經(jīng)典購房屋合同

第頁共頁經(jīng)典購房屋合同購房合同甲方：（出售方）乙方：（購買方）根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方的房屋事宜達(dá)成如下合同：第一條合同的簽訂與標(biāo)的物1.1本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效，合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份持有。1.2標(biāo)的物信息：房屋地址：建筑面積：使用權(quán)歸屬：售房總價：第二條乙方的權(quán)利和義務(wù)2.1乙方在購買房屋后，享有該房屋的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。2.2乙方應(yīng)按時支付購房款項，支付方式以本合同第四條支付方式為準(zhǔn)。2.3乙方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移前，不得將該房屋的擁有權(quán)、使用權(quán)以及其他權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的權(quán)屬證明和相關(guān)產(chǎn)權(quán)文件。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)按時協(xié)助乙方辦理房屋的過戶手續(xù)，并出具相應(yīng)的權(quán)屬證明和產(chǎn)權(quán)文件。3.2甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)將房屋交付給乙方，并確保房屋符合法律法規(guī)要求的建筑質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)。3.3如因甲方原因?qū)е沦彿拷桓堆舆t，甲方需支付相應(yīng)的違約金。3.4甲方應(yīng)保證所售房屋的權(quán)屬清晰，不存在糾紛。第四條付款方式4.1乙方在簽訂本合同時需支付購房定金，定金金額為售房總價的百分之十。4.2乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時需支付剩余購房款項。4.3購房款項支付方式包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，支付時間和方式按雙方約定為準(zhǔn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若乙方未按時支付購房款項，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金，并保留解除合同的權(quán)利。5.3若甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金，并保留解除合同的權(quán)利。第六條爭議解決6.1本合同的履行和解釋適用中華人民共和國的法律。6.2如甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的法院進(jìn)行解決。第七條合同的解除和終止7.1本合同解除的情況包括但不限于：甲方或乙方民事行為能力喪失、死亡，甲方喪失房屋所有權(quán)等。7.2本合同終止的情況包括但不限于：雙方協(xié)商一致終止、合同期限屆滿等。7.3在解除和終止合同的情況下，甲乙雙方按照合同約定進(jìn)行資金和權(quán)屬的處理。第八條其他事項8.1本合同未約定事項，由甲乙雙方協(xié)商決定。8.2本合同附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件等。第九條合同的生效與變更9.1本合同自雙方代表簽字蓋章后生效。9.2本合同的修改、補充和解釋須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。合同雙方應(yīng)當(dāng)誠信按照本合同履行各自的義務(wù)，并自行承擔(dān)違約責(zé)任。甲方：（簽字）日期