法律顧問版購房協(xié)議范本

合同編號：_______購房協(xié)議甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方自愿出售位于__________（以下簡稱“該房屋”），該房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________，建筑面積為__________平方米。1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封、租賃等權(quán)利瑕疵，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬爭議。二、房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房屋價款的方式如下：（1）本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為購房定金；（2）剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付給甲方。三、房屋交付3.1甲方應(yīng)于收到全部房款之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2甲方交付房屋時，應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，并結(jié)清該房屋的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)費等所有相關(guān)費用。四、稅費承擔(dān)4.1甲方承擔(dān)該房屋交易過程中應(yīng)由賣方支付的稅費。4.2乙方承擔(dān)該房屋交易過程中應(yīng)由買方支付的稅費。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時間交付房屋或未履行協(xié)助過戶義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價格的__________%。5.2乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為成交價格的__________%。六、爭議解決6.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日簽訂日期：__________年__________月__________日請注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)法律顧問，以確保合同的有效性和合法性。合同編號：_______目錄一、購房協(xié)議正文二、附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件三、附件2：甲方身份證明復(fù)印件四、附件3：乙方身份證明復(fù)印件五、附件4：房屋平面圖2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-法律顧問版購房協(xié)議范本一、購房協(xié)議正文甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：1.房屋基本情況1.1甲方自愿出售位于__________（以下簡稱“該房屋”），該房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________，建筑面積為__________平方米。1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封、租賃等權(quán)利瑕疵，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬爭議。2.房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房屋價款的方式如下：（1）本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為購房定金；（2）剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付給甲方。3.房屋交付3.1甲方應(yīng)于收到全部房款之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2甲方交付房屋時，應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，并結(jié)清該房屋的水、電、燃?xì)?、物業(yè)費等所有相關(guān)費用。4.稅費承擔(dān)4.1甲方承擔(dān)該房屋交易過程中應(yīng)由賣方支付的稅費。4.2乙方承擔(dān)該房屋交易過程中應(yīng)由買方支付的稅費。5.違約責(zé)任5.1甲方未按約定時間交付房屋或未履行協(xié)助過戶義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價格的__________%。5.2乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為成交價格的__________%。6.爭議解決6.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日簽訂日期：__________年__________月__________日二、附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（請見附件）三、附件2：甲方身份證明復(fù)印件（請見附件）四、附件3：乙方身份證明復(fù)印件（請見附件）五、附件4：房屋平面圖（請見附件）請注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)法律顧問，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.附件2：甲方身份證明復(fù)印件3.附件3：乙方身份證明復(fù)印件4.附件4：房屋平面圖法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》是規(guī)定合同的基本原則、合同的訂立、效力、履行、變更和解除、違約責(zé)任等方面的法律。2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》是規(guī)定城市房地產(chǎn)的管理、開發(fā)、交易等方面的法律。3.產(chǎn)權(quán)證：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.抵押：指債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對某項不動產(chǎn)的占有，將其作為債務(wù)履行的擔(dān)保。5.查封：指法院根據(jù)當(dāng)事人的申請或職權(quán)行為，對涉案財產(chǎn)采取限制處分的強(qiáng)制措施。6.稅費：交易房屋過程中需要支付的相關(guān)稅費，如契稅、個人所得稅等。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：簽訂合同前，應(yīng)核實房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否存在權(quán)屬爭議。解決辦法：要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件進(jìn)行核實。2.房屋質(zhì)量問題：交付房屋時，可能存在質(zhì)量問題。解決辦法：在合同中約定房屋交付時的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.房屋過戶手續(xù)辦理：過戶手續(xù)辦理過程中可能遇到各種問題。解決辦法：雙方應(yīng)共同配合辦理過戶手續(xù)，如有問題，及時溝通解決。4.購房款支付逾期：乙方可能因各種原因逾期支付購房款。解決辦法：在合同中明確約定逾期支付的違約責(zé)任，督促乙方按時支付。5.合同解除：在合同履行過程中，可能因雙方原因?qū)е潞贤獬＝鉀Q辦法：在合同中明確約定解除條件及解除后的處理方式。適用場景：1.新房交易：新房購買者與開發(fā)商之間的購房協(xié)議