無產(chǎn)權(quán)糾紛住房交易合同合集3篇

無產(chǎn)權(quán)糾紛住房交易合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方名稱：*******國籍地區(qū)：********身份證護照號碼：***************通訊地址：*******************編碼：*******聯(lián)系方式：*******托付代理人：*****國籍地區(qū)：*******身份證護照號碼：***************通訊地址：*******************編碼：*******聯(lián)系方式：*******買方名稱：*******國籍地區(qū)：********身份證護照號碼：***************通訊地址：*******************編碼：*******聯(lián)系方式：*******托付代理人：*****國籍地區(qū)：*******身份證護照號碼：***************通訊地址：*******************編碼：*******聯(lián)系方式：*******代理方公司名稱：*******************法定代表人：*****營業(yè)執(zhí)照號碼：******通訊地址：*******************編碼：*******聯(lián)系方式：*******經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員：*****聯(lián)系方式：*******執(zhí)業(yè)備案號碼：****經(jīng)紀資格證號：******依據(jù)《XX民法典》和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)代理方供應(yīng)服務(wù)，買方、賣方、代理方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就本合同所涉房地產(chǎn)的買賣和代理服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：第一部分房地產(chǎn)買賣第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】賣方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)(房屋平面圖見附件一，下稱該房地產(chǎn))座落于********；該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為：********，房地產(chǎn)權(quán)共有證號為：********；該房地產(chǎn)用途為：******；建筑面積為：*****平方米，其中套內(nèi)建筑面積為：*****平方米。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自**日至**日止。目前該房地產(chǎn)物業(yè)服務(wù)公司為**********，物業(yè)服務(wù)費為每月每平方米***元，建筑面積***平方米，合計人民幣：*佰*拾*元*角*分(小寫：***元)。該房地產(chǎn)商定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等清單，詳見《房地產(chǎn)交接清單》(附件二)。其次條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第*種：1、該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押或者被查封、被非法占用及其他產(chǎn)權(quán)爭議，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。2、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣方承諾于本合同生效之日起**日內(nèi)還清借貸，辦妥注銷抵押登記手續(xù)。3、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣方需托付擔(dān)保公司擔(dān)保或者由買方融資贖樓的，須于簽訂本合同之日起**日內(nèi)向擔(dān)保公司和代理方指定人員出具公證托付書，辦理贖樓手續(xù)，買方應(yīng)予幫助。完成贖樓后，應(yīng)將房地產(chǎn)證原件托管于代理方或者買賣雙方商定的擔(dān)保公司作為辦理過戶手續(xù)之用。擔(dān)保公司擔(dān)保或者由買方融資贖樓的協(xié)議另行簽訂。第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為以下第*種：1、該房地產(chǎn)沒有租約。2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件交予買方。第四條【附著于該房地產(chǎn)的戶口】該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起**日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之*向買方支付違約金。第五條【轉(zhuǎn)讓價款】該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：*億*仟*佰*拾*萬*仟*佰*拾*元*角*分(小寫：***元)。第六條【交易定金】該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：*億*仟*佰*拾*萬*仟*佰*拾*元*角*分(小寫：***元)。買方同意按如下方式支付：本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：*億*仟*佰*拾*萬*仟*佰*拾*元*角*分(小寫：***元)。