專業(yè)版借名購(gòu)房協(xié)議

合同編號(hào)：_______甲方（出借方）：________乙方（借名方）：________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出借名下房產(chǎn)供乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方將其名下位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出借給乙方使用。1.2該房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______。二、借名期限2.1本協(xié)議的借名期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2借名期滿后，如雙方同意續(xù)借，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)借協(xié)議。否則，乙方應(yīng)將該房屋騰空并交付甲方。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣（大寫(xiě)）_______元整（小寫(xiě)）_______元/月。3.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋使用及維修4.1乙方在借名期限內(nèi)享有該房屋的使用權(quán)，但不得將該房屋用于違法活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用。4.3甲方負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施的維修，保證乙方正常使用。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為：人民幣（大寫(xiě)）_______元整（小寫(xiě)）_______元。5.2甲方未按約定提供該房屋或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出借方）：________乙方（借名方）：________簽訂日期：_______年_______月_______日請(qǐng)注意，本示例僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)您的實(shí)際情況和需求進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。合同編號(hào)：_______甲方（出借方）：________乙方（借名方）：________目錄一、房屋基本信息二、借名期限三、租金及支付方式四、房屋使用及維修五、違約責(zé)任六、爭(zhēng)議解決七、其他約定附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：甲方身份證明復(fù)印件附件三：乙方身份證明復(fù)印件根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出借名下房產(chǎn)供乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方將其名下位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出借給乙方使用。1.2該房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______。二、借名期限2.1本協(xié)議的借名期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2借名期滿后，如雙方同意續(xù)借，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)借協(xié)議。否則，乙方應(yīng)將該房屋騰空并交付甲方。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣（大寫(xiě)）_______元整（小寫(xiě)）_______元/月。3.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋使用及維修4.1乙方在借名期限內(nèi)享有該房屋的使用權(quán)，但不得將該房屋用于違法活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用。4.3甲方負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施的維修，保證乙方正常使用。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為：人民幣（大寫(xiě)）_______元整（小寫(xiě)）_______元。5.2甲方未按約定提供該房屋或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出借方）：________乙方（借名方）：________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：甲方身份證明復(fù)印件附件三：乙方身份證明復(fù)印件請(qǐng)注意，本示例僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)您的實(shí)際情況和需求進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.附件二：甲方身份證明復(fù)印件3.附件三：乙方身份證明復(fù)印件法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國(guó)合同法》：我國(guó)關(guān)于合同訂立、履行、變更、解除和終止等方面的一般性法律規(guī)定。2.違約責(zé)任：當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。4.借名購(gòu)房：指一方（借名方）借用另一方（出借方）的名義購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，實(shí)際購(gòu)房款由借名方支付，房產(chǎn)權(quán)益歸借名方所有。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，避免因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。2.租金支付逾期：約定明確的租金支付日期和方式，對(duì)逾期支付設(shè)定合理的滯納金。3.房屋使用和維護(hù)：明確房屋使用和維護(hù)責(zé)任，確保房屋在借名期間得到妥善使用和保養(yǎng)。4.合同解除和終止：約定合同解除和終止的條件及程序，避免合同終止時(shí)的糾紛。5.爭(zhēng)議解決方式：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠迅速解決。解決辦法：1.在簽訂合同前，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核實(shí)，確保產(chǎn)權(quán)清晰。2.對(duì)逾期支付租金設(shè)定合理的滯納金，并嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。3.在合同中明確房屋使用和維護(hù)責(zé)任，對(duì)違反約定的行為設(shè)定相應(yīng)的違約責(zé)任。4.約定合同解除和終止的條件及程序，確保合同終止時(shí)的順利進(jìn)行。5.選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，并在合同中明確約定。適用場(chǎng)景：1.借名方因購(gòu)房政策限制，無(wú)法以本人名義購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。2.出借方愿意將名下房產(chǎn)借給借名方使用，以獲取租金收益。3.雙方希望明確房屋使用、租金支付、維修等方面的權(quán)利和義務(wù)。4.需要以書(shū)面形式明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)有據(jù)可依。協(xié)議編號(hào)：_______甲方（借名方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（出借方）：_______身份證號(hào)：_______鑒于甲方有意向購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，但受到政策限制，無(wú)法以個(gè)人名義購(gòu)買(mǎi)；乙方愿意出借自己的名義幫助甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方借名購(gòu)房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋地址：_______1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元二、借名購(gòu)房方式2.1甲方以乙方名義購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)，房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書(shū)均登記在乙方名下。