jià)款結(jié)算單)(7)物資采購(gòu)：主要是核算企業(yè)購(gòu)入各種物資的采購(gòu)成本。包(8)采購(gòu)保管費(fèi)：主要核算采購(gòu)保管人員的工資、福利費(fèi)、辦(9)材料成本差異：主要用來核算實(shí)際成本與計(jì)劃成本之間的(10)庫存材料：用來核算各種為庫存材料的計(jì)劃成本或?qū)嶋H成本(11)庫存設(shè)備：用來核算企業(yè)用于開發(fā)工程的各種庫存設(shè)備的①購(gòu)入設(shè)備，支付買價(jià)、代墊的運(yùn)雜費(fèi)、采保費(fèi)(所附憑證：代墊費(fèi)用交付單、銷售發(fā)票、付款單)借：物資采購(gòu)——設(shè)備采購(gòu)計(jì)算與分配的采保費(fèi)(所附憑證：計(jì)算的采保費(fèi)用固定表格)采購(gòu)保管費(fèi)的實(shí)際分配率=材料實(shí)際發(fā)生的采保費(fèi)/本月購(gòu)入材②訂購(gòu)設(shè)備與材料，所發(fā)生的買價(jià)與動(dòng)雜費(fèi)、稅款(所附單據(jù)：購(gòu)貨發(fā)票、提貨單、銀行單據(jù)、運(yùn)輸費(fèi)單據(jù))借：預(yù)付賬款③設(shè)備和材料發(fā)出，領(lǐng)用設(shè)備進(jìn)行安裝，用作房據(jù)：發(fā)出材料匯總表、設(shè)備出庫單)借：開發(fā)成本——房屋開發(fā)銷售積壓設(shè)備(所附單據(jù)：設(shè)備出庫單、銀行單據(jù)、銷售發(fā)票)(12)委托加工材料：主要是核算委托外單位加工的各種材料的(13)低值易耗品：是指未達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的勞動(dòng)材料。如：(14)開發(fā)產(chǎn)品：是指企業(yè)已經(jīng)完成全部開發(fā)過程并驗(yàn)收合格，等(15)分期開發(fā)產(chǎn)品：應(yīng)根據(jù)分期銷售合同進(jìn)行結(jié)算，可以根據(jù)(16)出租開發(fā)產(chǎn)品：是指利用開發(fā)完成的土地和房屋，進(jìn)行商(17)周轉(zhuǎn)房：是指企業(yè)用于安置拆遷居民周轉(zhuǎn)使用，下設(shè)“在(18)固定資產(chǎn)①購(gòu)入的固定資產(chǎn)(所附原始憑證：運(yùn)雜費(fèi)專用發(fā)票、現(xiàn)金支出憑單、銀行單據(jù)、購(gòu)貨發(fā)票等)借：固定資產(chǎn)②自制自建的固定資產(chǎn)(所附單據(jù)：移交使用單、工程結(jié)算單)③其他單位投資轉(zhuǎn)入的固定資產(chǎn)(所附單據(jù)：投資證明、合同)④改擴(kuò)建的固定資產(chǎn)(所附單據(jù)：擴(kuò)建通知單)工程竣工時(shí)(所附單據(jù)：工程竣工結(jié)算單)(19)無形資產(chǎn)：企業(yè)長(zhǎng)期使用而沒有實(shí)物形態(tài)的資產(chǎn)，包括專(1)應(yīng)付賬款：因購(gòu)買材料物資或接受勞務(wù)應(yīng)付給供應(yīng)單位的款項(xiàng)(2)預(yù)收賬款：按照規(guī)定合同或協(xié)議向購(gòu)房單位或個(gè)人收取的(3)應(yīng)付工資借：開發(fā)成本(建安)開發(fā)間接費(fèi)用(開發(fā)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng))銷售用費(fèi)(銷售機(jī)構(gòu))管理費(fèi)用(行政管理部門)采購(gòu)保管費(fèi)(采購(gòu)部門)管理費(fèi)用——?jiǎng)趧?dòng)保險(xiǎn)費(fèi)(長(zhǎng)期放假員工)應(yīng)付福利費(fèi)(醫(yī)務(wù)人員)(4)應(yīng)付福利費(fèi)(按工資總額的14%計(jì)提)借：開發(fā)