2023版國(guó)開(kāi)河南電大本科《資產(chǎn)評(píng)估》無(wú)紙化考試(第一至三次作業(yè)練習(xí)+期終考試)試題及答案

[2023版]國(guó)開(kāi)河南電大本科《資產(chǎn)評(píng)估》無(wú)紙化考試(第一至三次作業(yè)練習(xí)+期終考試)說(shuō)明：資料整理于2023年10月。

試題及答案第一次作業(yè)練習(xí)

試題及答案1.設(shè)備的技術(shù)壽命與(

)有關(guān)。A.技術(shù)更新速度B.使用時(shí)間C.使用強(qiáng)度D.維修水平[答案]A2.甲設(shè)備作為被評(píng)估企業(yè)中的一個(gè)要素資產(chǎn)，在持續(xù)使用前提下，其評(píng)估價(jià)值應(yīng)該(是)。A.該設(shè)備的快速變現(xiàn)價(jià)值B.該設(shè)備對(duì)企業(yè)的貢獻(xiàn)價(jià)值C.該設(shè)備的最佳使用價(jià)值D.該設(shè)備的正常變現(xiàn)價(jià)值[答案]B3.造成建筑物經(jīng)濟(jì)性貶值的核心原因是(A.實(shí)際收益率下降B.部分閑置C.客觀收益下降D.利用率下降[答案]C

)。4.無(wú)形資產(chǎn)包括法律保護(hù)無(wú)形資產(chǎn)和無(wú)法律保護(hù)無(wú)形資產(chǎn)。這種分類(lèi)是按(A.有無(wú)法律保護(hù)B.取得渠道C.可辨識(shí)程度D.內(nèi)容構(gòu)成[答案]A

)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的。5.采用成本法的優(yōu)點(diǎn)之一是，比較充分地考慮了資產(chǎn)的各種損耗，使評(píng)估結(jié)果更趨于(

)。A.一致B.強(qiáng)弱結(jié)合C.公平合理D.保值增值[答案]D6.為節(jié)省資源和減少污染，政府規(guī)定年產(chǎn)值萬(wàn)噸以下的造紙廠一律關(guān)閉，由此造成年生產(chǎn)能力在1萬(wàn)噸以下的造紙?jiān)O(shè)備產(chǎn)生貶值。這種貶值屬于(

)。A.經(jīng)濟(jì)性貶值B.破產(chǎn)清算貶值C.功能性貶值D.實(shí)體性貶值1[答案]A7.(

)是資產(chǎn)評(píng)估最基本的特點(diǎn)。A.公正性B.預(yù)測(cè)性C.市場(chǎng)性D.現(xiàn)實(shí)性[答案]D8.某房地產(chǎn)土地價(jià)值600萬(wàn)元，建筑物價(jià)值1400萬(wàn)元，綜合資本化率為8.5%,建筑物資本化率為10%,則土地資本化率最可能為(A.6%B.5%C.8%D.4%[答案]B

)。9.建筑物評(píng)估中，適合于價(jià)格指數(shù)調(diào)整法的評(píng)估對(duì)象有(A.單位價(jià)值小、結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單的建筑物B.賬面成本不實(shí)的建筑物C.價(jià)格較高的建筑物D.大型的建筑物[答案]A

)。10.下列不屬于資產(chǎn)評(píng)估工作原則的是(A.專(zhuān)業(yè)性原則B.獨(dú)立性原則C.科學(xué)性原則D.客觀公正性原則[答案]A11.機(jī)器設(shè)備重置成本中的直接費(fèi)用包括(A.各種管理費(fèi)用B.總體設(shè)計(jì)費(fèi)用C.人員培訓(xùn)費(fèi)用D.安裝調(diào)試費(fèi)用[答案]D12.評(píng)估資產(chǎn)的公平市場(chǎng)價(jià)值，適用于(A.企業(yè)主體B.公開(kāi)市場(chǎng)C.清算D.繼續(xù)使用[答案]B

)。)。)的假設(shè)。13.資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)的關(guān)系是(

)。A.相互替代的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)B.完全相同的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)2C.完全無(wú)關(guān)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)D.既相區(qū)別，又相聯(lián)系[答案]D14.某發(fā)明專(zhuān)利權(quán)現(xiàn)已使用了5年，尚可使用3年，目前該無(wú)形資產(chǎn)的成新率為(A.25.0%B.37.5%C.62.5%D.60.0%[答案]B