2.2乙方僅提供名義，不承擔(dān)購(gòu)房的任何費(fèi)用，購(gòu)房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等所有費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。三、購(gòu)房款支付3.1甲方應(yīng)按照購(gòu)房合同約定的時(shí)間向開(kāi)發(fā)商支付購(gòu)房款。3.2甲方支付購(gòu)房款后，應(yīng)及時(shí)將支付憑證提供給乙方。四、房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證辦理4.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證辦理完畢后，及時(shí)將權(quán)屬證書(shū)原件交予甲方。4.2甲方應(yīng)按照約定支付乙方權(quán)屬證書(shū)辦理的相關(guān)費(fèi)用。五、房屋使用及管理5.1甲方享有房屋的使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。5.2甲方負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)等管理工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。六、協(xié)議解除6.1在政策允許的情況下，甲方可以隨時(shí)解除本協(xié)議。6.2協(xié)議解除后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書(shū)的更名手續(xù)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借名方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（出借方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______協(xié)議編號(hào)：_______甲方（借名方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（出借方）：_______身份證號(hào)：_______鑒于甲方有意向購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，但受到政策限制，無(wú)法以個(gè)人名義購(gòu)買(mǎi)；乙方愿意出借自己的名義幫助甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方借名購(gòu)房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋地址：_______1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元二、借名購(gòu)房方式2.1甲方以乙方名義購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)，房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書(shū)均登記在乙方名下。2.2乙方僅提供名義，不承擔(dān)購(gòu)房的任何費(fèi)用，購(gòu)房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等所有費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。三、購(gòu)房款支付3.1甲方應(yīng)按照購(gòu)房合同約定的時(shí)間向開(kāi)發(fā)商支付購(gòu)房款。3.2甲方支付購(gòu)房款后，應(yīng)及時(shí)將支付憑證提供給乙方。四、房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證辦理4.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證辦理完畢后，及時(shí)將權(quán)屬證書(shū)原件交予甲方。4.2甲方應(yīng)按照約定支付乙方權(quán)屬證書(shū)辦理的相關(guān)費(fèi)用。五、房屋使用及管理5.1甲方享有房屋的使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。5.2甲方負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)等管理工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。六、協(xié)議解除6.1在政策允許的情況下，甲方可以隨時(shí)解除本協(xié)議。6.2協(xié)議解除后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書(shū)的更名手續(xù)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借名方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（出借方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______附件：1.房屋買(mǎi)賣合同2.購(gòu)房款支付憑證3.權(quán)屬證書(shū)辦理費(fèi)用支付憑證4.其他相關(guān)文件目錄：一、房屋基本情況二、借名購(gòu)房方式三、購(gòu)房款支付四、房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證辦理五、房屋使用及管理六、協(xié)議解除七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定甲方（借名方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（出借方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______附件列表：1.房屋買(mǎi)賣合同：正式的購(gòu)房合同，包括房屋的詳細(xì)信息、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、付款方式、交付日期等條款。2.購(gòu)房款支付憑證：所有購(gòu)房款的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。3.權(quán)屬證書(shū)辦理費(fèi)用支付憑證：甲方支付給乙方的權(quán)屬證書(shū)辦理相關(guān)費(fèi)用的支付憑證。4.其他相關(guān)文件：可能包括但不限于身份證明文件、婚姻狀況證明、收入證明、財(cái)產(chǎn)證明等。法律名詞及解釋：-借名購(gòu)房：指一方（借名方）因政策限制或其他原因，無(wú)法以自己的名義購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，而借用另一方（出借方）的名義進(jìn)行購(gòu)房的行為。-名義出借人：在本協(xié)議中指乙方，即同意將個(gè)人名義借給甲方用于購(gòu)房的人。-實(shí)際購(gòu)房人：在本協(xié)議中指甲方，即實(shí)際支付購(gòu)房款并享有房屋權(quán)益的人。-房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。-土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)證書(shū)，是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。-違約責(zé)任：指一方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。-爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方因合同履行發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.政策風(fēng)險(xiǎn)：由于借名購(gòu)房可能涉及政策限制，如未來(lái)政策變化可能導(dǎo)致協(xié)議無(wú)效或無(wú)法執(zhí)行。解決辦法：在簽訂協(xié)議前，充分了解當(dāng)前政策，并對(duì)未來(lái)政策變化進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。2.法律風(fēng)險(xiǎn)：借名購(gòu)房可能存在法律風(fēng)險(xiǎn)，如名義出借人反悔、房屋被查封等。解決辦法：在簽訂協(xié)議前，咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，確保協(xié)議合法有效。3.房屋權(quán)益保護(hù)：實(shí)際購(gòu)房人需要確保自己的權(quán)益不受損害。解決辦法：在協(xié)議中明確房