拍賣師考題含答案

拍賣師考題（一）

總分：100分考試時(shí)間：90分鐘

注意事項(xiàng)：

>考生要認(rèn)真核對(duì)條形碼上打印的姓名、座位號(hào)是否與本人準(zhǔn)考證上一致

>不要將答卷紙或答題卡折疊、弄破，嚴(yán)禁在答卷紙或答題卡的條形碼上做任何涂寫

和標(biāo)記。

>考試結(jié)束信號(hào)發(fā)出后，要立即停筆并起立。

一、主觀題（每小題10分，共100分）

1、破產(chǎn)的主要程序有哪些？

2、國(guó)有土地使用權(quán)拍賣應(yīng)當(dāng)注意的問(wèn)題。

3、省級(jí)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估與否具備權(quán)威性，是否可以作為宣布拍賣無(wú)效合法依照？

4、農(nóng)產(chǎn)品拍賣與對(duì)手交易的異同有哪些？

5、證明收益等價(jià)定理。

6、論述拍賣走專業(yè)化、市場(chǎng)化、大眾化道路的意義及設(shè)想。

7、拍賣師主持拍賣會(huì)時(shí)應(yīng)如何做到"三到"？

8、名詞解釋：關(guān)系類無(wú)形資產(chǎn)

9、拍賣師在現(xiàn)場(chǎng)宣布本場(chǎng)拍賣在后來(lái)擬定期間和地點(diǎn)繼續(xù)舉辦后來(lái)，拍賣公司

與否還須再刊登公示？

10、簡(jiǎn)要說(shuō)明藝術(shù)品拍賣有哪些效應(yīng)?

【拍賣師考題（一）參考答案】

一、主觀題

1、（1）破產(chǎn)申請(qǐng)的提出（2）明確破產(chǎn)案件的管轄（3）破產(chǎn)案件的審查與受理（4）通知與公

告（5）召開債權(quán)人會(huì)議（6）破產(chǎn)宣告（7）成立破產(chǎn)清算組并進(jìn)行破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)清算（8）破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)

的清償（9）破產(chǎn)程序的終結(jié)

2、⑴營(yíng)造良好的外部市場(chǎng)環(huán)境；①?gòu)?qiáng)化建設(shè)用地集中統(tǒng)一管理和嚴(yán)格限制土地供應(yīng)總量②

嚴(yán)格限定劃撥和協(xié)議出讓范圍，規(guī)范協(xié)議出讓程序③公開土地市場(chǎng)信息⑵拍賣宗地的選擇必

須以市場(chǎng)為中心；⑶部門協(xié)調(diào)與配合；⑷出讓宗地應(yīng)做到凈地拍賣；⑸對(duì)業(yè)務(wù)人員和拍賣

師的要求（6）拍賣會(huì)前做好宣傳推介工作①要根據(jù)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓的特點(diǎn)，做好

拍賣公告編制和發(fā)布②宣傳與推介包括對(duì)拍賣地塊的包裝、展示，對(duì)發(fā)展商的聯(lián)絡(luò)和咨詢⑺

精心組織拍賣會(huì)

3、省級(jí)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估不具權(quán)威性，不能作為拍賣無(wú)效理由。

4、農(nóng)產(chǎn)品拍賣與對(duì)手交易的異同主要有以下幾個(gè)方面：（1）所謂對(duì)手交易，是指批發(fā)商與農(nóng)

產(chǎn)品生產(chǎn)者,批發(fā)商與批發(fā)商之間，批發(fā)商與零售商之間，零售商與消費(fèi)者之間，通過(guò)面對(duì)面

的討價(jià)還價(jià)達(dá)成交易的一種買賣方式。而農(nóng)產(chǎn)品拍賣，是指以拍賣方式銷售農(nóng)產(chǎn)品。一般來(lái)

說(shuō),農(nóng)產(chǎn)品拍賣主要涉及糧食、棉花、蔬菜、水果、花卉、茶葉、畜產(chǎn)品和水產(chǎn)品等，這些

農(nóng)產(chǎn)品按國(guó)際慣例易于通過(guò)拍賣實(shí)現(xiàn)成交。（2）對(duì)手交易時(shí)雙方反復(fù)協(xié)商，達(dá)成一致然后付

