2024年初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟題庫含答案（實用）

2024年初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟題庫第一部分單選題(500題)1、下列選項中，屬于項目管理網(wǎng)絡(luò)平臺系統(tǒng)軟件的組織設(shè)定的是（）。

A.基本組織結(jié)構(gòu)模式設(shè)定

B.項目結(jié)構(gòu)設(shè)定

C.合同結(jié)構(gòu)設(shè)定

D.職能分組設(shè)定

【答案】：D2、鋼材、玻璃等的消耗定額應(yīng)采用()制定。

A.理論計算法

B.試驗法

C.統(tǒng)計法

D.觀測法

【答案】：A3、對某工程項目4月工程成本材料分析，發(fā)現(xiàn)成本超支的主要原因是人工費，通對調(diào)整，本月收入結(jié)算中主要包括主體工程和裝飾工程，整理如下表：

A.7500

B.7000

C.6500

D.6000

【答案】：A4、在建的建筑工程因故中止施工或恢復(fù)施工時，都應(yīng)向（）報告。

A.建設(shè)單位

B.項目周圍單位和居民

C.當?shù)卣?/p>

D.發(fā)證機關(guān)

【答案】：D5、住房公積金的繳存對象不包括()。

A.國有企業(yè)退休職工

B.城鎮(zhèn)工商戶

C.社會團體職工

D.城鎮(zhèn)單位聘用的進城務(wù)工人員

【答案】：A6、在組織分別流水施工的過程中，流水步距為（）。

A.相鄰兩個施工過程累加數(shù)據(jù)錯位相減得到的一系列差值中的最小者

B.相鄰兩個施工過程累加數(shù)據(jù)錯位相減得到的一系列差值中的最大者

C.各施工過程的流水節(jié)拍的最大公約數(shù)

D.各施工過程的流水節(jié)拍的最小公倍數(shù)

【答案】：B7、設(shè)計工程項目只要基本符合概算指標所列各項條件和結(jié)構(gòu)特征可直接使用（）編制概算。

A.概算指標

B.費用定額

C.概算定額

D.人工定額

【答案】：A8、房地產(chǎn)業(yè)的分類中，不包括（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)

B.房地產(chǎn)管理業(yè)

C.房屋建筑業(yè)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀與代理業(yè)

【答案】：C9、某房地產(chǎn)開發(fā)商于2007年1月1日以8000萬元的價格取得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4，土地使用期限為法定最高年限，現(xiàn)正進行開發(fā)建設(shè)，預(yù)計2010年1月1日建成交付使用。

A.37

B.38

C.40

D.50

【答案】：A10、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》，下列費用項目中，應(yīng)在規(guī)費項目清單中列示的是()。

A.工程排污費

B.暫列金額

C.暫估價

D.總承包服務(wù)費

【答案】：A11、工程項目的計劃成本就是項目的（）。

A.預(yù)算成本

B.目標成本

C.平均成本

D.實際成本

【答案】：B12、為居民創(chuàng)造一個衛(wèi)生、安靜的居住環(huán)境，是居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計的()要求。

A.環(huán)境

B.使用

C.經(jīng)濟

D.美觀

【答案】：A13、下列各項權(quán)利中，屬于監(jiān)理人權(quán)利的是()。

A.施工質(zhì)量的檢驗權(quán)

B.工程分包的選擇權(quán)

C.設(shè)計變更的確定權(quán)

D.施工方案的確定權(quán)

【答案】：A14、以下對房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓說法錯誤的是()

A.轉(zhuǎn)讓手續(xù)合法并且達到了房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件才可以進行轉(zhuǎn)讓

B.轉(zhuǎn)讓合同是有效的但是不合法

C.房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)移后，轉(zhuǎn)讓人所有的權(quán)利義務(wù)都會轉(zhuǎn)移給受讓

D.轉(zhuǎn)移后轉(zhuǎn)讓方不再向右土地使用權(quán)和開發(fā)建設(shè)權(quán)

【答案】：B15、下列建筑工程中可以不申請辦理施工許可證的是（）。

A.建筑面積為500m2的工程

B.工程投資額為50萬元的工程

C.工程投資額為28萬元的工程

D.建筑面積為1000m2的工程

【答案】：C16、國家依法征收不動產(chǎn)的前提是為了（）的需要。

A.特定群體利益

B.地方經(jīng)濟發(fā)展

C.公共利益

D.政府

【答案】：C17、采用工程量清單計價時，計算措施項目綜合單價的方法是（）。

A.參數(shù)法計價

B.數(shù)量法計價

C.工程量法計價

D.總包法計價

【答案】：A18、建筑產(chǎn)品的交易過程應(yīng)當理解為（）。

A.合同簽訂過程

B.合同履行過程

C.合同簽訂和履行完成的全過程

D.招標信息發(fā)布過程

【答案】：C19、工程成本控制標準規(guī)定了各項成本開支和各種資源消耗的（）。

A.計算規(guī)則

B.核算規(guī)則

C.責(zé)任界限

D.數(shù)量界限

【答案】：D20、關(guān)于房地產(chǎn)市場周期復(fù)蘇階段的說法，錯誤的是（）。

A.市場的供過于求慢慢轉(zhuǎn)向供求平衡

B.自用性需求與投資投機需求并存

C.成交量和成交價均從底部回升，價先于量啟動

D.房屋空置率逐漸下降

【答案】：C21、建筑工程合同管理的特點主要是由工程合同的特點決定的，同時也決定了建設(shè)工程合同管理與其他合同管理的不同，下列不屬于特點的是()。

A.合同價值低

B.合同管理工作極為復(fù)雜

C.合同風(fēng)險大

D.合同變動較為頻繁

【答案】：A22、流水施工的工藝參數(shù)是指參與流水施工的（）。

A.施工段數(shù)

B.施工過程數(shù)

C.搭接間距

D.技術(shù)間歇

【答案】：B23、確定工程項目需要設(shè)計招標時，第一步工作應(yīng)該是（）。

A.編制招標文件

B.建立招標班子

C.發(fā)布招標公告

D.到縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管備案

【答案】：D24、下列項目管理任務(wù)中，屬于業(yè)主方施工階段安全控制工作內(nèi)容的是（）。

A.審查施工方案及安全技術(shù)措施

B.對施工承包方進行安全教育和培訓(xùn)

C.施工作業(yè)前，對施工承包方進行安全技術(shù)交底

D.依法辦理施工單位從事危險作業(yè)職工的意外傷害保險

【答案】：A25、招標人必須依法進行招標的項目在進行招標公告時，應(yīng)當通過（）的報刊、信息網(wǎng)絡(luò)或其他媒介發(fā)布。

A.國家指定

B.投標人選定

C.招標人選定

D.建設(shè)行政主管理部門指定

【答案】：A26、項目經(jīng)理在承擔工程項目施工的管理過程中，可以行使的權(quán)利不包括（）。

A.組織項目管理班子

B.選擇施工作業(yè)隊伍

C.嚴格財務(wù)制度，加強財經(jīng)管理

D.處理與所承擔的工程項目有關(guān)的外部關(guān)系

【答案】：C27、下列（）不是建筑市場的交易主體。

A.工程招標代理機構(gòu)

B.商品混凝土的生產(chǎn)商

C.勘察、設(shè)計等承包商

D.政府的市場監(jiān)督部門

【答案】：D28、下列關(guān)于物業(yè)管理與社區(qū)管理的關(guān)系，說法錯誤的是()。

A.物業(yè)管理寓于社區(qū)管理之中

B.物業(yè)管理是社區(qū)管理的內(nèi)容之一

C.物業(yè)管理和社區(qū)管理相互影響、相互作用

D.社區(qū)管理是物業(yè)管理的基礎(chǔ)

【答案】：D29、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》，對任一招標工程量清單項目，如果因工程量偏差和工程量變更等原因?qū)е鹿こ塘科畛^5%，且不超過15%時，應(yīng)（）。

A.調(diào)整其綜合單價

B.調(diào)整其措施費

C.執(zhí)行原有的綜合單價

D.調(diào)整其他項目費

【答案】：C30、工程項目最主要的特征是（）。

A.目標的明確性

B.任務(wù)的一次性

C.管理對象的整體性

D.時間的限定性

【答案】：B31、下列不屬于HSE管理子系統(tǒng)的基本方法的有（）。

A.安全健康環(huán)境保障體系

B.重要物項管理

C.質(zhì)量管理培訓(xùn)

D.風(fēng)險控制及危險點分析

【答案】：C32、控制工程成本首先應(yīng)根據(jù)需要制定相應(yīng)的工程（）。

A.成本核算規(guī)則

B.成本核算制度

C.成本控制標準

D.成本控制措施

【答案】：C33、某建設(shè)項目的年設(shè)計年產(chǎn)能力為6500件，年固定成本為200萬元，每件產(chǎn)品的售價為1000元，單位變動成本為600元，則該項目建成后的盈虧平衡點和生產(chǎn)負荷率分別為()。