假如由代理方代收定金，則買方將定金交給代理方時，視為賣方已收買方定金。第七條【交房保證金】為防范交易風(fēng)險，督促賣方按商定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清全部費用，買賣雙方協(xié)商同意在首期款中預(yù)留人民幣：*佰*拾*萬*仟*佰*拾*元*角*分(小寫：***元)作為交房保證金。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第*種：1、交由代理方托管。2、賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時，由買方直接支付給賣方。第八條【稅費擔(dān)當(dāng)】根據(jù)國家有關(guān)法規(guī)、政策規(guī)定，買方需支付的稅費項目有：***********；賣方需支付的稅費項目有：************。本合同履行過程中因政策緣由須繳納新的稅費的，按以下第*方式處理：1、由政策規(guī)定的繳納方繳納。2、買賣雙方同意由*方繳納。任何一方不按商定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費，導(dǎo)致交易不能連續(xù)進行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款百分之*的違約金。第九條【交易資金監(jiān)管】買賣雙方同意直接支付房款的，雙方商定由買方直接存入賣方的XX帳號。賣方戶名：********；開戶行：******；帳號：**********。買賣雙方商定第三方監(jiān)管的，監(jiān)管方式為第*種：1、由買賣雙方指定的進行監(jiān)管。戶名：******；開戶行：******；帳號：******。2、由代理方的客戶交易結(jié)算資金專用存款帳號進行監(jiān)管。戶名：******；開戶行：******；帳號：******。3、由買賣雙方指定的39;律師事務(wù)所進行監(jiān)管。戶名：******；開戶行：******；帳號：******。資金監(jiān)管協(xié)議由買賣雙方及監(jiān)管方另行簽訂。第十條【付款方式】買方按下列第*種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：*億*仟*佰*拾*萬*仟*佰*拾*元*角*分(小寫：***元)：1、非XX抵押付款買方須于**市房地產(chǎn)登記中心出具房地產(chǎn)過戶回執(zhí)的當(dāng)日支付人民幣：*億*仟*佰*拾*萬*仟*佰*拾*元*角*分(小寫：***元);買方須于領(lǐng)取新的房地產(chǎn)權(quán)證的當(dāng)日支付人民幣：*億*仟*佰*拾*萬*仟*佰*拾*元*角*分(小寫：***元)。2、XX抵押付款(1)買方須于**市房地產(chǎn)登記中心出具房地產(chǎn)過戶回執(zhí)的當(dāng)日支付人民幣*億*仟*佰*拾*萬*仟*佰*拾*元*角*分(小寫：***元)。(2)買賣雙方須于**日之前向XX或者XX指定借貸服務(wù)機構(gòu)提交抵押借貸申請的相關(guān)資料，并協(xié)作XX或者XX指定借貸服務(wù)機構(gòu)辦理借貸審批手續(xù)，抵押借貸金額以XX承諾發(fā)放借貸金額為準。XX承諾發(fā)放借貸少于申請借貸金額的，買方應(yīng)在支付首期房款時一并補足其差額。該款項買方應(yīng)支付至第九條買賣雙方指定的賬戶。第十一條【買方逾期付款的違約責(zé)任】買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方按下列方式之一擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：1、要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之*支付違約金，合同連續(xù)履行。2、買方逾期付款超過**日的'，賣方有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之*的違約金。第十二條【房地產(chǎn)交付】賣方應(yīng)當(dāng)于**日前將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、煤氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；2、交付該房地產(chǎn)鑰匙。第十三條【延遲交房的違約責(zé)任】除本合同另有商定外，賣方未按合同商定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，買方有權(quán)要求賣方按下列方式之一擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：1、自商定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之*向買方支付違約金，合同連續(xù)履行。2、賣方延遲交房超過**日的，買方有權(quán)解除合同，要求賣方退還買方交付房款并按該房地產(chǎn)總價百分之*支付違約金。第十四條【附隨債務(wù)的處理】賣方在交付該房地產(chǎn)時，應(yīng)將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費、車輛保管費等費用結(jié)清，單據(jù)交買方確認，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費，不足部分買方有權(quán)向賣方追償。第十五條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】買賣雙方須在簽訂本合同**日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，收件回執(zhí)由*方持有。