成本(建安)開發(fā)間接費(fèi)用(開發(fā)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng))銷售用費(fèi)(銷售機(jī)構(gòu))管理費(fèi)用(行政管理部門)采購(gòu)保管費(fèi)(采購(gòu)部門)(5)應(yīng)交稅金：核算應(yīng)向國(guó)家交納的各項(xiàng)稅金，主要包括(營(yíng)船使用稅、土地使用稅各種稅種)——車船使用稅——土地使用稅(6)其他應(yīng)交款：核算向國(guó)家交納的教育費(fèi)附加以及其他應(yīng)交款(1)開發(fā)成本：如能確定核算對(duì)象的，直接計(jì)入“開發(fā)成本”,主要包括：土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)(土地征用費(fèi)、耕地占用稅、費(fèi));前期工程費(fèi)(規(guī)劃、設(shè)計(jì)、項(xiàng)目可行性研究、水文、地質(zhì)、測(cè)繪、“三通一平”);基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)(小區(qū)道路建設(shè)、供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊、照明、環(huán)衛(wèi)、綠化);建筑安裝工程費(fèi)(支付給承包單位的建筑安裝工程費(fèi));公共配套設(shè)施費(fèi)公共廁所等設(shè)施支出),分別設(shè)置“土地開發(fā)”與“配套設(shè)施開細(xì)科目某項(xiàng)開發(fā)產(chǎn)品預(yù)提配套設(shè)施開發(fā)費(fèi)=該項(xiàng)開發(fā)產(chǎn)品的預(yù)算成本(或計(jì)劃成本)*配套設(shè)施預(yù)提率配套設(shè)施費(fèi)預(yù)提率=該配套設(shè)施預(yù)算成本(或計(jì)劃成本)/應(yīng)負(fù)擔(dān)該設(shè)施開發(fā)產(chǎn)品的預(yù)算成本(或計(jì)劃成本)*100%發(fā)生的配套設(shè)施費(fèi)用(自用的建筑場(chǎng)地的開發(fā))發(fā)③房屋開發(fā)過程中發(fā)生的費(fèi)用(能夠分清對(duì)象的)借：開發(fā)成本——房屋開發(fā)結(jié)算單)(2)開發(fā)間接費(fèi)用：所屬直接組織和管理開發(fā)發(fā)生的費(fèi)用，包貸：開發(fā)成本——房屋開發(fā)(3)管理費(fèi)用：是指開發(fā)企業(yè)的行政管理療門為管理和組織房(4)財(cái)務(wù)費(fèi)用：包括開發(fā)經(jīng)營(yíng)期產(chǎn)的利息凈支出、匯兌損益、(5)銷售費(fèi)用：為銷售產(chǎn)品或提供勞務(wù)過程中所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)1)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入：包括土地轉(zhuǎn)讓收入、商品銷售收入、配套設(shè)計(jì)算(2)其他業(yè)務(wù)收入：主要包括售后服務(wù)收入、材料轉(zhuǎn)讓收入、(4)其他業(yè)務(wù)支出(5)主營(yíng)業(yè)務(wù)稅金及附加——應(yīng)交土地增值稅其他應(yīng)交款——應(yīng)交教育費(fèi)附加月末按照實(shí)現(xiàn)的其他業(yè)務(wù)收入計(jì)算出應(yīng)交納的稅金借：其他業(yè)務(wù)支出貸：應(yīng)交稅金——應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅——應(yīng)交城市維護(hù)建設(shè)稅其他應(yīng)交款——應(yīng)交教育費(fèi)附加一)、配套設(shè