A.4200件，64.62%

B.4300件，66.15%

C.4500件，69.23%

D.5000件，76.92%

【答案】：D34、（）是指國家將國有建設(shè)用地租給使用者使用，由使用者與縣級以上人民政府土地行政管理部門簽訂一定年期的土地租賃合同，并支付租金的行為。

A.國有建設(shè)用地出讓

B.國有建設(shè)用地出租

C.國有建設(shè)用地劃撥

D.國有建設(shè)用地租賃

【答案】：D35、城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)是( )。

A.納稅人實際擁有的土地面積

B.納稅人實際使用的土地面積

C.納稅人實際占用的土地面積

D.稅務(wù)機關(guān)認定的土地面積

【答案】：C36、下列風(fēng)險事件中，屬于建筑工程第三者責(zé)任險責(zé)任免除的情形是（）。

A.因火災(zāi)造成工地第三者人身傷亡

B.因火災(zāi)造成工地第三者財產(chǎn)損失

C.因爆炸造成鄰近地區(qū)第三者財產(chǎn)損失

D.因震動造成鄰近地區(qū)第三者財產(chǎn)損失

【答案】：D37、物資采購應(yīng)著重控制生產(chǎn)和供應(yīng)單位的質(zhì)量保證能力，其原則是（）。

A.先評價，后選擇

B.先選擇，后評價

C.邊評價，邊選擇

D.邊選擇，邊評價

【答案】：A38、公共租賃住房的租賃期屆滿需要續(xù)租的，承租人應(yīng)當在租賃期滿()個月前向市、縣級人民政府住房保障主管部門提出申請。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】：C39、下列（）中，兩者是互為倒數(shù)關(guān)系。

A.單位產(chǎn)品人工時間定額和臺班產(chǎn)量

B.預(yù)算定額和機械幅度差系數(shù)

C.機械臺班產(chǎn)量定額和機械時間定額

D.周轉(zhuǎn)使用量和周轉(zhuǎn)次數(shù)

【答案】：C40、某施工隊在200個工日內(nèi)完成了800m3的工程，但有400m3不符合質(zhì)量要求。根據(jù)以上資料，回答下列問題：

A.相等

B.肯定不等

C.互為倒數(shù)

D.沒有關(guān)系

【答案】：C41、國家將房地產(chǎn)授權(quán)國家機關(guān)、人民團體、企事業(yè)單位和軍隊分別進行管理，上述單位的義務(wù)有()。

A.不得轉(zhuǎn)讓國家房地產(chǎn)

B.不得處置房地產(chǎn)

C.實現(xiàn)國有房地產(chǎn)保值增值

D.保護國有房地產(chǎn)不受損失

【答案】：D42、直接用于建筑安裝工程的材料屬材料消耗定額中的材料()。

A.使用量

B.消耗量

C.凈用量

D.損耗量

【答案】：C43、2005年，李某在某縣城購買了一幢別墅，成交價格為300萬元，并花費了100萬元裝修。2012年，李某將該別墅出售，成交價格為700萬元。

A.0

B.15

C.20

D.35

【答案】：C44、某施工企業(yè)2013年固定成本為1100萬元，單位產(chǎn)值變動成本率為0.78，如產(chǎn)值實現(xiàn)6000萬元，其實際成本將達到（）。

A.5780萬元

B.6690萬元

C.6870萬元

D.6960萬元

【答案】：A45、有效工作時間不包括（）。

A.準備與結(jié)束工作時間

B.基本工作時間

C.偶然工作時間

D.輔助工作時間

【答案】：C46、關(guān)于承接查驗，下列說法不正確的是()。

A.新建物業(yè)承接查驗是以主體結(jié)構(gòu)安全和滿足使用功能為主要內(nèi)容的查驗

B.新建物業(yè)的承接查驗主要是對物業(yè)共用部位、共用設(shè)備設(shè)施進行驗收。

C.物業(yè)管理機構(gòu)更迭時的承接查驗?zāi)康氖菫槲飿I(yè)移交和日后管理提供依據(jù)

D.新建物業(yè)的承接查驗是以原物業(yè)的狀況及存在問題為主要內(nèi)容的查驗

【答案】：D47、某集團公司因企業(yè)發(fā)展的需要，在某縣占用耕地3500平方米，當?shù)馗卣加枚惖倪m用稅額標準為每平方米30元，則應(yīng)向該公司一次性征收的耕地占用稅稅額為()元。

A.100000

B.105000

C.125000

D.270000

【答案】：B48、建設(shè)單位在編制工程概算時，應(yīng)當確定（）的費用。

A.購置施工用起重機械

B.用于工程安全作業(yè)環(huán)境和施工安全措施

C.購置施工用周轉(zhuǎn)材料

D.流動資產(chǎn)投資

【答案】：B49、工程進度管理的總目標是（）。

A.進度計劃

B.計算工期

C.建設(shè)工期

D.要求工期

【答案】：C50、新建企業(yè)或新增加生產(chǎn)工藝過程的擴建企業(yè)在竣工驗收前，按照設(shè)計規(guī)定的工程質(zhì)量標準，進行整個車間的負荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)發(fā)生的費用支出大于試運轉(zhuǎn)收入的虧損部分是()。

A.臨時設(shè)施費

B.聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費

C.生產(chǎn)準備費

D.辦公和生活家居購置費

【答案】：B51、下列指標中，可用作單一投資方案可行與否判定的是（）。

A.追加投資收益率

B.凈現(xiàn)值

C.差額凈現(xiàn)值

D.總投資收益率

【答案】：B52、土地使用者需要改變出讓合同約定的土地用途，應(yīng)當經(jīng)()批準。

A.城市規(guī)劃行政主管部門和建設(shè)行政主管部門

B.出讓人和房地產(chǎn)管理部門

C.出讓人和城市規(guī)劃行政主管部門

D.房地產(chǎn)管理部門和建設(shè)行政主管部門

【答案】：C53、不屬于前期物業(yè)管理階段服務(wù)內(nèi)容的有()。

A.物業(yè)正常使用期所需要的常規(guī)服務(wù)

B.物業(yè)承接查驗

C.業(yè)主人住

D.竣工驗收

【答案】：D54、單位工程質(zhì)量驗收合格后,()應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將工程竣工驗收報告和有關(guān)文件,報建設(shè)行政管理部門備案。

A.工程質(zhì)量監(jiān)督單位

B.施工單位

C.建設(shè)單位

D.設(shè)計單位

【答案】：C55、經(jīng)營性用地的國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方式不包括（）出讓。

A.招標

B.拍賣

C.掛牌

D.協(xié)議

【答案】：D56、建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)在很大程度上依靠手工操作，主要生產(chǎn)過程由于手工勞動完成，需要大量的勞動力，這說明建筑業(yè)()。

A.屬于勞動密集型行業(yè)

B.物質(zhì)資源消耗量大

C.受國家經(jīng)濟政策影響大

D.與環(huán)境密切相關(guān)

【答案】：A57、關(guān)于舊的城鎮(zhèn)住房制度存在的弊端，下列說法不正確的是()。

A.住房建設(shè)投資“有去無回”，不能循環(huán)和周轉(zhuǎn)

B.收取較高租金，抑制個人對住房的投入

C.住房建設(shè)以及維修管理成了國家的沉重包袱

D.收取的低租金不夠支付住房的正常維修和管理費用

【答案】：B58、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，獲得土地使用權(quán)的一方對地上建筑物、其他附著物()。

A.擁有所有權(quán)

B.僅擁有使用權(quán)

C.可能擁有所有權(quán)，也可能不擁有

D.不擁有使用權(quán)

【答案】：C59、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動不得()。

A.收取傭金

B.代辦貸款

C.賺取差價

D.代辦房地產(chǎn)登記

【答案】：C60、取得工程設(shè)計綜合資質(zhì)的企業(yè)（）承接各行業(yè)、各等級的建設(shè)工程設(shè)計業(yè)務(wù)。

A.經(jīng)批準可以

B.不得

C.與有專項設(shè)計資質(zhì)單位聯(lián)合方可以

D.可以

【答案】：D61、某住宅小區(qū)設(shè)計文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2011年1月竣工驗收交付使用。2012年6月份，物業(yè)公司來電要求施工單位對如下問題進行維修：

A.6

B.10

C.30

D.50

【答案】：D62、建設(shè)項目竣工驗收的組織單位是（）。

A.建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)

B.建設(shè)單位

C.設(shè)計單位

D.施工單位

【答案】：B63、我國住房供應(yīng)體系中，以下不屬于保障性住房的是()。

A.廉租住房

B.商品住房

C.經(jīng)濟適用住房

D.限價商品住房

【答案】：B64、下列有關(guān)分別流水施工的說法中，正確的是()。

A.組織分別流水施工時各個施工段上均無空閑

B.確定各施工過程相鄰兩個專業(yè)工作隊之伺的流水步距是組織分別流水施工的關(guān)鍵步驟

C.相鄰施工過程之間的流水步距為常數(shù)

D.流水節(jié)拍較長的施工過程需要組織多個專業(yè)隊伍

【答案】：B65、從主觀原因分析，造成工程項目成本失控的關(guān)鍵是（）。

A.計劃成本編制不科學(xué)、不及時

B.成本核算失真、滯后

C.成本責(zé)任不到位、管理混亂

D.成本分析走過場、沒抓住主要原因

【答案】：C66、某房地產(chǎn)公司預(yù)售王明一套三居室住宅，建筑面積為145.3平方米，每平方米單價為7500平方米，雙方簽訂認購書一個月后，房地產(chǎn)公司通知王明簽訂正式房屋買賣合同，并按合同約定付款。l7個月后，在房屋交付時，王明以主體結(jié)構(gòu)不合格為由要求退房。

A.經(jīng)質(zhì)檢單位核驗確定后才可以

B.不可以

C.肯定可以

D.雙方協(xié)商后可以

【答案】：A67、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)有足夠的專業(yè)技術(shù)人員，其中持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員應(yīng)有()名以上。