)。15.資產(chǎn)評(píng)估在一定的假設(shè)條件下進(jìn)行，(

)是對(duì)資產(chǎn)擬進(jìn)入的市場(chǎng)條件，以及資產(chǎn)在這樣的市場(chǎng)條件下接受何種影響的一種假定說(shuō)明或限定，是其他假設(shè)的基本參照。A.交易假設(shè)B.清算假設(shè)C.持續(xù)使用假設(shè)D.公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)[答案]D16.當(dāng)企業(yè)整體評(píng)估價(jià)值高于企業(yè)單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值之和時(shí)，通常的情況是(A.企業(yè)的資產(chǎn)收益率與行業(yè)平均資產(chǎn)收益率相同B.企業(yè)的資產(chǎn)收益率低于行業(yè)平均資產(chǎn)收益率C.企業(yè)的資產(chǎn)收益率高于行業(yè)平均資產(chǎn)收益率D.企業(yè)的資產(chǎn)收益率與社會(huì)平均資產(chǎn)收益率一致[答案]C

)。17.資產(chǎn)評(píng)估中的價(jià)值類(lèi)型選擇與許多因素密切相關(guān)，其中包括(

)。A.評(píng)估原則B.評(píng)估程序C.評(píng)估依據(jù)的市場(chǎng)條件D.評(píng)估方法[答案]C18.企業(yè)存在不可確指的無(wú)形資產(chǎn)，分別按單項(xiàng)評(píng)估加總的方法和整體評(píng)估的方法所得到的評(píng)估結(jié)果會(huì)有一個(gè)差額，這個(gè)差額通常被稱(chēng)作(A.商譽(yù)B.商標(biāo)C.專(zhuān)營(yíng)權(quán)D.專(zhuān)利權(quán)[答案]A

)。19.復(fù)原重置成本與更新重置成本之差表現(xiàn)為(

)。A.超額營(yíng)運(yùn)成本B.超額投資成本C.與功能貶值無(wú)關(guān)D.功能性貶值[答案]B320.按照現(xiàn)行國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目管理制度規(guī)定，國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目實(shí)行(A.資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目核準(zhǔn)制B.資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目核準(zhǔn)制和備案制C.資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目備案制D.資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目立項(xiàng)確認(rèn)審批制度[答案]B

)制度。21.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)原則上應(yīng)在確定的評(píng)估基準(zhǔn)日(A.一個(gè)月內(nèi)B.兩個(gè)月內(nèi)C.半年內(nèi)D.三個(gè)月內(nèi)[答案]D

)提出。22.修復(fù)費(fèi)用法適用的可修復(fù)費(fèi)用是指(A.修復(fù)在經(jīng)濟(jì)上和技術(shù)上都可行B.修復(fù)在技術(shù)上可行C.技術(shù)上可行但經(jīng)濟(jì)上不可行D.經(jīng)濟(jì)上可行但技術(shù)上不可行[答案]A

)。23.需安裝的設(shè)備，且安裝調(diào)試周期很長(zhǎng)，其重置成本不僅需考慮正常費(fèi)用，且需考慮(A.資金成本B.調(diào)試費(fèi)用C.安裝費(fèi)用D.運(yùn)輸費(fèi)用[答案]A

)。24.對(duì)于正常的在建工程，一般應(yīng)按在建工程的(A.變現(xiàn)價(jià)格B.收益現(xiàn)值C.清算價(jià)格D.重置成本[答案]D

)來(lái)估價(jià)。25.可以納入企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估范圍的有(A.存在產(chǎn)權(quán)糾紛的企業(yè)廠房B.購(gòu)買(mǎi)方已經(jīng)付款但尚未領(lǐng)取的商品C.已報(bào)廢的設(shè)備D.子公司[答案]D

)。第二次作業(yè)練習(xí)

試題及答素1.影響房地產(chǎn)價(jià)格的一般因素包括(

)。A.商業(yè)繁華程度B.城市規(guī)劃及開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略C.交通因素4D.經(jīng)濟(jì)發(fā)展因素[答案]ABC2.無(wú)形資產(chǎn)的特點(diǎn)有(A.效益性B.不確定性C.無(wú)實(shí)體性D.排他性[答案]ABCD

