正規(guī)北京租房合同范本

第頁共頁正規(guī)北京租房合同范本【北京租房合同范本】甲方：（出租人）姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方：（承租人）姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________鑒于甲方是房屋的合法所有人，愿意將該房屋出租給乙方使用，并經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同內(nèi)容如下：第一條房屋基本信息1.房屋地址：________________2.房屋格式：________________3.房屋面積：________________4.房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公等（請?zhí)顚懀?.是否包含車位：是/否（請?zhí)顚懀┑诙l租金及支付方式1.租金：每月人民幣（單位：元）____________，共計人民幣（單位：元）____________。2.租金支付方式：乙方應(yīng)當自每月的（具體日期）__________日起，以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式支付租金給甲方。如有特殊情況導(dǎo)致無法按時支付租金，乙方應(yīng)在付款日前提前三個工作日書面告知甲方，并說明原因。第三條押金1.乙方應(yīng)在入住之日起，支付給甲方一定數(shù)額的押金，用于履行本合同期間的義務(wù)。押金金額為人民幣（單位：元）____________。2.如果乙方在租賃期滿時房屋沒有任何損壞或違反租賃合同約定的情況下，押金應(yīng)在退租前三個工作日內(nèi)全額退還給乙方；如果存在房屋損壞、物品丟失等情況，甲方有權(quán)從押金中扣除修復(fù)費用，并向乙方出具相應(yīng)的費用清單。如果扣除費用超過押金金額，乙方應(yīng)在三個工作日內(nèi)支付差額。第四條使用期限1.本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.如乙方在租賃期滿前一個月內(nèi)提出續(xù)租意向，雙方可以協(xié)商修改租賃期限及租金等條款，并及時簽署書面補充協(xié)議。第五條房屋的維修與保養(yǎng)1.甲方負責進行房屋的正常維修與保養(yǎng)，并保證房屋使用安全。2.乙方在使用房屋期間，應(yīng)當按時履行清潔、修繕義務(wù)，保持房屋的整潔和修繕原狀。3.如因乙方過錯導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)當按照市場行情支付修復(fù)費用；如因不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞，乙方不承擔經(jīng)濟賠償責任。第六條用途限制與轉(zhuǎn)租1.乙方僅可將房屋用于____________（填寫租賃用途）。2.乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，否則視為違約，甲方有權(quán)隨時解除租賃合同，并要求乙方立即騰空房屋。第七條違約責任1.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同的約定承擔相應(yīng)的民事責任和經(jīng)濟賠償責任。2.本合同解除或終止后，因任何一方的過失或不當行為引發(fā)的糾紛，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟并要求賠償損失。第八條附加條款1.____________________________________________________________________（自行添加根據(jù)當事人的特定需求和協(xié)商情況）第九條合同變更與解除1.乙方需提前____個工作日書面通知甲方，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)及時協(xié)商并簽署書面補充協(xié)議。2.如發(fā)生以下情形之一，合同即被解除，雙方互不負責：a.乙方死亡或宣告失蹤；b.乙方喪失完全民事行為能力；c.乙方被法院宣告破產(chǎn)；d.甲方死亡、宣告失蹤、被法院宣告破產(chǎn)。3.合同解除后，雙方應(yīng)及時清理房屋內(nèi)的物品，并進行交接。第十條爭議解決1.本合同的履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條附件與生效本合同附件包括：1.租賃物清單2.房屋現(xiàn)狀拍照/視頻3.雙方身份證復(fù)印件（經(jīng)甲、乙雙方確認）4.其他________________（有其他附件請列明）本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽名：_____________