A.2

B.3

C.4

D.5

【答案】：C68、建筑市場的進入，是指各類項目的（）進入建設(shè)工程交易市場，并展開建設(shè)工程交易活動的過程。

A.業(yè)主、承包商、中介機構(gòu)

B.業(yè)主、承包商、供應(yīng)商

C.承包商、供應(yīng)商、交易機構(gòu)

D.承包商、供應(yīng)商、中介機構(gòu)

【答案】：A69、制定工程項目成本改進措施要()。

A.面面俱到

B.全面鋪開

C.抓住主要矛盾

D.抓住所有矛盾

【答案】：C70、采用擔保、保險手段控制市場準入，是以（）保證承包商的承包資格和承包能力。

A.行政手段

B.市場機制

C.同業(yè)資信

D.企業(yè)自律

【答案】：B71、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過出讓方式取得一塊商業(yè)用地使用權(quán)，擬建造商業(yè)樓，并簽訂了建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。根據(jù)上述資料，回答下列問題：

A.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

B.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

C.建設(shè)工程施工許可證

D.房屋所有權(quán)證

【答案】：A72、如果要辨認所發(fā)現(xiàn)或推測的因素是確定無疑的，則()。

A.不存在風(fēng)險

B.可能出現(xiàn)風(fēng)險

C.風(fēng)險一定存在

D.風(fēng)險出現(xiàn)的可能性僅占一半

【答案】：A73、對于房屋建筑工程主體結(jié)構(gòu)混凝土施工過程；監(jiān)理工程師應(yīng)采用的監(jiān)理形式是（）。

A.巡視

B.平行檢查

C.旁站

D.驗收檢查

【答案】：C74、以下項目監(jiān)理機構(gòu)的組織形式中，（）的優(yōu)點是加強了各職能部門的橫向聯(lián)系，缺點是縱橫向協(xié)調(diào)工作量大，處理不當會造成扯皮現(xiàn)象，產(chǎn)生矛盾。

A.職能式監(jiān)理組織形式

B.直線式監(jiān)理組織形式

C.直線職能式監(jiān)理組織形式

D.矩陣式監(jiān)理組織形式

【答案】：D75、某工程項目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個施工過程組成，其平面上設(shè)有兩伸縮縫（伸縮縫將該建筑平面劃分為3等份）。各施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍一次為6天、6天、3天、組織成倍節(jié)拍流水施工。

A.15

B.27

C.30

D.36

【答案】：B76、王某計劃在2013年的5月1日對其總投資額為5000萬元人民幣的房屋建筑工程進行招標。

A.4月l5日

B.4月24日

C.4月26日

D.4月28日

【答案】：A77、建設(shè)工程施工過程中，建設(shè)監(jiān)理對投資實行全過程控制的任務(wù)主要集中在（）階段。

A.可行性研究、設(shè)計和招標

B.設(shè)計、招標和施工

C.可行性研究和施工

D.設(shè)計、施工和竣工驗收

【答案】：B78、為進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革，1998年《國務(wù)院關(guān)于進一步深化城鎮(zhèn)住房建設(shè)的通知》提出()。

A.在全國推動補貼出售公房試點

B.提高公房租金，促進售房

C.改變住房建設(shè)投資為國家、單位、個人三者合理負擔的體制

D.停止住房福利分配，實行住房分配貨幣化

【答案】：D79、對某工程項目4月工程成本材料分析，發(fā)現(xiàn)成本超支的主要原因是人工費，通對調(diào)整，本月收入結(jié)算中主要包括主體工程和裝飾工程，整理如下表：

A.5000

B.5100

C.5500

D.6000

【答案】：A80、建設(shè)項目在一定的約束條件下，以形成（）為特定目標。

A.遞延資產(chǎn)

B.流動資產(chǎn)

C.固定資產(chǎn)

D.無形資產(chǎn)

【答案】：C81、將建設(shè)工程定額分為勞動定額、材料消耗定額和施工機械臺班使用定額，是按()進行的分類。

A.生產(chǎn)要素內(nèi)容

B.編制程序和用途

C.編制單位和適用范圍

D.投資的費用性質(zhì)

【答案】：A82、物業(yè)管理屬于第三產(chǎn)業(yè)，其本質(zhì)是提供()。

A.有償咨詢

B.無償咨詢

C.無償服務(wù)

D.有償服務(wù)

【答案】：D83、實際成本降低率為()。

A.5％

B.3％

C.2％

D.1％

【答案】：B84、儲備土地的臨時利用，一般不超過()年，且不能影響土地供應(yīng)。

A.一

B.二

C.三

D.四

【答案】：B85、國產(chǎn)標準設(shè)備原價一般是指（）。

A.出廠價

B.設(shè)備的購置費用

C.設(shè)備的交貨價加上包裝費

D.設(shè)備的預(yù)算價格

【答案】：A86、下列資產(chǎn)中，屬于企業(yè)流動資產(chǎn)的是()。

A.起重機

B.土地使用權(quán)

C.待攤費用

D.自卸汽車

【答案】：C87、關(guān)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出租，下列說法不正確的是()。

A.土地使用者作為出租人將建設(shè)用地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為

B.出租人和承租人應(yīng)當簽訂書面租賃合同

C.土地使用權(quán)出租后，出租人不必繼續(xù)履行出讓合同

D.未按土地使用權(quán)出讓合同約定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，國有建設(shè)用地使用權(quán)不得出租

【答案】：C88、下列選項中關(guān)于不動產(chǎn)征收的限制條件說法錯誤的是（）。

A.征收是以發(fā)展公共利益，提升公共福祉為目的的；

B.征收必須嚴格依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序；

C.允許以商業(yè)用途為目的的征收；

D.政府以征收的執(zhí)行人身份出現(xiàn)，以被征收不動產(chǎn)的客觀市場價值對被征收入的損失予以公正補償。

【答案】：C89、下列工人工作時間中，屬于損失時間的是（）。

A.休息時間

B.不可避免中斷時間

C.輔助工作時間

D.停工時間

【答案】：D90、關(guān)于風(fēng)險實質(zhì)的說法，正確的是()。

A.風(fēng)險的實質(zhì)就是變化

B.風(fēng)險的實質(zhì)就是不確定性

C.風(fēng)險的實質(zhì)就是損失

D.風(fēng)險的實質(zhì)就是失敗

【答案】：B91、下列房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，不屬于按企業(yè)功能分類的是()。

A.中外合資房地產(chǎn)開發(fā)公司

B.房地產(chǎn)開發(fā)兼營公司

C.房地產(chǎn)開發(fā)項目公司

D.房地產(chǎn)開發(fā)專營公司

【答案】：A92、在80年代中后期，云南省魯布革水電站引水系統(tǒng)工程的施工招標，是我國國內(nèi)工程進行國際公開招標的典型范例。該項目是利用世行貸款，試行FIDIC合同條件，采用單價合同辦法招標。共有8家承包商正式投標，結(jié)果由日本大成公司中標并成功履約。

A.3637.8

B.4822.2

C.12097.8

D.3451.65

【答案】：D93、進度控制的主要步驟是（）。

A.收集數(shù)據(jù)的加工處理

B.實際進度與計劃進度對比

C.進度計劃執(zhí)行中的跟蹤檢查

D.項目經(jīng)理的施工命令

【答案】：C94、房地產(chǎn)交易實質(zhì)上是房地產(chǎn)()的交易。

A.權(quán)利

B.利益

C.實物

D.產(chǎn)籍

【答案】：A95、下列性質(zhì)中，屬于工程量清單計價特點的是()。

A.理論性

B.差別性

C.時效性

D.強制性

【答案】：D96、某項目經(jīng)理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。

A.400

B.440

C.460

D.480

【答案】：A97、根據(jù)國家標準《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》（GB/T4757—2002），建筑業(yè)可分為()。

A.土木工程建筑業(yè)、建筑安裝業(yè)、建筑裝飾業(yè)、其他建筑業(yè)

B.房屋建筑業(yè)、建筑安裝業(yè)、建筑裝飾業(yè)、其他建筑業(yè)

C.房屋和土木工程建筑業(yè)、建筑安裝業(yè)、建筑裝飾業(yè)、其他建筑業(yè)

D.房屋建筑業(yè)、土木工程建筑業(yè)、建筑安裝業(yè)、建筑裝飾業(yè)

【答案】：C98、項目管理信息系統(tǒng)與管理信息系統(tǒng)是兩個（）的信息系統(tǒng)。

A.功能相同

B.完全不同

C.結(jié)構(gòu)相同

D.信息編碼相同

【答案】：B99、下面各項不是工程進度管理的主要任務(wù)的是（）。

A.編制項目總進度計劃并控制其執(zhí)行

B.編制月、旬作業(yè)計劃并控制其執(zhí)行

C.編制單位工程施工進度計劃并控制其執(zhí)行

D.編制項目總的資源分配計劃并控制其執(zhí)行

【答案】：D100、周轉(zhuǎn)材料消耗定額的確定，通常不計算（）。

A.材料一次使用量

B.回收量

C.材料攤銷量

D.損耗率

【答案】：D101、對于土地承包的，承包方案應(yīng)當按照相關(guān)規(guī)定，依法經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議()以上成員或者()以上村民代表的同意；