)施的種類及其支出歸集的原則居委會(huì)、派出所、消防、幼托、自行車棚等；另一類是能有償轉(zhuǎn)讓的城市規(guī)劃中規(guī)定的大配套設(shè)施項(xiàng)目，包括：(1)開發(fā)小區(qū)內(nèi)營(yíng)業(yè)性公共配套設(shè)施，如商店、銀行、郵局等；(2)開發(fā)小區(qū)內(nèi)非營(yíng)業(yè)性配套設(shè)施，如中小學(xué)、文化站、醫(yī)院等；(3)開發(fā)項(xiàng)目外為居民服務(wù)的給排水、供電、供氣的增容增壓、交通道路等。這類配套設(shè)施，如果沒有投資來源，不能有償轉(zhuǎn)讓，也將按照現(xiàn)行財(cái)務(wù)制度規(guī)定，城市建設(shè)規(guī)劃中的大型配套設(shè)施項(xiàng)目，不得計(jì)入商品房成本。因?yàn)檫@些大配套設(shè)施，國(guó)家有這方面的投但在實(shí)際執(zhí)行過程中，由于城市基礎(chǔ)設(shè)施的投資體制，無法保證往在客觀上拿不出資金來，有些能拿的也只是其中很少的一部為了正確核算和反映企業(yè)開發(fā)建設(shè)中各種配套設(shè)施所發(fā)生的支2.對(duì)不能直接計(jì)入有關(guān)房屋開發(fā)成本的第一類配套設(shè)施支出，不能直接計(jì)入有關(guān)房屋等成本核算對(duì)象的第一類配套設(shè)施支出二)、配套設(shè)施開發(fā)成本核算對(duì)象的確定和成本項(xiàng)目的設(shè)置些配套設(shè)施的開發(fā)成本應(yīng)設(shè)置如下六個(gè)成本項(xiàng)目：(1)土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)或批租地價(jià)；(2)前期工程費(fèi)；(3)基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)；(4)建筑安裝工程費(fèi)；(5)配套設(shè)施費(fèi)；(6)開發(fā)間接要使這些設(shè)施投入運(yùn)轉(zhuǎn)，有的也需要其他配套設(shè)施為其提供服一定標(biāo)準(zhǔn)，將各配套設(shè)施開發(fā)成本分配記入有關(guān)房屋等開發(fā)成四個(gè)成本項(xiàng)目：(1)土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)或批租地價(jià)；(2)前期工程費(fèi)；(3)基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)；(4)建筑安裝工程費(fèi)。由于這(三)、配套設(shè)施開發(fā)成本的核算—XX”賬戶的貸方。對(duì)能有償轉(zhuǎn)讓大配套設(shè)施分配的開發(fā)間接費(fèi)用，應(yīng)記入各配套設(shè)施開發(fā)成本明細(xì)分類賬的“開發(fā)間接費(fèi)” 轉(zhuǎn)和分配，只能以未完成配套設(shè)施的預(yù)算成本或計(jì)劃成本為基下公式進(jìn)行：某項(xiàng)開發(fā)產(chǎn)品預(yù)提的配套設(shè)施費(fèi)=該項(xiàng)開發(fā)產(chǎn)品預(yù)算成本(或計(jì)劃成本)×配套設(shè)施費(fèi)預(yù)提率配套設(shè)施費(fèi)預(yù)提率=該配套設(shè)施的預(yù)算成本(或計(jì)劃成本)÷應(yīng)負(fù)擔(dān)該配套設(shè)施費(fèi)各開發(fā)產(chǎn)品的預(yù)算成本(或計(jì)劃成本)合計(jì)×如某開發(fā)小區(qū)內(nèi)幼托設(shè)施開發(fā)成本應(yīng)由101、102商品房，151出租房，181周轉(zhuǎn)房和201大配套設(shè)施商店負(fù)擔(dān)。