)。3.評(píng)估機(jī)器設(shè)備時(shí)，自制非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的本體的重置成本通常包含(A.運(yùn)費(fèi)B.設(shè)計(jì)費(fèi)C.稅金D.安裝費(fèi)E.材料費(fèi)[答案]BCE

)等。4.機(jī)器設(shè)備的重置成本應(yīng)包括(A.設(shè)備操作人員的培訓(xùn)費(fèi)用B.設(shè)備的調(diào)試費(fèi)用C.機(jī)器設(shè)備日常維修費(fèi)用D.設(shè)備的大修費(fèi)用E.機(jī)器設(shè)備的購(gòu)置費(fèi)用[答案]BE

)。5.資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)包括(A.市場(chǎng)性B.專(zhuān)業(yè)性C.公正性D.咨詢(xún)性E.獨(dú)立性[答案]ABCD

)。6.設(shè)備物理壽命的長(zhǎng)短主要取決于(A.使用強(qiáng)度B.技術(shù)進(jìn)步速度C.維修水平D.設(shè)備質(zhì)量[答案]AD

)。7.下列因素中屬于影響無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值因素的是(A.所有者狀況B.技術(shù)因素C.機(jī)會(huì)成本D.風(fēng)險(xiǎn)因素E.使用期限[答案]BCDE5

)。8.求重置成本的方法有(A.功能計(jì)價(jià)法B.重置核算法C.規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法D.指數(shù)調(diào)整法[答案]ABCD

)。9.資產(chǎn)評(píng)估中的非市場(chǎng)價(jià)值類(lèi)型包括(A.投資價(jià)值B.資產(chǎn)最佳使用價(jià)值C.殘余價(jià)值D.清算價(jià)值E.在用價(jià)值[答案]BCDE

)。10.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)的作用有(

)。A.是建立評(píng)估檔案，歸集評(píng)估檔案資料的重要信息來(lái)源B.是管理部門(mén)完善資產(chǎn)評(píng)估管理的重要手段C.為被委托評(píng)估的資產(chǎn)提供作價(jià)意見(jiàn)D.是出資的直接依據(jù)E.是反映和體現(xiàn)資產(chǎn)評(píng)估工作情況，明確委托方、受托方及有關(guān)方面責(zé)任的根據(jù)[答案]ABCE11.機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命受下列因素影響(A.物理性能B.技術(shù)進(jìn)步速度C.設(shè)備配套情況D.設(shè)備生產(chǎn)的產(chǎn)品的市場(chǎng)狀況E.設(shè)備使用人員的技術(shù)水平[答案]DE

)。12.在評(píng)估報(bào)告中，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)對(duì)被評(píng)估資產(chǎn)的基本情況進(jìn)行說(shuō)明，包括(A..只披露部分影響評(píng)估分析、判斷和結(jié)論的評(píng)估假設(shè)和限定條件B.披露財(cái)務(wù)分析、調(diào)整情況C.披露評(píng)估方法運(yùn)用實(shí)施過(guò)程和情況D.對(duì)被評(píng)估企業(yè)的基本情況進(jìn)行說(shuō)明E.評(píng)估對(duì)象的存在狀況、權(quán)利狀況和受到的限制[答案]BCDE

)。13.下列關(guān)于房地產(chǎn)評(píng)估收益法中的收益額的說(shuō)法正確的有(

)。A.總費(fèi)用也應(yīng)該是客觀費(fèi)用，需要剔除不正常的費(fèi)用B.凈收益=客觀總收益一客觀總費(fèi)用C.總費(fèi)用包含各種費(fèi)用，例如折舊費(fèi)、管理費(fèi)等D.房地產(chǎn)的收益額應(yīng)該是凈收益，指歸屬于房地產(chǎn)的總收入除去各種付現(xiàn)費(fèi)用后的收益E.凈收益不應(yīng)該是實(shí)際凈收益(指在現(xiàn)狀下被估房地產(chǎn)實(shí)際取得的凈收益),而應(yīng)該是客觀凈收益(房地產(chǎn)在正常的市場(chǎng)條件下用于法律上允許的最佳利用方向上的收益值，其中還應(yīng)包含對(duì)未來(lái)收益和風(fēng)險(xiǎn)的合理預(yù)期),只有客觀凈收益才能作為評(píng)估的依據(jù)6[答案]ABDE14.委托方在使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)及其有關(guān)資料時(shí)，必須注意以下幾個(gè)方面(

