借名購房協(xié)議

合同編號：_______甲方（出借方）：________身份證號：________乙方（借名方）：________身份證號：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出借名下房產(chǎn)供乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方名下?lián)碛形挥赺______市_______區(qū)_______路_______號_______室房產(chǎn)一套，房產(chǎn)證號：_______，建筑面積：_______平方米。1.2乙方自愿借名使用甲方上述房產(chǎn)，并按照本協(xié)議約定支付借名使用費。二、借名使用期限2.1本協(xié)議借名使用期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2借名使用期限屆滿前，如乙方需繼續(xù)使用該房產(chǎn)，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂借名使用協(xié)議。三、借名使用費及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付借名使用費共計人民幣_______元（大寫：_______元整），支付方式為：（1）借名使用期限開始之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付借名使用費的_______%；（2）借名使用期限屆滿前_______日內(nèi)，乙方向甲方支付借名使用費的_______%。3.2乙方支付借名使用費后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)收據(jù)。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證其對上述房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)在借名使用期限開始之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付乙方。4.3甲方應(yīng)保證乙方在借名使用期限內(nèi)的使用權(quán)，不得無故收回房產(chǎn)。4.4借名使用期限屆滿，乙方按照約定歸還房產(chǎn)時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)在借名使用期限內(nèi)合法使用該房產(chǎn)，并享有因使用該房產(chǎn)而產(chǎn)生的合法權(quán)益。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付借名使用費，并保證按期足額支付。5.3乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.4借名使用期限屆滿，乙方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)歸還甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2甲方未按約定交付房產(chǎn)或相關(guān)證件的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。6.3乙方未按約定支付借名使用費的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出借方）：________簽字（或蓋章）：________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（借名方）：________簽字（或蓋章）：________簽訂日期：_______年_______月_______日請注意，本合同僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。合同編號：_______甲方（出借方）：________身份證號：________乙方（借名方）：________身份證號：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出借名下房產(chǎn)供乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方名下?lián)碛形挥赺______市_______區(qū)_______路_______號_______室房產(chǎn)一套，房產(chǎn)證號：_______，建筑面積：_______平方米。1.2乙方自愿借名使用甲方上述房產(chǎn)，并按照本協(xié)議約定支付借名使用費。二、借名使用期限2.1本協(xié)議借名使用期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2借名使用期限屆滿前，如乙方需繼續(xù)使用該房產(chǎn)，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂借名使用協(xié)議。三、借名使用費及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付借名使用費共計人民幣_______元（大寫：_______元整），支付方式為：（1）借名使用期限開始之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付借名使用費的_______%；（2）借名使用期限屆滿前_______日內(nèi)，乙方向甲方支付借名使用費的_______%。3.2乙方支付借名使用費后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)收據(jù)。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證其對上述房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)在借名使用期限開始之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付乙方。4.3甲方應(yīng)保證乙方在借名使用期限內(nèi)的使用權(quán)，不得無故收回房產(chǎn)。4.4借名使用期限屆滿，乙方按照約定歸還房產(chǎn)時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)在借名使用期限內(nèi)合法使用該房產(chǎn)，并享有因使用該房產(chǎn)而產(chǎn)生的合法權(quán)益。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付借名使用費，并保證按期足額支付。5.3乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.4借名使用期限屆滿，乙方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)歸還甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2甲方未按約定交付房產(chǎn)或相關(guān)證件的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。6.3乙方未按約定支付借名使用費的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出借方）：________簽字（或蓋章）：________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（借名方）：________簽字（或蓋章）：________簽訂日期：_______年_______月_______日請注意，本合同僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.借名使用費支付憑證法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及合同糾紛的處理等方面的法律規(guī)定。2.物權(quán)法：指中華人民共和國物權(quán)法，規(guī)定了物的所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等方面的法律規(guī)定。3.處分權(quán)：指權(quán)利人對其擁有的物或者權(quán)利進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、設(shè)定負(fù)擔(dān)、消費、贈與、捐贈等行為的權(quán)利。4.權(quán)利瑕疵：指房產(chǎn)存在權(quán)利上的問題，如被查封、抵押、爭議等，影響房產(chǎn)的正常使用和處分。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。6.仲裁委員會：指依法設(shè)立的解決合同糾紛的仲裁機(jī)構(gòu)，其仲裁裁決具有法律效力。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房產(chǎn)或相關(guān)證件：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快交付房產(chǎn)和證件。2.乙方未能按時支付借名使用費：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快支付借名使用費。3.房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在權(quán)利瑕疵，如發(fā)現(xiàn)權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同解除或終止后的過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理過戶手續(xù)，如遇困難，可尋求專業(yè)律師協(xié)助解決。適用場景：本合同適用于以下場景：1.甲方擁有房產(chǎn)，但暫時不需要使用，愿意出借給乙方使用。2.乙方需要使用房產(chǎn)，但暫時無法購買，愿意借名使用甲方的房產(chǎn)。3.甲乙雙方之間存在信任關(guān)系，愿意通過簽訂合同明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.雙方希望建立長期的合作關(guān)系，通過簽訂合同規(guī)范雙方的行為。合同編號：_______甲方（出借方）：________身份證號：________乙方（借名方）：________身份證號：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出借名下房產(chǎn)供乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方名下?lián)碛形挥赺______市_______區(qū)_______路_______號_______室房產(chǎn)一套，房產(chǎn)證號：_______，建筑面積：_______平方米。1.2乙方自愿借名使用甲方上述房產(chǎn)，并按照本協(xié)議約定支付借名使用費。二、借名使用期限2.1本協(xié)議借名使用期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2借名使用期限屆滿前，如乙方需繼續(xù)使用該房產(chǎn)，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)借申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂借名續(xù)借協(xié)議。三、借名使用費及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付借名使用費共計人民幣_______元（大寫：_______元整），支付方式為：（1）借名使用期限開始之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付首期借名使用費人民幣_______元（大寫：_______元整）；（2）剩余借名使用費人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方應(yīng)按照本協(xié)議第四條約定的時間分期支付。3.2乙方未按照約定支付借名使用費的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額萬分之五的違約金。四、借名使用費分期支付時間及金額4.1乙方應(yīng)按照以下時間及金額分期支付借名使用費：（1）_______年_______月_______日前支付人民幣_______元（大寫：_______元整）；（2）_______年_______月_______日前支付人民幣_______元（大寫：_______元整）；（3）_______年_______月_______日前支付人民幣_______元（大寫：_______元整）；（4）_______年_______月_______日前支付人民幣_______元（大寫：_______元整）。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證對上述房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.2甲方應(yīng)在借名使用期限屆滿或提前解除本協(xié)議時，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)在借名使用期限內(nèi)合法使用甲方名下的房產(chǎn)。6.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付借名使用費，并承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。6.3乙方在使用房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.2甲方違反本協(xié)議第五條約定，導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶至乙方名下的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。7.3乙方違反本協(xié)議第六條約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。八、爭