款提貨。由于交易人數(shù)少因此透明度不高，價(jià)格受人為因素影響較多。而農(nóng)產(chǎn)品拍賣時(shí)的

集中交易，價(jià)高者得的競(jìng)價(jià)原則，可以使農(nóng)戶品實(shí)現(xiàn)價(jià)值最大化，保護(hù)農(nóng)民利益。（3）對(duì)手

交易雙方在某一方面達(dá)不成一致、存在爭(zhēng)議時(shí)，需要花一定的時(shí)間加以解決，導(dǎo)致交易效率

不高，增加交易成本。一而農(nóng)產(chǎn)品拍賣增加了交易透時(shí)度，提高交易效率，減少農(nóng)產(chǎn)品流通

的中間環(huán)節(jié)，降低流通成本。（4）對(duì)手交易不能反映同時(shí)同地的市場(chǎng)價(jià)格，有時(shí)在價(jià)格方面形

成波動(dòng)，對(duì)參與的買賣雙方都不公平。而農(nóng)產(chǎn)品拍賣市場(chǎng)信息發(fā)布系統(tǒng)，能客觀反映出市場(chǎng)

供求關(guān)系，合理調(diào)節(jié)供求，優(yōu)化農(nóng)產(chǎn)品的配置，從而指導(dǎo)農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)區(qū)生產(chǎn)適銷對(duì)路的農(nóng)產(chǎn)品。

5、荷蘭式拍賣和第一價(jià)格密封式拍賣是策略等價(jià)的；英格蘭式拍賣和第二價(jià)格密封式拍賣

是等價(jià)的；四種拍賣方式都是帕累托最優(yōu)的。

6、我國(guó)的拍賣行業(yè)還屬于年輕、處于發(fā)展階段的朝陽(yáng)行業(yè)。通過(guò)反思和總結(jié)，中國(guó)拍賣行

業(yè)會(huì)從中吸取教訓(xùn)I,調(diào)整策略、強(qiáng)化企業(yè)管理，提高行業(yè)的專業(yè)化運(yùn)作和服務(wù)的水準(zhǔn)，同時(shí)，

加強(qiáng)自律、規(guī)范行為、提高行業(yè)的專業(yè)化運(yùn)作和服務(wù)的水準(zhǔn)，同時(shí)，加強(qiáng)自律、規(guī)范行為、

提高經(jīng)營(yíng)管理水平和抗風(fēng)險(xiǎn)能力，充分利用行業(yè)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)相繼頒布、實(shí)施的機(jī)遇，努力開拓

市場(chǎng)，我國(guó)的拍賣業(yè)一定能后來(lái)居上，立于世界行業(yè)之林。

7、拍賣師主持拍賣會(huì)時(shí)應(yīng)做到"三到"，即眼到（耳到）、口到和手到。即當(dāng)有人應(yīng)價(jià)時(shí)，拍

賣師要在眼睛看到出價(jià)號(hào)牌的同時(shí)，口中能及時(shí)報(bào)出所應(yīng)價(jià)位和號(hào)牌數(shù)，手同時(shí)指向應(yīng)價(jià)

人;或當(dāng)有人口頭報(bào)價(jià)時(shí)，拍賣師應(yīng)能迅速捕捉聲音的方位，確定其位置，口中同時(shí)報(bào)出價(jià)格

及號(hào)牌數(shù)，手勢(shì)指向報(bào)價(jià)人。這個(gè)過(guò)程非常短暫，要求拍賣師反應(yīng)非常機(jī)敏。

8、關(guān)系類無(wú)形資產(chǎn)是指企業(yè)在長(zhǎng)期的經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，與外界有關(guān)企業(yè)、人員、機(jī)構(gòu)及內(nèi)部員

工之間形成的有助于企業(yè)經(jīng)營(yíng)的良好關(guān)系。

9、再拍賣應(yīng)當(dāng)重新發(fā)布拍賣公示。

10、一是投資效應(yīng)，指藝術(shù)品拍賣成為人們投資理財(cái)?shù)墓ぞ撸藗兝盟囆g(shù)品保值的特點(diǎn)，使

投資成為收藏的首要?jiǎng)恿?，也是最大的效?yīng)。藝術(shù)品投資穩(wěn)定性好，回報(bào)率高。二是文化效

應(yīng)，指拍賣推動(dòng)了文化藝術(shù)的傳播,有助于提高人們的藝術(shù)修養(yǎng)，增強(qiáng)民族自豪感。拍賣往往

使一國(guó)的藝術(shù)引人注目，地位上升。三是廣告效應(yīng)，指企業(yè)通過(guò)競(jìng)買藝術(shù)品創(chuàng)造轟動(dòng)效應(yīng)，提