)。A.只能按報(bào)告書(shū)揭示的評(píng)估目的使用報(bào)告，一份評(píng)估報(bào)告書(shū)只允許按一個(gè)用途使用B.特殊情況下，超過(guò)報(bào)告有效期也可以使用C.作為企業(yè)會(huì)計(jì)記錄和調(diào)整企業(yè)賬項(xiàng)使用的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)及其相關(guān)資料，必須根據(jù)國(guó)家相關(guān)法規(guī)執(zhí)行D.報(bào)告有效期內(nèi)，資產(chǎn)評(píng)估數(shù)量發(fā)生較大變化時(shí)，應(yīng)由原評(píng)估機(jī)構(gòu)或者說(shuō)資產(chǎn)占有單位按原評(píng)估方法作相應(yīng)調(diào)整后才能使用E.涉及國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)的報(bào)告書(shū)等必須經(jīng)國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)或授權(quán)部門(mén)核準(zhǔn)或備案后方可使用[答案]BCDE15.價(jià)格指數(shù)調(diào)整法通常適用于(

)的機(jī)器設(shè)備的重置成本估測(cè)。A.單位價(jià)值較小的自制設(shè)備B.技術(shù)進(jìn)步速度不快C.技術(shù)進(jìn)步因素對(duì)設(shè)備價(jià)格影響不大D.技術(shù)進(jìn)步速度快E.技術(shù)進(jìn)步因素對(duì)設(shè)備價(jià)格影響大[答案]ABC16.對(duì)房地產(chǎn)實(shí)體了解包括(A.土地權(quán)利性質(zhì)B.建筑物結(jié)構(gòu)C.土地形狀D.土地開(kāi)發(fā)程度E.建筑物朝向[答案]BCDE

)。17.運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估下列方法中屬于直接比較法的是(A.觀察法B.功能價(jià)值類(lèi)比法C.成本市價(jià)法D.市價(jià)折扣法E.現(xiàn)行市價(jià)法[答案]BCDE

)。18.設(shè)備的功能性貶值通常要表現(xiàn)為(A.超額運(yùn)營(yíng)成本B.超額投資成本C.超額重置成本D.超額更新成本[答案]AB

)。19.需要運(yùn)用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)的政府管理部門(mén)有(

)。A.保險(xiǎn)監(jiān)督管理部門(mén)B.法院C.工商行政管理部門(mén)D.證券監(jiān)督管理部門(mén)E.稅務(wù)和金融部門(mén)7[答案]ABCDE20.適用于資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)有(A.公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)B.資產(chǎn)無(wú)形損耗假設(shè)C.清算假設(shè)D.資產(chǎn)收益率波動(dòng)假設(shè)E.繼續(xù)使用假設(shè)

)。[答案]ACE

第三次作業(yè)練習(xí)