A.2／3,2／3

B.1／3,1／3

C.1／2,1／3

D.2／3,1／3

【答案】：A102、負責(zé)提出工程竣工驗收報告并向竣工備案部門備案的單位是（）。

A.施工單位

B.建設(shè)單位

C.監(jiān)理單位

D.建設(shè)工程質(zhì)最監(jiān)督部門

【答案】：B103、()是國民經(jīng)濟的主要指標之一，是分析建筑工程技術(shù)經(jīng)濟指標的重要數(shù)據(jù)。

A.建筑面積

B.建筑工程量

C.建筑技術(shù)

D.建筑的質(zhì)量

【答案】：A104、當業(yè)主方和承包商發(fā)生利益沖突或矛盾時，工程監(jiān)理機構(gòu)在維護業(yè)主的合法權(quán)益時，不損害承包商的合法權(quán)益，這體現(xiàn)了建設(shè)工程監(jiān)理的（）。

A.科學(xué)性

B.公正性

C.服務(wù)性

D.獨立性

【答案】：B105、采用按實計算分級編制方法編制工程項目成本計劃時，應(yīng)要求（）

A.施工企業(yè)先下達項目成本控制目標

B.施工企業(yè)制定工程成本控制標準

C.項目各成本責(zé)任部門先提出分管成本項目的降低成本計劃

D.項目各成本責(zé)任部門按項目成本計劃提出各自降低成本措施

【答案】：C106、業(yè)主方委托一個施工單位或由多個施工單位組成的施工聯(lián)合體或施工合作體作為施工總包管理單位，這種施工任務(wù)委托模式是（）。

A.施工總承包

B.施工總承包管理

C.施工平行發(fā)包

D.建設(shè)項目工程總承包

【答案】：B107、按我國現(xiàn)階段房屋產(chǎn)別劃分，軍隊自行管理的房產(chǎn)屬于()。

A.直管公產(chǎn)

B.單位自管公產(chǎn)

C.私產(chǎn)

D.其他產(chǎn)

【答案】：B108、稅務(wù)、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門對出售自有住房按規(guī)定應(yīng)征收的個人所得稅，應(yīng)依法嚴格按轉(zhuǎn)讓所得的（）計征。

A.10%

B.20%

C.25%

D.30%

【答案】：B109、已知某竣工建筑工程項目人工費成本資料如下：

A.73000

B.75000

C.76000

D.77000

【答案】：B110、物業(yè)管理起源于19世紀60年代的()，并在19世紀末的美國得到快速發(fā)展。

A.新加坡

B.美國

C.英國

D.中國香港

【答案】：C111、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產(chǎn)順利進行、防止傷亡事故發(fā)生，確保安全生產(chǎn)而采取的各種對策、方針和行動的總稱。

A.觸電事故

B.機械傷害

C.坍塌事故

D.人為事故

【答案】：D112、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將其新建商品房的銷售權(quán)單獨委托給一家房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，這種銷售代理方式稱為()。

A.獨家代理

B.共同代理

C.參與代理

D.普通代理

【答案】：A113、建設(shè)單位在完成竣工驗收后，應(yīng)在驗收合格之日起（）天內(nèi)，向當?shù)乜h級以上人民政府建設(shè)行政主管部門備案。

A.7

B.14

C.15

D.28

【答案】：C114、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數(shù)據(jù)如下：

A.10.5

B.11.5

C.12.5

D.13.5

【答案】：C115、建設(shè)單位在編制工程概算時，應(yīng)確定建設(shè)工程（）。

A.安全生產(chǎn)和文明施工標準

B.安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費用

C.安全防護用具和安全防護設(shè)施單價

D.安全技術(shù)措施和專項施工方案計劃

【答案】：B116、投標人投標書的核心內(nèi)容是（）。

A.施工組織的規(guī)模和資質(zhì)

B.質(zhì)量

C.報價

D.對招標文件中有關(guān)合同條款的確認

【答案】：C117、根據(jù)開發(fā)的規(guī)模，房地產(chǎn)開發(fā)可以分為()。

A.個體開發(fā)和綜合開發(fā)

B.新區(qū)開發(fā)和舊(老)城開發(fā)

C.單項開發(fā)和成片開發(fā)

D.一次開發(fā)和二次開發(fā)

【答案】：C118、某種材料的實際耗用量35噸，每噸購入單價為60元，而結(jié)算收入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據(jù)以上資料，回答下列問題：根據(jù)材料可以看出造成最終結(jié)果的原因為（）。

A.降低實際購入單價

B.降低實際耗用量

C.提高實際收入單價

D.提高實際耗用量

【答案】：B119、旅游、娛樂用地的建設(shè)用地使用權(quán)出讓最高年限為()年。

A.40

B.50

C.60

D.70

【答案】：A120、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部規(guī)定，施工項目部發(fā)生較大生產(chǎn)安全事故后，應(yīng)逐級上報至（）建設(shè)行政主管部門。

A.縣級

B.地市級

C.省級

D.國務(wù)院

【答案】：D121、以下對稅收的概念和特征說法不正確的是()

A.稅收是強制性的

B.稅收是國家或政府對經(jīng)濟進行宏觀調(diào)控的重要手段

C.稅收具有強制性、無償性兩種特征

D.稅收的無償性是指，稅款成為國家財政收入，不再直接歸還納稅人

【答案】：C122、()因素不屬于影響建筑產(chǎn)品使用壽命的技術(shù)方面的原因。

A.結(jié)構(gòu)破壞

B.功能退化或喪失

C.構(gòu)造損壞

D.使用時間

【答案】：D123、.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和人員從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動不得()。

A.收取傭金

B.代辦抵押貸款

C.吃差價

D.代辦產(chǎn)權(quán)過戶

【答案】：C124、施工項目成本預(yù)測是（）。

A.評價實際成本的依據(jù)

B.編制預(yù)算成本的依據(jù)

C.考核項目成本目標的依據(jù)

D.施工項目成本決策的前提

【答案】：D125、某建筑公司，去年預(yù)算成本76642．905元，施工產(chǎn)值為81535．OO萬元，實際成本為751lO萬元。其中變動成本為60353.8萬元，固定成本為14756.20萬元，根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預(yù)計固定成本支出將增加708萬元，可實現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元。

A.0.74

B.0.78

C.0.84

D.0.70

【答案】：A126、下列關(guān)于建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的說法中，正確的是（）。

A.建筑業(yè)以建筑產(chǎn)品為對象，屬于第二產(chǎn)業(yè)

B.建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)的景氣或蕭條是不同步的

C.房地產(chǎn)業(yè)是經(jīng)營房產(chǎn)與地產(chǎn)的，屬于第二產(chǎn)業(yè)

D.建筑業(yè)企業(yè)不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營

【答案】：A127、房屋建筑與構(gòu)筑物的本質(zhì)區(qū)別在于（）。

A.是否具有以人類活動為目的的內(nèi)部空間

B.是否具有頂蓋與墻壁

C.是否具有堅實的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)

D.是否由梁柱體系組成

【答案】：A128、施工定額、預(yù)算定額、概算定額是按（）來分類。

A.生產(chǎn)要素

B.編制程序及用途

C.主編單位及執(zhí)行范圍

D.專業(yè)費用性質(zhì)

【答案】：B129、建筑產(chǎn)品不包括（）。

A.房屋建筑

B.構(gòu)筑物

C.藝術(shù)設(shè)計

D.管道安裝

【答案】：C130、國有建設(shè)用地使用權(quán)出租的出租人是（）。

A.建設(shè)用地實際占有人

B.建設(shè)用地使用權(quán)人

C.市、縣人民政府

D.建設(shè)用地使用權(quán)出讓人

【答案】：B131、房地產(chǎn)經(jīng)紀只有在()的前提下，才能夠最大限度地保障房地產(chǎn)交易的安全。

A.效率優(yōu)先、規(guī)范執(zhí)業(yè)

B.利益優(yōu)先、規(guī)范執(zhí)業(yè)

C.遵紀守法、規(guī)范執(zhí)業(yè)

D.誠信經(jīng)營、規(guī)范執(zhí)業(yè)

【答案】：D132、按照現(xiàn)行法規(guī)，非住宅建設(shè)用地使用權(quán)屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當至遲于屆滿前()年申請續(xù)期。

A.半

B.一

C.二

D.三

【答案】：B133、房屋開發(fā)是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)獲得某宗土地的()后，按照城市規(guī)劃的要求和市場需求，開發(fā)建造和經(jīng)營各類商品房的行為。

A.所有權(quán)

B.建設(shè)用地使用權(quán)

C.宅基地使用權(quán)

D.租賃權(quán)

【答案】：B134、住宅小區(qū)物業(yè)管理中的管理規(guī)約由()制定。

A.建設(shè)單位

B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

C.業(yè)主委員會

D.全體業(yè)主

【答案】：D135、為保證施工項目目標的順利實施，項目開工前必須進行充分的施工準備，其主要內(nèi)容不包括（）。

A.施工部署

B.審查施工單位選擇分包單位的資質(zhì)

C.參與設(shè)計單位向施工單位的設(shè)計交底

D.審批一般單項工程和單位工程的開工報告

【答案】：A136、建設(shè)工程造價中的工程費用是指（）。

A.全部固定資產(chǎn)投資費用和建設(shè)期利息之和

B.設(shè)備工器具購置費用和建筑與安裝工程費用之和

C.設(shè)備工器具購置費用、建筑安裝工程費用與工程建設(shè)其他費用之和

D.基本預(yù)備費與漲價預(yù)備費之和

【答案】：B137、某住宅工程，建筑面積4800m2，工程直接費4056000元，其中人工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費為基數(shù)計算。