高企業(yè)知名度，增強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力。

拍賣師考題（二）

總分：100分考試時(shí)間：90分鐘

注意事項(xiàng)：

>考生要認(rèn)真核對(duì)條形碼上打印的姓名、座位號(hào)是否與本人準(zhǔn)考證上一致

>不要將答卷紙或答題卡折疊、弄破，嚴(yán)禁在答卷紙或答題卡的條形碼上做任何涂寫

和標(biāo)記。

>考試結(jié)束信號(hào)發(fā)出后，要立即停筆并起立。

一、主觀題（每小題10分，共100分）

1、名詞解釋：劃撥土地使用權(quán)

2、名詞解釋：著作權(quán)

3、名詞解釋：官窯

4、論述強(qiáng)制拍賣的基本原則及意義。

5、應(yīng)如何精心組織以確保土地使用權(quán)出讓拍賣成功？

6、試論述拍賣經(jīng)濟(jì)學(xué)的具體研究方法。

7、在農(nóng)產(chǎn)品拍賣中的"供銷分離"其含義是什么？

8、名詞解釋：證券交易

9、名詞解釋：農(nóng)產(chǎn)品樣品拍賣

10、拍品具有哪些特性。

【拍賣師考題（二）參考答案】

一、主觀題

1、劃撥土地使用權(quán)是指土地使用者經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)

用后所取得的或者無(wú)償取得的，沒(méi)有使用期限限制的國(guó)有土地使用權(quán)。

2、著作權(quán)也稱版權(quán)，指著作權(quán)所有者依法對(duì)文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品享有各項(xiàng)專有權(quán)利。

3、官窯是指專為皇帝燒制的瓷器。以清康、雍、乾時(shí)期的質(zhì)量為最優(yōu)。

4、（1）法院處置權(quán)限定原則，指在強(qiáng)制拍賣中法院雖然對(duì)拍賣標(biāo)的依法享有一定的處置權(quán)，

但為了充分保障執(zhí)行當(dāng)事人的合法權(quán)益，對(duì)法院的處置權(quán)應(yīng)當(dāng)予以嚴(yán)格限定；（2）禁止無(wú)保

留價(jià)拍賣原則，即為保障執(zhí)行當(dāng)事人的基本財(cái)產(chǎn)權(quán)利，必須對(duì)拍賣標(biāo)的設(shè)定保留價(jià)，拍賣機(jī)構(gòu)

不得以低于保留價(jià)的價(jià)格拍賣成交；（3）法院主導(dǎo)拍賣程序原貝L指整個(gè)強(qiáng)制拍賣過(guò)程，包括

拍賣程序的啟動(dòng)、進(jìn)行、中止、終結(jié)、拍賣結(jié)果裁定等均由法院決定。

5、實(shí)施國(guó)有土地使用權(quán)出讓拍賣應(yīng)注意：一是依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍

內(nèi)的土地使用權(quán)；二是單純土地使用權(quán)。前者在抵押時(shí)，無(wú)論土地使用權(quán)來(lái)源于出讓或者劃

撥,只要房地產(chǎn)權(quán)屬合法，即可將房地產(chǎn)作為統(tǒng)一的抵押物同時(shí)設(shè)定抵押權(quán);后者專指土地使

用權(quán),而且該土地必須以出讓方式取得。不能作為抵押物的房地產(chǎn)包括:權(quán)屬不明或有爭(zhēng)議

的房地產(chǎn)；通過(guò)行政劃撥方式獲得的土地使用權(quán)，在地上尚未建成建筑物或其他附著物；學(xué)

校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其

他社會(huì)公益設(shè)施;列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物；司法機(jī)關(guān)和行政

機(jī)關(guān)依法查封、扣押、監(jiān)管或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房地產(chǎn)和依法不得抵押的其他

房地產(chǎn)。（2）抵押期限的要求。以出讓方式取得的土地使用權(quán)抵押的，抵押期限不得超過(guò)土

地使用年限。有經(jīng)營(yíng)期限的企業(yè)以其所有的房地產(chǎn)抵押的，其設(shè)定抵押的期限不應(yīng)超過(guò)該企

業(yè)的經(jīng)營(yíng)期限。（3）抵押合同的要求。房地產(chǎn)抵押，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書面的抵押