試題及答案1.無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估只能采用收益法進(jìn)行。A.正確B.錯(cuò)誤[答案]B2.市場(chǎng)法不適用于無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估。A.正確B.錯(cuò)誤[答案]B3.在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中，價(jià)格指數(shù)法是一種普遍適用的方法。A.正確B.錯(cuò)誤[答案]B4.清算價(jià)值一定低于現(xiàn)行的市場(chǎng)價(jià)值。A.正確B.錯(cuò)誤[答案]B5.經(jīng)濟(jì)性貶值是指技術(shù)相對(duì)落后、性能明顯降低而引起的貶值。A.正確B.錯(cuò)誤[答案]B6.經(jīng)使用雙方同意，一份資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)可按多個(gè)用途使用。A.正確B.錯(cuò)誤[答案]B7.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的評(píng)估結(jié)論應(yīng)盡可能滿足委托方的要求。A.正確B.錯(cuò)誤[答案]B8.賬面價(jià)值不屬于企業(yè)價(jià)值類(lèi)型的一種。A.正確8B.錯(cuò)誤[答案]B9.一項(xiàng)科學(xué)技術(shù)進(jìn)步較快的資產(chǎn)，采用物價(jià)指數(shù)法往往會(huì)比采用重置核算法估算的重置成本高。A.正確B.錯(cuò)誤[答案]B10.運(yùn)用收益法評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值，所確定的收益額應(yīng)該是資產(chǎn)實(shí)際收益。A.正確B.錯(cuò)誤[答案]B11.資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)既有顯著的不同，也有一定的聯(lián)系。A.正確B.錯(cuò)誤[答案]A12.凡是能夠帶來(lái)未來(lái)收益的資產(chǎn)，都可以收益法評(píng)估。A.正確B.錯(cuò)誤[答案]B13.考慮無(wú)形資產(chǎn)的共益性，就要求在資產(chǎn)評(píng)估時(shí)考慮機(jī)會(huì)成本的補(bǔ)償問(wèn)題。A.正確B.錯(cuò)誤[答案]B14.機(jī)器設(shè)備的功能性貶值是指其在使用過(guò)程中由于功能降低而引起的價(jià)值降低。A.正確B.錯(cuò)誤[答案]B15.一般在以投資、轉(zhuǎn)讓為目的的企業(yè)價(jià)值評(píng)估中，由于企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的是企業(yè)的所有者權(quán)益，即企業(yè)只更換業(yè)主而不更換債主，企業(yè)價(jià)值評(píng)估的是所有者權(quán)益的公允市價(jià)，因此在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中常用凈利潤(rùn)(現(xiàn)金凈流量)作為收益形式。A.正確B.錯(cuò)誤[答案]B16.評(píng)估報(bào)告先由評(píng)估人審核，再報(bào)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人審核簽發(fā)，最后還要組織有關(guān)專(zhuān)家會(huì)審。A.正確B.錯(cuò)誤[答案]B17.商譽(yù)評(píng)估值是企業(yè)中全部商標(biāo)評(píng)估值之和。A.正確B.錯(cuò)誤9[答案]B18.運(yùn)用多種評(píng)估方法評(píng)估同一資產(chǎn)且要做到可以相互驗(yàn)證，就必須保證評(píng)估目的、評(píng)估前提、被評(píng)估對(duì)象的狀態(tài)的一致，以及運(yùn)用不同評(píng)估途徑和方法所選擇的經(jīng)濟(jì)技術(shù)參數(shù)合理。A.正確B.錯(cuò)誤[答案]B19.比較復(fù)雜的或先進(jìn)的機(jī)器設(shè)備的評(píng)估需要考慮支持其功能正常發(fā)揮的無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值。A.正確B.錯(cuò)誤[答案]A20.凡是能夠帶來(lái)未來(lái)收益的資產(chǎn)，均可以采用收益法評(píng)估。A.正確B.錯(cuò)誤[答案]B21.設(shè)備的重置成本包括設(shè)備的直接費(fèi)用和間接費(fèi)用。A.正確B.錯(cuò)誤[答案]B22.商譽(yù)是多項(xiàng)因素作用形成的結(jié)果，評(píng)估時(shí)應(yīng)按各項(xiàng)因素形成價(jià)值后確定其評(píng)估值。A.正確B.錯(cuò)誤[答案]B23.政府實(shí)施新的經(jīng)濟(jì)政策或發(fā)布新的法規(guī)限制了某些資產(chǎn)的使用，造成資產(chǎn)價(jià)值的降低，這是一種非評(píng)估考慮因素。A.正確B.錯(cuò)誤[答案]B24.無(wú)形資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)壽命、自然壽命與法定壽命是相同的。A.正確B.錯(cuò)誤[答案]B25.機(jī)器設(shè)備成新率評(píng)估參考表是確定機(jī)器設(shè)備成新率的標(biāo)準(zhǔn)。A.正確B.錯(cuò)誤[答案]B期終考試試題及答案1.資產(chǎn)評(píng)估中，土地使用權(quán)的評(píng)估通常是按照其最佳用途為依據(jù)進(jìn)行的，對(duì)土地與建筑物用途不協(xié)調(diào)所造成的價(jià)值損失一般以(

)體現(xiàn)出來(lái)。

10A.土地的經(jīng)濟(jì)性貶值B.建筑物的經(jīng)濟(jì)性貶值C.建筑物的功能性貶值D.土地的功能性貶值[答案]A2.下列資產(chǎn)中，不可確指的資產(chǎn)是(A.機(jī)器設(shè)備B.商譽(yù)C.商標(biāo)D.土地使用權(quán)[答案]B

)。3.按照現(xiàn)行國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目管理制度規(guī)定，國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目實(shí)行(A.資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目核準(zhǔn)制B.資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目核準(zhǔn)制和備案制C.資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目備案制D.資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目立項(xiàng)確認(rèn)審批制度[答案]B

