物業(yè)管理反訴狀

第2頁(yè)，共2頁(yè)物業(yè)管理反訴狀（合同模板——可以修改編輯）甲方：XXX公司或XXX個(gè)人乙方：XXX公司或XXX個(gè)人簽訂日期：20XX年XX月XX日簽訂地點(diǎn)：物業(yè)管理反訴狀

反訴人(本訴被告)：_________________。

被反訴人(本訴原告)：_________________

地址：_________________法定代表人：_________________

反訴請(qǐng)求

1、請(qǐng)求判令被反訴人公告所管理本小區(qū)__________年度物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收支情況和共有部分收益的收支賬目;

2、請(qǐng)求判令被反訴人支付其管理小區(qū)公共部分所得的部分公共收益________元或?qū)⒐彩找嫣岽嬷ㄔ?

3、要求被反訴人返還反訴人多收的車輛看管費(fèi)用______元。

4、要求被反訴人維修反訴人的房屋;

5、請(qǐng)求判令由被反訴人承擔(dān)本案相關(guān)費(fèi)用。

事實(shí)和理由

__________年，反訴人購(gòu)買了_________________小區(qū)房屋。

被反訴人一直管理整個(gè)小區(qū)，根據(jù)《服務(wù)協(xié)議》第22條，應(yīng)公示物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收入情況。被反訴人出租物業(yè)配套公共用房，包括天津銀行和農(nóng)業(yè)銀行使用房屋用于自助銀行設(shè)施等，出租使用自動(dòng)售水機(jī)、速遞易等服務(wù)，出租電梯廣告、熒屏廣告。這些經(jīng)營(yíng)收入多達(dá)幾萬，甚至幾十萬，屬于小區(qū)廣大業(yè)主所有。

根據(jù)《_____________________________服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》第二十九條規(guī)定：_________________“物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)定期在物業(yè)管理區(qū)域顯著位置公告共有部分收益的收支賬目”，被反訴人不僅沒有將公共收益進(jìn)行公示，反而將公共收益私自占有，其行為侵犯了廣大業(yè)主的知情權(quán)和合法收益等合法權(quán)益。

本小區(qū)業(yè)主委員會(huì)至今未成立，難以維護(hù)整個(gè)小區(qū)的合法權(quán)益。物業(yè)公司應(yīng)依法公開小區(qū)公共收益并抵償物業(yè)管理費(fèi)用。因此，反訴人要求被反訴人返還小區(qū)公共收益來抵償所欠物業(yè)費(fèi)用。

因被反訴人管理不善，給反訴人房屋造成的損失，要求被反訴人維修房屋，退還多收取的車輛看管費(fèi)用。

特請(qǐng)求法院依法判決，維護(hù)反訴人的合法權(quán)益。

此致

__________________人民法院

反訴人：_________________