合同。抵押合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額；債務(wù)人履行債務(wù)的期限;抵

押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)屬；抵押擔(dān)-保的范圍；當(dāng)

事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。（4）房地產(chǎn)抵押登記。按照我國(guó)《擔(dān)保法》的規(guī)定，房地產(chǎn)

抵押實(shí)行登記要件主義，即不登記，則房地產(chǎn)抵押權(quán)不足以對(duì)抗第三人。以無(wú)地上定著物的

土地使用權(quán)抵押的，抵押登記的部門為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門；以城市房地產(chǎn)

或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，抵押登記的部門為縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定

的部門。

6、實(shí)證分析與規(guī)范分析相結(jié)合；靜態(tài)分析與動(dòng)態(tài)分析相結(jié)合；定性分析與定量分析相結(jié)

合；微觀分析與宏觀分析相結(jié)合。

7、農(nóng)產(chǎn)品拍賣中的"供銷分離"是指:農(nóng)產(chǎn)品供貨商參加拍市場(chǎng)的拍賣只能充當(dāng)供貨人的角

色，拍賣市場(chǎng)的農(nóng)產(chǎn)品承銷人只能充當(dāng)承銷商的角色。即供貨人只能做委托人，而不能做競(jìng)

買人;承銷商只能做競(jìng)買人，而不能做委托人。

8、證券交易是指證券持有人在證券市場(chǎng)上出讓證券，由其他投資者買受證券的活動(dòng)。

9、農(nóng)產(chǎn)品樣品拍賣是指在固定的拍賣場(chǎng)所，工作人員將等級(jí)相同、質(zhì)量一致、同一批貨物

的農(nóng)產(chǎn)品取部分樣品當(dāng)眾向競(jìng)買人展示后，進(jìn)行拍賣的一種方式。

10、拍品具有商品的一般屬性，即效用性、稀缺性和價(jià)值。還具有特殊性，即：拍品的絕對(duì)稀

缺性；拍品的不可替代性；拍品供給和需求的不確定性；拍品價(jià)值的隨機(jī)性和成交價(jià)格的

博弈性；拍品的品質(zhì)和瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。

拍賣師考題（三）

總分：100分考試時(shí)間：90分鐘

注意事項(xiàng)：

>考生要認(rèn)真核對(duì)條形碼上打印的姓名、座位號(hào)是否與本人準(zhǔn)考證上一致

>不要將答卷紙或答題卡折疊、弄破，嚴(yán)禁在答卷紙或答題卡的條形碼上做任何涂寫

和標(biāo)記。

>考試結(jié)束信號(hào)發(fā)出后，要立即停筆并起立。

一、主觀題（每小題10分，共100分）

1、承銷商參與農(nóng)產(chǎn)品拍賣的六個(gè)步驟是什么？

2、簡(jiǎn)述拍賣理論產(chǎn)生與發(fā)展的歷程。

3、怎樣處理本案？為什么？

4、我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》中規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)有哪些？

5、怎樣從法律角度認(rèn)識(shí)文物拍賣標(biāo)的？

6、破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)拍賣的實(shí)施程序？

7、常規(guī)發(fā)展階段我國(guó)主要的拍賣市場(chǎng)有哪些？市場(chǎng)特點(diǎn)又是什么？

8、破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)的范圍是什么？

9、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的概念

10、拍賣公司在拍賣藝術(shù)品時(shí)，應(yīng)如何把握拍品的質(zhì)量?

【拍賣師考題（三）參考答案】

一、主觀題

1、承銷商參與農(nóng)產(chǎn)品拍賣的六個(gè)步驟是：（1）、辦理競(jìng)買登記手續(xù)，交付拍賣保證金,領(lǐng)取競(jìng)

買號(hào)牌：（2）、拍賣前一個(gè)小時(shí)對(duì)所拍賣的農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)行了解；（3）、在拍賣師的主持下，承銷

商按照加價(jià)幅度加價(jià)，參與農(nóng)產(chǎn)品競(jìng)價(jià)購(gòu)貨；（4）、拍賣師對(duì)承銷商或者競(jìng)買人的最高有效