)制度。4.資產(chǎn)評(píng)估和市場(chǎng)的關(guān)系是(

)。A.模擬市場(chǎng)條件但又必須接受市場(chǎng)檢驗(yàn)B.以市場(chǎng)為基礎(chǔ)但高于市場(chǎng)C.和市場(chǎng)無(wú)關(guān)D.模擬市場(chǎng)條件有時(shí)接受市場(chǎng)檢驗(yàn)[答案]A5.按現(xiàn)行規(guī)定，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的有效期為一年，這里的有效期是指(

)。A.自評(píng)估報(bào)告投出日起一年B.自評(píng)估事務(wù)所接受評(píng)估項(xiàng)目，并簽定業(yè)務(wù)約定書(shū)日起一年C.自評(píng)估基準(zhǔn)日起一年D.自評(píng)估人員進(jìn)入評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)日起一年[答案]C6.一臺(tái)數(shù)控機(jī)床，重置成本為200萬(wàn)元，已使用2年，其經(jīng)濟(jì)壽命為20年，現(xiàn)在該機(jī)床的數(shù)控系統(tǒng)損壞，估計(jì)修復(fù)費(fèi)用為20萬(wàn)元，其他部分工作正常。該機(jī)床的實(shí)體性貶值額為(A.20萬(wàn)元B.38萬(wàn)元C.18萬(wàn)元D.30萬(wàn)元[答案]B

)。7.收益法中采用的折現(xiàn)率與本金化率的關(guān)系是(

)。A.等額無(wú)窮的折現(xiàn)過(guò)程就是本金化過(guò)程B.折現(xiàn)率與本金化率內(nèi)涵相同，結(jié)果一致C.折現(xiàn)率與本金化率內(nèi)涵不同，結(jié)果不同D.二者不存在相關(guān)性[答案]B118.關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)摘要與資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)正文二者關(guān)系表述正確的是(A.二者法律效力的高低由當(dāng)事人協(xié)商確定B.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)正文的法律效力高于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)摘要C.二者具有同等法律效力D.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)摘要的法律效力高于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)正文[答案]C

)。9.采用成本法的優(yōu)點(diǎn)之一是，比較充分地考慮了資產(chǎn)的各種損耗，使評(píng)估結(jié)果更趨于(A.一致B.強(qiáng)弱結(jié)合C.公平合理D.保值增值[答案]D

)。10.評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)行為的性質(zhì)由(A.資產(chǎn)占有方B.以上均可C.受托方D.委托方[答案]D

)確定，并盡可能與評(píng)估目的的實(shí)現(xiàn)日接近。11.復(fù)原重置成本與更新重置成本之差表現(xiàn)為(A.與功能貶值無(wú)關(guān)B.超額投資成本C.超額營(yíng)運(yùn)成本D.功能性貶值[答案]B

)。12.對(duì)于不納入資產(chǎn)評(píng)估匯總表的評(píng)估結(jié)果，應(yīng)在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文的(A.評(píng)估結(jié)論B.特殊事項(xiàng)說(shuō)明C.評(píng)估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng)D.評(píng)估范圍和對(duì)象[答案]B

)中單獨(dú)列示。13.由于外部環(huán)境而不是資產(chǎn)本身或內(nèi)部因素所引起的達(dá)不到原有設(shè)計(jì)獲利能力而導(dǎo)致的貶值，是(A.經(jīng)濟(jì)性貶值B.功能性貶值C.實(shí)體性貶值[答案]A

)。14.運(yùn)用使用年限法估測(cè)建筑物實(shí)體有形損耗率是以(A.實(shí)際已使用年限B.剩余使用年限C.已提折舊年限D(zhuǎn).已使用年限[答案]B12

)與建筑物全部使用年限的比率求得。15.運(yùn)用修復(fù)費(fèi)用法確定機(jī)器設(shè)備的實(shí)體性貶值率，不需考慮的因素是(A.設(shè)備更新重置成本B.不可修復(fù)部分實(shí)體貶值C.可修復(fù)部分實(shí)體貶值D.設(shè)備復(fù)原重置成本[答案]A