由于幼托設(shè)101商品房元102商品房900000元151出租房800000元181周轉(zhuǎn)房800000元201大配套設(shè)施——商店500000元251幼托設(shè)施320000元?jiǎng)t101商品房：元×8%=80000元102商品房：900000元×8%=72000元152出租房：800000元×8%=64000元182周轉(zhuǎn)房；800000元×8%=64000元201大配套設(shè)施——商店：500000元×8%=40000元支出按規(guī)定計(jì)入有關(guān)開發(fā)產(chǎn)品的成本。水塔與商品房等同步開上述各配套設(shè)施共發(fā)生了下列有關(guān)支出(單位：元):(元)(元)(元)支付征地拆遷費(fèi)000分配水塔設(shè)施配套設(shè)施費(fèi)35000分配開發(fā)間接費(fèi)55000預(yù)提幼托設(shè)施配套設(shè)施費(fèi)40000借；開發(fā)成本——配套設(shè)施開發(fā)成本105000貸：銀行存款105000借：開發(fā)成本——配套設(shè)施開發(fā)成本80000貸：銀行存款80000將應(yīng)付施工企業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施工程款和建筑安裝工程款入賬時(shí)，應(yīng)借：開發(fā)成本——配套設(shè)施開發(fā)成本765000貸：應(yīng)付賬款——應(yīng)付工程款765000借：開發(fā)成本——配套設(shè)施開發(fā)成本——商店35000貸：開發(fā)成本——配套設(shè)施開發(fā)成本——水塔35000借：開發(fā)成本——配套設(shè)施開發(fā)成本——商店55000貸：開發(fā)間接費(fèi)用55000借：開發(fā)成本——配套設(shè)施開發(fā)成本——商店40000貸：預(yù)提費(fèi)用——須提配套設(shè)施費(fèi)40000(四)、已完配套設(shè)施開發(fā)成本的結(jié)轉(zhuǎn)1,對(duì)能有償轉(zhuǎn)讓給有關(guān)部門的大配套設(shè)施，如上述商店設(shè)作如下分錄入貼：借：外發(fā)產(chǎn)品——配套設(shè)施460000貸；開發(fā)成本---配套設(shè)施開發(fā)成本460000的實(shí)際開發(fā)成本按一定的標(biāo)準(zhǔn)(有關(guān)開發(fā)產(chǎn)品的實(shí)際成本、預(yù)算成本或計(jì)劃成本),分配記入有關(guān)房屋和大配套設(shè)施的開發(fā)成本，作如借；開發(fā)成本——-房屋開發(fā)成本265000開發(fā)成本——配套設(shè)施可發(fā)成本35000貸：開發(fā)成本——配套設(shè)施開發(fā)成本300000開借：預(yù)提費(fèi)用——預(yù)提配套設(shè)施費(fèi)320000貸：開發(fā)成本——配套設(shè)施開發(fā)成本320000(四)、機(jī)械使用費(fèi)的核算4.折舊、修理費(fèi)指對(duì)施工機(jī)械計(jì)提的折舊費(fèi)、應(yīng)計(jì)的修理費(fèi)和6.運(yùn)輸裝卸費(fèi)指將施工機(jī)械運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)、運(yùn)離施工9.間接費(fèi)指機(jī)械施工隊(duì)組織機(jī)械施工、管理機(jī)械發(fā)生的費(fèi)用和土建施工隊(duì)因組織機(jī)械施工而發(fā)生的有關(guān)管理費(fèi)，一般應(yīng)記入“施工間接費(fèi)用”的有關(guān)項(xiàng)目，不列作施工機(jī)械使用費(fèi)。