出價(jià)口頭宣布成交。（5）、開具農(nóng)產(chǎn)品《拍賣成交確認(rèn)書》，以此作為財(cái)務(wù)結(jié)算的依

據(jù)；（6）、承銷商到財(cái)務(wù)結(jié)算中心付款結(jié)算，在理貨員的協(xié)助下，完成交割、提貨。

2、作為世界上最古老的價(jià)格發(fā)現(xiàn)機(jī)制之一，拍賣進(jìn)入經(jīng)濟(jì)學(xué)文獻(xiàn)的時(shí)間卻相當(dāng)晚，對(duì)拍賣最

早的兩篇開創(chuàng)性論文分析發(fā)表于1956年和1961年。突破性的進(jìn)展發(fā)生于20世界70年代

末。近10年來(lái),拍賣理論已經(jīng)作為一個(gè)專門體系進(jìn)入中高級(jí)微觀經(jīng)濟(jì)學(xué)的核心領(lǐng)域。拍賣

理論還有很多問(wèn)題亟待進(jìn)一步的研究。

3、委托拍賣合同無(wú)效。理由如下：（1）甲、乙二人為遺產(chǎn)同一順序繼承人，包括3幅畫

在內(nèi)的遺產(chǎn)屬二人共同共有，母子享有平等的所有權(quán)。甲事先未取得乙的同意，事后亦未

被乙所追認(rèn)，單方處分遺產(chǎn)，侵害了乙對(duì)作品的所有權(quán)。（2）拍賣行未對(duì)拍賣標(biāo)的的權(quán)屬

進(jìn)行審查，是怠于自己義務(wù)的履行，構(gòu)成了對(duì)乙所有權(quán)的侵害，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。（3）

委托拍賣合同侵害了乙的合法權(quán)益，應(yīng)為無(wú)效民事行為。（4）拍賣行注冊(cè)資本未達(dá)到1000

萬(wàn)元人民幣以上，不具備拍賣文物的主體資格，委托拍賣合同無(wú)效。

4、《城市房地產(chǎn)管理法》明文規(guī)定下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：（1）以出讓方式取得土地使用權(quán)，不

符合轉(zhuǎn)讓的法定條件的；（2）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制

房地產(chǎn)權(quán)利的；（3）依法回收土地使用權(quán)的；（4）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；

（5）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；（6）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；（7）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓

的其他情形。

5、從法律角度認(rèn)識(shí)文物拍賣標(biāo)的有以下幾個(gè)方面：（1）文物拍賣標(biāo)的應(yīng)當(dāng)是委托人所有或者

依法可以處分的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利。法律、行政法規(guī)禁止買賣的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利，不得

作為拍賣標(biāo)的。依照法律或者按照國(guó)務(wù)院規(guī)定需經(jīng)審批才能轉(zhuǎn)讓的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利，在拍

賣前，應(yīng)當(dāng)依法辦理審批手續(xù)。委托拍賣的文物，在拍賣前，應(yīng)當(dāng)經(jīng)拍賣人住所地的文物行

政管理部門依法鑒定、許可。（2）可以作為文物拍賣的標(biāo)的有:A1949年以前的各種藝術(shù)

品、工藝美術(shù)品；B1949年以前的文獻(xiàn)資料以及具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的手稿和圖書

資料;C1944年以前，反映各民族社會(huì)制度、社會(huì)生產(chǎn)、社會(huì)生活的代表性實(shí)物;D1949年以

后，與重大歷史事件、革命運(yùn)動(dòng)或者著名人物有關(guān)的，具有重要紀(jì)念意義、教育意義或者史

料價(jià)值的實(shí)物；E1949年以后，國(guó)家文物局公布的列入限制出境范圍的中國(guó)已故著名書畫家

作品。（3）不得作為文物拍賣標(biāo)的有：A依照法律應(yīng)當(dāng)上交國(guó)家的中國(guó)境內(nèi)出土的文物;B

依照法律應(yīng)當(dāng)移交文物行政部門的文物，包括國(guó)家各級(jí)執(zhí)法部門在查處違法犯罪活動(dòng)中依法

沒(méi)收、追繳的文物;C銀行、冶煉廠、造紙廠以及廢舊物資回收單位揀選的文物;D國(guó)有文

物收藏單位以及其他國(guó)家機(jī)關(guān)、部隊(duì)和國(guó)有企業(yè)、事業(yè)組織等收藏、保管的文物;E國(guó)有文

物購(gòu)銷經(jīng)營(yíng)單位收存的珍貴文物;F非國(guó)有館藏珍貴文物;G物主處分權(quán)有爭(zhēng)議的文物;H其

它依法律法規(guī)規(guī)定不得流通的文物。

6、破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)拍賣的實(shí)施程序是：（1）破產(chǎn)清算組與有資質(zhì)的拍賣企業(yè)進(jìn)行接洽，向其提

