房屋辦公租賃合同

第頁共頁房屋辦公租賃合同甲方：[出租方名稱]乙方：[承租方名稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，于[date]簽訂本《房屋辦公租賃合同》（以下簡稱“本合同”），以便明確雙方權(quán)利義務(wù)，共同遵守并履行如下約定：第一條租賃房屋基本信息1.1出租房屋的準確地址為：[房屋地址]1.2根據(jù)相關(guān)規(guī)定房屋的合理使用面積為[面積]平方米。第二條租賃期限2.1租賃期限為[date]年，自[date]起至[date]止。2.2經(jīng)乙方書面申請，經(jīng)甲方同意，可以續(xù)租，具體續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商。第三條租金及付款方式3.1租金及支付方式：甲乙雙方約定，乙方每個月支付租金[租金金額]元人民幣。租金應(yīng)在每月的[date]日前支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2租金支付方式：乙方每月應(yīng)按約定的金額通過轉(zhuǎn)賬方式支付租金，甲方收到乙方支付的租金后，應(yīng)給予乙方每月的收據(jù)。第四條押金及違約金4.1乙方應(yīng)按約定在簽訂合同時向甲方支付押金[押金金額]元人民幣，作為履行本合同的保證。4.2若乙方在租賃期限內(nèi)按時歸還房屋，甲方將在收到房屋的同時退還全部押金給乙方。4.3若乙方違反本合同的任何約定，甲方有權(quán)扣除從押金中支付乙方應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)費用。4.4甲方可以根據(jù)需要在合同期限內(nèi)對房屋進行檢查，乙方應(yīng)配合并提供必要的協(xié)助。第五條房屋使用及維護5.1乙方對房屋的合理使用和維護負有責(zé)任，不得有損房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。5.2乙方應(yīng)保證房屋內(nèi)不進行非法活動，并妥善保管開戶行、銀行卡、存折及密碼，并堵塞房屋內(nèi)無關(guān)人員進入的手段。5.3乙方在使用房屋期間，發(fā)生超過日常使用磨損范圍內(nèi)的損壞，應(yīng)承擔(dān)全部維修費用。第六條保修和維護6.1甲方對房屋及配套設(shè)施設(shè)備進行定期保養(yǎng)和修復(fù)。在甲方為維修和保養(yǎng)需要暫時進入乙方租賃房屋的情況下，應(yīng)提前通知乙方，并確保維修工作不造成乙方正常的辦公工作受阻。6.2若房屋內(nèi)的維修超過48小時仍未完成，且影響乙方正常辦公，乙方可以要求減少相應(yīng)的租金金額。第七條合同解除和違約責(zé)任7.1本合同期滿，甲方不續(xù)租的，乙方應(yīng)提前30天書面通知甲方搬離，并確?；剡w房屋處于應(yīng)該保持的狀態(tài)。7.2若乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重質(zhì)量問題或由于其他原因無法繼續(xù)使用，應(yīng)當(dāng)及時通知甲方，并在雙方約定的時間內(nèi)協(xié)商解決方案。7.3甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，若乙方發(fā)生以下情況：（1）擅自改變或轉(zhuǎn)租房屋；（2）擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途；（3）未經(jīng)甲方同意，在房屋內(nèi)從事危險行為；（4）逾期支付租金30天以上；（5）乙方未及時支付或提供相關(guān)費用；（6）乙方未履行相關(guān)稅費或其他法定付款義務(wù)；（7）乙方未履行其他本合同約定的義務(wù)。第八條其他事項8.1本合同的修改、補充等事項應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2本合同附件包括：（1）甲方的房屋權(quán)屬證明文件；（2）甲方的法人/個體戶及乙方的身份證明文件；（3）其他雙方認為必要的補充附件。8.3本合同的有效性、履行和解釋均適用中華人民共和國法律法規(guī)，如雙方不能就本合同的履行產(chǎn)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商無效時，可以提起訴訟或仲裁。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字并加蓋公章之日起生效。甲方（蓋章）：