簡單房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

第頁共頁簡單房屋轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：XXXXX甲方：（出售方）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方：（購買方）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、公平合理的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方一事達(dá)成如下協(xié)議，并于20XX年XX月XX日簽署本合同。第一條：轉(zhuǎn)讓房屋基本信息1.轉(zhuǎn)讓房屋地址：2.房屋權(quán)屬證書證號：3.房屋使用權(quán)屬證書證號：第二條：房屋轉(zhuǎn)讓價格1.甲方同意將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）_____萬元整（￥_____，以下簡稱“轉(zhuǎn)讓款”）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付轉(zhuǎn)讓款的____%作為定金，金額為人民幣（大寫）_____元（￥_____，以下簡稱“定金”），定金支付后，甲方應(yīng)立即將房屋的使用權(quán)過戶至乙方名下。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同后_____個工作日內(nèi)將剩余的轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。第三條：產(chǎn)權(quán)變更1.甲方收到全款后，應(yīng)向有關(guān)主管部門辦理房屋所有權(quán)變更手續(xù)，使房屋權(quán)屬得以順利轉(zhuǎn)移給乙方。2.房屋權(quán)屬變更過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由甲方負(fù)責(zé)。3.房屋權(quán)屬變更事項完成后，甲方應(yīng)將產(chǎn)權(quán)證書、房屋使用權(quán)證書等相關(guān)證照交付給乙方。第四條：房屋析出權(quán)利1.甲方聲明上述轉(zhuǎn)讓房屋中無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、法律糾紛以及其他所有權(quán)歸屬爭議。2.甲方保證上述轉(zhuǎn)讓房屋符合國家相關(guān)房屋規(guī)定，享有合法使用權(quán)，無任何限制轉(zhuǎn)讓的約束。3.如果因甲方原因?qū)е路课蒉D(zhuǎn)讓的終止，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部定金，并賠償乙方因此承擔(dān)的合理費用和損失。第五條：房屋交付1.甲方應(yīng)將房屋在_____個工作日內(nèi)交付給乙方。2.交付時，乙方應(yīng)參照房屋交付單，核查房屋及配套設(shè)施的完好情況，并簽署確認(rèn)。3.若甲方交付的房屋及配套設(shè)施存在瑕疵或損壞，乙方可在簽署確認(rèn)后_____個工作日內(nèi)向甲方提出書面索賠通知，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第六條：違約責(zé)任1.若甲方在本合同約定的時間內(nèi)未履行支付轉(zhuǎn)讓款或交付房屋等義務(wù)，視為甲方違約。乙方有權(quán)要求返還已支付的定金，并有權(quán)要求甲方支付相對應(yīng)的違約金。2.若乙方在本合同約定的時間內(nèi)未履行支付轉(zhuǎn)讓款等義務(wù)，視為乙方違約。甲方有權(quán)沒收已收取的定金，并有權(quán)解除本合同。第七條：爭議解決本合同因任何爭議均應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。第八條：合同生效及其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合