A.20987

B.22982

C.20160

D.19366

【答案】：C138、提高或者降低某地區(qū)的城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標準需要經(jīng)過()批準。

A.省級人民政府

B.國務(wù)院

C.市級人民政府

D.縣級人民政府

【答案】：A139、王某承租F房屋，該房屋屬于全民所有，現(xiàn)由甲公司經(jīng)營管理。該房屋賬面原值為50萬元，市場價值為100萬元，王某支付的月租金為0.25萬元。現(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的G房屋互換，G房屋的市場價值為90萬元。

A.王某

B.甲公司

C.乙公司

D.F房屋所在地地方政府

【答案】：B140、因不可抗力事件導(dǎo)致工程損害使第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失時，其損失應(yīng)由()承擔。

A.承包人

B.發(fā)包人

C.第三方

D.發(fā)包人和承包人共用

【答案】：B141、居住用地最高使用年限是（）。

A.100年

B.70年

C.50年

D.40年

【答案】：B142、按開發(fā)主體分，房地產(chǎn)開發(fā)中包含()。

A.外資開發(fā)

B.內(nèi)資開發(fā)

C.個體投資開發(fā)

D.合資合作開發(fā)

【答案】：D143、()情況下，不能采用經(jīng)驗估計法。

A.缺乏編制定額的必要資料、數(shù)據(jù)、不能采用其他方法

B.—些次要項目，沒有必要用其他方法

C.要求比較準確的定額

D.配合統(tǒng)計計算法或技術(shù)測定法一起編制定額

【答案】：C144、工程成本管理的目的是（）。

A.采取措施降低工程實際成本

B.將實際成本控制在計劃成本之內(nèi)

C.組織工程成本核算和分析

D.強化對工程成本責(zé)任的檢查和考核

【答案】：B145、確定工程項目需要施工招標時，第一步工作應(yīng)該是（）。

A.編制招標文件

B.建立招標班子

C.發(fā)布招標公告

D.向政府招投標機構(gòu)提出招標申請

【答案】：D146、某種材料的實際耗用量35t，每噸購入單價為60元，而結(jié)算收入量為40t，每噸收入單位為55元。

A.節(jié)約了100元

B.超支了100元

C.節(jié)約了145元

D.超支了145元

【答案】：A147、因材料原因造成的工程質(zhì)量缺陷應(yīng)由該工程的（）負責(zé)維修、更換。

A.建設(shè)單位

B.勘察設(shè)計單位

C.施工單位

D.監(jiān)理機構(gòu)

【答案】：C148、每米管道工程的定額人工消耗量為()工日。

A.4.29

B.4.59

C.4.95

D.5.19

【答案】：D149、施工單位對危險性較大的分部分項工程應(yīng)編制專項（）。

A.質(zhì)量計劃

B.施工方案

C.預(yù)算計劃

D.管理方案

【答案】：B150、業(yè)主對物業(yè)重大事項的管理權(quán)和決策權(quán)是通過()來實現(xiàn)的。

A.街道居委會

B.業(yè)主大會

C.業(yè)主委員會

D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

【答案】：B151、工程項目成本控制的主要作用是（）。

A.確定生產(chǎn)消耗

B.核算工程成本

C.考核成本管理水平

D.落實工程成本計劃

【答案】：D152、關(guān)于征收中公共利益特點的說法，錯誤的是（）。

A.公共利益具有客觀性

B.公共利益具有共享性

C.公共利益具有不確定性

D.公共利益與政府利益是一致的

【答案】：D153、建筑市場的進入，是指各類項目的（）進入建設(shè)工程交易市場，并展開建設(shè)工程交易活動的過程。

A.業(yè)主、承包商、供應(yīng)商

B.業(yè)主，承包商、中介機構(gòu)

C.承包商、供應(yīng)商、交易機構(gòu)

D.承包商、供應(yīng)商、中介機構(gòu)

【答案】：B154、以委托人的名義，在委托人授權(quán)的范圍內(nèi)，為促成委托人與他人達成房地產(chǎn)交易的行為，屬于()。

A.居間

B.介紹

C.代理

D.引薦

【答案】：C155、質(zhì)量管理工作標準應(yīng)規(guī)定管理工作的內(nèi)容、方法、()。

A.職責(zé)及控制要點

B.過程及控制要點

C.程序及職責(zé)權(quán)限

D.資源及職責(zé)權(quán)限

【答案】：C156、關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅的說法，錯誤的是()。

A.城鎮(zhèn)土地使用稅屬于財產(chǎn)稅

B.城鎮(zhèn)土地使用稅實行等級幅度稅額標準

C.城鎮(zhèn)土地使用稅所得收入歸地方政府所有

D.城鎮(zhèn)土地使用稅按年征收，一次性繳納

【答案】：D157、某單位工程——民用住宅，由基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾工程三個分部工程組成，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周。

A.3

B.6

C.9

D.12

【答案】：C158、關(guān)于物業(yè)管理與社區(qū)管理的區(qū)別，下列說法不正確的是()。

A.物業(yè)管理的主體包括業(yè)主和物業(yè)使用人、物業(yè)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等；社區(qū)管理的主體包括社區(qū)范圍內(nèi)的政府組織、企事業(yè)單位、社團組織和居民委員會等

B.物業(yè)管理采取的是行政管理、互助管理的運行方式來實施管理；社區(qū)管理主要采取業(yè)主自治管理與專業(yè)化物業(yè)管理相結(jié)合的運行方式

C.物業(yè)管理是市場經(jīng)濟行為，追求經(jīng)濟利益最大化；社區(qū)管理帶有明顯的行政性，側(cè)重于實現(xiàn)社會效益

D.社區(qū)管理的內(nèi)容比物業(yè)管理更加廣泛

【答案】：B159、工程發(fā)包與物資采購的信息管理的主要工作不包括（）。

A.起草和修改各類招標文件

B.項目管理信息的分類和裝訂成冊

C.招投標過程中各種信息的收集、分類與存檔

D.在投資控制軟件、進度控制軟件內(nèi)建立項目的結(jié)構(gòu)和各子項目的編碼

【答案】：B160、我國香港地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀人員分為地產(chǎn)代理和()。

A.經(jīng)紀人

B.銷售員

C.交易員

D.營業(yè)員

【答案】：D161、施工本身和非施工本身造成工時損失，稱為（）。

A.停工時間

B.損失時間

C.偶然工作時間

D.違背勞動紀律停工時間

【答案】：A162、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權(quán)，用于建設(shè)娛樂設(shè)施。該宗地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收，該賓館目前市場價為3000元／平方米，八成新。根據(jù)上述資料，回答下列問題：

A.97.5

B.100

C.150

D.180

【答案】：A163、某住宅設(shè)計文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2006年1月竣工驗收交付使用。2008年6月，物業(yè)公司要求施工單位對如下問題進行維修：

A.立即組織維修

B.對保修期限內(nèi)的工程組織維修

C.在分清責(zé)任后組織維修

D.對施工不良的工程組織維修

【答案】：C164、某工程網(wǎng)絡(luò)計劃中，工作A的持續(xù)時間為7天，總時差為5天，自由時差為3天。通過計劃執(zhí)行過程檢查，發(fā)現(xiàn)工作A的實際進度拖延了10天，則將影響工程計劃工期()天。

A.3

B.5

C.7

D.10

【答案】：B165、關(guān)于管理規(guī)約和臨時管理規(guī)約的差異，下列說法不正確的是()。

A.臨時管理規(guī)約是建設(shè)單位制定的，管理規(guī)約是業(yè)主大會制定的

B.臨時管理規(guī)約由于是臨時使用的，一般只需對重大事項和原則進行約定即可，不必考慮太多細節(jié)；而管理規(guī)約一般內(nèi)容詳細具體，需要對物業(yè)管理過程中的各種細節(jié)有詳盡的規(guī)定

C.物業(yè)買受人在與建設(shè)單位簽訂物業(yè)買賣合同時，應(yīng)當對遵守臨時管理規(guī)約予以書面承諾才能得以生效，管理規(guī)約經(jīng)業(yè)主大會會議表決通過并取得業(yè)主承諾即對全體業(yè)主具有約束力

D.臨時管理規(guī)約適用于首次業(yè)主大會會議通過管理規(guī)約之前，一旦業(yè)主大會會議通過管理規(guī)約，臨時管理規(guī)約即宣告失效

【答案】：C166、施工單位進行工程回訪的形式分為()。

A.經(jīng)常性回訪和專題性回訪

B.定期回訪和不定期回訪

C.季節(jié)性回訪、技術(shù)性回訪和保修期滿前回訪

D.分包單位回訪、主承包單位回訪和總承包單位回訪

【答案】：C167、下列費用中，不屬于工程成本的是（）。

A.項目部支付給生產(chǎn)工人的工資獎金

B.項目部購置固定資產(chǎn)的費用

C.項目部租賃周轉(zhuǎn)材料的費用

D.項目所屬分公司為組織工程施工發(fā)生的費用

【答案】：B168、關(guān)于工程竣工驗收和交付使用的說法錯誤的是()

A.竣工驗收是施工過程的最后一道程序

B.房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當自收到竣工驗收申請之日起20日內(nèi)，對設(shè)計公共安全的內(nèi)容進行驗收。

C.開發(fā)項目竣工驗收，除了對主體工程檢查驗收外，還應(yīng)進行對附屬工程及室外工程的檢查驗收

D.經(jīng)驗收合格的項目即可辦理交付使用戶手續(xù)。

【答案】：B169、某市在郊區(qū)集中建設(shè)大學(xué)城，該大學(xué)城建成后的土地屬于()所有。

A.農(nóng)民集體

B.該市政府

C.國家

D.各大學(xué)共同

【答案】：C170、集體所有的土地征收，是國家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序，強制取得集體土地（）的行為。