機(jī)械使用費(fèi)的總分類核算，應(yīng)先在“工程施工——機(jī)械使用費(fèi)”貸方轉(zhuǎn)入“工程施工——機(jī)械使用費(fèi)”賬戶的借方，作如下分錄入賬：借：工程施工機(jī)械使用費(fèi)用9000貸：庫存材料1100低值易耗品150材料成本差異25應(yīng)付工資4000應(yīng)付福利費(fèi)560銀行存款2165累計(jì)折舊8000待攤費(fèi)用3000根據(jù)機(jī)械使用費(fèi)明細(xì)分類賬記錄的機(jī)械使用費(fèi)合計(jì)數(shù)和機(jī)械使某項(xiàng)工程應(yīng)分配的機(jī)械使用費(fèi)=該項(xiàng)工程使用機(jī)械的工作臺(tái)時(shí)×對(duì)于各種中型機(jī)械的機(jī)械使用費(fèi)的核算，也可不分機(jī)械種類進(jìn)終充根據(jù)機(jī)械使用月報(bào)中各種機(jī)械的工作臺(tái)時(shí)合計(jì)分別乘該種某項(xiàng)工程應(yīng)分配的機(jī)械使用費(fèi)=Z(該工程使用機(jī)械的工作臺(tái)時(shí)(1)先確定各種施工機(jī)械每個(gè)臺(tái)時(shí)費(fèi)計(jì)劃數(shù)劃數(shù)為20元，0.4立方米混凝土攪拌機(jī)的臺(tái)時(shí)費(fèi)計(jì)劃數(shù)為8元。(2)求出各種施工機(jī)械技臺(tái)時(shí)費(fèi)計(jì)劃數(shù)計(jì)算的機(jī)械使用費(fèi)合計(jì)0.5立方米履帶挖土機(jī)290臺(tái)時(shí)×臺(tái)時(shí)費(fèi)計(jì)劃數(shù)20元5800元0.4立方米混凝土攪拌機(jī)300臺(tái)時(shí)×臺(tái)時(shí)費(fèi)計(jì)劃數(shù)8元2400元其他施工機(jī)械11800元按臺(tái)時(shí)費(fèi)計(jì)劃數(shù)計(jì)算的機(jī)械使用費(fèi)合計(jì)20000元(3)根據(jù)機(jī)械使用費(fèi)明細(xì)分類賬匯總計(jì)算實(shí)際發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)，設(shè)例中計(jì)19000元(4)計(jì)算機(jī)械使用費(fèi)實(shí)際數(shù)對(duì)按臺(tái)時(shí)費(fèi)計(jì)劃數(shù)計(jì)算的百分比，19000元/20000元×100%=95%(5)將各項(xiàng)工程按臺(tái)時(shí)費(fèi)計(jì)劃數(shù)計(jì)算的機(jī)械使用費(fèi)按實(shí)際數(shù)加算的機(jī)械使用費(fèi)合計(jì)數(shù)為9000元，則應(yīng)分配的機(jī)械使用費(fèi)為：9000元×95%=8550元借：工程施工19000貸：工程施工——機(jī)械使用費(fèi)19000(五)、其他直接資的核算工程成本中的“其他直接貿(mào)”,是指在施工現(xiàn)場(chǎng)直接發(fā)生但不能接費(fèi)”項(xiàng)目。如用銀行存款為某項(xiàng)工程支付土方運(yùn)輸費(fèi)2000元，應(yīng)作：借：工程施工2000貸：銀行存款2000(六)、施工間接費(fèi)用的核算前為14%)提取的職工福利費(fèi)。暑飲料、洗滌肥皂等物品的購(gòu)置費(fèi)和補(bǔ)助費(fèi)以及工地上職工洗借：施工間接費(fèi)用20538貸：庫存材料1900低值易耗品600材料成本差異50應(yīng)付工資8500應(yīng)付福利費(fèi)1190學(xué)會(huì)計(jì)論壇.銀行存款2900現(xiàn)金298累計(jì)折舊4600待攤費(fèi)用1500如施工單位搭建有為進(jìn)行施工所必需的生產(chǎn)和生活用的臨時(shí)宿的實(shí)際水平與定額比較，以考核施工間接費(fèi)用的節(jié)約或超支情工程的施工間接費(fèi)用定額(即為直接費(fèi)或人工費(fèi)的百分比，建筑工費(fèi)的百分比)所計(jì)算的施工間接費(fèi)的比例進(jìn)行分配。