供破產(chǎn)裁定書，評(píng)估報(bào)告和權(quán)屬證明。并如實(shí)說(shuō)明破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)權(quán)利瑕疵情況。（2）拍賣企

業(yè)與清算組簽訂《委托拍賣合同》。（3）編制拍賣物品目錄。拍賣企業(yè)根據(jù)拍賣目錄逐一核

實(shí)。（4）協(xié)商確定整體拍賣、分拆拍賣等具體事宜并確定拍賣底價(jià)。（5）拍賣公告和展示⑹

競(jìng)買人登記（7）舉行拍賣會(huì)（8）標(biāo)的物移交

7、主要市場(chǎng)有1.國(guó)有資產(chǎn)拍賣市場(chǎng)。2.破財(cái)企業(yè)財(cái)產(chǎn)拍賣。3.金融資產(chǎn)拍賣市場(chǎng)。4.房

地產(chǎn)拍賣市場(chǎng)。5.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣市場(chǎng)。6.機(jī)動(dòng)車拍賣市場(chǎng)。7.文物藝術(shù)品拍賣

市場(chǎng)。8.無(wú)形資產(chǎn)拍賣市場(chǎng)。市場(chǎng)特點(diǎn)：常規(guī)發(fā)展階段，我國(guó)的拍賣行業(yè)發(fā)展達(dá)到新的高峰,

標(biāo)的物空前豐富，幾乎涵蓋了可流通商品的全部，包括動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)，既有物質(zhì)資

料，又有精神產(chǎn)品，拍賣行業(yè)的興起和發(fā)揮作用，活躍了市場(chǎng)，豐富了社會(huì)和群眾的經(jīng)濟(jì)生活,

盤活了社會(huì)各種存量資產(chǎn)，促成散失海外的文物藝術(shù)品的回流。

8、破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)的范圍是：（1）債務(wù)人在破產(chǎn)宣告時(shí)所有的或者經(jīng)營(yíng)管理的一切財(cái)產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)

權(quán)利，包括動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、股權(quán)等；（2）債務(wù)人在破產(chǎn)宣告后至破產(chǎn)程序終結(jié)前取

得的財(cái)產(chǎn)或者財(cái)產(chǎn)權(quán)力，包括追討回來(lái)的債權(quán)等；（3）依法應(yīng)當(dāng)由債務(wù)人行使的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)

利。

9、是指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國(guó)家支付

土地使用權(quán)出讓金的行為。國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓，可以采取拍賣、招標(biāo)的方式，市、縣

人民政府土地行政主管部門通過(guò)拍賣、招標(biāo)確定土地使用者后,應(yīng)當(dāng)與土地使用者簽訂書面

出讓合同。

10、盡管藝術(shù)品沒(méi)有統(tǒng)一的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，但是拍賣公司在拍賣藝術(shù)品時(shí)還是要樹立質(zhì)量意識(shí)，

把好拍品質(zhì)量關(guān)。（1）要確定公司自身的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。盈利應(yīng)在力求不賣偽作的前提下爭(zhēng)取，

不能把好賺錢和能賺錢放在第一位。（2）運(yùn)用科學(xué)方法建立質(zhì)量把關(guān)機(jī)制。除經(jīng)驗(yàn)、感悟等

直覺鑒定方法以外,應(yīng)引進(jìn)考證、比較等科學(xué)方法；同時(shí)建立鑒定機(jī)制。任何一個(gè)公司不可

能有完全合理的鑒定結(jié)論，但可以有比較合理、公平的鑒定程序，避免主觀上知假賣假。對(duì)