A.所有權(quán)

B.使用權(quán)

C.繼承權(quán)

D.占有權(quán)

【答案】：A171、施工單位接到設(shè)計變更文件后（）。

A.應(yīng)立即按要求改動

B.在辦好簽證后再按要求改動

C.經(jīng)研究決定是否按要求改動

D.應(yīng)報總工程師認可簽字再按要求改動

【答案】：A172、工器具及生產(chǎn)家具購置費是()與定額費率之積。

A.設(shè)備運雜費

B.設(shè)備購置費

C.設(shè)備采購費

D.設(shè)備運輸費

【答案】：B173、公司的總經(jīng)理是（）。

A.公司的最高權(quán)力機構(gòu)

B.可以對公司的董事進行監(jiān)督

C.是公司日常經(jīng)營管理的負責(zé)人

D.對公司的經(jīng)營作出決策

【答案】：C174、工程監(jiān)理單位應(yīng)當審査施工組織設(shè)計中的安全技術(shù)措施或者專項施工方案是否符合工程建設(shè)()。

A.技術(shù)標準

B.設(shè)計標準

C.驗收規(guī)范

D.強制性標準

【答案】：D175、新設(shè)立的單位應(yīng)當自設(shè)立之日起()日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起()日內(nèi)持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。

A.10；20

B.20；30

C.30；20

D.20；10

【答案】：C176、關(guān)于建筑產(chǎn)品經(jīng)濟壽命的說法，正確的是（）。

A.建筑產(chǎn)品的經(jīng)濟壽命也可以叫做使用壽命

B.建筑產(chǎn)品社會壽命是建筑產(chǎn)品經(jīng)濟壽命的一種特殊情況

C.建筑產(chǎn)品的經(jīng)濟壽命比它的技術(shù)壽命長

D.建筑產(chǎn)品經(jīng)濟壽命可能受到產(chǎn)品材料性能的影響

【答案】：B177、物業(yè)內(nèi)所有業(yè)主和物業(yè)使用人每天都能享受的服務(wù)是()。

A.公共服務(wù)

B.專項服務(wù)

C.特約服務(wù)

D.金融服務(wù)

【答案】：A178、工程間接成本不包括（）。

A.現(xiàn)場試驗費用

B.勞動保護費

C.施工單位管理人員工資和獎金

D.工程保修費

【答案】：A179、以市場機制為主導(dǎo)的建筑市場進入，依賴于（）。

A.擔保和保險制度

B.承包商資質(zhì)管理

C.承包商注冊管理

D.政府的名冊管理

【答案】：A180、某二級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地二級市場上獲得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地，該土地面積為30000平方米，其中城市代征綠地面積為10000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為9000平方米，規(guī)劃批準的總建筑面積為60000平方米。

A.1年

B.2年

C.3年

D.4年

【答案】：C181、工程成本分析報告應(yīng)（）。

A.預(yù)測工程施工的全部消耗并明確成本降低額

B.制定工程成本控制標準并提出相應(yīng)控制措施

C.歸集工程施工的實際消耗并編制會計核算報表

D.揭示影響工程成本的主要原因并提出改進措施

【答案】：D182、某公司向銀行借款6萬元，合同規(guī)定年利率10%，則兩年后的單利利息為()元。

A.6

B.1

C.1.2

D.1.6

【答案】：C183、下列關(guān)于合同變更的效力的說法，錯誤的是()。

A.合同變更的實質(zhì)是變更后的合同替代原有的合同關(guān)系

B.合同的變更產(chǎn)生追溯力，對合同已經(jīng)履行部分產(chǎn)生效力

C.合同的變更不影響當事人請求損害賠償?shù)臋?quán)利

D.當事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更

【答案】：B184、在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行臨時建設(shè)的，應(yīng)當經(jīng)（）批準。

A.土地管理部門

B.縣級以上人民政府

C.城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門

D.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門

【答案】：C185、某種材料的實際耗用量35噸，每噸購入單價為60元，而結(jié)算收入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據(jù)以上資料，回答下列問題：

A.節(jié)約了100元

B.節(jié)約了115元

C.超支了100元

D.超支了115元

【答案】：A186、建設(shè)單位開工前，需要向（）申請領(lǐng)取施工許可證。

A.縣級以上人民政府工商行政管理部門

B.縣級以上人民政府建設(shè)行政管理部門

C.市級以上人民政府建設(shè)行政管理部門

D.省級以上人民政府建設(shè)行政管理部門

【答案】：B187、工程成本是衡量施工企業(yè)管理水平和經(jīng)營成果的一個（）。

A.單項指標

B.綜合性指標

C.效益性指標

D.技術(shù)性指標

【答案】：B188、編寫和報批項目建議書屬于（）的工作。

A.決策階段

B.設(shè)計前準備階段

C.使用階段

D.設(shè)計階段

【答案】：A189、建筑業(yè)在國民經(jīng)濟中的地位不包括（）。

A.是各個行業(yè)賴以發(fā)展的基礎(chǔ)性先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)

B.是國民經(jīng)濟的附屬部門

C.在國民經(jīng)濟中占有較大份額

D.是國民經(jīng)濟的重要物質(zhì)生產(chǎn)部門

【答案】：B190、城市低收入住房困難家庭的情況實行動態(tài)管理，由市、縣政府()向社會公布一次。

A.每月

B.每季度

C.每年

D.每2年

【答案】：C191、下列關(guān)于資格預(yù)審評審的說法中，不正確的是（）。

A.資格預(yù)審的方法主要采用評分法進行

B.資格預(yù)審主要針對投標人的財務(wù)能力、技術(shù)能力和施工經(jīng)驗等項目打分

C.資格預(yù)審?fù)瓿珊?，評審委員會對評審結(jié)果寫出書面報告，提交給招標人

D.資格評審報告不需要報建設(shè)行政主管部門

【答案】：D192、土地使用者通過轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，其使用年限為（）。

A.土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限

B.土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限

C.原土地使用者已使用年限

D.土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限加上原土地使用者已使用年限

【答案】：B193、1987年上半年，深圳經(jīng)濟特區(qū)首次將土地使用權(quán)引入市場，將三宗土地按50年期限出讓，共獲出讓金2300萬元。

A.土地使用權(quán)出讓是一種國家壟斷行為

B.土地使用權(quán)是法律特別設(shè)定的一項債權(quán)

C.土地使用權(quán)是有一定使用期限的

D.土地使用權(quán)人享有的權(quán)利范圍是有限的

【答案】：B194、某種材料的實際耗用量35噸，每噸購入單價為60元，而結(jié)算收入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據(jù)以上資料，回答下列問題：

A.節(jié)約了100元

B.超支了100元

C.節(jié)約了145元

D.超支了145元

【答案】：A195、在我國，購房者對其購買的商品房擁有()。

A.房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)

B.房屋所有權(quán)和土地所有權(quán)

C.房屋使用權(quán)和土地使用權(quán)

D.房屋租賃權(quán)和土地所有權(quán)

【答案】：A196、甲開發(fā)企業(yè)以轉(zhuǎn)讓的方式從一國有工廠獲得一宗土地的使用權(quán)，該土地原為劃撥地，地上建有廠房等不動產(chǎn)。

A.政府

B.工廠

C.原來的產(chǎn)權(quán)人

D.甲開發(fā)企業(yè)

【答案】：D197、下列時間中，屬于損失時間的是（）。

A.砌筑工人等待砂漿的時間

B.夏天工人為磚澆水的時間

C.卸下貨物時卡車司機的等待時間

D.塔吊運送樓板空車回轉(zhuǎn)返回的時間

【答案】：A198、原有房頂粉刷的報修期限為（）年。

A.1

B.2

C.5

D.50

【答案】：B199、三級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)連續(xù)()年建筑工程質(zhì)量合格率達100％。

A.1

B.2

C.3

D.5

【答案】：B200、某公司發(fā)行債券籌資，票面總金額為5000萬元，償還期5年，每年付息一次，票面利率為8%，發(fā)行費用率為0.5%，公司所得稅率為25%，則債券資金成本率是()。

A.2.22%

B.6.03%

C.6.78%

D.9.05%

【答案】：B201、城市國有土地不包括()。

A.依法沒收征用為國家所有的土地

B.所屬城市的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村的土地

C.城市郊區(qū)土地

D.城市市區(qū)土地

【答案】：B202、房地產(chǎn)市場泡沫形成的直接誘因是（）。

A.資源稀缺性

B.城市化進程快

C.投機需求膨脹

D.過于寬松的貨幣政策

【答案】：C203、住房公積金管理中心履行的職責(zé)不包括()。

A.編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計劃

B.負責(zé)住房公積金的核算

C.審批住房公積金歸集、使用計劃

D.編制住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況的報告

【答案】：C204、在各級生產(chǎn)行政領(lǐng)導(dǎo)者之下，按專業(yè)分工設(shè)置管理職能部門，各職能部門在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)對其下屬發(fā)揮管理作用的組織結(jié)構(gòu)，屬于（）組織結(jié)構(gòu)。