)。16.收益法運(yùn)用中的主要指標(biāo)有(A.資產(chǎn)未來(lái)獲利期限B.折現(xiàn)率或本金化率C.資產(chǎn)未來(lái)收益額D.資產(chǎn)過(guò)去的收益額[答案]ABC17.企業(yè)收益預(yù)測(cè)的基本步驟包括(A.確定企業(yè)存量資產(chǎn)B.評(píng)估基準(zhǔn)日企業(yè)收益的調(diào)整C.企業(yè)預(yù)期收益預(yù)測(cè)D.企業(yè)收益趨勢(shì)分析E.收益預(yù)測(cè)方法的選擇[答案]BCD

)。)。18.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)正文闡明的評(píng)估依據(jù)包括(A.法律法規(guī)依據(jù)B.產(chǎn)權(quán)依據(jù)C.取價(jià)依據(jù)D.經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)E.計(jì)算依據(jù)[答案]ABCD

)。19.對(duì)房地產(chǎn)實(shí)體了解包括(A.土地權(quán)利性質(zhì)B.建筑物結(jié)構(gòu)C.土地形狀D.土地開(kāi)發(fā)程度E.建筑物朝向[答案]BCDE

)。20.委托方在使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)及其有關(guān)資料時(shí)，必須注意以下幾個(gè)方面(

)。A.只能按報(bào)告書(shū)揭示的評(píng)估目的使用報(bào)告，一份評(píng)估報(bào)告書(shū)只允許按一個(gè)用途使用B.特殊情況下，超過(guò)報(bào)告有效期也可以使用C.作為企業(yè)會(huì)計(jì)記錄和調(diào)整企業(yè)賬項(xiàng)使用的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)及其相關(guān)資料，必須根據(jù)國(guó)家相關(guān)法規(guī)執(zhí)行D.報(bào)告有效期內(nèi)，資產(chǎn)評(píng)估數(shù)量發(fā)生較大變化時(shí)，應(yīng)由原評(píng)估機(jī)構(gòu)或者說(shuō)資產(chǎn)占有單位按原評(píng)估方法作相應(yīng)調(diào)整后才能使用E.涉及國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)的報(bào)告書(shū)等必須經(jīng)國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)或授權(quán)部門(mén)核準(zhǔn)或備案后方可使用[答案]BCDE1321.在評(píng)估報(bào)告中，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)對(duì)被評(píng)估資產(chǎn)的基本情況進(jìn)行說(shuō)明，包括(A.只披露部分影響評(píng)估分析、判斷和結(jié)論的評(píng)估假設(shè)和限定條件B.披露財(cái)務(wù)分析、調(diào)整情況C.披露評(píng)估方法運(yùn)用實(shí)施過(guò)程和情況D.對(duì)被評(píng)估企業(yè)的基本情況進(jìn)行說(shuō)明E.評(píng)估對(duì)象的存在狀況、權(quán)利狀況和受到的限制[答案]BCDE

)。22.資產(chǎn)評(píng)估中的市場(chǎng)價(jià)值與市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值劃分的標(biāo)準(zhǔn)有(

)。A.資產(chǎn)評(píng)估時(shí)的所用的信息和參數(shù)來(lái)源：公開(kāi)市場(chǎng)信息還是非公開(kāi)市場(chǎng)信息B.資產(chǎn)評(píng)估時(shí)的市場(chǎng)條件：公開(kāi)市場(chǎng)條件還是非公開(kāi)市場(chǎng)條件C.資產(chǎn)評(píng)估中的市場(chǎng)價(jià)值是指資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日公開(kāi)市場(chǎng)上最佳使用狀態(tài)下最有可能實(shí)現(xiàn)的交換價(jià)值的估計(jì)值D.資產(chǎn)評(píng)估時(shí)的資產(chǎn)的使用狀態(tài)：正常使用(最佳使用)還是非正常使用E.資產(chǎn)業(yè)務(wù)的性質(zhì)[答案]ABD23.下列屬于不動(dòng)產(chǎn)的有(A.地產(chǎn)B.機(jī)器設(shè)備C.空調(diào)D.房產(chǎn)[答案]AD

)。24.房地產(chǎn)的特點(diǎn)(A.投資風(fēng)險(xiǎn)性B.多樣性C.壟斷性D.位置固定性[答案]AD

)。25.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)的作用有(

)。A.是建立評(píng)估檔案，歸集評(píng)估檔案資料的重要信息來(lái)源B.是管理部門(mén)完善資產(chǎn)