該房地產(chǎn)證由*方領(lǐng)取。該房地產(chǎn)證于**日前交給買方。第十六條【其他違約責(zé)任】買賣雙方任何一方不履行本合同商定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之*的違約金。其次部分代理服務(wù)第十七條【代理服務(wù)內(nèi)容】代理方供應(yīng)如下服務(wù)：1、接受買方購房托付并為買方供應(yīng)房地產(chǎn)信息，伴隨買方看房，促使買賣雙方成交，并依據(jù)賣方授意代收定金，簽訂認購等有關(guān)協(xié)議；2、對買賣雙方當(dāng)事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進行查驗；3、向買方精確傳達或報告賣方的真實意圖(包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬、現(xiàn)狀、房價、付款方式、違約責(zé)任等事項)；4、接受賣方售房意向托付并為賣方聯(lián)系合適的買方；5、促成買賣雙方進行交易，幫助辦理房地產(chǎn)交接事宜；6、供應(yīng)XX抵押借貸、贖樓事項的詢問服務(wù)；7、介紹或者推舉按揭XX及按揭服務(wù)機構(gòu)；8、向賣方精確傳達或報告買方的真實意圖(包括但不限于房價、付款方式等)；9、對買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限、應(yīng)繳納的稅收、費用等事項供應(yīng)詢問、代為辦理手續(xù)的服務(wù)；10、按商定對買賣雙方的交易資金監(jiān)管供應(yīng)服務(wù)或者介紹監(jiān)管機構(gòu);11、供應(yīng)市場調(diào)查、廣告宣揚服務(wù)。第十八條【預(yù)收費用商定】簽訂本合同時，代理方預(yù)收買方稅費人民幣：*佰*拾*萬*仟*佰*拾*元*角*分；預(yù)收賣方稅費人民幣：*佰*拾*萬*仟*佰*拾*元*角*分。此款按國家規(guī)定以實際繳納稅費數(shù)額結(jié)算，憑國家稅務(wù)、財政出具正式票據(jù)多退少補。第十九條【代理傭金收取】代理方在簽訂本合同的當(dāng)日收取買方代理傭金人民幣*佰*拾*萬*仟*佰*拾*元*角*分，收取賣方代理傭金人民幣*佰*拾*萬*仟*佰*拾*元*角*分。如買賣雙方最終未能完成房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶，則此代理傭金無需退還，因代理方緣由導(dǎo)致的除外。其次十條【違約責(zé)任】1、買賣雙方(含親屬、近親屬、托付人、代理人、代表人、承辦人等)利用代理方所供應(yīng)信息、條件、機會等，私自簽訂《二手房買賣合同》辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或者另行通過其他物業(yè)代理公司辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，買賣雙方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。代理方有權(quán)要求買賣雙方支付本合同商定的全部傭金。2、因賣方過錯或違約，致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，代理方可要求賣方支付本合同商定的全部傭金，并可要求賣方支付該房地產(chǎn)總價款百分之*的違約金。賣方并應(yīng)擔(dān)當(dāng)代理方追索其過錯或者違約責(zé)任所支出的案件受理費、律師費等費用。因賣方過錯或違約，致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，賣方應(yīng)向買方支付房地產(chǎn)總價款百分之*的違約金。賣方并應(yīng)擔(dān)當(dāng)買方追索其過錯或者違約責(zé)任所支出的案件受理費、律師費等費用。3、因買方過錯或違約，致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，代理方可要求買方支付本合同商定的全部傭金，并可要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之*的違約金。買方并應(yīng)擔(dān)當(dāng)代理方追索其過錯或者違約責(zé)任所支出的案件受理費、律師費等費用。因買方過錯或違約，致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，買方應(yīng)向賣方支付房地產(chǎn)總價款百分之*的違約金。買方并應(yīng)擔(dān)當(dāng)賣方追索其過錯或者違約責(zé)任所支出的案件受理費、律師費等費用。4、因代理方過錯或者違約，致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，代理方應(yīng)向買賣雙方退還已經(jīng)收取的費用和傭金，并向買賣雙方分別支付該房地產(chǎn)總價款百分之*的違約金。第三部分其他商定其次十一條【隨屬附贈品】甲方除送固定裝修外，另贈************。其次十二條【合同的變更與解除】本合同未經(jīng)三方協(xié)商全都，不得變更或者單方解除。代理方在權(quán)益不受損的狀況下，不得干預(yù)買賣雙方協(xié)商變更或解除合同。其次十三條【不行抗力】因不行抗力不能履行本合同的，依據(jù)不行抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不行抗力不能根據(jù)商定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)準時告知合同他方當(dāng)事人，并自不行抗力結(jié)束之日起**日內(nèi)向合同他方供應(yīng)證明。