A.直線制

B.職能制

C.直線職能制

D.矩陣制

【答案】：B205、在建筑業(yè)生產(chǎn)過程中，下列（）方式是被禁止的。

A.分包負責(zé)制

B.項目法人制

C.轉(zhuǎn)包

D.總包負責(zé)制

【答案】：C206、住房公積金的使用范圍不包括()。

A.管理中心的經(jīng)營成本

B.職工個人對其住房公積金的使用

C.管理中心對歸集的住房公積金的運作

D.管理中心的業(yè)務(wù)支出和管理費用

【答案】：A207、某種材料的實際耗用量35t，每噸購入單價為60元，而結(jié)算收入量為40t，每噸收入單位為55元。

A.節(jié)約了100元

B.超支了100元

C.節(jié)約了115元

D.超支了115元

【答案】：A208、降低工程項目變動成本的關(guān)鍵是（）。

A.降低固定成本的絕對值

B.減少施工管理人員

C.增加施工作業(yè)人員

D.降低單位分項工程的消耗定額

【答案】：D209、建筑產(chǎn)品的技術(shù)壽命也稱為（）。

A.物理壽命

B.預(yù)期使用壽命

C.經(jīng)濟壽命

D.法定使用壽命

【答案】：A210、某單位擬建生產(chǎn)性工程項目，初期投資額為200萬元，此后自第一年年末開始有凈收益，每年的凈現(xiàn)金流量為58萬元，則該建設(shè)項目的投資回收期為（）年。

A.3.4

B.2.4

C.4.4

D.4

【答案】：A211、下列各項中，制定施工方案不包括()。

A.施工組織與協(xié)調(diào)計劃

B.建材與設(shè)備供應(yīng)計劃

C.工程質(zhì)量控制計劃

D.基礎(chǔ)設(shè)施配套的接洽與協(xié)商計劃

【答案】：C212、項目建議書階段，投資控制的工作不包括（）。

A.投資概算

B.項目提出的依據(jù)

C.初步估計經(jīng)濟效益

D.項目資金來源和籌措

【答案】：A213、施工招標的首要步驟是（）。

A.進行資格預(yù)審

B.建立招標班子開展招標工作

C.發(fā)布招標公告或招標邀請書

D.投標企業(yè)向招標單位報送招標申請書申請投標

【答案】：D214、2010年6月，某城市因新區(qū)公共服務(wù)設(shè)施不完善，征收了一宗集體土地。根據(jù)城市規(guī)劃確定的用途，該宗土地用于建造休憩游樂園。某企業(yè)通過公開競價方式獲得該宗土地的國有建設(shè)用地使用權(quán)，按規(guī)定繳納了土地出讓金，并于2010年10月9日與政府有關(guān)部門簽訂了國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，依法到有關(guān)登記機構(gòu)辦理了土地登記。

A.國有土地使用證

B.國有土地所有證

C.集體土地使用證

D.集體土地所有證

【答案】：A215、下列活動使用資金時，不可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的是()。

A.翻建自住住房

B.購置家用電器

C.大修自住住房

D.建造自住住房

【答案】：B216、下列不屬于標底價格組成部分的是（）。

A.標底文件

B.主要材料用量

C.評標委員會組成人員

D.標底價格的綜合編制說明

【答案】：C217、某三級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地二級市場上獲得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地，該宗土地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為20000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為8000平方米，規(guī)劃批準的總建筑面積為70000平方米。

A.2

B.2.33

C.3.5

D.6.67

【答案】：C218、該工程的專業(yè)工作班組應(yīng)為()。

A.3

B.4

C.5

D.6

【答案】：C219、建設(shè)工程項目管理的目標系統(tǒng)特征不包括（）。

A.三個基本目標之間既對立又統(tǒng)一

B.目標系統(tǒng)具有層次性

C.三個基本目標之間完全統(tǒng)一

D.目標可度量、管理效果可驗證

【答案】：C220、大地建設(shè)集團所屬的大地建筑工程有限公司，根據(jù)當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門的要求，自2014年以來，認真開展安全生產(chǎn)事故隱患排查治理工作，每月組織有關(guān)人員對每個在建工程分別進行隱患排查治理，登記上報。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查發(fā)現(xiàn)6個事故隱患，并按照危害程度和整改程度對其中5個事故隱患要求施工項目部立即整改排除，另外1個事故隱患要求施工項目部局部停止施工，一周之內(nèi)整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隱患，同時被當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門列為掛牌督辦項目。

A.公司各施工項目部

B.公司安全生產(chǎn)管理部門

C.大地建筑工程有限公司

D.大地建設(shè)集團

【答案】：C221、依法必須進行招標項目的招標公告，應(yīng)當通過（）指定的報刊、信息網(wǎng)絡(luò)。

A.業(yè)主

B.行業(yè)協(xié)會

C.投資單位

D.國家

【答案】：D222、()，上海市政府率先規(guī)定，政府可以將國家所有的土地，以指定的地塊、年限、用途和其他條件，供土地使用權(quán)受讓人開發(fā)經(jīng)營。

A.1987年9月9日

B.1987年9月26日

C.1987年11月29日

D.1987年12月1日

【答案】：C223、措施項目是指為完成工程項目施工、發(fā)生于該工程施工準備和施工過程中的（）項目。

A.工程暫列

B.工程實體

C.非工程實體

D.分部分項工程

【答案】：C224、在組織流水施工中劃分施工段的目的是為了（）。

A.均衡施工

B.形成批量

C.提高效率

D.連續(xù)施工

【答案】：B225、增值稅的計稅依據(jù)是( )。

A.增值稅商品在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額

B.增值稅商品在銷售過程中產(chǎn)生的增值額

C.增值稅商品在轉(zhuǎn)賣過程中產(chǎn)生的增值額

D.增值稅商品在生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的增值額

【答案】：A226、將價值工程分為過剩功能與不足功能的依據(jù)是()。

A.功能的特性

B.功能的重要程度

C.用戶的需求

D.定量

【答案】：D227、我國政府于（）年提出建立廉租住房制度的構(gòu)想。

A.1996

B.1997

C.1998

D.1999

【答案】：C228、某動遷房住宅小區(qū)工程的設(shè)計文件規(guī)定，房屋合理使用年限為50年。住宅小區(qū)工程于2010年1月竣工驗收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小區(qū)物業(yè)公司書面通知施工單位，要求對以下四個質(zhì)量問題進行維修：①住戶裝修中擅自改變承重結(jié)構(gòu)，造成原有砼梁底出現(xiàn)裂縫；②原有外墻和屋面滲水；③原有房頂粉刷出現(xiàn)細小裂縫；④原有給水管道爆裂。

A.2

B.5

C.50

D.70

【答案】：A229、供貨方的項目管理工作主要在（）階段。

A.設(shè)計前準備

B.設(shè)計

C.施工

D.動用前準備

【答案】：C230、下列工程進度管理的措施中，屬于進度管理合同措施的是（）。

A.編制進度計劃和進度控制工作流程

B.建立工期超前或延誤的獎罰制度

C.選用適當?shù)墓こ坛邪l(fā)包模式

D.分析比較實際進度與計劃進度

【答案】：C231、關(guān)于建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)相互聯(lián)系的說法，正確的是（）。

A.建筑企業(yè)是房地產(chǎn)投資開發(fā)和建設(shè)的甲方

B.房地產(chǎn)企業(yè)是實施建設(shè)過程的乙方

C.房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)是建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)者和銷售者

D.一般而言，建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)的景氣或蕭條通常是同步的

【答案】：D232、建筑企業(yè)對生產(chǎn)中所需各種物資的計劃、采購、供應(yīng)、保管及使用管理工作的總稱()。

A.材料物資管理

B.設(shè)備管理

C.人力資源管理

D.企業(yè)財務(wù)管理

【答案】：A233、有效工作時間不包括()。

A.準備與結(jié)束工作時間

B.基本工作時間

C.輔助工作時間

D.偶然工作時間

【答案】：D234、在保險財產(chǎn)的損失程度已經(jīng)達到全部損失或修復(fù)的費用將超過保險財產(chǎn)的原有價值，且足額投保的情況下，保險人可以采取的賠償方式是()。

A.核定損失金額，以現(xiàn)金的形式將全部損失金額支付給被保險人

B.支付費用，新建或者重新購置全新的被保險財產(chǎn)

C.支付費用對保險財產(chǎn)進行修復(fù)直至修復(fù)完工

D.負責(zé)賠償修復(fù)中發(fā)生變更所產(chǎn)生的費用

【答案】：A235、工程建設(shè)進度控制的主要環(huán)節(jié)是（）。

A.加工處理收集的數(shù)據(jù)

B.對比實際進度與計劃進度

C.編制項目的進度計劃

D.對工程建設(shè)進度的監(jiān)測檢查與計劃調(diào)整

【答案】：D236、主體工程因人工費日單價影響而造成人工費超支額為()元。

A.73000

B.75000

C.76000

D.77000

【答案】：B237、下列個人轉(zhuǎn)讓住房行為中，免征個人所得稅的是()。

A.轉(zhuǎn)讓已購公有住房

B.出售自有住房并在1年內(nèi)重新購房

C.轉(zhuǎn)讓普通商品住房

D.轉(zhuǎn)讓自用5年以上且是家庭唯一生活用房

【答案】：D238、某種材料的實際耗用量35噸，每噸購入單價為60元，而結(jié)算收入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據(jù)以上資料，回答下列問題：

A.超支了175元

B.節(jié)約了175元

C.超支了180元

D.節(jié)約了180元

【答案】：A239、工程勘察合同生效后，發(fā)包人無故要求終止或解除合同，完成計劃工作量超過50%的，發(fā)包人應(yīng)支付勘察人合同價款的（）。

A.50%

B.100%

C.60%

D.80%

【答案】：B240、下列各項中，不屬于國有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥特征的是()。

