貝殼二手房交易合同

貝殼二手房交易合同貝殼二手房交易合同甲方（出售方）：姓名/名稱：證件號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名/名稱：證件號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：基本條款1.本合同是甲乙雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，本著誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成的二手房買(mǎi)賣(mài)合同。2.甲方是房屋的所有權(quán)人，自愿出售其所擁有的房屋；乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方所有的該房屋。3.本合同內(nèi)容為雙方遵守的約定，具有法律效力。4.本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商后簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。身份確認(rèn)甲乙雙方確認(rèn)其為中國(guó)公民/單位，具有完全民事行為能力，對(duì)其簽署的合同承擔(dān)完全的法律責(zé)任。權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方保證所出售的房屋是其合法所有，可以依法處置。（2）甲方在簽訂本合同后應(yīng)將出售房屋的權(quán)證及相關(guān)文件提交給乙方。（3）甲方應(yīng)按照本合同所規(guī)定的期限將房屋交付乙方。（4）甲方在交付房屋之前應(yīng)當(dāng)自行清理房屋內(nèi)的雜物和垃圾，并保證房屋完好、無(wú)損壞。（5）如因甲方原因?qū)е虏荒馨凑掌谙藿桓斗课?，則甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方因此所遭受的一切損失。2.乙方權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同規(guī)定的期限購(gòu)買(mǎi)房屋。（2）乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同規(guī)定的期限向甲方支付房屋的全部?jī)r(jià)款。（3）乙方應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定時(shí)間接受甲方的交付，并檢查房屋是否存在問(wèn)題。（4）乙方可以自行委托第三方或者業(yè)務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，但須在約定時(shí)間內(nèi)完成。（5）如果乙方未按照期限履行支付義務(wù)或未如約接收交付，則視為違約，甲方有權(quán)解除合同并收回已付的定金。期限和違約責(zé)任1.期限（1）甲方在本合同簽訂后，需要在__天內(nèi)將房屋交付于乙方。（2）乙方需在__天內(nèi)支付全部房屋價(jià)款。2.違約責(zé)任（1）如果甲方未能按照約定交付房屋，每日應(yīng)承擔(dān)違約金__元。（2）如果乙方未能按照約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，每日應(yīng)承擔(dān)違約金__元。（3）如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按期交付，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方因此所遭受的一切損失。（4）乙方違反本合同其他條款，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。法律效力和可執(zhí)行性1.本合同是雙方當(dāng)事人自愿簽訂的，具有法律效力和可執(zhí)行性。2.本合同如有糾紛，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，則提交有管轄權(quán)的人民法院處理。3.如因合同所引發(fā)的民事糾紛，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行仲裁或司法訴訟。其他1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章，自簽訂之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有相同的法律