某項(xiàng)工程本期應(yīng)分配的施工間接費(fèi)用=本期實(shí)際發(fā)生的施工間接費(fèi)用×該項(xiàng)工程本期實(shí)際發(fā)生的直接費(fèi)(或人工費(fèi))×該項(xiàng)工程規(guī)定的施工間接費(fèi)用定額÷Z[各項(xiàng)工程本期實(shí)際發(fā)生的直接費(fèi)(或人工費(fèi))×各項(xiàng)工程規(guī)定的施工間接費(fèi)用定額]實(shí)際發(fā)生的施工間接費(fèi)用對(duì)接施工間接費(fèi)用定額計(jì)算的施工間某項(xiàng)工程本期應(yīng)分配的施工間接費(fèi)用=[該項(xiàng)工程本期實(shí)際發(fā)生的直接費(fèi)(或人工費(fèi))×該項(xiàng)工程本期該項(xiàng)工程規(guī)定的施工間接期實(shí)際發(fā)生的直接費(fèi)(或人工費(fèi))×各項(xiàng)工程規(guī)定的施工間接費(fèi)用定額]如某施工單位在1998年7月份計(jì)發(fā)生施工間接費(fèi)用20538元，各項(xiàng)工程在7月份內(nèi)發(fā)生的直接費(fèi)和它們的施工間接費(fèi)用定額如101商品房建筑工程直接費(fèi)141000元施工間接費(fèi)用定額為直接費(fèi)的6%102商品房建筑工程直接費(fèi)126000元施工間接費(fèi)用定額為直接費(fèi)的6%151出租房建筑工程直接費(fèi)59000元施工間接費(fèi)用定額為直接費(fèi)的6%101商品房建筑工程：141000元×6%×20538元÷141000元×6%+126000元×6%+59000元×6%=8460元×20538元/19560元=8460元×105%=8883元102商品房建筑工程：126000元×6%×20538元÷19560元=7560元×105%=7938元151出租房建筑工程：59000×6%×20538元÷19560元=3540元×105%=3717元借：工程施20538貸：施工間接費(fèi)用20538(七)、自營(yíng)工程成本核算程序小結(jié)位工程或同類工程開設(shè)有如圖表5七所示的“工程施工成本明細(xì)分類賬”,用以記錄各項(xiàng)工程的成本。同時(shí)不論工程施工期限的貸：工程施工XXX等費(fèi)用；(一)、開發(fā)間接費(fèi)用的組成和核算開發(fā)間接費(fèi)用是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)內(nèi)部獨(dú)立核算單位在開發(fā)現(xiàn)2.福利費(fèi)指按上項(xiàng)人員工資總額的一定比例(目前為14%)提取4.修理費(fèi)指開發(fā)企業(yè)內(nèi)部獨(dú)立核算單位使用屬于固5.辦公費(fèi)指開發(fā)企業(yè)內(nèi)部獨(dú)立核算單位各管理部門辦公用的文6.水電費(fèi)指開發(fā)企業(yè)內(nèi)部獨(dú)立核算單位各管理部門耗業(yè)所屬各內(nèi)部獨(dú)立核算單位發(fā)生的各項(xiàng)開發(fā)間接費(fèi)用，都要自借：開發(fā)間接費(fèi)用41600貸：應(yīng)付工資8000應(yīng)付福利費(fèi)1120累計(jì)折舊10000遞延資產(chǎn)3500銀行存款8480周轉(zhuǎn)房——周轉(zhuǎn)房攤銷10500必須指出，如果開發(fā)企業(yè)不設(shè)置現(xiàn)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)而由企業(yè)(即公司本部)定期或不定期地派人到開發(fā)現(xiàn)場(chǎng)組織開發(fā)活動(dòng)，其所發(fā)生設(shè)置“開發(fā)間接費(fèi)用明細(xì)分類賬”,將發(fā)生的開發(fā)間接費(fèi)用按明(二)、開發(fā)間接