商場租賃合同

商場租賃合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的商場出租給乙方使用，乙方承租甲方商場的有關事宜，經充分協(xié)商，達成以下合同條款：一、租賃物業(yè)1.1甲方出租的商場位于：____________________（以下簡稱“租賃商場”）。1.2租賃商場的建筑面積為：____________________平方米。1.3租賃商場用途：____________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期限屆滿前，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租賃商場的年租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2乙方按季度支付租金，每個季度首月____日前，乙方向甲方支付當季度的租金。3.3乙方支付租金時，應出具相應的支付憑證，并將憑證復印件交甲方備案。四、保證金4.1本合同簽訂之日起五日內，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為保證金。4.2合同期滿或雙方協(xié)商解除合同時，保證金無息退還乙方。五、租賃商場的使用與維護5.1乙方按照本合同約定的用途使用租賃商場，不得擅自改變商場的結構和用途。5.2乙方負責租賃商場的日常維護和管理，并承擔相關費用。5.3乙方在租賃期間應合理使用租賃商場，不得損害商場設施設備，如有損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。六、甲方權利與義務6.1甲方應保證租賃商場的所有權或使用權，并保證租賃商場符合國家有關消防、衛(wèi)生、環(huán)保等規(guī)定。6.2甲方負責租賃商場的主體結構和公共設施的維修保養(yǎng)。6.3甲方不得干預乙方的合法經營活動。七、乙方權利與義務7.1乙方有權按照本合同約定的用途使用租賃商場。7.2乙方應按時支付租金和保證金。7.3乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，合法經營，不得從事違法活動。八、合同的解除與終止8.1合同期滿，本合同自然終止。8.2甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。8.3乙方違反本合同約定，甲方有權提前解除合同，并要求乙方支付違約金。九、違約責任9.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任。9.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付年租金的千分之五作為滯納金。9.3甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用租賃商場，甲方應承擔相應的賠償責任。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注：以上合同僅供參考，具體合同內容請根據實際情況調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細版-商場租賃合同目錄一、合同雙方基本信息二、租賃物業(yè)信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、保證金六、租賃商場的使用與維護七、甲方權利與義務八、乙方權利與義務九、合同的解除與終止十、違約責任十一、爭議解決十二、其他約定十三、附件一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________二、租賃物業(yè)信息2.1甲方出租的商場位于：____________________（以下簡稱“租賃商場”）。2.2租賃商場的建筑面積為：____________________平方米。2.3租賃商場用途：____________________。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期限屆滿前，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1租賃商場的年租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2乙方按季度支付租金，每個季度首月____日前，乙方向甲方支付當季度的租金。4.3乙方支付租金時，應出具相應的支付憑證，并將憑證復印件交甲方備案。五、保證金5.1本合同簽訂之日起五日內，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為保證金。5.2合同期滿或雙方協(xié)商解除合同時，保證金無息退還乙方。六、租賃商場的使用與維護6.1乙方按照本合同約定的用途使用租賃商場，不得擅自改變商場的結構和用途。6.2乙方負責租賃商場的日常維護和管理，并承擔相關費用。6.3乙方在租賃期間應合理使用租賃商場，不得損害商場設施設備，如有損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。七、甲方權利與義務7.1甲方應保證租賃商場的所有權或使用權，并保證租賃商場符合國家有關消防、衛(wèi)生、環(huán)保等規(guī)定。7.2甲方負責租賃商場的主體結構和公共設施的維修保養(yǎng)。7.3甲方不得干預乙方的合法經營活動。八、乙方權利與義務8.1乙方有權按照本合同約定的用途使用租賃商場。8.2乙方應按時支付租金和保證金。8.3乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，合法經營，不得從事違法活動。九、合同的解除與終止9.1合同期滿，本合同自然終止。9.2甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。9.3乙方違反本合同約定，甲方有權提前解除合同，并要求乙方支付違約金。十、違約責任10.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任。10.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付年租金的千分之五作為滯納金。10.3甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用租賃商場，甲方應承擔相應的賠償責任。十一、爭議解決11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、其他約定12.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________十三、附件附件1：租賃商場平面圖附件2：商場設施設備清單附件3：商場裝修要求及標準注：以上合同僅供參考，具體合同內容請根據實際情況調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.租賃商場平面圖2.商場設施設備清單3.商場裝修要求及標準法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商場產權或使用權，并將商場出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃商場使用權的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指甲乙雙方約定的商場租賃有效期。4.年租金：指甲方按照合同約定向乙方收取的每年商場租賃費用。5.保證金：指乙方為保證履行合同義務而支付給甲方的款項，合同期滿或雙方協(xié)商解除合同時，無息退還乙方。6.違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的責任。7.爭議解決：指甲乙雙方因合同履行發(fā)生的爭議解決方式，如協(xié)商、調解、訴訟等。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.租賃商場實際面積與合同約定不符：在簽訂合同前，甲乙雙方應對商場面積進行實地測量，確保合同約定的面積準確無誤。2.租賃商場設施設備損壞：合同中應明確設施設備的維修責任及賠償標準，以避免糾紛。3.租賃商場裝修及改造：合同中應約定商場裝修及改造的相關要求，確保乙方按照約定進行裝修，避免違反相關規(guī)定。4.租賃期限屆滿后商場的續(xù)租：合同中應約定續(xù)租的相關條款，如提前通知、租金調整等，以便雙方在租賃期限屆滿時順利續(xù)約。5.乙方未按時支付租金：合同中應明確滯納金的計算方式及支付時間，以約束乙方按時支付租金。解決辦法：1.在簽訂合同前，甲乙雙方應對商場面積進行實地測量，并約定面積誤差的處理方式。2.合同中明確設施設備的維修責任及賠償標準，確保雙方在履行合同過程中遵守約定。3.在合同中約定商場裝修及改造的相關要求，乙方在裝修過程中應遵守約定，避免違反相關規(guī)定。4.合同中約定續(xù)租的相關條款，如提前通知、租金調整等，以便雙方在租