其次十四條【送達】當(dāng)事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。當(dāng)事人除直接送達外，可以短信、郵件、傳真、信函、公告等方式送達。以短信送達時，手機號碼為：賣方*****；買方*****；代理方*****。其次十五條【本合同與其他文件的沖突解決】三方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。其次十六條【合同未盡事宜】本合同未盡事宜，可由三方商定后簽訂補充協(xié)議(附件三)。其次十七條【合同附件】本合同共有附件*份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。其次十八條【合同爭議的解決】本合同履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)準時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可選擇如下第*方式解決：1、提交****仲裁委員會仲裁。2、依法向人民法院起訴。其次十九條【合同數(shù)量及持有】本合同一式*份，買、賣雙方及代理方各存一份，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一份，均具有同等法律效力。第三十條【合同生效】本合同自三方簽字(蓋章)之日起生效。賣方：******代理方蓋章：****買方：******法定代表人：******經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員：******法定代表人：******托付代理人執(zhí)業(yè)備案號碼：***托付代理人：******經(jīng)紀資格證號：******時間：******無產(chǎn)權(quán)糾紛住房交易合同(第二篇)無產(chǎn)權(quán)糾紛住房交易合同合同編號：[合同編號]出賣人：[出賣人姓名]住址：[出賣人住址]電話：[出賣人電話]買受人：[買受人姓名]住址：[買受人住址]電話：[買受人電話]經(jīng)過雙方友好協(xié)商，就以下事項達成協(xié)議，以確保雙方的合法權(quán)益，并共同遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。本合同內(nèi)容如下：第一條：摘要本合同是針對無產(chǎn)權(quán)糾紛的住房交易事宜，出賣人同意將位于[房屋地址]的住房以[交易金額]的價格出售給買受人。第二條：房屋情況1.房屋基本情況：[房屋基本情況描述]2.房屋權(quán)屬情況：本房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。第三條：交易價格與方式1.交易價格：出賣人同意以[交易金額]的價格將房屋出售給買受人。2.交易方式：買受人同意按照下述方式支付購房款項：a)首付款：[首付款金額]，在雙方簽署本合同之日起[支付期限]內(nèi)支付完畢；b)尾款：[尾款金額]，在買受人取得房屋所有權(quán)證書前[支付期限]內(nèi)支付完畢。第四條：產(chǎn)權(quán)保證1.出賣人保證本房屋產(chǎn)權(quán)的真實、清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛；2.如果因出賣人的過錯或疏忽，導(dǎo)致買受人對房屋的產(chǎn)權(quán)受到侵害，出賣人將承擔(dān)一切法律責(zé)任。第五條：其他約定1.簽署備案：本合同自雙方簽署之日開始生效，并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進行備案；2.合同解釋：本合同的解釋、履行和爭議解決，適用中華人民共和國的相關(guān)法律規(guī)定；3.合同變更：合同變更必須經(jīng)過雙方書面協(xié)商一致，并由雙方在合同上簽字確認；4.合同終止：在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商解除本合同。第六條：爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第七條：附件1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.身份證復(fù)印件（出賣人及買受人各一份）第八條：其他本合同的任何修改、補充或終止，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補充協(xié)議或終止協(xié)議。附件：（蓋章）出賣人：買受人：日期：日期：無產(chǎn)權(quán)糾紛住房交易合同(第三篇)無產(chǎn)權(quán)糾紛住房交易合同合同編號：_______________甲方（出售方）：__________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購買方）：__________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就乙方購買甲方名下位于上述地址的房產(chǎn)達成以下協(xié)議，以確保交易的合法性和安全性。雙方本著自愿、平等的原則簽署本合同，并同意遵守以下條款：一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)基本信息：-房產(chǎn)名稱：____________________-房產(chǎn)地址：____________________-房產(chǎn)面積：____________________2.房產(chǎn)權(quán)屬證明：在簽署本合同之日起，甲方應(yīng)向乙方提供以下證明文件：-不動產(chǎn)權(quán)證書及其復(fù)印件；-國有土地使用證書及其復(fù)印件；-房產(chǎn)權(quán)屬證明公證書及其復(fù)印件。二、交易價格及方式1.房產(chǎn)交易總價：