A.以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，可進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等經(jīng)營活動

B.取得劃撥土地使用權(quán)，必須經(jīng)有批準權(quán)的人民政府核準并按法定的程序辦理手續(xù)

C.劃撥土地使用權(quán)包括土地使用者繳納拆迂安置、補償費用和無償取得兩種形式

D.在國家沒有法律規(guī)定之前，在城市范圍內(nèi)的土地和城市范圍以外的國有土地，除出讓土地以外的土地，均按劃撥土地進行管理

【答案】：A241、下列各項中，不屬于普通股籌資優(yōu)點的是（）。

A.資金成本較高

B.融資風(fēng)險較低

C.投資屬于永久性質(zhì)，公司不需為償還資金而擔心

D.可降低公司的負債比率

【答案】：A242、關(guān)于招標項目中必須依法進行公開招標的說法，正確的是（）。

A.搶險救災(zāi)工程必須公開招標

B.必須招標國有資金占控股地位的項目必須公開招標

C.涉及國家安全的項目必須公開招標

D.必須招標的工程中含有使用國有資金的項目必須公開招標

【答案】：B243、工程質(zhì)量管理的任務(wù)是（）。

A.實現(xiàn)工程項目進度、質(zhì)量、投資控制目標

B.以盡可能低的成本完成達到質(zhì)量標準的工程

C.建立和健全質(zhì)量管理體系

D.不斷提高設(shè)備質(zhì)量

【答案】：C244、施工總承包企業(yè)的資質(zhì)總共設(shè)立（）個等級。

A.2

B.3

C.4

D.5

【答案】：C245、關(guān)于投標人行為的說法，錯誤的是（）。

A.投標人組成聯(lián)合體應(yīng)約定一方為聯(lián)合體的主辦人

B.投標人在踏勘現(xiàn)場中如有疑問，應(yīng)在投標預(yù)備會前以書面形式向招標人提出

C.投標人不得與招標人串通招標

D.投標人組成聯(lián)合體應(yīng)由約定的主辦人提交符合要求的資格預(yù)審文件

【答案】：D246、2012年4月，某大學(xué)為建設(shè)學(xué)生公寓樓，與某建筑公司簽訂了一份建筑工程合同。合同約定：工程采用固定總價合同形式，主體工程和內(nèi)外承重磚一律采用國家標準砌塊，每層加鋼筋混凝土圈梁；大學(xué)可預(yù)付工程款(合同價款的10％)；工程費用于驗收合格后一次付清；交付使用后，如果在6個月內(nèi)發(fā)生嚴重質(zhì)量問題，由承包人負責(zé)修復(fù)等。一年后，學(xué)生公寓樓如期完成，在大學(xué)和建筑公司共同進行竣工驗收時，大學(xué)發(fā)現(xiàn)工程3-5層的內(nèi)承重墻墻體裂縫較多，要求建筑公司修復(fù)后再驗收，建筑公司認為不影響使用而拒絕修復(fù)。因為很多新生急于入住，大學(xué)接收了公寓樓。在使用了8個月后，公寓樓的5層內(nèi)承重墻倒塌，致1人死亡，3人受傷，其中1人致殘。受害者與大學(xué)要求建筑公司賠償損失，并修復(fù)倒塌的工程，建筑公司以使用不當且已過保修期為由拒絕賠償。

A.此約定合理。符合國家關(guān)于保修期的規(guī)定

B.此約定不合理。按國家規(guī)定，主體結(jié)構(gòu)工程保修期為5年

C.此約定不合理。按國家規(guī)定，主體結(jié)構(gòu)工程保修期為2年

D.此約定不合理。按國家規(guī)定，主體結(jié)構(gòu)工程保修期為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限

【答案】：D247、下列各項中,不屬于耕地占用稅的納稅人有（）。

A.國有企業(yè)

B.私營企業(yè)

C.非事業(yè)單位

D.社會團體

【答案】：C248、可行性研究是在（）經(jīng)批準后進行的。

A.初步設(shè)計

B.投資方案

C.項目建議書

D.項目開工報告

【答案】：C249、所謂的“施工聯(lián)合體”，是一種（）。

A.總承包組織

B.施工承包組織

C.臨時性組織

D.半永久性組織

【答案】：C250、下列費用中不屬于固定成本的是()。

A.折舊費用

B.管理費用

C.燃料費用

D.財務(wù)費用

【答案】：C251、白行招標應(yīng)具備的條件不包括（）。

A.具有項目法人資格

B.有從事同類工程建設(shè)項目招標的經(jīng)驗

C.熟悉和掌握招標投標法及有關(guān)法規(guī)規(guī)章

D.設(shè)有專業(yè)的招標機構(gòu)或者擁有5名以上專職招標業(yè)務(wù)人員

【答案】：D252、下列各項不屬于工程進度監(jiān)理的主要任務(wù)的有()。

A.對項目建設(shè)周期進行具體的論證

B.編制項目總進度計劃和階段詳細進度計劃

C.監(jiān)督階段詳細進度計劃的執(zhí)行

D.對取得的實際質(zhì)量數(shù)據(jù)和施工單位履行質(zhì)量職責(zé)的程度，與國家有關(guān)規(guī)定、技術(shù)標準進行比較，看其是否合乎要求

【答案】：D253、將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對外出租的住房和個人依法出租的自有住房，統(tǒng)稱為（）。

A.廉租住房

B.公共租賃住房

C.市場化商品住房

D.市場租賃住房

【答案】：D254、某建筑公司，去年預(yù)算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。

A.0,83

B.0.91

C.0.94

D.0.95

【答案】：C255、以下所列項目，不屬于分部工程的是()。

A.通風(fēng)管道

B.土石方工程

C.土建工程

D.給排水管道

【答案】：C256、申請建筑施工許可證報送資料包括（）。

A.工程檔案認可文件

B.復(fù)驗灰線報告

C.質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)

D.開工報告

【答案】：C257、某公司于2010年3月以劃撥方式獲得某市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)土地180畝，后由于公司經(jīng)營業(yè)績不佳，于2011年12月提出將已完成開發(fā)投資總額25％的此塊土地出讓。

A.該公司主管單位所在地的縣級以上人民政府

B.該公司所屬上級主管單位

C.該公司所在地的土地局

D.該公司所在省人民政府

【答案】：A258、在建設(shè)項目初步可行性研究階段，投資估算精度可達()。

A.±40%

B.±30%

C.±20%

D.±10%

【答案】：C259、實行招標的工程合同價款應(yīng)在中標通知書發(fā)出之日起（）天內(nèi)，由發(fā)、承包人雙方依據(jù)招標文件和中標人的投標文件在書面合同中約定。

A.14

B.15

C.28

D.30

【答案】：D260、三位工人工作一天（按8小時工作制）共挖18m3土方，產(chǎn)量定額為（）m3/工日。

A.8

B.6

C.7

D.10.4

【答案】：B261、質(zhì)量管理的標準化，是指（）。

A.材料消耗標準化和人工消耗標準化

B.技術(shù)定額標準化和消耗定額標準化

C.管理程序標準化和質(zhì)量成本標準化

D.技術(shù)工作標準化和管理工作標準化

【答案】：D262、施工企業(yè)的未完施工工程屬于該企業(yè)的（）。

A.長期投資

B.流動負債

C.固定資產(chǎn)

D.存貨

【答案】：D263、每lm2水磨石地面鋪貼工程的人工費為()元。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】：B264、下列選項中關(guān)于不動產(chǎn)或者動產(chǎn)征用的限制條件說法錯誤的是（）。

A.征用的前提條件是緊急需要。

B.征用是以發(fā)展公共利益，提升公共福祉為目的的。

C.征用應(yīng)符合法律規(guī)定的權(quán)限和程序。

D.使用后應(yīng)當將征用財產(chǎn)返還被征用人，并且給予補償。

【答案】：B265、建筑工程預(yù)算定額是一種（）。

A.技術(shù)文件

B.經(jīng)濟文件

C.創(chuàng)業(yè)文件

D.技術(shù)經(jīng)濟文件

【答案】：D266、某住宅工程，建筑面積4800m2，工程直接費4056000元，其中人工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費為基數(shù)計算。

A.70560

B.68180

C.79880

D.68120

【答案】：A267、實行工程量清單計價的工程，應(yīng)采用（）合同。

A.單價

B.總價

C.成本加酬金

D.可調(diào)價格

【答案】：A268、（四）東方建筑工程股份有限公司為民營施工企業(yè)，具有房屋建筑工程施工總承包一級資質(zhì)，于2013年3月1日取得安全生產(chǎn)許可證。

A.所在地的縣級人民政府建設(shè)主管部門

B.所在地的地級人民政府建設(shè)主管部門

C.所在地的省級人民政府建設(shè)主管部門

D.國務(wù)院建設(shè)主管部門

【答案】：C269、在工程網(wǎng)絡(luò)計劃中，工作M有B、D、E三項緊前工作，其持續(xù)時間和工作最早開始時間如下表所示，則工作M的最早開始時間是第()天。

A.20

B.22

C.24

D.26

【答案】：D270、施工組織設(shè)計是指導(dǎo)施工準備和施工全過程的（）。

A.工藝技術(shù)文件

B.項目管理計劃

C.技術(shù)經(jīng)濟文件

D.質(zhì)量管理計