房屋買賣代理合同

第頁共頁房屋買賣代理合同甲方：（出售人）身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：乙方：（代理人）身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方是合法的房屋所有權(quán)人，愿意通過乙方代理出售房屋。2.乙方具有良好的聲譽(yù)和專業(yè)的代理經(jīng)驗(yàn)，愿意代理甲方出售房屋。雙方基于平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條代理權(quán)1.1甲方授予乙方獨(dú)家代理權(quán)，代理甲方的房屋買賣事務(wù)。1.2乙方有權(quán)代表甲方與潛在買方進(jìn)行房屋交易談判，并簽署相關(guān)文件。1.3乙方有權(quán)根據(jù)市場行情對房屋價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，但必須征得甲方同意。第二條代理期限2.1本合同有效期為_____年，自簽署之日起計(jì)算。2.2若本合同到期后，乙方仍未找到買方，甲方可以選擇延長合同期限或解除合同。第三條代理費(fèi)用3.1甲方同意支付給乙方的代理費(fèi)用為房屋成交總價(jià)的_____%，該費(fèi)用由買方支付并在成交時(shí)一并結(jié)算。3.2若因甲方原因?qū)е陆灰捉獬蛑兄梗追綉?yīng)支付給乙方已發(fā)生的費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)隨時(shí)了解乙方代理工作的進(jìn)展情況，并提出必要的指導(dǎo)和要求。4.2甲方必須如實(shí)提供房屋的相關(guān)信息和證明，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋狀況等。4.3甲方應(yīng)確保房屋的所有權(quán)合法、完整，并不存在糾紛、限制或抵押等問題。4.4甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，并按時(shí)提供必要的資料和文件。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)代表甲方與潛在買方進(jìn)行房屋交易談判，并簽署相關(guān)文件。5.2乙方應(yīng)盡職盡責(zé)，保護(hù)甲方的利益，為甲方爭取最佳的買賣條件。5.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋相關(guān)信息和證明文件，不得泄露給任何第三方。5.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告代理工作的進(jìn)展情況，及時(shí)提供已收到的買方意向和出價(jià)等信息。第六條喪失代理權(quán)6.1若乙方出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)解除乙方的代理權(quán)：（1）擅自泄露甲方的房屋信息給第三方；（2）辜負(fù)甲方的委托，導(dǎo)致交易無法成功；（3）以不正當(dāng)手段獲取利益，損害甲方利益；（4）其他嚴(yán)重違反本合同的行為。6.2若甲方出現(xiàn)以下情況之一，乙方有權(quán)解除代理委托權(quán)：（1）甲方擅自掛牌或委托其他代理進(jìn)行買賣；（2）甲方提供的房屋信息和證明不真實(shí)；（3）甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用。第七條爭議解決7.1本合同的履行和解釋均適用中華人民共和國法律。7.2本合同的簽署地為_____________，如因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向簽署地的人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同自雙方簽署之日起生效，具有法律效力。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。甲方（出售人）：乙方（代理人）：簽字：_______________簽字：