實用房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文

第頁共頁實用房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文房屋租賃合同甲方：出租方（房東）乙方：承租方（租戶）鑒于甲方是房屋的合法所有人，愿意將其房屋出租給乙方使用。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方出租乙方所租房屋的有關(guān)事宜達(dá)成如下合同：第一條：出租房屋1.1房屋的地址：__________________1.2房屋結(jié)構(gòu)和裝修情況：__________________1.3房屋的用途：__________________1.4房屋的面積：__________________（平方米）1.5房屋租金：每月人民幣（大寫）_____________元。第二條：租賃期限2.1租賃期限為：從____年____月____日起至____年____月____日止，共計_____個月。2.2承租方須在合同終止前十五天通知甲方是否繼續(xù)租賃，否則默認(rèn)續(xù)租。第三條：租金支付方式3.1租金按月支付，每月支付日期為租賃合同簽訂日后的同日。3.2租金支付方式：__________________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）3.3如乙方逾期支付租金，每日須支付租金總額百分之三的違約金。第四條：租賃保證金4.1乙方應(yīng)支付甲方押金人民幣（大寫）_____________元。4.2乙方在租賃期滿且房屋損毀、丟失、缺失情況得到確認(rèn)后，甲方將無息退還押金。4.3如乙方未按照合同約定歸還房屋或產(chǎn)生違約行為，甲方有權(quán)扣除押金以彌補(bǔ)損失。第五條：房屋使用和維護(hù)5.1乙方承諾按照合同規(guī)定的租賃期限和租金使用房屋，不得轉(zhuǎn)租或做其他商業(yè)用途。5.2乙方承諾妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)備、家具和裝修，若有損壞或丟失應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。5.3乙方應(yīng)按時繳納水、電、煤氣等公用事業(yè)費用。第六條：房屋保修責(zé)任6.1甲方保證房屋在租賃期內(nèi)不因結(jié)構(gòu)、材料和設(shè)備等方面原因發(fā)生承租方無法承受的質(zhì)量問題。6.2如房屋因火災(zāi)、水災(zāi)等不可抗力事件損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)房屋的費用。6.3如房屋因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)房屋的費用。第七條：合同解除7.1甲、乙雙方可在租賃期滿前一個月提前通知解除合同。7.2甲方如需解除合同，須提前三個月書面通知乙方，并退還剩余租金和押金。7.3乙方如需解除合同，須提前一個月書面通知甲方。第八條：違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對方因此遭受的一切損失。8.2違約方賠償?shù)膿p失包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等合理費用。第九條：爭議解決9.1甲、乙雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：其他事項10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方另行協(xié)商或簽訂附加協(xié)議。甲方（房東）簽字：__________________日期：__________________乙方（租戶）簽字：__________________日期：__________________（附加條款）1.房屋檢查：雙方在簽訂合同時，應(yīng)進(jìn)行房屋檢查，并對現(xiàn)有的損壞、缺陷進(jìn)行記錄，以避免租期結(jié)束時的爭議。2.房屋維修：房屋維修責(zé)任應(yīng)明確在合同中，雙方對于哪些維修費用由甲方承擔(dān)，哪些由乙方承擔(dān)進(jìn)行明確，以避免爭議。3.合同解除費用：雙方應(yīng)約定解除合同時的費用，如違約金、提前解除費等，以避免糾紛。4.簽訂合同：為避免糾紛，雙方應(yīng)在合同簽訂前仔細(xì)閱讀合同內(nèi)