有爭(zhēng)議的拍品和高價(jià)位的拍品，要提供一個(gè)討論、交流和決定的機(jī)制。（3）實(shí)事求是地處理

鑒定問(wèn)題，能肯定的給予肯定，不能肯定的，可以一一注明，提供給買家參考。（4）聲明不擔(dān)保

拍賣標(biāo)的的真?zhèn)?。?）對(duì)買家有充分證據(jù)說(shuō)明是偽作的拍品，應(yīng)按程序同意取消已生效的交

易。

拍賣師考題（四）

總分：100分考試時(shí)間：90分鐘

注意事項(xiàng)：

>考生要認(rèn)真核對(duì)條形碼上打印的姓名、座位號(hào)是否與本人準(zhǔn)考證上一致

>不要將答卷紙或答題卡折疊、弄破，嚴(yán)禁在答卷紙或答題卡的條形碼上做任何涂寫

和標(biāo)記。

>考試結(jié)束信號(hào)發(fā)出后，要立即停筆并起立。

一、主觀題（每小題10分，共100分）

1、破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)拍賣的原則是什么？

2、申請(qǐng)文物拍賣許可證時(shí),應(yīng)當(dāng)提供哪些材料？

3、冠名權(quán)的拍賣運(yùn)作

4、在當(dāng)前市場(chǎng)行為中，拍賣與招投標(biāo)方式被普遍采用，除兩者所合用法律不同

外，請(qǐng)分析回答這兩種行為尚有哪些主線區(qū)別？

5、簡(jiǎn)述微觀經(jīng)濟(jì)學(xué)與宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)在研究對(duì)象方面的主要區(qū)別。

6、名詞解釋：破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)拍賣

7、名詞解釋：破產(chǎn)宣告

8、預(yù)付款和定金重要區(qū)別是什么？

9、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的概念。

10、《拍賣法》規(guī)定的拍賣師的義務(wù)有哪些?

【拍賣師考題（四）參考答案】

一、主觀題

1、在破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)拍賣中，應(yīng)當(dāng)遵循以下原貝I:產(chǎn)權(quán)利人的正常權(quán)益。與房地產(chǎn)相關(guān)的法

律、法規(guī)很多，其中主要法律有《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)土

地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》，因此，必須依法核實(shí)產(chǎn)權(quán)關(guān)系，辦理必須的文件

和手續(xù),理順各方面關(guān)系，確保拍賣合法性和拍賣后續(xù)工作的順利進(jìn)行。（3）房地產(chǎn)拍賣繁

瑣、復(fù)雜、時(shí)間長(zhǎng)房地產(chǎn)拍賣是一項(xiàng)繁瑣、復(fù)雜、長(zhǎng)時(shí)間的拍賣業(yè)務(wù)。無(wú)論是前期準(zhǔn)備、

拍賣期間還是后續(xù)工作，都會(huì)涉及到諸多部門、單位,還牽涉到各種法律、法規(guī)等諸多具體

問(wèn)題。這主要因?yàn)榉康禺a(chǎn)整個(gè)建設(shè)開發(fā)過(guò)程周期長(zhǎng)，涉及政府部門和單位多，涉及的合同關(guān)

系多，涉及的國(guó)家批文多。（4）拍賣結(jié)束后續(xù)工作多房地產(chǎn)的拍賣與一般物品的拍賣不同。

一般的物品拍賣成交后，買受人繳齊貨款提到貨，拍賣行即可與委托人結(jié)算，拍賣過(guò)程可算完

結(jié)。而房地產(chǎn)拍賣在成交、并收齊相關(guān)款項(xiàng)后，拍賣行不需出具成交證明和有關(guān)材料，委托

人、買受人持此材料向有關(guān)行政管理機(jī)關(guān)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更過(guò)戶手續(xù)，只有在買受人取得

新的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證時(shí)，該項(xiàng)標(biāo)的的拍賣才算完結(jié)。

2、申請(qǐng)文特拍賣許可證應(yīng)提供下列材料：（1）拍賣企業(yè)設(shè)立時(shí),所在地的省、自治區(qū)、直轄

市拍賣行業(yè)管理部門的審核許可文件和工商行政管理部門頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（2）1000

萬(wàn)元以上注冊(cè)資本的驗(yàn)資證明（3）注冊(cè)拍賣師和拍賣專業(yè)工作人員的資質(zhì)證明（4）5名以

上取得高級(jí)文物博物專業(yè)技術(shù)職務(wù)的文物拍賣專業(yè)人員的資格證明材料（5）所在地